注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換」についてご紹介しています。
 

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けもや [更新日時] 2010-07-09 08:36:21
 

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
への書き込み数が多くなったので、新しいスレッドをたてました。
どうぞご利用ください。 ^^
また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

    ーーーーー
    住友不動産の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/198243/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2007-03-12 21:28:00

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

コメント  

No.2  
by ためいき 2007-03-13 16:39:00
営業さんの相性って、大切でしょうか?
私はどうも営業さんとの相性が悪くて・・・

管理職で営業成績もよさそうな方ですが、
端々に「オンナに話したってわからない」的な
感じが見受けられます。
(大学で女性学などを学んでいたので、私自身が
こういう感じの言葉や表現に敏感なのかもしれませんが、
ちょっと不快なんです。)

夫がいるときと、私とだけ話すときの言葉遣い(特に電話!)は
とっても横柄で、小ばかにした感じ。
私自身、そんなに**にされるようなことは
言っていないと思うのですが。相性が悪いんでしょうね・・・

住友不動産の商品自体は気に入っているのですが
この営業さんとしばらくお付き合いするかと思うと
憂鬱です(泣)

営業さんって、替えることは可能でしょうか?
可能な場合、どのようにしたら一番円満に解決できる
でしょうか?アドバイスをいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたしますm(__)m
No.3  
by みーみ 2007-03-14 00:04:00
営業さんとの相性は重要ですね。
私も住友不動産のJ-urbanが気に入って、展示場に行ったのですが
担当になった方との相性が悪く悩みましたが、
おもいきって担当を替えてもらいました。
私の場合は、担当者が不在のときに展示場に行き、
他の営業の方に事情を話して担当を替えてもらいました。
たまたま私の場合は、
その話をした営業の方の印象がとても良かったので
そのまま、私の担当になっていただきましたが、
「どの人が良いですか?」と聞いてきたので
他の人でも可能だと思います。
満足の行く家が出来たのは、
住友不動産だからでもJ-urbanだからでもなく
担当者が良かったからだと思っています。
No.4  
by 匿名さん 2007-03-14 00:45:00
前スレのぴよっちさん、フローリング部分が一部浮き上がった状態で来週メーカーが直接見にくるそうですが・・・・とありましたがどういう対応になりましたか?
 我が家のビー球が転がる件はフローリングを3枚だけ換えるだけという対応に納得できずまだ返事してません 他に補修するとこもあるのに予定すら連絡なく困ったもんです
 いい家を建てるのは確かにハウスメーカー選びも大事ですが、担当の営業の提案力や現場監督がしっかり現場をみてくれてるかによると思います。
No.5  
by ためいき 2007-03-14 12:48:00
みーみ 様 レスありがとうございます!
満足のいくお家を建てられたとのこと、
私もそういう気分になれる家を建てたいです。

まずは担当者を思い切って替えたいと思います。
展示場にいって、他の営業の方と話すという方法が
あるのですね〜気付きませんでした。

展示場も近辺に3つほどあるようなので、
他の展示場にも足を運んでみます。
いい方とめぐり合えるといいなぁ。
ありがとうございました m(__)m
No.6  
by 匿名 2007-03-14 13:17:00
ためいきさん:
私は展示場(営業所?)を変えました。最初のところではプランと金額ががっちり固まっていて、
そのまま契約させようとする戦略がみえみえで、変更なども金額UPを理由に応じてくれませんでした。納得できなかった私はそれまでの展示場から1時間半かかる展示場に行ってみました。
最初の展示場はJ-URBANではないモデルハウスだったせいもあったのですが、今はJ-URBANⅢの
展示場で話を進めています。
地域によっては不可能な場合もあると思いますが、同じ営業所内での担当者変えが気まずければ、
契約前であれば、営業所を変える手もアリかも。
交渉の方も1度やっているので、進めやすかったですよ。
**にした態度というのは、少なからずありますよね・・。
わたしも他のHMでありました。オンナの言うことは話半分聞いておく、みたいな。
やっぱり、何を話していても信じられる担当者がいいですよね。
No.7  
by ためいき 2007-03-14 18:54:00
お返事ありがとうございます。
担当者を本当に替えたいです(TT)
実際に担当者を変えた方々のお話を伺えて
俄然やる気が出てきました(○^^○)

>オンナの言うことは話半分聞いておく、みたいな。

まさにそんな感じなんです。こちらの話を聞きたくないなら
もう結構・・・と何度も言いそうになりました。

信頼できる営業さん探しに週末展示場に行ってきます!

ありがとうございますm(__)m
No.8  
by 匿名 2007-03-16 19:07:00
J-URBANでそろそろ仮契約しようかと思うのですが、仮契約時に着手金として
100万支払わなくてはいけないと言われたのですが、なんだか納得ゆきません。
他のHMなどは申し込みとして、10万払って地盤調査費にあてるなど、金額も少しで
いいようなことを言われたのですが・・・。
少なくとも50万と言われましたが、どうなんでしょう。
契約された皆様は申し込み、契約時などどのようなかんじで
支払いされたのでしょうか。
No.9  
by 匿名さん 2007-03-16 19:42:00
>>8さん
本契約しなかったら全額戻すと書面で約束を取り交わしたらどうですか?
No.10  
by マリオンさん 2007-03-16 23:34:00
我が家は請負契約時、100万円お支払いしました
仮契約時は、判子だけで着手金は必要ありませんでした
ですが、仮契約の1週間後に請負契約を結ぶとの必要がありましたが・・・
8さん、仮契約のお話、工程まで話が進んでいらっしゃるのであれば、本契約(請負工事契約)の日程とかでませんでしたか?
仮契約とそこまで、ご決心があれば、メーカーとわず10万円でも100万円でもあまり気にならないのではないでしょうか。
住友不動産の場合は着工時・中間時・引渡し時と普通3回に渡る支払いがない分(最終一括で良い)つなぎ手数料を金融機関に支払う必要がないのも魅力ですよ。
100万円以外は、お家の引渡し時でよいのですから(笑)
参考ですが、住友不動産のメーカーと客の契約の流れを書き込みますね
我が家の場合ですが、仮契約(判子だけ)  →  1週間後本契約(着手金100万)  →  IC打ち合わせ    →   1週間後追加契約
閉鎖  
by 管理担当
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