旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
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【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
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[スレ作成日時]2007-03-12 21:28:00
住友不動産口コミ掲示板・評判
51:
匿名さん
[2007-04-30 23:22:00]
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52:
デュナミス
[2007-05-01 16:00:00]
デュナミスで計画している人って少ないんですか?
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53:
匿名さん
[2007-05-02 20:56:00]
>>52
自分は前に書き込んだデュナミス風で建てた者だけど少ないと思いますよ 他の売れ筋のシリーズに比べ値段など情報量が少ないのもあると思います、エリアによっては多いかもしれませんが・・・ 自分は専用のパンフと住友のホームページの施工例を各エリア全てチェックしましたが、20件 位はあったと思います。どこも立派な邸宅ですよ 重量感もあり自分も満足してますし、評判もよく長いことあきないデザインだと思います 都会には向いてないかもしれませんね |
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54:
匿名さん
[2007-05-03 22:24:00]
>49さん
デュナミスのキャンペーンを行っているみたいです 2世帯コース 48坪にて2200万円 → デュナミス 一世帯建替コース37坪にて2200万円 → Jアーバンコート 一世帯でデュナミスを新築をお考えになっていらっしゃるのでしたら、 本体価格2000万円(48坪)ぐらいなんでしょうか? もしお近くの営業所が同キャンペーンを行っているのであれば、キャンペーンに 便乗すればお得かもしれませんね |
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55:
テ゜ュナミス
[2007-05-03 23:08:00]
No53さんへ
情報ありがとうございます。 現在、デュナミスで検討中です。本当に資料等が少なくて、現物も近くにないので、困っています。 坪数はどのぐらいですか? 私は、40坪ぐらいなんですけど、小さい家だと、重厚感がなくていまいちかなと思っちゃうんですけど、。 外壁は、何色ですか?私は、とりあえず、パンフレツト通りで計画しているのですが。 値引き等も差支えなければ、教えてもらいたいんですけど・・・・ |
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56:
匿名さん
[2007-05-04 01:03:00]
>>55
2世帯ですので60坪ちょいと大きいので参考にはならないかも知れませんが、何でもお答えします 40坪でも特徴である、曲線を多用したり、3連窓?を使えば それなりになると思いますよ、 ちなみに2連もデザインしてもらいましたがショボクなり問題外でした 今はどんな段階でしょうか?自分のとこは外観を同じ間取りでコートダジュールではじまりアメリカン そして現在の家とデザインしてもらいました、デュナミスは本来、パワーコラムのないデザイン ですが耐震性アップの目的でつけたら凹凸が増えるのでさらに重厚感が増したのでお奨めです 現在のパンフはどんな外壁の種類ですか?自分のときはモルタルでしたが、我が家はオプションで サイディングにしました色は白で雨で汚れが流れるマイクロガードです、2種類の貼りわけですので もう一つは新作のリアルな石積み調です、少し離れてみれば当時のモルタルのパンフのような素材感と仕上がりになり満足してます もちろんなんども外壁メーカに足を運びましたが・・・ モルタルでよければ何も迷うことはないと思います >>54 そのチラシを自分もみました、しっかり確認してないので違うかもしれませんが外観デザインはその値段と関係ないと思いますよ、以前のチラシではコートダジュールやアメリカン、ジャパーニーズなどの単価のが2世帯キャンペーンでこれくらいの値段でしたので・・・・ |
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57:
匿名さん
[2007-05-04 11:07:00]
>56さん
http://www.sumitomo-rd-nagoya.com/contents/campaign_pages/index2.html 東海地区のhpにてデュナミス48坪2世帯コース2200万で本当にキャンペーンをしています デュナミスで2世帯だと2500万ぐらいかなぁを思っていましたが、 2200万はお得じゃないでしょうか? |
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58:
匿名さん
[2007-05-05 02:27:00]
>>57
確かにそのチラシの写真はデュナミスですが、右下に全てイメージですとあるのと2世帯コースの 参考間取では玄関こそそれっぽいものの、3連窓も凹凸である付け柱?もないので違うかなと思いました。 確かに2200万でデュナミスが建てれるならお買い得ですし、デザイン的に他社ではかなり高くなりますよ。 |
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59:
匿名さん
[2007-05-05 11:42:00]
2200万円二世帯コースはDUNAMIZです
しかし57さんのおっしゃる通り、写真は全てイメージです 写真のDUNAMIZは総額8000万円近く掛かっております 住友不動産では、どの商品(J−URBAN/コート/ジャパニーズ/DUNAMIZ) も価格と写真は比例しておりません モデルハウスはほとんどの商品が8000万〜1億円の建築費が掛かっております ですから、写真の37坪J−URBANコート立替コースも2200万円 DUNAMIZ48坪二世帯コースも2200万円は本当です 間取りは全て標準仕様です 標準仕様であればコート・DUNAMIZ共に写真とは程遠いイメージですね 住友不動産の施行例にアップされている写真のが実感は沸くでしょう ※注意 2200万円(48坪)でDUNAMIZを建築を予定されている方 写真のイメージには全てオプションが含まれております 写真の間取りは標準ですので、間取りの外観をイメージされれば良いと思います 2200万円(48坪)は本体価格のみですので、その他(付帯工事費+諸費用) で総額2650万円は必要だと思われます |
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60:
匿名さん
[2007-05-06 23:51:00]
Jアーバンで建てられた方
Jアーバンシリーズの外壁材について教えて下さい 今現在のJアーバンとコートの標準仕様の外壁材ってなにを使っているのですか? 2006年10月より価格改定と同時に工法が変更になったと聞いた事があるのですが 詳しく教えて頂けないでしょうか 疑問点 ①Jアーバンでサイディングはオプション仕様なのか? ②Jアーバンでジョリパットは出来なくなったのか? ③Jアーバンコートの標準の外壁って? |
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by 管理担当
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主要企画商品と坪単価: スタンダード 45万円、ハイグレード 50万円万円/坪
自由設計の平均坪単価: 60万円万円/坪
設計業務: 設計内容により相談
設計費用: 2〜3万円/坪
現場監督の月あたりの担当現場棟数 5〜8棟棟/月
指定工務店数: 東京 40社 神奈川 30 社 埼玉 10 社 千葉 10 社
得意な工法: 2X4
得意な外観デザイン: 和洋折衷 南欧風 北欧風 ブリティッシュ風
得意な内装デザイン: 和洋モダン(オーソドックス) 重厚な洋風(トラディショナル) アメリカン風(ナチュラルな木の素材感)
建築実績
(過去実績): A.平屋 2% 2階建て 60% 3階建て 36% 4階建て以上 2%
B.
得意な建物: 専用住宅, 狭小地住宅, 高気密・高断熱住宅, ローコスト住宅, 輸入住宅
平均坪単価: 40〜50万
契約形態: 一旦設計契約もしくは申込金を受ける
建築費支払条件: <原則> 契約時 10% 着工時 30% 上棟時 30% 引渡し時 30%
<変更可能の有無> 相談可能
保証期間 20年
アフターメンテナンス: 3、12、24
会社名: 住友不動産株式会社
代表者: 高島 準司
担当者: 山田 謙
設立年月日: 昭和24年12月1日
資本金: 122,805百万円
年間売上高: 486,885百万円
従業員数: 2500名人員比率: 営業 76%、設計 6%、建設 18%
住所1: 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル30階
住所2:
TEL: 03-3346-1585
FAX: 03-3346-1549