現在、お家を検討中です。
展示場や建売物件を見てどのメーカにするか検討してるのですが、東宝ホームが気になりだしました。
東宝ホームでお家を建てた方、検討したけど建てなかった方・・いろんな方から東宝ホームの良かった点悪かった点を聞けたらなぁと思ってます。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-23 22:41:00
福岡県の東宝ホームの評判ってどうですか?
501:
入居済み住民さん [男性 40代]
[2015-12-25 22:22:01]
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502:
契約済みさん
[2015-12-26 08:01:14]
オプション内容で悩み中です。
トイレをタンクレスに変更したり、 屋根材をコロニアルから陶器瓦に変更したいのですが、かなりのアップ額になり悩み中です。標準仕様にもう一声欲しい点が多々ありますよね…。 皆さんはどのようなオプション採用されてますか? アドバイス頂けると助かります。 |
503:
入居予定さん [男性 40代]
[2016-01-01 03:45:43]
>>500
引き渡し終わりました 手直しの件、全て間に合わせて貰いました。 こちらの指示不足もありましたが、誠意ある対応をして頂いたと思います。 おかげさまで、笑顔での入居式となりました。 東宝ホームを検討中の方へ 私は他メーカーの事は存じませんが、オススメできるメーカーだと思います。 |
504:
入居予定さん [男性 40代]
[2016-01-01 04:08:55]
>>502
二階建てですが、トイレはどちらもタンクレスにしました。金額は各9万アップでしたが、やって良かった、と家内と喜んでいます。 建屋外装より内装にこだわりましたので、一階のフローリング材を無垢ウォルナットにしました。詳しい商品名はうる覚えですが、ライブナチュラルプレミアムウォルナット、だったと思います。玄関、リビングの評判すごく良いです。オススメです。その他は造作家具を3点オーダーしたりしました。 外装の耐久性は入居したばかりなので分かりませんが、外見は、屋根も含め、標準仕様で問題ないように思いました。 あくまでも個人的な所見ですが 参考になれば幸いです |
505:
契約済み
[2016-01-01 18:06:33]
>>504
ご丁寧なアドバイス有難うございます。 ウッドテックのプレミアムシリーズは本当に羨ましいです。1階の床だけでも無垢材にしたいのですが、かなり高いですよね…。 屋根の瓦や外装にも予算取れると良いのですが、どうしても高額UPになってしまうので、内装をもう一度見直してみようと思います。 |
511:
購入検討中さん [男性 40代]
[2016-01-05 00:22:03]
建売も多く手がけられていますが、どれもローコストメーカーで注文住宅を建てられそうな価格ですよね。こちらで建売を買われた方が居られましたら、決め手を教えて頂きたいです。
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518:
入居済
[2016-01-18 00:04:55]
>>498
我が家は、24時間換気はすごく寒い日は消しています。なんとなく冷えた空気が入って来ているような気がするので…。 ですが、しばらく止めていて外から帰って来た時、新しい家具のニオイがこもっている感じがしました。ですので、しばらく家をあけるときにはONにしておこうと思っています。 |
519:
購入検討中
[2016-01-20 18:09:32]
ホームページで床下暖房Solaシステムについて宣伝してますが、標準仕様ですか?
もしオプションで採用するならどのくらい価格アップしますか? |
520:
入居済み
[2016-01-24 08:43:03]
我が家、結露がひどいんですが、皆さんのところはどうですか?LOW−eガラスで結露するなんて、かなしいんですが。何故でしょうか?
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521:
入居済み
[2016-01-30 19:46:49]
>>520
点検の時に、24時間換気を付けていないと水滴が付く事があると言われました。気密性が高いので、湿気の逃げ場も無くなってしまう事が原因ではないでしょうか。換気付けておられましたら申し訳ありません。 |
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522:
入居済み
[2016-02-01 21:05:01]
>>521
お返事ありがとうございますm(_ _)m換気もつけているんですが、結露もひどすぎて…(-_-)どうしようもないですね(; ̄ェ ̄) |
523:
マイホーム悩み中 [女性 40代]
[2016-02-05 11:56:01]
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524:
購入検討中さん
[2016-02-05 17:59:35]
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525:
入居済み
[2016-02-07 09:39:07]
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526:
入居済み住民さん [男性 50代]
[2016-02-27 09:25:00]
普通に寒い
壁紙が所々ツギハギになっているのは何故?不信感です。 |
527:
物件比較中さん [男性 40代]
[2016-03-15 00:47:31]
いろいろと調査しています。エアコンやその他暖房器がないと寒いと思いますが、どんな家でも暖房器は必要だと思います。暖房器がなくて暖かい家は聞いた事もありませんし…。断熱材の熱伝導率?や外断熱に関してはスキマも出来ないですし、理にかなっているのかなと思います。積層材に関してもとても硬い材料と聞いた事があるので、良いと思いますが、価格的にもう少し安ければ手が届きます。値引等はいかがなものでしょうか?
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528:
匿名さん
[2016-03-31 12:00:44]
交渉次第じゃないでしょうか。
あとは何かを無しにしてその分の価格を引いてもらう、とか。 断熱材はしっかりチェックしたいですねー。 |
529:
入居済み住民さん
[2016-04-14 00:09:03]
私は東宝住宅の家に31年住んでいましたが、昨年の夏の台風で家の一部が倒壊し、現在は、立て替えの為賃貸の一戸建てに住んでますが今借りている家はなかやしきの家で築年数もほぼ同じです。内装などは賃貸用に綺麗にしているのですが立て付けなんかは、同じ築年数なのかとびっくりする位しっかりしてました。年数が経つとボロになるのは仕方がないのですが、東宝住宅の一戸建ては他と比べると確かにボロかもしれません。他に色々びっくりする事実も出て来て呆れてます。
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530:
物件比較中さん
[2016-04-14 14:23:39]
昔の家は元々今ほどではないんじゃない?
妙になかやしきを勧めてるようですが、賃貸入居の際にリフォームされてただけなのでは? 近くの建築中の建物を外からチラ見しましたが、しっかり現場は管理されてた印象。 元現場監督です。 |
531:
入居済み住民さん
[2016-04-17 08:04:52]
>>529
東宝住宅と東宝ホームはグループ会社ですが、戸建てはそれぞれ全く別物と聞きましたよ。東宝住宅は高級マンション販売がメインで、用地取得したけどマンションが建てられないようなとこに安く戸建てを作ってるそうです。 |
532:
匿名さん
[2016-05-06 10:08:57]
あら、床暖房はオプション扱いなんですか?
こちらの掲示板を拝見しますと、入居されている方から寒いという感想が上がっているのでオプションをつけた方が良いのでしょうね。 あるいは冬場宿泊展示場に一泊してどのような体感か確認するなどが良いかもです。 |
533:
購入経験者さん
[2016-05-09 23:08:10]
購入1年未満、というか8ヶ月です。
アフターフォロー最悪です。1ヶ月点検・半年点検の時にお伝えした不具合も、連絡の一本もなく放置したままです。 先日、熊本地震でクロスが破れました。担当者も東宝ホームの社員も顔を出さず、家を作った大工さんだけで被害状況を見に来て、後日いきなり家を見に来てもいない担当者が50万円以上の修理見積書を持って来ました。 不安の中にいる被災者に対して最悪の対応です。 【投稿の一部を削除しました。管理担当】 |
535:
入居済み住民さん
[2016-05-23 19:40:10]
僕の家はビクともしてないです。近所の新築はヒビはいってます。
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536:
入居済み住民さん
[2016-05-23 19:42:58]
東宝ホームにして良かった。
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539:
注文住宅検討中さん
[2016-05-25 20:35:04]
ところで、最近は「クール暖」って聞かないけど
一体 どうなったんでしょうか? 2年前、モデルハウス 見せてもらったけど、配管に 大量の結露していること指摘すると、「湿気を取っている」と 説明を受けたけど・・・あのモデルも売れたみたいで、 買った人これから何十年も泣いて暮らしてゆくのでしょか・・・ |
540:
匿名さん
[2016-05-25 20:59:46]
壇蜜セクシー
やっぱいつ見てもエロいな。 |
541:
購入経験者さん
[2016-05-28 15:48:01]
最高です!
自分が関わった社員の方々に一人もハズレはいませんでした。 東宝で家を建ててよかったです。 |
542:
入居済み住民さん
[2016-05-29 13:17:12]
>>541
よかったね!うちはイマイチでした。 |
543:
匿名さん
[2016-05-29 15:00:21]
>>540
壇蜜もイマイチ。タレントが悪いんじゃないの? |
544:
入居済みさん
[2016-05-30 22:22:12]
入居者です。壇蜜がイメージタレントで恥ずかしいです。
なんでエロタレントなんか使ってくれたんですか。 友人から悪いイメージを持たれて困っています・・・もうやめてください、社長さん! |
546:
評判気になるさん
[2016-06-01 17:01:06]
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547:
評判気になるさん
[2016-06-01 17:22:25]
壇蜜と断熱(気密)とかけたおやじギャグ的な起用や、社長がただ会いたかっただけと言う起用じゃないのかと思うのは俺だけじゃないようですね。
もし社員の方で、ここをみてたら、広報に連絡して匿名で社内外でアンケートをとってみてください大変参考になるデータがとれますから。 タレントなどの起用は慎重に選ばないと裏目にしかならない。 |
548:
入居済みさん
[2016-06-01 21:06:34]
…実は娘がToutubeで壇蜜のえげつない動画を発見して
「ウチの家のCMの人?」と聞かれ何も答えられませんでした。 裸同然で縄で縛られ股間を強調してました・・・本当です。 もう、勘弁してください! (事実なので削除はしないでください、社長さん) |
549:
匿名さん
[2016-06-02 01:03:58]
確かに東宝ホームくらいだぞCMで未だにダンミツとか使ってるの…。
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550:
評判気になるさん
[2016-06-02 01:25:37]
まず、壇蜜が所属してる会社が元々AVをつくってた会社ですからね
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551:
入居済み住民さん
[2016-06-06 09:41:59]
>>9
わかります!うちもミスたくさんあったけど、菓子折り一つ持ってこない。 |
552:
ママさん
[2016-06-13 08:29:18]
女性主婦です。東宝ホームに住んでおります。壇蜜さん、私達ママ友の間ではインパクトあるねーくらいしかありません。
書きこみみてますと、未熟な男性特有の女性を性の対象でしかみてないような、蔑視してるような下卑な感じかあげ足とりにしか見えません。 小さな娘さんにパソコン触らせてるんですか?!うちはスマホも触らせないのに、そっちが驚きです。 私達女性にとって最も不快に感じるのは、不倫と嘘とか旦那の裏切り行為と人の旦那をとる女です。演じてるだけの人には何も感じません。 わかっていても涼しい顔で… 旦那にはしたら家もらって離婚よねーと言って笑って釘を刺してます。そんな本音と建て前的な悪くないcmと感じてるのは私だけではないはず。 建てる前にいろいろな会社に行きましたが、ある会社だけ東宝=壇蜜と悪口を言っていた地場の会社がありました。勧誘もしつこく、忙しいと言いながら何度も電話で他社の悪口ばかりを言ってました。 構造や建て方は納得でした。建築中も何度も行きましたがしっかりしてました。 営業の方が一番しっかりしてました。当たり外れはあると思いますが、私達は感謝しております。 |
553:
入居済みさん
[2016-06-13 16:16:49]
女性が女性主婦なんて名乗ること自体、変。
男に間違いないな。しかも社員! |
554:
匿名さん
[2016-06-13 18:42:53]
とライバル社員が蔑まんでおります。
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555:
入居済み住民さん
[2016-06-13 20:44:06]
4年前に建替えましたが 何も家に心配はなく 女房も喜んで生活してます。言いたいことは色々あるのでしょうが、匿名ということで何か落とし入れるような事ばかりを書いてもどうなんですかね。CMはどうであれ満足してます。
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556:
ママさん
[2016-06-14 12:20:54]
552です。
私は女性、既婚で主婦をしておりますと言う意味で発言しましたよ? 女性の立場で男性の営業の方に申し上げたいと言う意味もあります。「そこは家を決める上での条件ではない!」と。しかも、普通に小さい子供にpcとか触らせないですよね?親ならこの意味わかりますよ。明らかに変でしょう。 気に入って住んでいる私達に明らかに業者とわかる男性の方からの書き込みによる誹謗中傷はいかがかと思います。家の造りや説明でいい悪いを言ってください。私達も言われてこれから気づくこともあるでしょうから。 快適に住んでます!営業の方は非常に親切にして下さってます。気持ちよく住んでます。 |
557:
口コミ知りたいさん
[2016-06-24 15:02:19]
地場の会社ってどこですか?
本当に感じ悪い悪口ですね ママさんに同感です 地場で同じ外断熱をしている会社? |
558:
物件比較中さん
[2016-06-24 23:09:15]
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559:
足長坊主
[2016-06-25 00:42:33]
CMキャラクターがああだこうだと言っておる場合ではないずらよ。
断熱材にウレタンを使っているとの事じゃが、あれは強力な発ガン物質じゃ。 発ガン物質で家じゅうを囲み、高気密でそれを室内に蓄積させる。 狂気の沙汰じゃ。 社長、ご覧になっておったら、至急会議を開くべきじゃ。 なお、ソースは↓じゃ。 http://www.sumitomo.or.jp/pdf/kankyo/09_kankyo_seika/Nomura_Taisei_Sei... |
560:
東宝ホーム技術社員
[2016-06-29 20:52:39]
通称「ウレタン」と呼ばれる有害性薬品があり、「ウレタンフォーム」と名称が似ている事から混同され「ウレタンフォーム」までも有害であると誤解される事がありますが、高分子量の「ウレタンフォーム」とは全く別の化学薬品であり、勿論、この薬品は「ウレタンフォーム」には含まれておりません。
化学薬品の「ウレタン」は、化学名では「カルバミン酸エチル」と呼ばれる白色結晶のもので、化学合成の中間原料、殺虫剤、燻(くん)蒸剤の溶解補助剤、動物麻酔剤等に用いられている様です。 一方で、労働安全衛生法では、発癌性の疑いある「有害性の化学薬品」に位置付けられているもので、「ウレタンフォーム」とは全く別の物です。 |
561:
匿名さん
[2016-06-29 21:03:07]
足長って無資格で無知なのに、
いつもいい加減な能書き垂れるよね。 永遠の嫌われ者。 |
562:
足長坊主
[2016-06-29 23:01:56]
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563:
頼朝挙兵
[2016-06-30 11:12:33]
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565:
足長坊主
[2016-07-04 00:07:49]
そもそも悪いのは、「ウレタン」という呼び名が一緒な事じゃ。
>>560の「東宝ホーム技術社員」さんも書かれておるが、混同され、誤解されやすいはずじゃ。 ところで、>>559にて、わしは社長に至急会議を開くよう助言したが、その結果、すぐに技術社員の方がお返事を返して来られた。これは、すばらしい対応じゃ。なぜなら、そのまま放置しておったら、お客様に誤解を与え続ける事になるからの。 ただ、用心せねばならないのは、>>562じゃ。他社営業がウレタンの有害性を営業トークに使っている事じゃ。 しかし、わしがウレタンとウレタンフォームを混同してしまった事は事実じゃ。この場を借りて、お詫び致そう。 ところで、今年も半分が終わった。 東宝ホームさんは、この上半期は、「売れたん(ウレタン)?」 |
566:
匿名さん
[2016-07-04 07:40:25]
壇蜜カワイイから許す。
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567:
物件比較中さん
[2016-07-05 14:55:14]
内川のほうが可愛いぞ。
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568:
匿名さん
[2016-07-05 15:17:46]
何でアゴ勇が出てくんだよ。。
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569:
検討中の奥さま
[2016-07-08 15:46:10]
東宝ホーム、検討していましたが、対応が最低でした。どうせ売れるから、と見下した接客。そしていいもの使ってるとアピールでしたが、他社と比べるとあまり変わらず。騙される前にやめてよかったです!!
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570:
入居済み住民さん
[2016-07-11 22:23:41]
アフターなんてまったくのデタラメ。今時珍しい会社だわ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
571:
入居済み住民さん
[2016-07-11 22:32:00]
>>570 追記ですが、購入検討中の方々いましたら、書面等は原本とは別にコピーなりスキャンして保存しといたほうがいいですよ。 消えるボールペンとかあるみたしだし、客の控えには複写されてなかったりあるかもだし。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
572:
匿名さん
[2016-07-12 07:54:40]
壇蜜カワユイ。
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573:
入居済み住民さん
[2016-07-12 20:58:22]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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574:
匿名さん
[2016-07-12 22:22:22]
壇蜜のcmみて好きな会社になりました。
ありがとう。 |
575:
匿名さん
[2016-07-20 22:49:28]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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576:
入居済み住民さん
[2016-07-28 20:32:59]
僕は東宝ホームで建てて大失敗でした。
東宝さん、あんたら最低だわ |
577:
入居済み住民さん
[2016-07-28 20:34:35]
日本に珍しい会社だわ
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578:
匿名さん
[2016-07-29 10:21:43]
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579:
匿名さん
[2016-07-29 11:37:06]
カタログでの東宝の特徴や、図面は中々良かった。が、実際にはイマイチだし、カタログとは程遠い家だった。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
580:
入居済み住民さん
[2016-08-02 12:29:56]
「出迎え3歩、見送り7歩」?
「引き渡したら終、それまでよ」ですよね? |
581:
定年前にリストラ→タナボタ社長(笑)
[2016-08-17 21:16:07]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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582:
40代、女性
[2016-08-19 22:43:15]
CMについて。
ローカルで夫婦が仲良く手をつなぐようなCM見せられる方が鼻につかない? 頭悪そうなホ◯クス選手がリビングを歩くCMとかも。 壇蜜にきわどいセリフ言わせてでも「涼しい家」の印象を残したい。 そういう確信犯なんじゃないの? 無意味にみのもんたやキムタクを使って東京に出て行ったタ◯ホームと、 壇蜜のしたたかさを利用してローカルで戦う。 どっちが応援したい? |
583:
HAGEちゃびんさん
[2016-08-21 21:01:39]
応援するならタマホーム!
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584:
てっぺんはげ
[2016-08-23 20:29:29]
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585:
入居済み
[2016-09-16 01:02:08]
友人に紹介してもらって話を進めたけど、口コミを見てると、実際に住む迄は不安で、不安で…。
でも、良い人ばかりで、今は快適に過ごしています‼️ 安心しました(*^^*) これからも何事もなければ、最高に良い家です。旦那に感謝しています‼️ *\(^o^)/* |
586:
e戸建てファンさん
[2016-09-16 22:16:26]
何を質問してもわからないし 不安になることばっかり!
強引に契約され手付け金50万入れたけど 解約する話し合いをしています |
587:
e戸建てファンさん
[2016-09-17 07:47:44]
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588:
通りがかりさん
[2016-09-17 20:54:38]
いろんなとこ回ってみたけど正直あまり変わらないと思う。
結局、営業がしっかりしていた東宝ホームにした。 今のところ何も問題はない。 こういうのは営業の担当者によって変わるんじゃないかな。 しっかりした自分にあった担当者だったらそこにすればいいよ。会社はあまり関係ないと思います。 |
589:
匿名さん
[2016-09-18 00:30:34]
今日、行橋の実寸大の建物を観たけど、すっごい良かった。担当の人も悪くなく、安心度がそこそこあり。あの家なら住みたいね!って妻も言ってた。
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590:
評判気になるさん
[2016-09-19 20:00:28]
一生懸命な人には応援したいし、斜めから見る人にには 何か退場して欲しい!
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591:
通りがかりさん
[2016-09-22 18:13:26]
家は、正直失敗したなと思います。施工が雑。入居後しばらくして天井にヒビが入って、修理してもらったけどまたヒビ入るし。担当者は、吹き抜けの場合よくあることですって言ってたけど、それなら先に言ってほしかったな。
でも土地については満足してます。 環境もいいし、ご近所さんもヘンな人がいなくて、ご近所トラブルもなさそうです。 |
592:
通りがかりさん
[2016-09-22 18:25:10]
あと、営業マンも、連れてきた先輩営業マンも、現場監督も、誰ひとり宅建持ってなくて、契約時、社長が来たのに少し驚きました。
私は宅建持ってたので、えっ持ってないんですか?ってびっくりしたら、難しいんですよ!って言ってましたが、自分が家を建てたことがなくて営業するのなら、せめて宅建ぐらい持ってたほうがいいのでは? |
593:
マンション検討中さん
[2016-09-25 10:11:55]
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594:
入居済みです
[2016-09-25 22:59:39]
確かに無知な営業マンでしたが、私の担当の方はとても良い方でした。
対応も迅速丁寧でしたし、家もとても快適です。 営業の方次第で、満足度が違ってくるのかな? |
595:
マンション検討中さん
[2016-09-26 21:41:34]
えっ❓ それ問題でしょ❓ ヒビとかありえません… 施工は本当に雑です。
標準のキッチンなんかも 本当に一番下のクラスです。 もう あり得ない。 |
596:
お金が足りない
[2016-09-27 01:12:26]
職業上、僕も家を扱う仕事ですので、正直にお話しさせていただきます。ひび割れはどの木造住宅でも考えられますが、東宝ホームで使っている材料は非常に強く、木材自体のそりや割れ、痩せる事は極めて少ない良い材料だと思います。無垢や集成材では、ここまでの品質を出すのは厳しいでしょうね。
ただ、非常に良い家だという事は材料や仕組みを見ても、良く理解出来ますが、職人である僕には金額が高すぎて手が出ませんf^_^;せめてあと200〜300万円安ければと思いますm(__)m |
597:
マンション検討中さん
[2016-09-27 21:56:49]
実家が建てましたが すごく雑ですよ。
夏は暑く冬は普通に寒いし。すごく期待外れです。 貼り合わせた材木❓あれいいんですか❓ 私はあんまり理解できません。 私は東宝ホームでは建てないかな。 |
598:
評判気になるさん
[2016-09-28 01:13:58]
そうですね。とらえかたは個々の自由なので597番さんは東宝ホームさんで建てなくてよいと思います。でも、喜んでいる方々もとても多いので意見を述べさせていただきました。すいません
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599:
評判気になるさん
[2016-09-28 01:19:06]
お互い納得できる家づくりをしましょう
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600:
評判気になるさん
[2016-09-28 01:21:48]
私は実績も多数あることは事実なので、予算が届けば前向きに考えます。
お互い合う所で家づくりをしましょう。 |
601:
マンション検討中さん
[2016-09-28 08:24:09]
>>600 評判気になるさん
難しいですよね〜 自分達が納得すればいいでしょうね〜 私達は解約しました。 やっぱり 営業マンは会社の顔でもあり 信頼できないとね〜 長い付き合いになるので 。 解約して正解でした。 |
602:
マンション検討中さん
[2016-09-29 22:09:47]
やっぱり営業マン次第で契約するかも
あまりにも無知な人ならどんなにいい家でも無理も |
603:
そらの街の住民
[2016-09-30 22:36:42]
小倉南区にあるそらの街という宅地の住民です。
70を超えるこの大きな分譲地の、ほとんどの住人の契約担当者たち、 沢山いた担当者たちが既に退社しています。本当です。 数字だけが正義のこの会社から追い出された模様です。 押し出したのは、絶対あのワンマン社長でしょう。 長い付き合いなど、最初からさらさら考えていないと私は思っています。 売ったら、終わり。私達はそれがこの会社のカルチャーだと思います。 長い付き合いなど期待した私達は何とも愚か者です。 他の方が同じ想いをしないように祈っています・・・ |
604:
名無しさん
[2016-10-01 15:20:39]
東宝ホームで注文住宅を建てて2年が経ちましたが…
大満足です。 ヒビなどどこにもありません。 建ててる頃は、基礎が凄くて、近所の人達がみんな「こんな立派な基礎は初めて見た」と言われました。 棟上げも、大工さんが沢山集まって圧巻でした。 建て替えで前の家を撤去して同じ場所に建てたのですが、以前は冬は各部屋に暖房しないと寒くて…でも今はエアコン一つでも各部屋暖かく、夏もエアコン切って外出しても帰ってきたらまだ冷えてたりして省エネになってます。悪口書き込むのは、本当の事もあるかもですが、他社の場合もあるから、あんまりあてにはならないかもしれません。 私の担当の営業さんは、欠点もありましたが、悪い人ではなかったです。 何より建てた後、アフター専用の人がいて、何かあったら、電話したら来てくれて安心出来ました。 |
605:
マンション検討中さん
[2016-10-01 18:23:51]
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606:
マンション検討中さん
[2016-10-01 18:31:03]
>>603 そらの街の住民さん
そちらの展示場に行きました。何を質問してもわからない。答えられない もう なんなの❓でした。 安心して 東宝ホームにできないなって思い 違うハウスメーカーに行きました。 |
607:
検討板ユーザーさん
[2016-10-03 02:16:26]
数名の方が営業マンが無知とおっしゃっていますが、どんな質問をされたのですか?気になる〜
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608:
検討板ユーザーさん
[2016-10-03 02:18:50]
営業マンが無知だとアフターも期待できない?
理解出来ません。あなたの方が期待できない |
609:
マンション検討中さん
[2016-10-07 13:50:45]
|
610:
マンション検討中さん
[2016-10-07 13:54:30]
東宝ホームはないな…
|
611:
マンション検討中さん
[2016-10-07 14:00:16]
やはりいろいろなホームメーカーで検討したがいいですよ。
うちは四社を比べました。 トヨタ タマ 谷川 東宝 です。 設計図や説明 明らかに差があります。営業マンも 東宝はありえなかったですよ。 |
612:
マンション検討中さん
[2016-10-08 17:10:13]
>>611 マンション検討中さん
うちも三社検討しました。 いろいろ違いもありすごく勉強になりました。 ミサワの営業マン 素晴らしいです。 トヨタホームも 頭良かったなぁ〜 タマホームヤル気なし〜 地元の工務店さんは なんかあったかい感じの親方かな 東宝ホーム 営業マン若すぎ? なんも答えれないね〜 |
613:
検討板ユーザー
[2016-10-08 23:31:49]
|
614:
通りがかりさん
[2016-10-12 23:44:10]
近くの展示場に行ったらテーブルに案内され営業マンから説教をされましたw
建てない理由がないのになぜ建てない?あと500万予算を追加したら建ててやるだそうです 建てない理由は自分が納得出来るほど勉強できてないからなんだけどな |
615:
通りがかりさん
[2016-10-13 18:51:40]
東宝は営業良かったよ。
少し知識不足なところはあるけど、行動力があった。良い部類。 ミ○ワ、セ○スイはダメだった。特にセ○スイは、相手に合わせて話をすることができてなくて論外。 ダイワハウス、住友林業はとても良かったです。説明も理路整然としてて、わかりやすかった。 まぁ、営業個人によって変わるだろうけどね。 参考までに。 |
616:
マンション検討中さん
[2016-10-16 10:45:41]
そんなに知りたいですか❓
例えば キッチンだったら 標準が付きます。って言うからどのくらいのレベルが標準ですか❓って聞いても わからない。 外壁の事だったら モデルハウスに使用してる壁は 標準ですか❓って聞いても わからない。 とにかくその方は何もわからなかったわけです |
617:
匿名さん
[2016-10-16 20:25:43]
500万円予算足らないとか話しになりませんね。
勉強するより金策 |
618:
通りがかりさん
[2016-10-16 23:42:09]
別に500万くらいどうにでもなるわ
自分が納得できない物に金だしたくないだろ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
619:
匿名さん
[2016-10-17 02:03:37]
馬鹿みたいな予算を営業に伝えたから説教されたんでしょう。
セキスイの営業はダメだとか低年収すぎて相手にされてないだけですよ。 |
620:
通りがかりさん
[2016-10-17 09:55:34]
4000万が4500万になってもそれは構わんが
東宝でOKなのか さらに500万上乗せしてセキスイにした方がいいのか 設計士さんに頼んだほうがいいのか棟梁に直接頼んでコスト落として その分広い土地にした方がいいのか検討するのは普通だろ 最初から予算多めに言ってたら業者はそれに甘えてくるからな 一生に何度もない数千万もする買い物を信頼関係も出来ていない相手から 500万アップしてくださいと言われたからその分を払うなんかそんなお人好しじゃないんだよ どーせそこからさらに費用が膨らむ可能性は高いわけだしな そもそも俺から相手してくださいなんか一言も言ってね~よ |
621:
通りがかりさん
[2016-10-17 10:09:06]
俺はタダの低年収層かもしれんが
住宅ローンを払うための人生なんか過ごすつもりはこれポッチもないんだよね 生活するための性能と身を守るための設備がちゃんと備わってれば他はどうでもいい その余った分のお金を違うことに使って楽しみたい 20台前半の頃は高級車に乗りたいとか思っていたが 実際手が届く様になってくると別にどうでもよくなると一緒 |
622:
匿名さん
[2016-10-17 14:35:12]
建物で4000万円も予算あるんですね。
それは失礼しました。 強気の発言も納得です。 RCとかも視野に入れていい予算ですね! |
623:
検討板ユーザー
[2016-10-18 00:50:12]
|
624:
マンション検討中さん
[2016-10-19 18:09:15]
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625:
評判気になるさん
[2016-10-23 22:14:23]
東宝ホームの構造ってどうですか?
夏は涼しく、冬は暖かい事を言われてましたが。既に東宝ホームの住宅に住んでる方なんかいましたら、情報お願い致しますm(_ _)m |
626:
マンション検討中さん
[2016-10-27 02:23:09]
|
627:
マンション検討中さん
[2016-10-29 20:59:27]
|
628:
匿名さん
[2016-10-30 00:30:12]
東宝ホームで平家を建てようか迷ってます。平家になると坪単価がたかくなりますが、東宝の平家って高すぎないですか?詳しい方がいたら教えて下さいm(_ _)m
|
629:
建築中さん
[2016-10-30 15:21:55]
>>628 匿名さん
私も平屋を検討しておりましたが、金額を見てビックリ! 大手ハウスメーカーはもっと高いし、部屋ももう少しだけ広くしたかったので、2階建に変更しました。100万円ちょっと下がって広くなりましたが、やっぱり平屋が良かったかな?と悩んだりしています |
630:
それは…。
[2016-10-30 16:34:45]
|
631:
マンション検討中さん
[2016-10-31 20:50:22]
|
632:
検討板ユーザーさん
[2016-11-01 14:34:14]
私はどちらでも良かったのですが、旦那がどうしても平屋が良かったみたいで、平屋にしました(*^^*)
|
633:
契約済み
[2016-11-01 21:44:06]
私たちは大手ハウスメーカーが安心と思い、大手ばかり見学していました(*^^*)東宝ホームも大手と思っていましたが…。
営業の方が事細かく、教えてくれたので安心する事が出来て、契約しました。父が大工なので、JWOOD?も良い事がわかった事も納得の一つかなぁ(*^^*) 人それぞれ思いも違うので、納得できる所で建てるのが1番だと思いますm(__)m |
634:
契約済み
[2016-11-01 23:00:16]
暖房機なしで温かい家とか聞いた事ないです。営業の方には保温性が高く、冷えにくい。夏はエアコンで冷やした空気を保温してくれるので、暑くなりにくいと聞きました‼️原理的には納得できましたが、最終的には信頼できる人だったからですね。(*^^*)
それが良いとは思いませんが…(^^) |
635:
通りがかりさん
[2016-11-03 22:17:58]
コストは少し高めだと思いますが、家づくりには真剣に取り組まれており、10年、20年後を考えると構造はメリットがあると思います。長く付き合っていく事になるので、人柄や親身な態度に好感が持て、東宝ホームで家を建てようと思います〜!
|
636:
匿名さん
[2016-11-11 12:00:30]
とにかく夏は暑い。冬は寒い。最悪です。
|
639:
検討板ユーザーさん
[2016-11-11 21:24:33]
[No.637から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
|
640:
マンション検討中さん
[2016-11-14 16:23:13]
|
641:
検討板ユーザーさん
[2016-11-16 18:19:41]
>>639 検討板ユーザーさん
東宝で建てて後悔してる人がいて不謹慎だけどなんだかほっとしました。 私も家のことでちょっとしたノイローゼになってしまい、内臓にきて入院までしてしまったけど、もうあんまり考えないことにしました。 私のようにならないでください。 |
642:
検討板ユーザーさん
[2016-11-20 23:13:55]
637・638・639
同一人物 |
643:
評判気になるさん
[2016-11-28 00:05:23]
ここを見ていたら不安になりましたが、東宝ホームに決めました!
良い家が出来ると願っています☺️ 床暖房がないので、暖かくはないかもしれないけど、冷えない家づくりを しているそうです。確かに工事中の家は外が寒いのに中は冷えていなかったので少し安心しました |
644:
匿名さん
[2016-11-28 09:32:42]
643さん、自分もここを見ていたら不安になりましたが、東宝ホームで建てる事にしました。お互い良い家が建つと良いですね。口コミは参考までに。自分で感じて判断することが大事ですね。
|
645:
マンション検討中さん
[2016-12-05 21:38:17]
|
646:
東宝ホームでは後悔しますよ
[2016-12-25 11:33:44]
実際住んでみると夏は暑いし、冬は寒い 買う前は良いことばかり言っていますが、高い値段で購入してみると後で後悔しますよ❗
|
647:
以前はCMしてなかったのに
[2016-12-26 00:12:06]
アフターも最悪
不具合があって それを言ったら、変な理由を付けて請求書を出してきますよ❗ コレがぼったくり料金で、良心のない会社デスネ 昔から会社名 何回も変えてますので、信用しない方が良いですよ |
648:
入居済み
[2016-12-29 22:38:49]
本当に寒いですか?
全然暖かいですよ。 今の季節でも低温の暖房設定で大丈夫。 最近建てた友人の家より全然暖かいし、電気代も大幅に安いです! 不思議ですね |
649:
入居住み
[2016-12-31 00:00:54]
電気代・・・何処を基準に比較しているのか解りませんが、リビングだけ暖めるのと!各部屋 家全体を暖めるのでは、全然違いますけどね❗
冬よりも 今年の夏は最悪でしたね❗ 魔法瓶状態で、どれだけ冷房を使用したことやら・・・ この先温暖化が進んでいく中 先々の事を考えると後悔が先に来ますね❗住んでいる人が言うので、検討している方はよく考えた方が良いですよ❗ |
650:
検討者さん
[2017-01-03 23:20:07]
何怒ってるのかわからない。個人的な感覚や感情を温暖化に結びつけるとは ここのレベル低く!
|
651:
戸建て検討中さん
[2017-01-06 17:27:28]
あからさまなネガティブ書き込みがあると、それだけライバル視又は妬みがあると言う証拠やね。良い企業なんだろうな。
東宝ホームが一番とは思わないけど、構造しかり、真面目にやってるし、好印象。 |
652:
入居住み
[2017-01-08 16:26:29]
参考になるか分かりませんが、電気代の話題があったので…。
東宝ホームで新築したの者です。 暖冬の影響もあると思いますが、リビングエアコン1台のみを1ケ月24時間運転し続けてみました。 結果、電気代は先月1万円程度でした。 ちなみに南向の総二階吹抜け有りで、延べ床37坪程度のオール電化です。 戸建にしては安いと思いませんか!? |
653:
検討者さん
[2017-01-10 18:04:11]
気になる分譲地をもっているので検討してました。
複数のメーカーさんから驚くことを教えられて 参考にするために数年前に売っていた分譲地をいくつか見学して 本当に驚きました。 外壁一面にに緑コケ(カビ?)がびっしり張り付いた家がどの分譲地にもありました。 白っぽい外壁がほとんどだったので、みすぼらしさが際立っていました。 楡の木坂にも津田にも曽根にもありました。 自分がオーナーだったら悲しくて惨めになるのに なんで会社でケアしてあげないのか不思議に思いました。 20年、30年とカビの生えた家にすみたくありませんので そして検討から外しました。 |
654:
戸建て検討中さん
[2017-01-14 12:43:42]
それは家主が管理すべきだろ。
外壁もケイミューの親水セラとか、どの大手メーカーも使ってるやつだと思うから、どこが建てても同じ状況になる。 造り付けが悪いとかなら、メーカーの違いはわかるけど、その視点は少しズレてるよ。 |
655:
マンション検討中さん
[2017-01-14 18:41:03]
|
656:
名無しさん
[2017-01-14 20:08:48]
>>653
その情報、私も大手メーカーさん2社から聞きました。 すごい有名らしいです、楡の木坂とかでは。 定期点検の時にでも家主を助けてあげたらいいのにと感じました。 新築した家の壁にカビがいっぱい生えて喜ぶ家主なんていない筈。 引渡しされたら、もう家主の責任と一方的に突き放すよりも、 不具合があった時に、アドバイスやフォローしてあげるのが ちゃんとしたメーカーか地場の工務店の違いだと思い、 大手メーカーに決めました。 |
657:
☆彡
[2017-01-20 17:21:14]
駐車場検討しました(*゚▽゚)ノ
けど、希望のとこが無理ってなって、違うとこ探してくれるまでは良し。けど、そこでってなったら、無理でしたって言ってくるし、新しいとこ探してくれるのはありがたいけど、結果仕事の時間とか体調が崩れたりして、行けないと、早くお金払わないと他に貸すとかわけのわからないことを。散々人をたらい回しにしといて、あげく文句ゆってきました┐(´-`)┌ 最悪です |
658:
戸建て検討中さん
[2017-01-24 12:53:11]
そんなん当たり前じゃん。
なぜ文句が出るのかわからん。 |
659:
評判気になるさん
[2017-01-24 15:30:00]
東宝ホームを検討中です
どのくらい値引きって行けるの? |
660:
評判気になるさん
[2017-01-25 00:42:10]
東宝は東宝で建てる予定です。営業の方も設計士さんも土地担当者もみんな親身で年下に対しても礼儀正しいです。
いくつも展示場回ってHM見ましたが、真剣に話を汲み取ってくれたのは東宝の営業の方だけでした。他社HMと比べると家のウリも、いいトコ取りしてるなと感じました。換気、断熱、制震、材木等。同級の他社はウリが一つか二つ。 契約して良かったなと思えるのは内外装選びの際にも感じる事ができます。 ただし、まだ着工にも至ってないし住んでもいませんので参考にはならないかな。 今は床材を普通のフローリングにするかウッドワンの無垢材にするかで悩んでます。無垢材と言いつつ、濃い色の床だと表面にウレタンコートしてあるのが気になります。 スリッパ履けばどちらでも同じとも思うのですが。 |
661:
購入2年目
[2017-01-25 00:56:32]
659さん
うちは本体、付帯工事、オプションで合計2300万のうち、115万円の値引き。 他のHMよりも渋かったけど、家自体が気に入ってたからね。ヨシとしました。 660さん うちは無垢材やめました。 子供が傷をつけそうだったので。 標準でパイン材とは言え、無垢が選べるのは嬉しいですよね。標準は一階だけだけど。 |
662:
検討者さん
[2017-01-27 20:09:21]
以前、「クール暖」って凄く宣伝していたので気になっていたのですが
なんでやめたのでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいませんか? 営業の方に聞いても、言葉を濁してはぐらかしてばかりので・・・ 実際にクール暖を利用している方のコメントが知りたいです。 よろしくお願い致します。 |
663:
入居一年
[2017-01-27 23:49:31]
営業さんとの出会いから打ち合わせまで、最高に信頼しきって楽しみで仕方なかった。
いざ住むとミスだらけという、悲しい状態。 一年経ってもまだまだミスがでてきます。 言うのもクレーマーみたいで嫌ですが、割り切って言います。 ただ、面倒なのか、これは大丈夫と、こちらが気になることをさらっと流されることが多々あり不満は募るばかり。 うちに関しては、サービスは一切なし。 近所の方はついでだからとコンセントつけてもらえたみたい。壁紙も自分のミスではがれたのに、やり直してくれるらしい。 現場監督によるのかな。 |
664:
戸建て検討中さん
[2017-01-30 14:17:01]
>>663
どんな不具合? うちも設計士がとっても良かったので、気になる。 ちなみに値引きはほとんどなし。(昔の消費税くらいw) でも実際打ち合わせてみて、それなりにちゃんとしたものを使ってる感じはある。建具とか設備とか。 色々なハウスメーカーを見たけど、ここは金額相応かと思う。安くはない。 |
665:
e戸建てファンさん
[2017-02-06 04:04:12]
|
666:
664
[2017-02-07 00:41:29]
そうゆうことね。
ネガティブキャンペーン半端ないねここ。 具体的な書き込みじゃなければ、業者の書き込みってことか。 買った人を不安にさせないでほしい。 |
667:
匿名さん
[2017-02-12 21:23:50]
|
668:
評判気になるさん
[2017-02-13 01:06:06]
変えたんなら書き込むなよ。
普通、選択肢から落としたところの板見るか?? |
669:
名無しさん
[2017-02-13 01:08:16]
東宝ホームで建てました
夏は涼しくて冬もエアコンつければ足元まで温かく感じますが‥‥ 体感なんて人それぞれですからね 私は後悔してませんよ!! |
670:
評判気になるさん
[2017-02-13 12:16:22]
ちなみに653=656ね。
改行や句読点の使い方で丸わかりだよ。 |
671:
評判気になるさん
[2017-02-14 01:23:44]
城野に新しい宿泊展示場ができるみたい‼️
外観だけみたけど、かっこよかったよ |
672:
評判気になるさん
[2017-02-24 11:24:15]
東宝を検討しています。
何だかコスパが悪いと言われていますが、ここよりコスパの良いメーカーを教えて下さい 自分としては、吹き付け断熱はアウト(臭い) グラスウールの断熱も落ちてくるしカビか生えるため、外断熱で空気循環出来る東宝は魅力的に感じます 耐震も良く、断熱も高く、デザインも好き、それでいて大体坪単価が55万円と、届く値段 壁材が親水性の奴で、フッ素コートや光触媒ではないからここで言われているようにコケが生えるのでしょうね。 昭和建設も考えたのですが、アフターが掲示板でボロクソに叩かれていたのが怖かったのと、とある展示場の床がたわんでいた(家の実家と同じようなたわみ方だったので、たぶん木が腐食していると思いました)のと、某工務店の人に聞いたのですが、断熱材が本来断熱として使用するものではないと言われました。 (これは言われた事を書いているのであって、素人である私が断定しているものではありません。) で、東宝に落ち着きそうです 今まで回ったところ 積水ハウス→私は35坪以上出来れば40坪欲しく、高すぎて手が出ない ヘーベルハウス→同上 1条→家が凄くいいのは解るが、出せる値段で建てると家が狭くなる 三井ホーム→俺程度の人間が入ってはイケナイ所だった 昭和建設→安い、心が揺れる程に安いが、上記理由で却下 アエラ→地域割増というのがあり、値段と設備に魅力を感じなかった 地元の工務店→耐震等級が1を何とか満たす程度の所がほとんどであり、生きている間に来るであろう大規模地震で倒壊されても困るので却下 サンヨーホーム→少し心が揺れた、でもサンヨーで35坪建てるなら東宝で40が良いかなと...... で、ここでコスパで叩かれているのを見て、コスパの良い所を知りたくなりました。 教えて下さい |
673:
通りがかりさん
[2017-02-24 20:17:32]
|
674:
中堅ハウスメーカー社員
[2017-02-25 00:02:12]
>>672
東宝ホームは、ある程度資金があるのであれば、良い選択だと思う。しっかりした仕事してるよ。 基礎も見たけど、大手並みにしっかりしてた。 大手は高いけど確かに安心感はある。 だが、安心料としてみたほうがいいよ。 端的に言うと割高。 |
675:
評判気になるさん
[2017-02-25 09:41:29]
色々なメーカーを検討中で、東宝ホームもその一つですが、書き込みを読み続けていると怖くなっています。
物凄い恨みや憎しみが溢れているからです。その源はどこにあるのか、誰が原因なのか、わからず判断に困っています。念を感じて怖いです。 |
676:
中堅ハウスメーカー社員
[2017-02-25 15:45:18]
全て業者だよ。ほぼ間違い無いと思う。
|
677:
検討者さん
[2017-02-25 20:20:54]
|
678:
評判気になるさん
[2017-02-25 20:42:00]
>>676
業者の書き込みはすぐ判ります。中傷ややっかみは判り易い。会社も否定削除しているし。個人的にそれ意外の感情が怖いのです。上手く表現できませんが、いくつもの「怨念」を感じているのです。誰がそこまでさせたのか・・・ 気になる特長もいくつかあるのですが、怖くて前にすすめないのです。 |
679:
評判気になるさん
[2017-02-26 00:15:32]
>>678 評判気になるさん
考えすぎではないですか? 匿名の掲示板であれば、営業は他社を下げる事を言うのでしょう 日本人が日頃言わない本心がこういった匿名掲示板に反映されるのだと思います。 昭和建設の掲示板ヲ見てみて下さい。 ここより遥かに怨念が渦巻いています |
680:
中堅ハウスメーカー社員
[2017-02-26 20:46:01]
>>677
東宝じゃないですよ。全国区です。 |
681:
評判気になるさん
[2017-02-27 08:38:27]
>>673 通りがかりさん
そこなんですよ。 コスパが悪いとか、安物買いの銭失いとか、抽象的な事を言う方が多いけど、具体的に何処が悪いからコスパが高いとか、家のこの部分が悪いからやめた方が良いという具体性が掲示板には全く出てこないの です。 ここだけを見ていると、正直大手は広告宣伝費にかける割合が高いから高いのかなとかなと感じます |
682:
匿名さん
[2017-02-27 10:29:38]
結局さ、金額=材料なんだよ。
どこも下請けにほぼ丸投げなんだから、仕上げに違いはあまりでない。 つまり、材料や設備の価値(値段)を見定めて、メーカー同士比較検討すればよい。あとは会社アフターフォロー体制も比較する。 ネットでいくらでも出てくるからさ、まずは使っている物を調べたほうがいいよ。 いくつかに絞ったら、あとは自分とセンスが合うところを選ぶだけ。 |
683:
評判気になるさん
[2017-03-03 11:37:59]
>>679
色々とアドバイスありがとうございました。でも、やっぱり検討やめます。自分の直感を信じたいので。 |
684:
マンション検討中さん
[2017-03-10 23:01:28]
>>683 評判気になるさん
どこの書き込み見ても怨念有り‼️じゃあ一生借家ですね |
685:
マンション検討中さん
[2017-03-10 23:02:56]
>>683 評判気になるさん
はなから直感信じて書き込み見ず |
686:
マンション検討中さん
[2017-03-10 23:04:56]
|
687:
マンション検討中さん
[2017-03-10 23:05:23]
|
688:
評判気になるさん
[2017-03-14 14:45:06]
東宝に決めました
やはりコストパフォーマンスを考えたら、そこそこの広さであの値段は魅力的 見た目も悪くないし......。 高い所で建てた友人は、上だけで、しかも30坪程度の床面積で、私の土地と家が両方買える やはり広さは重要 |
689:
評判気になるさん
[2017-03-22 18:59:22]
今度はマンションにも手を出すみたいですが、Jウッドのの良さを熱く語るくせに、今度は鉄筋コンクリートに手を出すなんて。まして外断熱の良さはどうなったんでしょうか。あまりににも節操がないのでは・・・どう思いますか皆さん!
|
690:
匿名さん
[2017-03-23 18:00:18]
鉄筋と木造は違いますから、別にいいんじゃないですか?
逆に何が引っかかるんですか? |
691:
匿名さん
[2017-03-29 15:16:17]
市内アフターはほんと最悪です 数カ月町はあたりまえ 上司はちゃんと管理してもらいたいですわ ブログもいけどちゃんと仕事してって感じデスネ
|
692:
匿名さん
[2017-03-29 17:52:18]
|
693:
匿名さん
[2017-04-01 01:31:44]
東宝ホームってとんでもない欠陥住宅を建てていると、ある建築士の方から聞きましたが、どうなんでしょう?
|
694:
検討板ユーザーさん
[2017-04-01 22:19:36]
どの建築士?僕も建築士ですが悪くないと思って購入しましたが…。
有名な方ですか? |
695:
匿名さん
[2017-04-03 12:14:40]
みんなも参考にしたほうがいいと思うけど、
ライバル業者のネガティヴな書き込み、質問しても返信しないので、すぐわかりますよ。 689以降、丸わかりです(笑) ちなみにそのうち一つの質問は自分ですけど、スルーされました。 なぜ返信しないかと言うと、デマのため、細かい内容を知らないから。様々な掲示板に書き込みしてるため、掲示板の跡を追わないから。 自分は東宝ホームで建てましたけど、総合的に良かったですよ。材料も値段相応。 一度建てたものがこの掲示板見ると、デマばっかりで本当びっくりします。 |
696:
匿名さん
[2017-04-03 13:43:52]
↑ おめでたい人(笑笑)
|
697:
695
[2017-04-03 21:45:23]
|
698:
匿名さん
[2017-04-04 21:34:48]
本当にデマならいいけど・・・?
|
699:
匿名さん
[2017-04-05 13:37:35]
697はよ(爆笑)
|
700:
住宅建てた老人
[2017-04-06 22:55:57]
ここの内容は、少し嫌がらせさえ感じる。何か読んでるだけで皆ダメになっていきそう! しつかりしろよ皆んな、もう少し良いとこも見ろよ。 何か目的あるんだろうが 暗くするなよ。
|
701:
匿名さん
[2017-04-06 23:36:09]
素人には分からないと思っているらしいけど、やっぱり欠陥住宅建てちゃダメでしょ。
|
702:
口コミ知りたいさん
[2017-04-08 00:33:23]
>>701
欠陥住宅を既定事実のように書いてるけど、なんかあったの?それとも事実に「したい」の? |
703:
匿名さん
[2017-04-08 12:09:57]
結論を言うと実際に施工する工務店で良し悪しは大体決まります。欠陥住宅と叫ぶ方々は工務店がハズレだった訳です。どこのハウスメーカーも同じパターンです。通りすがりの建築士の意見でした。
|
704:
匿名さん
[2017-04-10 11:48:07]
下受け工務店や職人の責任だけではありません。
|
705:
アパート入居中
[2017-04-20 05:35:22]
今度東宝ホームで建てるけど、コストパフォーマンスは良いと思いますよ
しっかりした作りで外断熱だし、色々見たけど、まあ良い方かなと思います。 |
706:
通りがかりさん
[2017-04-22 01:21:39]
地方の工務店というと安いイメージがあるが、ここは割かし高いほう。でも、使ってる資材等見ると、値段相応またはコストパフォーマンス良いくらい。建築士と現場監督次第かもしれんけど、うちはかなり対応良かった。迅速で、打ち合わせもきめ細かかった。営業は少し頼りなかったけど。
この値段出すなら、全国チェーンの中堅ハウスメーカーを選ぶって人もいるかもね。 好みの問題。うちは東宝ホーム選んだけど。 |
707:
評判気になるさん
[2017-04-26 21:46:05]
地場の工務店なのに、マンション販売にまで手を出してきて、欲深すぎるね。知識も経験も全くないのに。
金目目当てが露骨過ぎるね、この会社。 |
708:
通りがかりさん
[2017-04-27 16:56:27]
|
709:
評判気になるさん
[2017-04-27 21:35:40]
思いつきと欲だけで突っ走ると、必ず神様からおしおきをもらうよね。どんな企業だって。
いつまでも青春!なんて、無謀を正当化する言葉を使っているうちは社員が一番とばっちりを受ける、東芝みたいに。 |
710:
名無しさん
[2017-04-27 23:46:33]
東宝ホームは今年度から、光触媒の外壁が標準となったみたいだね、これで
〇 耐震等級3 〇 外断熱で断熱性が高い 〇 強度計算のしやすい修正材 〇 見た目とタイル良し 〇 外壁内空気循環システム良 大手クラスの装備に、大手より安い価格、かなり良いかと思います |
711:
戸建て検討中さん
[2017-04-27 23:46:45]
???
意味わからんw 煽り方が幼稚すぎるやろw |
712:
名無しさん
[2017-04-28 22:07:29]
いくら齢を重ねても、欲に振り回される愚かな人生。神が与えた罰でしかない。
|
713:
検討板ユーザーさん
[2017-05-08 23:40:03]
>>707 評判気になるさん
『地場の工務店なのにマンション販売にまで手を出してきて、欲深すぎるね。』って かなり新しい事にチャレンジする事に否定的ですが、あなたはいつもやっている事しかしないのですか?人もそうですが、何もチャレンジしない人よりも、失敗してもチャレンジし続ける人の方が向上心もあり、魅力的で良いものを作り出すと思います。あなたも現状に満足せず、さらに良くなる様にチャレンジしましょう。もちろん、私自身もチャレンジしていきます! |
714:
検討者さん
[2017-05-09 20:14:59]
>>713
戸建てがしょぼいのに、さらにしょぼいマンションを造ってどうするの・・・ 一意専心ってほうが、メーカーとして信用が置ける。 メニューにとんこつラーメンもしょうゆラーメンも塩ラーメンもあってさらに牛丼まであるラーメン屋ってどう思う?? |
715:
戸建て検討中さん
[2017-05-09 22:00:23]
業者書き込みやめろ。
|
716:
匿名さん
[2017-05-13 07:59:18]
715さんお前は誰だ、
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717:
検討板ユーザーさん
[2017-05-14 22:53:20]
>>714 検討者さん
お客が喜ぶと思って一生懸命頑張るのであれば良いと私は思います。 とりあえず儲かれば良いと思ってる人は、 1つのことに集中しようが、いろいろなことに集中しようが、それはどうかと思う。 心・思いがあれば良いけどそうでないとダメだよね! あまり批判しているとあなた自身がショボく思われますよ(*^o^*) |
718:
足長坊主
[2017-05-14 23:52:15]
人生において大半は敵じゃからの。徳川家康でさえ関ヶ原では敵の方が兵は多かったからのぅ。
|
719:
匿名さん
[2017-05-18 10:37:48]
そこで一句
ひた隠し、いずれあかるみ、設計ミス! |
720:
戸建て検討中さん
[2017-05-19 01:08:47]
そこで一句も何も、話の流れとは関係ないじゃん。
後悔の書き込みならばリアルティがあるが、貴方達の書き込みはただの批判。 俺らと同じ消費者ではなくて、同業者だろ。 やるならもっとうまくやれよ。頭悪すぎ。 |
721:
匿名さん
[2017-05-19 08:00:11]
719 知っていますよ。なかなか深い一句ですね~。
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722:
元関連業者
[2017-05-19 17:52:35]
>>719
俺も知っているぞ。いつか暴露してやる! |
723:
検討者さん
[2017-05-20 01:15:39]
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724:
元関連業者
[2017-05-21 21:19:26]
小屋裏・梁・きのこ・・・どうだ!!
|
725:
匿名さん
[2017-05-22 21:19:38]
情報を知りたい人からすれば、写真投稿すればいいのに、と思いますが・・・。 |
726:
口コミ知りたいさん
[2017-05-23 12:23:02]
なんか頭悪そう。
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727:
匿名さん
[2017-06-17 11:35:22]
本当に問題があると思う人は、その問題の写真を投稿して問題提起をすればよいのではないでしょうか。
その方が、このスレの趣旨に沿っていると思います。 |
728:
元関連業者
[2017-07-03 20:01:33]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
729:
匿名さん
[2017-07-05 14:35:38]
もうすぐ着工。この営業マンから買いたいと思うハウスメーカーが、東宝ホームとトヨタホームで、土地が、決めてで、東宝となりました。壁紙や台所仕様など何度も変更しましたが、丁寧な対応で満足してます。専属コーディネーター良かったですよ(^^)不満は、本社の駐車場が、狭い事と、水回りをパナにすると割高になる事。そう言えば、外壁はケイミュ〜〜の光セラが、標準になってる事も、嬉しい
|
730:
通りすがり
[2017-07-21 23:34:17]
|
731:
住人
[2017-08-21 22:05:31]
夏はそこまで暑くなくて、冬もそんなに寒くない。エアコンもすぐ効くので問題なし。
外断熱の銀色のせいで携帯の電波入らない。 打ち合わせの時には一言も言われなかった。よく言われますって先に言えよと。隣の東宝ホームで建てた方も電波わるくないですか?と聞いてきました。壁紙すぐ剥がれる。 吹抜けにしてますが、下手すぎて壁がボコボコ。2回直してもらったが直らない。養生もせず作業されて階段、2階廊下等真っ白。職人さんの腕悪すぎ。営業マンは引渡しから一度も現れない。隣の方も言ってた。 外構高すぎ。センス悪い。ショボイ。隣の方も言ってた。 とにかく東宝ホームの人は謝らない。言った事しない。 |
732:
通りがかりさん
[2017-08-23 19:40:52]
うちは最近建てたけど、吹き抜けはお断りしているって言われたよ。
するつもりは無かったけど、以前はしてたのかな?? |
733:
マンション検討中さん
[2017-08-23 23:12:16]
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734:
マンション検討中さん
[2017-08-23 23:18:19]
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735:
通りがかりさん
[2017-08-24 19:36:34]
おーい。
自作自演は止めような。 書き込み時、匿名の選択肢見てみ?マンション検討中なんてないから。連続してレスしてんのバレバレやぞ。レスポンス早すぎだし。 なんでこのスレだけ、自作自演とか明らかな業者書き込みが多いの?東宝ホームは同業者から恨まれてるのか? |
736:
住人
[2017-08-26 09:27:11]
>>732 通りがかりさん
ボードの耐震性の為に付け始めていた金具をウチの吹抜けの壁が酷すぎて付けないようにしたらしい。吹抜けもお薦めをしていないって言ってた。今年の2月の話。ちなみに去年の7月に建って補修したのが2月ってナメてますよね。それでもまだ直ってない。それから一度も連絡もしてこない。もう無理ですね。 |
737:
住人
[2017-08-26 21:46:31]
正直な話、光熱費はご近所に比べてかなり安い。特に節約しているからと言うわけでもない。
不満があるとすると休日なのか、連絡が繋がらない。3〜4日してようやく繋がる。 もう少し住人に対して対応力を強化するべきでは? |
738:
元関連業者
[2017-08-31 20:13:33]
なかなかつながらない。
それは住人になったら、もうお金が取れないからさ。単純明快! |
739:
検討
[2017-10-03 09:39:14]
壇蜜が環境省の省エネ大使に・・
高気密・高断熱住宅をアピールって、東宝のCMに出てるのに環境省は大丈夫? |
740:
マンコミュファンさん
[2017-10-03 13:30:13]
|
741:
検討
[2017-10-04 14:55:17]
>>740
東宝にしたらバンザ~~イでしょうね。 間接的に環境省が、東宝の高気密・高断熱を認めたようなものですからね。 いろいろ検討したけど、どうも鉄骨系は気がすすまず・・・東宝の外断熱と地下熱利用で 東宝をメインに検討中です。 |
742:
口コミ知りたいさん
[2017-10-08 20:47:33]
通りががりさんは?社員の方ですね。ここは自由に気付いた事を発信する場所と考えています。今から建築したい方、この口コミを見て本当なのか?は、実際建築現場又は住んで居られる方の意見が1番参考成るのでは。良い家に住みたいですね。
|
743:
検討
[2017-10-09 13:53:24]
ざんねんながら、「実際建築現場又は住んで居られる方」・・・というのが本当なのかわからないのが、掲示板の限界でしょうね。
|
744:
もうすぐ入居(^^)
[2017-11-08 19:21:02]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
745:
もうすぐ入居(^^)
[2017-11-08 21:09:58]
どんな些細な事でも、担当がすぐに解決してくれました。又、現地に行けなくてもJIOの検査合格のハガキが写真付きでその都度自宅に届いたので安心でした。繋ぎ融資関係も親身になってくれてかなり心強かったです。入居後のサポートも今のところ安心です。
|
746:
東宝検討
[2017-11-09 01:12:15]
|
747:
名無しさん
[2017-11-09 16:06:13]
結構辛辣なレスが多いね。
住んで半年になるけど、東宝ホームでかなり良かったと思ってるよ。メンテナンスの対応は良くら細かいところもすぐに対応してくれた。 勝手口に少しキズがあっただけで全部取り替えてくれたし。 もしかしたら担当者によるのかもね。対応は。 |
748:
東宝検討
[2017-11-09 23:06:40]
>>747
東宝ホームの売りは外断熱と地下熱を壁体内に回すエアサイクルと思いますが、効果は実感されますか。わずかな冷暖房でも効きがいいとか・・・ |
749:
747
[2017-11-10 00:39:25]
>>748
はっきり言って、よくわからない。 でも、夏はエアコントロールのおかげで二階がモワッと暑くなることはなかったね。 外断熱は、もともと鉄筋のマンションに住んでたので、それと比べると、当たり前だけど少し寒いような気がする。エアコンはまだつかってない。(当方福岡市内在住)ちなみに断熱材のキューワンボードは結構質の良い材料みたいですよ。 寒さについては実家の築25年の住友林業よりはだいぶマシだけど、過度な期待はしないほうがいいと思います。 |
750:
747
[2017-11-10 00:41:14]
あそうそう。
今の家はどこも高気密なので比較にならないのかもしれんけど、エアコンの効きはめちゃ良いです。 |
751:
東宝検討
[2017-11-10 23:01:58]
返答ありがとうございます。
注文住宅で結構な値段がしますので、慎重に検討します。 |
752:
辞めた
[2017-11-30 02:07:10]
以前、まだ知識が乏しかった時期に、検討していて辞めました。副店長?店長代理だったか?が担当でしたが、キャドではなく、手書きの間取りに、趣味部屋を希望していたのでしが、ネットから拾ってきた他社のイメージ写真を拡大して、ラミネートしたもの。(たまたまネットで同じものを見つけた)間取りのやり直しに時間がかかる。
そして、金額を高く見積もられていた。 現在、大手ハウスメーカーと契約しました。 坪数も大きくなり、太陽光も付けたけど、東宝と同じになりましたよ。 舐められてたのか、営業のレベルの低さなのか、、。東宝にしなくてほんとに良かった♪ 東宝の営業マンは、手書きの間取り普通なのかが気になるわ。 |
753:
匿名さん
[2017-12-02 13:15:23]
東宝ホームで建てました。
打ち合わせがどのように進んで行くかというと、 申し込み後に担当される建築士によるヒアリングあります。 その後、建築士によるプレゼンと営業からの見積もり提示がありますが、本体価格は間取りから自動算出され、価格が上乗せされることは考え難いです。逆に値引きも渋いですが、公平で良いのではないかと思います。 プレゼンでは手書きイラストの間取りで説明されましたが、奇麗なもので、今でも記念に保管しています。 CADは契約後からだったと思います。 価格は安くはないですが、相当オプションを追加しても「大手ハウスメーカー」よりは安いと思います。 私の家を担当してくれた営業、設計士、IC、監督の方々は皆さん誠実でして、不愉快な気持ちになったことは一度もありませんでした。 |
754:
753さんウソでしょう
[2017-12-02 15:21:22]
担当すべての人が素晴らしいとは、ウソ。勘違いでは
|
755:
検討中
[2017-12-02 16:25:43]
|
756:
辞めた
[2017-12-02 17:12:03]
>>755 検討中さん
初期段階ではなく、営業マンとの付き合いは2年、土地が出てからは何度も打ち合わせしました。設計士早く登場させてほしかった。 初期段階でも、他社のイメージ写真拡大して 、提案する神経が、、。 あと、営業マンと付き合い長いのに、他にこの土地を良いと言ってる客がいるからと、最後、お決まり営業トークされ、急がされ始め、冷めました。この土地、しばらく売れずにネットに出てたし。 |
757:
通りがかりさん
[2017-12-11 08:59:32]
東宝ホームで建てたけど、大手ハウスメーカーより断然安かったよ。住友林業、セキスイハウス、サンヨーホームズらと比較したけど、坪数を可能な限り少なくしても東宝ホームより安くならなかった。値引きも結構してもらったけどね。
あなたの言う大手ってタマホームとか格安大手じゃないの?? |
758:
検討中
[2017-12-11 10:26:06]
>>756
まあ、私の場合は土地があり建て替えでしたからね。 最初からこちらに間取りのイメージがあり、ちょっと珍しい感じだったんで こういう間取りの家はできるか?みたいなスタンスから入りましたからね。 あと営業マンとの付き合いが長いのに、結局土地を買うのか、家を建てるかわからないなら客なら、いろいろ他を当たるのは当然ではないでしょうか? 会社からすると、売れない土地の保有は大きなリスクですし、在庫ですからね。 |
759:
辞めた
[2017-12-13 09:34:59]
|
760:
通りがかりさん
[2017-12-13 22:16:21]
|
761:
名無しさん
[2017-12-21 10:15:56]
営業マンはレベルが高いですが、
設計士のレベルは、はっきり言って低い。 色々嫌な事もあり値段のわりに家のレベルが低い気がします。 |
762:
e戸建てファンさん
[2017-12-23 07:06:58]
横で上棟するみたいだけど挨拶なしかよ。
これからドタドタ バタバタ カンカン ドンドンしていくのに隣の住人無視ですか。 |
763:
匿名さん
[2018-01-07 09:21:51]
えええ!セキスイハイムで坪単価が東宝よりも下がるの?
聞きに行った時は凄い高くて、自分の求める家の大きさを実現すると、かなり東宝よりも高くなりましたが… 今東宝で建てて住み始めたけど、まあ値段相応かなと感じます 今の他の家はどれも性能が高いので参考にならないかもしれませんが、キューワンボートが床下にも貼り巡らせれてるみたいで、床が冷えないです エアコンの効きも良く、建坪40くらいの家ですが、総合的な光熱費が前の2LDKのアパートよりも安くなりました 他社が検討から外れた理由 基本的に断熱材がグラスウールとロックウールを外しました 時間が経つとカビが生えて落ち、断熱効果が薄くなると色んなところで聞いたからです それ以外で他社が外れた理由 〇 一条工務店 凄い良い家ですが、高くて手が出なかった 〇 ヘーベルハウス 同上です 〇 パナホーム 良かったのですが、やはり値段が東宝の方が安かった 〇 地元の工務店 耐震等級3をクリア出来る所が無く、 却下 これは生きてるうちに必ず南海トラフ地震が来る可能性があり、熊本地震では耐震等級1の住宅が2回目の震度7で結構倒れたという話を聞いた事があったから。 倒れたうんぬんの信ぴょう性はわかりません 〇 昭和建設 安かったのですが、口コミサイトを見ると、悪いことしか書かれていなかったのでちょっと辞めました お金が腐るほどあれば三井ホームで建てたかったです 消去法で、自分の要求性能とコストを満たせるのが東宝ホームしか無かったので決めました アフターサービスについては、今お願いしている案件の対応を見て、正直に後日書き込みます |
764:
匿名さん
[2018-01-19 23:19:16]
営業が悪いとは思えませんが…入居者の家を案内してもらいましたが、ギクシャクした感じは受けませんでしたよ。まぁそういうお宅を案内していると言えばそれまでですが、完売分譲地に歩きで外観みながら住んでる方とお話しましたが、皆さん営業マンとはとても仲がよさそうではありました。
悪いこと書かれてるのは少し気の毒ですね。契約予定ですが、逆に何が欠点なのか教えて欲しい所です。 ちなみに、住んでる方は皆さんエアコンはつけますが、暖かい、涼しいのは本当ですよと言ってました。 |
765:
通りがかりさん
[2018-01-27 08:16:27]
二年も付き合いあるって…笑
良くも悪くもそれだけしてもらって ここで平気で悪口書くかね〜 人の道ってのがあるんじゃない? 実話なら営業もたまらんなー |
766:
とおりがかり
[2018-01-27 10:24:53]
入居前も入居後も担当の方とすぐ連絡が取れて、些細な事も親身になってくれて、安心。家が暖かい。地盤改良工事費用の上限が決まっていて良かった。家も外構も担当の方も花マル。
本社駐車場が狭い事と、坪単価64で高い事が少し残念。実際に住んで見て、アフターの良さに感激して、高かったけど東宝ホームでよかったな〜と最近特に思います。 |
767:
戸建て検討中さん
[2018-01-28 18:05:39]
セキスイハイムが東宝ホームより安いって??
値引きしてくれるの? うちはそんな提案受けてない!! |
768:
通りがかりさん
[2018-01-31 20:11:26]
セキスイハイムが東宝ホームより安いわけないでしょ。提案受けましたよ。大手は広告費が載って確実に値段は高いが安心。これが感想です。
嘘は書かないで欲しいですね。 東宝ホームの分譲地を契約しましたが、営業の方の対応は良く私は最初から建築士の方にアドバイス頂きました。 気になり聞いたら営業の方が図面作成するのは、建築士免許を持ってなどない限り、まずないそうです。 本当にセキスイハイムですか? 分かる方は分かりますが、誹謗中傷のタイミングがよすぎますね。私は両社しっかり比較させて頂きました。 |
771:
通りがかりさん
[2018-02-06 11:04:15]
見る目がエロオヤジって(笑)
それは自意識過剰やろ。 ただ、自分の場合はそうではなかったけど、友達に付いた担当は高圧的だったみたい。 どこもそうだけど、当たり外れがありますよねぇ。 ちなみにうちは東宝ホームで建てて、友達はSH社。営業によって大きく変わるよね。 建物はコストパフォーマンス良くて、質も良いのに損してる部分はあるかも。 |
772:
検討者さん
[2018-02-07 16:07:40]
769さん
担当外れでしたね。東宝ホームはHPにスタッフ写真あるけど誰だろう・・と思ってみてます。笑 私も東宝ホーム気になってます。友人がいいよと勧めてくれて今行くかどうか検討中です。担当は友人の担当営業マンで若い方らしいのでそこは一安心かなと。 752の方 貴方はひどい方ですね。営業のつくり話にしてももうちょっと上手に作ったら?セキスイハウスと東宝ホームの評判落として一体なんになるの?恨み? |
773:
はな
[2018-02-11 17:16:55]
値引きは大きいよ
見積に上乗せする感じです あまり安くしてと感じられると 見積に乗せる しっかり話を聞いて判断することを お勧めします。 |
774:
よし
[2018-02-11 17:44:07]
スタッフレベルは高い方ですよ、よくきいてみたら
|
775:
匿名
[2018-02-11 18:15:18]
人気性能も入居して満足しています。
だから批判も多いかも 性能の悪い他者さん投稿をきにするより理解されるのが 大切です |
776:
戸建て検討中さん
[2018-02-11 18:30:26]
東宝ホームは性能の重視
頑張ってないかな 積水 パナ 大和 トヨタ など上記のメーカーの鉄骨を熱い寒いを取り除くには 断熱材が無駄だと思う 鉄ってそんな構造です。 |
777:
入居者
[2018-02-11 18:49:02]
どこのメーカーの批判かかわかりませんが
快適で担当の方も良かったです。 |
778:
入居者
[2018-02-11 18:52:21]
メーカー批判はやめよう
もっと良い話くれない 一条 東宝 などの高性能情報求む |
779:
よし
[2018-02-11 18:58:44]
高性能は
東宝 一条 家そのものが高性能 太陽光など設備重視 ハイム などのZET推奨メーカー 昔ながらの 無垢無垢で性能より材料 色々メーカーによって売りがあるけど 私は性能重視 情報を教えて下さい。 |
780:
メーカー
[2018-02-11 19:05:16]
その方の価値観や主観
営業に対するイメージもありますが 自分でしっかりカタログ集めて比較しましょう 数値の差があります。 断熱性能 耐震性能 材料そのものにも性能がありますので 省エネなら外断熱 パフォーマンス狙いなら内断熱など 案外簡単です |
781:
よし
[2018-02-11 19:06:29]
参考になります
|
782:
メーカー
[2018-02-11 19:12:33]
営業批判は品質と関係ないからね
多分取られた奴が色々書くんでしょう 仕事しろよです。 良いもの、ひとほど買えないと批判になります。 ご自分で確かめたら^_^ |
783:
メーカー
[2018-02-11 19:27:58]
参考になります。カタログ集めて分析します。
|
784:
匿名さん
[2018-02-12 01:29:39]
773から783まで同一人物の書き込みですかね...
性能がどうのこうのとありますので、監督さんから聞いた情報を書きます。 毎年、建売住宅の一部で気密測定しているらしく、C値は約0.5。 1年ほど前の話では、Ua値は0.4から0.9程度。窓の面積で大きく変わります。 標準仕様のQ1ボード45mm+アルミ樹脂LowEペアガラスでは、Ua値0.5から0.55に収まることが多いのではないでしょうか?大手HMと同程度、一条工務店よりも下でしょう(多分)。 東宝ホームの特徴の一つに、床下ー壁内ー小屋裏につながる「ハイブリッドエアコントロール」がありますが、空気を通す梁のスリットが外側にあるのと筋交いがあるので、外壁は付加断熱に向いていない構造だと思います。壇蜜さんのCMはどうでもいいので、広告費を節約してQ1ボードからZ1ボードに変更したら、より快適な住宅になる気がします。 |
785:
よし
[2018-02-12 08:55:14]
詳しくありがとうございます。
一条さんの情報を頂けたらありがたいです。 |
786:
戸建て検討中さん
[2018-02-13 11:21:53]
752の方
客、建築士、メーカー等個人宅の建築に携わる者が、過去の事例を手本として家を作り上げることに何か批難されるいわれあるのでしょうか? 客だから感情に任せ何でも言ってよいと言う風潮には甚だ疑問を感じる。実はライバル企業による他社への中傷だったとすると、ネット上といえど社会的道義的な責任は重いのではないでしょうか。 注文住宅という雑誌があります。私もこれをみてこんな家をつくって下さい、逆に建築士も雑誌や建築事例を客に見せながらこんなイメージですか?は全く不自然なことてはないと感じます。 私も同じく分譲地を検討中ですが、サンプル写真見ながらより素晴らしい提案をする企業、建築士にお任せしたいと思います。 機能面では東宝ホームは理に適った構造だと認識しております。密閉した基礎、壁体、小屋裏を機械で通気する工法は優れた技術と感じます。他の方はいかがでしょうか。 |
787:
匿名さん
[2018-02-13 23:30:42]
やはり東方ホームは営業の質だよね!家は確かに良いけど、営業の勉強不足がひどすぎるよ!
うちの営業も酷かった。後から出てきた上司はどうも大手から来ているらしく、 歳をとってたが一番まともで安心出来た。 |
788:
e戸建てファンさん
[2018-02-14 07:30:45]
|
789:
匿名さん
[2018-02-14 18:04:03]
正論=営業
中傷=営業 ここは営業マンの集会所ですから〜 気になることは自分で調べましょう♪ どこで建てました?➡︎特定メーカー名 =全て同一人物 これくらいは分からないとね〜 |
790:
通りがかりさん
[2018-03-02 16:01:47]
現場で作業してる方に犬か猫を呼ぶように手招きしてる東宝ホームの人を見かけました。そういう人って人間性に問題あると思いました。人を格上か格下でしか見れない人なんでしょう。残念です。
|
791:
通りがかりさん
[2018-03-02 19:13:09]
うちの横で新築建てていて今外構工事してるけどめちゃめちゃタバコ臭い。
うちの洗濯物にタバコの臭い移ってたら怒っていいですよね。 うち誰もタバコ吸わないしめちゃめちゃ迷惑。 新築工事始まって3ヶ月くらい経つけどまったく挨拶ないし朝からガンガン!!音うるさいし。先日の風の強い日は段ボールうちの庭に飛んできてるし。マジ最悪 |
792:
戸建て検討中さん
[2018-03-25 15:08:17]
分譲地、構造、担当者等が気に入っており、東宝ホーム検討中です。
(積水ハウス、セキスイハイム、旭化成、アエラホーム、セルコーホーム、新日本ホームズ、大英産業の話は聞いたことがあります。) このスレを全部拝見しましたが、床下浸水被害、外壁、アフターケアの不備が多いようで怖くなっています・・・ 使っている材木や標準装備と家の建て方等、この値段で他にはないのではと思っていたのですが この値段を出しても不備があるのであれば、タマホーム等格安メーカーでもいいのかなと思うようになってきました。 施工床面積37坪程度、土地以外の諸経費等も含めて2800万程度(建物だけだったら坪70万?)で提案されましたが、予算を大幅に超えています。(太陽光はサービスで付いています。) 担当者さんに、一人40万円しか値下げ幅を持っていないと言われましたが、本当でしょうか。 共働きの年収的には問題ないとFPさんに言われ、 VIPですよと担当者さんに笑顔で言われたのが、カモにされてるのかなとも思っています。 担当者さんがとてもいい方なのですが、営業が上手なんだろうなと思いまして・・・。 直近で建てられた方、他に見積もりを取られている方、土地以外の全体の金額を詳しく教えていただければと思います。 |
793:
購入者
[2018-03-25 20:55:10]
>>792
セキスイハウスの軽量鉄骨が坪単価56~58万円、住友林業でも坪単価55~57万円程度でしょう。 坪単価70万円を超えると、セキスイハウスのシャーウッド並の高さですね。 そんなブランド価値があるでしょうか、東宝ホームごときに??? 他社ともじっくり比較検討したほうがいいですよ。全てはあなたの大切な財産を守るために。 |
794:
冷暖房は重要・健康のためにも
[2018-03-27 00:12:31]
あのですねえ。住宅会社のスレはどれも、ネガキャンだらけですよ。
そんなもので動揺してはいけません(笑)負けた会社の営業マンがはらいせに書くんですよ。 私も東宝と契約してますが、資金計画書の①工事請負契約金額(本体、付帯、オプション、防火地区サッシ変更の合計から値引きを引いた総計の坪単価は、私も70万です。そんなものじゃあないでしょうか。 外断熱、地下熱を壁体に通す等、施工には手間がかかる構造です。 ウッドワンのJ-WOODや無垢の床材、さらに住設機器のレベルや外壁など、それなりのものが選択できますし、安い家ではないです。住宅はどこで建てようが最後は、賭けみたいな部分はありますが、原点は自分たちが求める家であるかどうかです。「分譲地、構造、担当者等が気に入っており・・・」というのは重要な決定要因ですから、少なくともそこを外す住宅会社の選択は後悔すると思いますがね。 |
795:
784です
[2018-03-27 23:47:12]
792さんは、申し込み前の概算でしょうか?
1年半ほど前の契約では、以下のような感じでした(太陽光なしです)。 本体工事:延床面積(坪)x 55万円(建物形状で変わります) 付帯工事:外構 xxx万円 オプション yyy万円 給排水工事 約60万円 カーテン・照明 約60万円 請負代金合計:本体工事+付帯工事+消費税 諸費用等:約200万円 外構200万円、オプション100万円、37坪で計算すると、約2850万円。 提案とほぼ一致します。 建築条件付きは値引きが期待できませんし、太陽光サービスということですので、この程度の値下げになるのかもしれません。 |
796:
評判気になるさん
[2018-04-02 08:28:34]
791さん
普通に会社に電話して言えばいいじゃん。裁判したら勝つ内容ですよ。 それよりも工法とかを詳しく知りたいです。 一応、某団地を検討してますので。 営業マンは悪い印象はないですよ。 |
797:
戸建て検討中さん
[2018-04-09 21:34:14]
営業も建築士も最悪でした。とにかく営業に話したことが建築士に伝わらない。
大手から移動してきたばかりの建築士に営業がものを言えない。 さらにいちいち建築士に味方してこちらの要望を建築士の図面に合わせようとする。 建築士はこれでは大手で務まらなかっただろうと思えるセンスのなさ。 お断りしたら、電話口で無言で不貞腐れる有様。 営業なら口先だけでも「今回はご縁がなく残念ですが、また御用命があるときにはいつでも お待ちいたしております。」くらいは言うもの。 大手との違いをはっきりと見せてもらいました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
798:
冷暖房は重要・健康のためにも
[2018-04-10 09:48:38]
東宝は具体的な間取り(=構造にかかる)とか、ある程度話が進んだ客には、営業と建築士は同時に打合せしますよ。どこか別の会社の話か、大して進捗がない段階ではないですか?
|
799:
通りがかりさん
[2018-04-27 07:53:13]
東宝ホームの家に住んでおります。
引き渡しをこちらの要望で急いだため、修繕箇所はいくつかでましたが、きちんと対応してくれました。アフターケアも私達で見つけきれない箇所も見つけてくれます。 周りの方に聞いても悪い評判はないです。 どこでアフターケアが悪いという話になるか訳がわかりません。 掲示板の書き込みを信じるより、まずは東宝ホームに実際に住んでる私達に直接聞いて下さい。 自分が住んでいる家を根拠なくけなされると本当にがっかりします。 過去の分譲地を教えてもらったら、そこで話しは聞けるはずです。心配なら書き込みなどせずに、ますば自分の足で調べる努力はした方がいいです。 |
800:
通りがかりさん
[2018-05-01 16:23:49]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
801:
評判気になるさん
[2018-05-03 13:20:08]
東宝ホームの外断熱ってそんなにいいものですかね?
内断熱してるメーカー多いけどそんなにちがいでるんかね。 福岡も外断熱増えてきたけどまだ住林は内断熱です。大手がそうならそんなでもないんてすかね、 |
802:
口コミ知りたいさん
[2018-05-06 23:52:58]
|
803:
住民
[2018-05-24 15:47:51]
|
804:
通りがかりさん
[2018-05-29 10:47:01]
東宝ホームの家に住んで半年ですが、本当に冬は快適でした。引っ越す前はダイワハウスのアパートでしたが、底冷えが酷くて今までよく我慢したなと思えるくらいです。
設計士、営業の対応は普通ですよ。嫌な気持ちにはならなかったです。最終的には希望以上の間取りができました。 一条工務店、悠々ホームはガツガツ攻めてきて大変でしたよ。そこと比べたら…ましですよ。 いらないのにタブレット押し付けてきて、断るのも大変でした。 |
805:
住宅好き
[2018-05-29 23:49:46]
外断熱、地中熱を壁体を通す・・という凝った造りですからね。
|
806:
住んでます
[2018-06-10 22:24:22]
東宝ホームに住んでいます(半年くらい)
アフターサービスは、正直疑問が残りますね 家に明らかな施行不良(簡単にプロなら治せるレベル)が見つかって、電話したら 『すぐに対応致します!』 あれから1ヵ月、何の音沙汰もない 梅雨だし、雨が入り込んで木が腐れたら保証してくれるのかな…… 他にもありますが、今対応してもらう予定のものです 工事現場良く見に行きましたが、乾燥木材やキュウワンボードが雨ざらしになっていたこともあったし、材料が良くても大工のレベルが低く、現場監督が監督出来てない気がします 今何箇所か不具合を対応してもらってますけどあんまり対応が悪かった場合はここで報告させて貰うと共に、私の月100万pv以上アクセス数のあるブログで、今までの不具合とその対応を公開します(悪い対応だけをピックアップはしません、良いのも悪いのも含めて、記事形式で書きます) ブログが記事にされる事もあるので、宣伝効果は結構あると思います |
807:
住宅好き
[2018-06-11 00:28:54]
対応に関わらずどんどんブログに書いてください。
個人の発信力は様変わりしたわけで、それが互いのためでしょう。 |
808:
匿名さん
[2018-06-21 12:55:38]
|
809:
匿名さん
[2018-06-21 12:56:04]
|
810:
通りがかりさん
[2018-06-29 23:20:17]
>>806の人気に嫉妬
100万すごいですね!影響力抜群! |
811:
通りがかりさん
[2018-07-02 22:48:17]
建てた後のアフターに問題があります。
約束の日時も守りません。 家を建てたことが悲しくなります。 |
812:
評判気になるさん
[2018-07-02 23:25:17]
>>806 住んでますさん
アフターフォローは最悪ですよ。 約束の日時も守りません。それを言っても改善されません。何度言ってもです。 家を建てる段階でアフターフォロー=アフターの担当者まではわかりませんが、しっかりと会社の体質を判断してから決めてください。 とにかく、東宝ホームはお勧めしません。 |
813:
評判気になるさん
[2018-07-05 16:02:09]
引き渡したお客様は増えているのに、アフタ-の担当者は増えないので
満足な対応はしょせん無理なのでは。 |
814:
匿名さん
[2018-07-07 08:10:33]
>>812 評判気になるさん
うちはアフター問題ないです。半年点検に来る時に担当者に名刺もらいました。 そこに電話するか、会社に直接言えば対応してくれますよ。 うちは、最初から担当営業に言ってます。親切にしてくれてますが、やはり当たり外れあるんですかね? |
815:
戸建て検討中さん
[2018-07-07 15:45:31]
うちもアフターはよかったよ。
友人の話を聞くと、東宝のほうが良かったけどな。 とにかく悪いところや傷などがあれば、すぐ取っ替えてくれた。こちらから言わずとも、傷などを見つけてくれることもあった。 対応も早い。電話で話したら1週間前後で飛んできてくれた。 デメリットな書き込みしてる人は、具体性がなく、あやしいよ。いつも思ってるけど。 |
816:
名無しさん
[2018-07-13 14:00:08]
東宝ホームの家に住んでいますが、住んでいる人に直接お聞きになられたら宜しいですよ。
家を建てて満足して住んでおります。根拠ない不安をあおるような書き込みは、人生最大の決断をした者にとっては なんでそんな事言うの? といつも感じます。気にしなければよいのですが、あまり酷い書き込みには東宝ホームさんとしても何らかの対応をお願いしたいです。 |
817:
輻射熱冷暖房が好き
[2018-07-13 23:24:21]
常識的に考えて度を越したネガキャンは、東宝に負けたよその営業マンとかでは?
ネットの掲示板とは、そういう輩が幅を利かせる場所だからね。 |
818:
通りがかりさん
[2018-07-17 09:31:33]
東宝ホームで建てた施主です。ネガキャンだとしても、せっかく建てた家をけなされると悲しくなります。あまりに酷いのは訴えて欲しいです。
会社選びしている時に、あるメーカーは会社比較表を私に見せて他社の欠点を指摘してましたが、こんな業界なのかな…と。 その会社は一番にお断りしました。内容も不安になって聞いたら全然違うし。 東宝ホームの営業さんは、そんなことはなかったです。快適に過ごしております。 |
819:
通りがかりさん
[2018-07-20 12:17:45]
東宝の家に住み始めて初めての夏ですが、思った以上に快適です。
快適と言ってもエアコンを付けないと暑いですよ。じゃあ何が快適かというとエアコンを24時間付けっぱなしで、最近のような猛暑であろうが、昼だろうが夜だろうが常に26度湿度50%の快適な空間という状態を保てるところです。 24時間付けっぱなしなので当たり前と言えば当たり前ですが、直近1ヶ月のオール電化の電気代が7千円程度でしたので、これならお得だと感じてます。 暑い思いしたり、電気代を気にしてエアコンを付けたり消したり。付けるか付けないか悩む。こう言った思いを数千円程度で解消出来るなら、全然良いと思ってます。 |
820:
空調が大事
[2018-07-20 12:40:41]
素晴らしいですね。外断熱で内断熱と比べ断熱の穴が少ないのが理由でしょうか。ちなみに建坪はどれくらいで冬もエアコンつけっぱなしですか?
|
821:
戸建て検討中さん
[2018-07-21 23:34:45]
東宝ホームで建築された方にお伺いしたいです。
①現在、美クール暖は無くなっている様子ですが、なぜ無くなったかご存知の方いらっしゃいますか?(担当に聞いてもぼやかされました。) 設置したけど、やっぱり良くないからやーめた、と方向転換されたのであれば、売りにしているエアコントロールやj-woodも同じようにならないか不安です。 ②最終的に東宝を選んだ、決め手となった理由も教えていただきたいです。 (会社の規模が大きくないため、アフター、そして長いスパンで見ると大丈夫かな、と思っています。50年続いている伝統のある会社に失礼かもしれませんが。) 当方、一条工務店と悠々ホームを並行して検討しており、家の性能と快適さを重視しておりますので、一条も有りかなと思っています。 (もう少し他のメーカーもあたる予定です。) ただ、一条はあまり営業が一生懸命じゃないところ、家づくりに対する急かしが気になっています。 一方で、東宝は営業の方は熱心ですし、宿泊体験もしましたが快適で、坪単価は…普通ですが値段相応かな、と思っています。 よろしくお願いしますm(_ _)m |
822:
通りがかりさん
[2018-07-22 06:48:13]
>>820 空調が大事さん
建坪は33坪、入居が3月なのでまだ冬は体験しておりません。 ちなみに、一階のエアコンはつけっぱなしですが、二階は二階にいる時しかエアコン使わないってないです。 今の時期は二階が相当暑いですね。 |
823:
匿名さん
[2018-07-22 21:15:49]
>>821
美クール暖は展示場仕様で高額ですし、エアコンの風がいやだとかのこだわりが強くない人以外は付けないでしょう。取り付けるか取り付けないかだけのものですから、住宅の基本仕様であるエアコントロールやj-woodのような大きな変更とは違うと思います。 決め手は、やはり他の会社より営業も設計士も熱心で信頼できそうだったからですね。あとは外断熱や地中熱利用で夏・冬過ごしやすそうに感じたからです。 一条は私も比較検討しましたが、冬しか使えない床暖システムが無駄に感じたのと、住宅設備機器が一条仕様しか選べないというので止めました。 |
824:
空調が大事
[2018-07-22 22:13:59]
>>822
質問に答えていただきありがとうございます。 今年の厳しい夏の前に家が完成して良かったですね。 電気代の方は、エアコンで快適気温にする気温差が冬の方が大きいですから、エアコンつけっ放しで冬にどれくらいなるかでしょうね。いわゆる地中熱のエアサイクルが効果あるのかが試されそうです。 |
825:
通りがかりさん
[2018-07-23 07:46:27]
>>821 戸建て検討中さん
>>821 戸建て検討中さん 東宝ホームで選んだ決め手は営業マンです。他社と比べて設備などにはそこまでは差がないような気がします。ジェイウッドとエアコントロールは私のような建築素人でも良さは理解できました。アフターは書き込みのようにうちも良くしてくれてます。全く問題なしです。むしろ早いので安心しております。美クール暖は故障があるから取りやめたと聞きました。 会社は地場企業ではかなり大きい方だと思います。私は仕事上資材関係を扱いますので取引会社の信用照会できますが、財務内容は東宝グループはかなり良いです。 夏はエアコン必要ですが、冬はそうでもないです。賃貸の時と比べ玄関ドアを開けての熱気はないです。床下は言われた通りカラッとしてます。冬は暖かいのは本当でした。総じて満足しております。あとはあなたの営業マンとのフィーリングではないでしょうか?人生をお任せできるような方かどうかご自分の目で判断だと思います。 |
826:
821です。
[2018-08-06 23:40:41]
>>823、825
ご回答ありがとうございます。(以前返信しましたが、なぜか反映していませんでした・・お返事遅くなりました。) つい先日、展示場で宿泊体験をしましたが、この時期でも冷房無しで、そこそこ過ごせる家だと感じました。 (冷房があったほうが快適なのは事実ですが、それはどこのメーカーの家でも同じかと思います。) >>823 一条を断っている理由が妻と同じでびっくりです。そう感じる人が多いのは事実なんでしょうね。 標準設備に関しては一条が上ですが、床暖房の必要性には疑問符がつきますね。 基礎断熱で冬場の足元がどんなもんか気になります・・・実際に住んでみていかがでしょうか? 特に2Fは足元に断熱材が全く入っていないため、気になります。 >>825 823さんも似たような回答がありましたが、他の営業マンや設計士よりも熱心なのは凄く感じます。 冬暖かいと感じられてるんですね。暖房が無くても、床が冷たいというのは無いですか?(特に2F) 基礎断熱はありますが、1Fと2Fの床下には断熱材が入っていないですよね。 エアコントロールシステムで2Fがどの程度対応できるのか、少し懐疑的です。 妻が暑がり+エアコン嫌いなので、個人としては美クール暖のようなシステムが欲しかったのですが。 一条のさらぽかを経験して、一時期気に入っていましたが、どのみちエアコンは必須とのことで ランニングコストを考慮すると、窓等のグレードをあげて、エアコンの配置等を気にした方が 通年で考えるといい気がしてまして。 |
827:
匿名さん
[2018-08-08 12:37:43]
>>826
要は輻射熱冷暖房がご希望なんでしょうが、この手のものの欠点は温度管理が自動でない点でしょう。 輻射熱冷暖房でネット検索したら、エコウィンハイブリッドというのがエアコンと輻射熱冷暖房を組み合わせてあるようで、温度管理もできると思いますが詳しくはわかりません。 |
829:
ほのぼの
[2018-08-15 13:41:55]
東宝ホームで建てました。断熱などに優れた工法や、設備のグレードを重視する標準の設定などに安く建てる事を重点を置く他のハウスメーカーと比較すると良い家が建てられたとは思いますが、現場監督がアホ過ぎて完成間際から驚愕続きでした。
壁紙の貼り間違い、巾木の色間違い、ドア枠の固定がされていないなどなど、とにかく図面をこちらがキチンと確認しなければそのまま気がつかないで引き渡したんじゃないか?と疑うほど監督が確認するべき箇所に素人の主婦が気づくようなミス連発。 営業の人はその都度誠意をもって対応してくれていましたが、現場監督には不信感しか残りません。 見えない部分でとんでもないミスを見逃していないか不安です。 建設の都度都度、きちんと施工されているか注文住宅なら施主が点検すべきだと思います。 |
830:
検討者さん
[2018-08-16 02:03:25]
東宝ホームで検討中です。
実際に建てた方、ここはこうしておいた方がいいという点があれば教えてください。 |
831:
匿名さん
[2018-08-16 10:00:16]
>>830
いわゆる標準仕様がありますよね。 外壁、床材、屋根、壁紙、住宅機器等、窓・・・それらは事前に把握しておき、その仕様でいいものと 駄目なものを振り分けておくと、変えたいものについては、かなり早い段階で自分の理想のものの 調査がネットやショールームでできると思いますね。 壁紙とか、インテリアコーディネーターから、標準仕様のこのカタログのこの辺のラインから選んで 下さいとかってなるのですが、理想のものがない場合、調べてもらったり、選ぶのに時間がかかり ますが、大体、数週間内に決めてくれってなるので、時間的余裕はそれほどないですからね。 ある程度は自分の思いどおりにできるのが、注文住宅の良さでもありますから、時間に追われて 妥協してしまうのはできるだけ避けたいものです。 |
832:
検討者さん
[2018-08-16 16:08:29]
>>831
ありがとうございます! 標準仕様のカタログは頂いていて、結構グレードは高いのかな?と思っておりました。 まだ壁紙などは見ていないので、とりあえずは標準仕様のカタログの中で良い、ダメを決めておこうと思います。 東宝ホームは現場監督が営業の方と聞きましたが、どうなんでしょうか? |
833:
匿名さん
[2018-08-16 17:49:05]
>>832
別ですよ。契約して着工間近になると現場監督の紹介があります。 |
834:
匿名さん
[2018-08-16 23:29:50]
検討しているのですが、東宝ホームの標準仕様はイマイチといった意見が多いので悩んでいます。実際どんな感じでしょうか?
浴室サイズは1616ですか? 扉は折戸ですか? 洗面台のサイズも知りたいです。 |
835:
通りがかりさん
[2018-08-17 00:24:03]
前に書かれていた方がいましたが、標準仕様が「中の上」は言い得て妙です。
イマイチとは思いませんが、最上位の製品ではありません。 lixilのキッチンですと、アレスタ。リシェルSIに変更すると、100万円ほど追加費用がかかります。 浴室サイズは1616だったと思いますが、洗面台にしろサイズ変更に伴うオプション費用はそれほどの額ではありませんでした。タンクレストイレへの変更も、高額ではないです。 標準仕様のカタログがあるみたいですので、もらったらいかがですか? 設備へのこだわりがあれば、見積もりに反映してもらって、比較検討されたら良いと思います。 |
836:
戸建て検討中さん
[2018-08-18 01:04:18]
今東宝ホームさんで検討中です。
まだ色々と、中を決めていってる段階ですが、正直他のメーカーより標準グレード高いなとビックリしました。 もちろん大手の大手!と比べられないですが、、、 でも、そこら辺に立っている注文住宅、友達の新築よりはグレードが高い家が建てれると思います。 玄関ドア、鍵、キッチン、お風呂など、、。 クロスも、物足りない、、とは思いませんでした。 ただ、アクセントに柄つきのクロスをいれたい場合1面3千円程度と思ってくださいと言われ、大きな金額の中の3千円くらいと思いたくさん採用してます。笑。トイレ、洗面は、そういう柄があるクロスも標準でした。 標準仕様のことを思うと、以前他のメーカーで建てようとも考えていたのですが、東宝ホームさんに変えてよかったと心から思ってます。 少しでも参考になれば、、 |
837:
検討者さん
[2018-08-19 19:17:43]
建てられた方に聞きますが、坪単価って最終的にいくらになりました?
付帯工事や外構工事等外した、純粋な建物価格です。 今、計算して見ると坪単価65万なんですけど、めちゃくちゃ高い気がして(ネットで調べると50-55とありますが) オプション増やしたら、結局大手と変わらない水準になりそう 他メーカーの見積書見せて値引き交渉するしかないのかなあ、あまりしたくないなあ |
838:
匿名さん
[2018-08-19 21:26:23]
>>837
坪数が小さくなるほど、台所や風呂などの住宅機器の比重が上がり坪単価は上がります。 また2F建てなら総2階に近いほど坪単価は下がります。 また標準より窓数が増えると坪単価が上がります。 東宝の外断熱の工法は、内断熱の工法より高いです。 我が家は数年前に建てて50坪で坪単価55万くらいです。 ちなみに割引提案は出てきてますか? 車と一緒で競合させないと、割引は小さいのでは? |
839:
通りがかりさん
[2018-08-19 22:01:48]
タンクレスもオプションなんですか?!
キッチンはペニンシュラ希望なんですけど、だいぶ上がりますか? |
840:
通りがかりさん
[2018-08-19 23:49:08]
タンクレスはオプションでした。
ペニンシュラは、始めの見積もりには概算で20万円が追加されていましたが、 フード、IHヒーター、水栓のタイプ、天板、扉のグレード等の価格がピンキリで、 最優的にいくらになるかはそれぞれで異なります。 詳細は営業さんに聞いたらいいと思いますよ。 |
841:
匿名さん
[2018-08-20 00:58:15]
>>839
住宅設備の標準とのバージョンアップの金額差は、実際にパナ、リクシル、YKK、TOTOとかを 回るときが来るので、担当の女性にいろいろ話を聞いて、どのメーカーのどういうものにして、 どういうオプションを付けるかによって差がでかすぎてなんとも言えない。 タンクレストイレのバージョンアップはそれだけだと10万アップくらいかなとおもうけど、手洗いを 別途設ける必要があるから、そこでまたプラス10万とかかるようになる。 住宅設備会社もできるだけ、自分とこの機器にしてもらうために、キャンペーンやったりするから そういうものに当たるとかなりお得になったりもする。 |
843:
匿名さん
[2018-08-20 12:24:49]
参考になります
洗面の標準は750と900でしょうか? |
844:
匿名さん
[2018-08-20 18:11:41]
>>843
今の標準仕様については、東宝に聞くのが一番かと・・・ 住設機器会社とのタイアップか、東宝独自か、住設機器会社のカタログ更新か・・・等の理由で 数年まえに決めるときは、新年度からこのランク上のものも選べるようになりました、とかの話が数件あったので。 |
845:
通りがかりさん
[2018-08-25 11:01:00]
タンクレスですが、うちは先月引き渡しを受けました。
タンクレスで40300円、手洗いで31000円、排水工事で23600円でした。 自動でフタが開くものです。 別にだからと言って…ですが、タンクレスは見た目は良いですね。 家はエアコンの効きはかなり良いです。床下も綺麗なので、いまは安心してます。 |
846:
検討者さん
[2018-08-29 21:14:28]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
847:
検討者さん
[2018-08-30 23:50:25]
タンクレスは標準との差額ですよね?
当方、1階はタンクレス、2階はタンク有りで検討しています。 2Fが標準扱いとなっているため、1Fのタンクレス分のみの全額自己負担で16万程度になっています。手洗いの設置費用は4.5万円ですね。 話は変わりますが建てられた方で、これはつけて良かったなーと思うオプションはありますか? また東宝の標準仕様からグレードアップした方が良いと思われた点があれば、ご教授ください。 |
848:
匿名さん
[2018-09-01 15:54:17]
住んでから気がついた点ですが、
1)うちは床下点検口・収納が洗面所にありますが、この点検口の枠がアルミのため冬は足裏が冷たい。樹脂枠の製品にしてもらえば良かった。 2)24時間換気の給気口と本体の音が気になる。三菱ロスナイが設置されるはずですが、これでも昔と比べて静かになったということです。ただ、私には就寝時の換気音が五月蝿いので、消音ダクトをとりつけたところ、給気口からの騒音は激減しました。ロスナイ本体は排気口と一体となったタイプだと思いますが、「強」運転時はやはり五月蝿いです。三菱からの換気計画の図面を確認し、寝室として使用する部屋の横への本体設置は可能であれば避けた方が良いと思います。また、うちはエアコントロール用ロスナイからの給気口が和室の床下にありますが、布団での就寝時にはこの給気口からの音も気になります。給気口からの騒音は消音ダクトで軽減できますし、エアコントロールのダクトの位置も適切なのか、設計段階で相談されることをおすすめします。 |
849:
検討者さん
[2018-09-01 18:26:02]
848さま
847です、ありがとうございます。 設置場所については現時点では全く視野に入れていない事柄でした。 宿泊体験ではあまり気にならなかったのですが、取付場所が考慮されているため…でしょうね。 注意したいと思います。ありがとうございます。 |
850:
匿名さん
[2018-09-01 23:55:26]
〇今の仕様だと床下点検口の、蓋は縁もPPです。
|
851:
匿名さん
[2018-09-02 22:49:09]
848です。
住んでから気がついたことの続きですが、 3)窓ガラスのタイプ:設計の時にはほとんど話題に上がらなかったのですが、夏は日射の遮蔽ができているので、南面の窓ガラスは「断熱」タイプにすれば良かった。「遮熱」タイプは夏場は快適ですが、冬場に太陽の輻射熱のポカポカ感がほとんどありません。 4)現在の仕様で満足されている方も多いと思いますが、私が次に福岡で家を建てることがあれば窓ガラスはトリプルにし、玄関ドアのグレードもあげます。ちなみに我が家のUa値は0.5程度です。開口部がないと仮定した時のUa値は0.4程度、トリプルの窓にすると0.45程度になります。 5)2F部屋の反響音対策:石膏ボードで囲まれたフローリングの部屋は結構音が響きます。カーテンやベッドを置いたくらいでは、反響が抑えられません。天井を吸音建材にしておけば良かった。 6)電動シャッターは採風タイプにすれば良かったかな。 ただ、4)から6)のアップグレードは高そうですね... |
852:
検討者さん
[2018-09-04 00:30:02]
851さん
849です。細かい部分までありがとうございます。 窓のタイプの変更はオプションだったんですか?そもそも選べたんですか? 予定では、リビングと寝室のみサーモスXのトリプル冊子にするつもりです。 遮熱だと冬場の暖かさが感じられないんですね…遮熱性能が良すぎるのも考えものですね。断熱タイプも検討してみます。 因みに玄関ドアのグレードは機密性のためですか? 外断熱はそもそも、音が内に響くって言いますよね。気になるほどのものなら、考えたいですね。 同じ外断熱で素材が同じ悠々ホームを戸別訪問した際に、わりと響くなーと感じましたが、吹抜けの家でしたので、そのせいかと思っていました。 また、東宝の宿泊体験時にも確認はしましたが、内断熱の家よりも1階に響く気はしました。 皆さん、何か工夫されてるのかなぁ 他社でそのタイプの電動シャッター見ましたが、トステムさんで20万って話でしたね。('ω') |
853:
通りがかりさん
[2018-09-04 12:26:36]
現在建築中の者です。
一階天井の下地には防振吊木が施工されていました。大工さんは、二階の足音はそれでだいぶ響かないようになるとおっしゃっていました。 また、サッシについて、リクシルとYKKから選べますが、リクシルは標準がサーモスXのペアガラスに最近変更されています。トリプルにするにはオプション費用がかかると思います。 |
854:
匿名さん
[2018-09-04 13:24:04]
>>852
外断熱の家が響くというより、気密性が高い家は響くじゃないかな。 気密性が高い家は、より静寂性が高くなるし、音も抜けにくいから音が聞こえやすくなるということでは? あと吹き抜けは音の響きが時間差でくるから、響きやすくなるでしょう。 |
855:
849です。
[2018-09-04 21:27:28]
|
856:
匿名さん
[2018-09-04 21:40:07]
848です。
lixilの窓は、サーモスXペアガラスが標準になったのですか? サッシの断熱性能があがるので、良かったですね。羨ましいです! 窓ガラスのタイプについては、私の勉強不足で話し合わなかったのですが遮熱がデフォルトかもしれません。 選べない理由はないと思うので、ご相談されたら如何でしょうか? ドアも断熱性能の違いがありますので、寒がりの私は少しでも良いものをと考えてしまいます。 室内の反響音(残響)については、部屋を囲んでいる建材の吸音や部屋の形状が主要因であるようです。ダイケンのHPに詳しいですし、畳の和室はものを置いていませんが反響音は全く気になりません。音は人によって感じ方が違いますので、宿泊体験でさほど気にならなかったら、LDKは色々とものが増えていきますので大丈夫ですね。 |
857:
849です。
[2018-09-04 22:09:41]
>>856
今のサッシはリクシルならサーモスxのペアガラスが標準ですね。 シャッターがつく場所以外はペアの防犯ガラス入です。 ドアはやはり断熱性能ですか。 ホールとリビングが少し離れていますので、あまり気にしていませんが 選択する機会になりましたら、注意して検討してみます。 音の反響ですが、2Fの子どもの足音が1Fに響き過ぎないかだけですね。(チビが 走り回るのが大好きなので。) でも、あまり書き込みがないですし、気になるレベルではなさそうですね。 1Fは無垢材にしたいなぁ・・悩みだらけですね 度々ご意見いただき、ありがとうございます。 |
858:
848です
[2018-09-04 22:26:22]
1Fの床は標準でピノアース(ラジアータパイン)の無垢材でしたが、仕様が変わりましたか?
うちは、子供がものを落として凹ますのが気になり、別の樹種にしました(変更すると、結構高くなりました...)。ただ、硬い木にすると、冬に冷たく素足の感触も悪くなるので、悩みどころですね。 他、色々とオプションで変更・追加しているのですが、外壁のシーリングはスーパーkmewシールにしました。個人的には良い選択だったと思いますが、ひょっとして標準仕様になっていたりして... |
859:
849です
[2018-09-05 21:21:26]
858さま
床材は変わってないみたいですね。 ウォールナットにすると、結構上がるんですかね?まだ、床材の話まで進んでいません… 別の種類で、どれくらい変わったんですか? 冬が寒いという意見も多いですし、肌触りや暖かさで、無垢材を選択したいですね。また、他社で、無垢材の方がメンテナンスがしやすいって聞きましたし…まぁ、種類によるんでしょうね… いずれにせよ、床材についてはこれから勉強します。 スーパーケミューシールは今もオプションです! 数十万って聞きましたが。 ちなみに、屋根材はコロニアルグラッサそのままですか? |
860:
匿名さん
[2018-09-06 00:09:38]
お勧めオプション
・折り上げ天井(これでぐっと高級感) ・2F床もピノアース(1Fだけ無垢だと、せっかくの裸足快感が2Fで台無し) ・建築化照明(これもぐっと高級感) ・トイレは一般台所洗剤で毎回便器を泡洗浄するアラウーノ(恐怖の跳ね返りもない) ・地震対策のためにも可能な限り、造り付け家具 ・システムバスの入り口ドアは折り戸は、手入れが大変。スイングドアがすっきり。 ・ロボット掃除機の基地の場所を考慮してコンセント ・壁装飾、湿気対策、消臭が同時にできるエコカラット ・天井もピノアース貼り ・これでもか・・・とコンセント |
861:
848です
[2018-09-06 00:17:57]
うちはICさんに薦められた床材にしました。マルホンの床材で安い部類のものですが、30万円ほどのアップです。幅やグレード等でも値段が変わり、マルホンのウォールナットは手頃なものでも相当高くなると思います。同じ樹種でも床材メーカーで値段が異なると思いますので、そういうところも相談されては如何でしょうか?
担当された建築士さんの家もコロニアルということでしたので、まあいいかとコロニアルグラッサのままです。ルーフィングの寿命が30年程度でしょうから、その頃にルーフィング交換とともに葺き替えを検討するかもしれません。また後で思ったのですが、スレートではなく瓦の重量で耐震等級3にしてもらえばよかったかな。 |
862:
口コミ知りたいさん
[2018-09-06 11:39:36]
お風呂は折戸が標準でしょうか?
サイズは1620にするとしたらオプションでしょうか? |
863:
匿名さん
[2018-09-06 12:40:34]
>>862
住設機器の決定時期が近づくと、パナ、リクシル、TOTO,YKKとかのショールームをインテリアコーディネータと周りながら、候補を絞っていくことになります。その際、東宝の標準はこれです、という案内が住設機器会社の案内嬢とかから説明がありますので、その都度、内容確認・オプションとかの確認をすることになります。 その時々のキャンペ-ンとかで、うちで決めてもらうとこのオプションが無料に・・なんて案内もわたしの時はありました。全ての会社について詳しくは覚えてませんが、私が決めた会社は1616・折り戸が標準でした。 |
870:
戸建て検討中さん
[2018-10-08 21:58:50]
過疎っていますね…
検討中の人がいないんですかね。 |
871:
評判気になるさん
[2018-10-09 09:47:25]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
872:
風車ぽんた
[2018-11-13 15:23:49]
私は昨年ご縁がありまして、東宝さんで建てました。土地がなかったもので、土地探しを含めてメーカーさんをいろいろまわり、コストコ近くの土地に決めました。あったかといっても床暖でないので暖房は必要ですが、その他は満足してます。
|
873:
契約済み
[2018-12-14 20:36:06]
この前契約しました。
見積もりからどのくらい値段が上がるか、心配です。 |
874:
入居済
[2018-12-15 15:23:05]
見積もりはその都度教えてくれるから分かりやすいです。標準内で決めれば価格は上がらなかったですよ!
良い物を見るとつい、取り入れたくなるので…自分達の許容範囲の予算と相談しながら検討ですね。 我が家はほぼ標準で満足してます! |
875:
通りすがりさん
[2018-12-16 17:23:47]
戸建新築検討中です。
東宝ホームさんが使用しているJwoodですが、建材すべての木材にJwoodを使用するのでしょうか? それとも主だった柱だけでしょうか? |
876:
匿名さん
[2018-12-16 23:52:23]
柱、土台、大引、桁、同差し、棟木、母屋、垂木等:JWOOD
床下地、野地板:合板 筋交い:檜 断熱材を支える横桟、縦胴縁:? こんな感じだったと思います。 |
877:
通りすがりさん
[2018-12-17 02:27:20]
875で質問した者です。
具体的に答えていただき、ありがとうございます。 非常に参考になりました。 ちなみに柱の太さなど分かりますでしょうか? 太ければ良いというものでもないようですが、やはり気になってしまいます^ ^; ローコスト住宅の見積もりと見比べておりますが杉KD 105cm(3.5寸)の使用が多く、価格の差分の質の良さを感じております。 |
878:
口コミコミコミさん
[2018-12-17 17:00:55]
|
879:
匿名さん
[2018-12-17 22:06:10]
876です。
記憶が薄れてしまいましたが、筋交いもJWOODでしたか。 また、建築中の写真を眺めると、垂木はJWOODではなさそうです。 柱の太さは105mmですが、「構造計算によって変更あり」と設計図書に書いてあります。 |
880:
通りすがりさん
[2018-12-17 22:49:56]
東宝ホームさんも3.5寸(強度次第)での仕様なのですね。
ローコスト住宅の仕様書を見た親が、4寸以下の柱のサイズに驚いていたので不安になっておりました。 東宝ホームさんだと予算ギリギリのためこぢんまりと建てるか、ローコスト住宅で好みを反映させた間取りにするか悩ましいところです。 詳しい情報を寄せていただき感謝いたします。 |
881:
マンション検討中さん
[2018-12-20 22:20:50]
失礼ながら、そんなことをあれこれ気にするより、耐震等級3を達成してれば問題ないのでは?
|
882:
購入経験者さん
[2019-01-28 18:35:09]
昨年、注文で建てました
標準仕様で、100m2で2000万円弱(税抜き)くらいです。 標準仕様は、100m2だと4LDK(1階リビング・キッチン・和室、2階5.5~6畳の部屋3室)、風呂は1600×1800、トイレは1,2階標準です。 キッチン、トイレ、洗面台はTOTO,LIXIL、パナ、タカラの中から選択します。選択肢は、中~中の上グレードなので、こだわりがなければ十分だと思います。すべてメーカーを揃えると値引き特典(グレードアップ若しくは10~15万円引き)もあります。 住んでみると、やはり壁、窓の遮熱性が高いので、結露も全くありませんし、普通の住宅より暖かいです。もちろん、冬に暖房なしというわけにはいきません。 メーカーさんがとってくれた照明とカーテンの見積もりは高すぎましたので、自己手配しました。外構はメーカーさん手配でやってもらいましたが(変えれなかった)、これも少し高いです。 少し高いと思いますが、居心地は良い家にはなると思います。 |
883:
戸建て検討中さん
[2019-02-11 22:06:31]
今自宅前に新築4件建築中
素人目木が細い! かぶせたらわからない 基礎工事も雨が降ってもしてた 日曜も朝8時前からトントンカンカンうるさい 警備員も配置せず!! ちなみに今まで一回も配置してない! 朝8時前から道端にトラック止めて 通行できず! 子供が注意して横歩く 現場監督は注意してるみたいですが、 業者が言うこと聞かないらしい?? 施工は下請けかさらに、下請けだからね! 大工さんに聞いたら2ヶ月で建てるらしい そんな流れでばたばた建ててますよ |
884:
戸建て検討中さん
[2019-02-13 17:23:28]
担当の営業さんがやたら「うちは値段が高いですよー」アピールしてくるんですが、東宝の営業はこんなもんなんでしょうか?
その営業さんいわく、悠悠ホームやセキスイハイムよりも東宝ホームが高いらしいですけど、本当ですかね…? |
885:
マンション検討中さん
[2019-02-14 00:10:40]
まあ東宝の外壁は、外断熱に壁体内地下熱エアサイクルだから、手間暇かかるし高くなるでしょうね。柱も加工されたウッドワンだしね。ただ家全体としてみた場合、高いか安いかはなんともわからんね。
|
886:
名無しさん
[2019-02-20 21:34:05]
私はお勧めしません。
窓のサッシの密閉性も悪くすきま風もすごいです。 不具合の連絡をしても対応が遅いです。 営業担当で当たりハズレあると思いますが、従業員のスキルは低いと思います。 せっかく家という大きな買い物をされるので、じっくり考えてください。 東宝ホームはやめたほうが良いとまでは言いませんが、もっと良い住宅メーカーや大工さんがいますよ。 |
887:
通りがかりさん
[2019-02-22 21:58:51]
前にも書きましたが、東宝ホームは建売でもC値が0.5程度とのことです。
うちは引き違い窓を多用していますが、それでもC値はもっと良かった。 (気密測定はオプションです) そもそも外張り断熱は、断熱ボード間やボードと横桟をブチルテープで貼るので、 隙間があったとしてもブチルテープでシールされ、気密が悪くなるはずがない工法。 最近の窓は、気密性や断熱性が昔のアルミサッシと比較して雲泥の差です。 台風が来ても隙間風を感じることはありません。 サッシの調整も、電話で相談すれば、すぐに対応してもらえます。 (アフターさんは、窓屋さんに連絡するだけですから) |
888:
通りがかりさん
[2019-02-22 22:20:33]
東宝ホームのエアコントロールが手間暇かかっているかですが、
Woodoneに、東宝ホーム仕様のJWood(胴差しや軒桁などにスリットが入ったもの)を発注。 棟上げ時に、大工さんが大勢集まって、Jwoodを巨大なプラモデルを組み立てる感覚で組み立て。 キューワンボードの貼り付けは、オーソドックスに釘止めしてブチルテープで気密を取る。 あとは、三菱による換気計画案をもとに、ロスナイを設置。 (バイパス経路を小屋裏からのダクトにつなげる) で出来上がりです。 壁内に空気を流すのは、家を長持ちさせるという点で、確かに良いのではないかと期待しています。 |
889:
通りがかりさん
[2019-02-22 22:52:29]
東宝ホームは基礎内断熱ですが、うちの床下温度はこの1週間で16度から17度で推移しています。
1日の変動は1度以内です。 1999年に冬季の基礎外断熱住宅の床下温度を調査した学会誌の報告があり、 床下温度は(1F居室室温ー2度)の関係があるとのことです。 調査した住宅の床下温度の平均値が18度でした。 基礎断熱のメリットは、熱容量の大きさによってもたらされています。 この報告からすると、うちの床下はもう少し暖かくても良いはずですが、 基礎内断熱と基礎外断熱の違いか、壁内通気層で冷気が壁内に落ちてくるのか、 他のお宅ではどうなのかな。 |
890:
e戸建てファンさん
[2019-04-08 12:07:05]
家はいいけど、後のアフター最悪ですよ。
別のメーカーもよく見た方がいいと思います。 |
892:
購入経験者さん
[2019-04-08 18:02:39]
暇つぶしでのネガキャンはやめましょう。アフターは定期で来ますし、その都度親切に対応してもらってます。
|
893:
評判気になるさん
[2019-04-10 17:45:32]
福岡市で東宝で検討していますが、
この掲示板を見ると不安になります。 実際に建てた人にお聞きします。 アフターが最悪との声が多いですが、 具体的な事例を教えて貰えませんでしょうか? |
894:
購入経験者さん
[2019-04-12 15:14:29]
>>892で書いてる通り、アフターはしっかりしてますよ。
結局は誰ともわからない人の書き込みに過ぎないんですから、私の言うことが信じられないなら、ネガティブ投稿も信じないことです。 |
895:
e戸建てファンさん
[2019-04-12 17:07:45]
実際に東宝ホームで家を建てましたが、営業マンはよい方に当たればいいと思います。アフターは定期的にやってきますが、それ以前に不具合が多いですね。対応はちゃんとやってくれますが、本当に遅いですね。今だに直っていない箇所もあります。とにかく安い買い物ではないので他のメーカーもじっくり見て決めた方が良いと思います。私がもう一度建てられるなら、東宝ホームは絶対に選びません。
|
896:
通りがかりさん
[2019-04-12 17:46:59]
アフターの良し悪しの前に、きちんと施工すればアフターの必要はないと思うのは私だけですかね。
不具合無く作ってくれれば… |
897:
購入経験者さん
[2019-04-12 21:39:54]
ある程度の規模以上のハウスメーカーに頼んだ時点で、定期アフターは多いとこしかないのではないの?しかも長期優良住宅だと定期点検そのものが義務。
|
898:
通りがかりさん
[2019-04-12 22:26:50]
887あたりを書いたものですが、
引き渡し直後の不具合・補修等は監督さんが対応し、その後はアフターさんが担当になります。定期点検まで待てない不具合は電話連絡すると直ぐに対応してくれました。大きな補修であっても、問題ありと判断されれば、棟梁や提携業者と連携して対応してくれます。他のHMで建てた方のブログ等を見ると、よく対応してくれる方だと感じています。 基礎の配筋は事前に一部組み立てられ、Jwoodはプレカットだし、電気配線も事前に用意されていたりと、ミスを防ぐ工夫がされています。ただ、木工事以外は提携業者が行うものですから、いただけない施工がされる可能性は他のHMと同じようにあると思います。監督さんは10棟以上を担当しているはずですから、マメに現場を確認することは不可能です。ですので、建築中に写真を撮ったり、疑問に感じた点は早めに監督さんに連絡した方が良いと思います。 福岡でまた家を建てる機会があれば、東宝ホームで建ててもいいです。福岡市の東宝ホームしか知りませんが、担当してくれた方は皆さん誠実な方でした。 |
901:
名無しさん
[2019-04-29 10:01:33]
私は東宝ホームで建てました。
ご質問があれば大抵のことはお答えします。 その答えを聞いて、信憑性が有る無しはご自身で判断されてください |
902:
検討板ユーザーさん
[2019-05-19 02:41:08]
東宝で建てて10年建ちますが、後悔しています。
契約する前は、良いことばかり言っていたので此方としてもその気になっいたかも知れませんが、後々後悔だらけでしたね アフターの方も、不具合を認めないところは、流石と言うしかありませんね |
903:
通りがかりさん
[2019-05-19 02:58:25]
他の住宅メーカーは、知りませんが 私は家を次建てることが出来るとしても絶対に東宝では建てませんね??
建ててかなり建ちますが、今は後悔だらけです?? 家は、不具合だからと言って簡単には手放し出来ないので、検討される方は、東宝は外した方が良いですよ?? 実際に東宝で買って、数十年住んでいて購入した後からアフターも含めて後悔ばかりしていますので、東宝を検討しているならば、よくよく考えて購入してください?? |
904:
通りがかりさん
[2019-05-19 06:23:49]
私も東宝で建てました。うん、不具合多すぎて未だにアフターで色々してもらっています。が、とにかく遅い。。。イライラします、毎回。
|
905:
購入経験者さん
[2019-05-19 13:46:58]
我が家は不具合というものは全くなく、最初の定期点検でいくつかねじを締めなおしてもらったぐらいでしたね。詳しく書くと特定されるんで書きませんが、家の出来より営業マンや現場監督にお願いしてたことが、その通りになってなかったり、忘れられたことはありましたね。
家そのものはきっちりできてるし、不具合といえるものもなくお勧めはできますね。 |
906:
e戸建てファンさん
[2019-06-04 00:17:47]
具体的なことを書かずに批判しているのは同業者の可能性が高いので注意。
|
907:
検討板ユーザーさん
[2019-06-14 15:32:50]
10年経ってこのサイト見ないでしょ!
悪質な同業者やね! |
908:
名無しさん
[2019-06-16 14:23:07]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
916:
匿名さん
[2019-07-16 20:33:51]
アフターの対応についてですが、私はあまり良くないと感じています。電話をしても、今忙しいので折り返しますとショートメールで返信。待つこと2週間、連絡が来ないのでこちらからショートメールに連絡。その後電話がかかってきましたが謝罪なく、連絡が遅くなりましたの一言。まだ、引き渡し後半年ですが、そんな感じです。社訓が「出迎え三歩、見送り七歩」とのことですが、(笑)って感じです。
また、その際の問い合わせ事項について、社内で確認して回答しますと言われて、既に13日経ちますが、未だに回答なしです。どんだけ確認に時間かかってんの?って感じです。 ここまで文句を書いてあれですが、家そのものの出来については満足しています。 |
917:
匿名さん
[2019-07-22 19:15:43]
出迎え三歩、見送り七歩とは
社長が口で言っているだけ、社員はなにも考えていない... |
918:
僕はここでは建てません
[2019-07-26 06:42:25]
友達の弟が現在建築中です。あの温厚な両親が今も東宝ホームと揉めています。契約と全然違うことをされている。あとでどんどん値段を釣り上げてくる!九州です。特定されても構いません!同業者が書いてると逃げずに今の現状と向き合ってはどうですか?
|
919:
e戸建てファンさん
[2019-07-26 08:06:13]
|
920:
通りがかりさん
[2019-07-29 05:45:17]
うちは予算が限られていたので旨味の少ない客だったでしょうが、
何度も図面を修正してもらったり、 予算を落とすために代替の設備案を出してもらって、 すごーーく助かりましたよ。 契約後も営業さんが必ず質問には答えてもらえるし、社員教育出来てるなーと思いました。 もともとの標準のグレード(外断熱、ハイブリッドエアコントロール、耐震等級3(相当なんてごまかしじゃない)、光セラ…)も良いので、契約後の手出しも無かったです。 |
921:
検討中です。
[2019-08-05 13:06:37]
918さん
特定されても構わないなら教えて下さい。 何をされたのですか? |
922:
匿名さん
[2019-08-09 08:34:16]
大体光熱費はどれくらいかかってますか?
|
923:
戸建て検討中さん
[2019-08-22 11:58:59]
現在戸建てを考えており駅からも近く
子供にとっても立地がいいのですが、 木造という所が引っかかっています。 元々積水ハウスの鉄骨で土地探ししていたのですが立地が悪く他を探していた所東宝ホームさんと、出会いました。 地震に果たして耐えれるのかなど、口コミを 見ているとアフターメンテナンス対応が 悪いと見るのでやはり悩みます。 営業の方はとても話しやすく良いのですが 木造、アフターメンテナンスが引っかかります。 長年住まれてる方何かアドバイスなど あれば教えて下さい。 |
924:
通りがかりさん
[2019-08-24 19:44:34]
>>922 匿名さん
建売を購入して3年住んでます。 昨年のガス代だと 1番多い1月分で163m3で15,093円 少ない9月分で39m3で6,092円でした。 毎日お風呂にお湯張ってます。 冬はガスファンヒーター使用です。 電気代は太陽光もあるので値段ははっきり出せませんが、先月の使用量は256kWhです。 今は27度設定で寒いと感じる時があるくらいよく効きます。 ご参考になれば。 |
925:
購入経験者さん
[2019-08-24 21:21:56]
>>923
耐震等級3であれば、震度7が2回あった熊本地震において、木造でも大きな被害は出てません。従って、鉄骨とかに拘る必要はないでしょう。ちなみに鉄筋コンクリートのマンションは耐震等級3のものはまずありません。 耐震等級3の木造住宅は、鉄筋コンクリートのマンションより安全性は高いです。 リンク先で確認ください。 なお、アフターは定期点検はきっちりスケジュール通りありますが、こまごました不具合の修正等は時間がかかります。ただスルーされるようなことはないです。 熊本地震における木造住宅の被害 https://www.ahomez.net/20190519/ マンションの耐震等級 https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu |
926:
検討者さん
[2019-09-19 20:15:11]
今購入を検討中です。
値引きに関してなのですが、初めてもらった見積もりの、60万円程の値引きからそれ以上は1円も値引きはできませんと言わんばかりの対応なのですが購入されたかた達は値引きはどうでしたか? |
927:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 08:50:27]
|
928:
e戸建てファンさん
[2019-09-20 12:55:38]
>>926 検討者さん
値引きはしていただきましたが、こちらから値引き交渉はしませんでした。 「値引きしたので細かいところまで手を掛けれませんでした。」と後から言われないようにするためです。 どうしても値引きして欲しいのであれば 「品質下げていいから安くして」 「アフターの対応いらないから安くして」 くらい言う覚悟があった方がいいのかもしれません。 または、他のHMで検討ですね。 |
929:
戸建て検討中さん
[2019-10-08 05:45:49]
東宝ホームで建てられた方、気密測定されました?
|
930:
戸建て検討中さん
[2019-10-08 15:26:38]
東宝ホームで建てられた方、気密測定されました?
|
931:
匿名
[2019-10-15 22:42:54]
|
932:
評判気になるさん
[2019-10-17 00:01:08]
|
933:
名無しさん
[2019-10-18 10:43:22]
|
934:
戸建て検討中さん
[2019-10-20 17:43:21]
情報分電盤は標準ですか?
|
935:
e戸建てファンさん
[2019-10-20 18:09:24]
電話でハウスメーカーに聞きなよ。
|
936:
評判気になるさん
[2019-10-25 23:10:37]
>>625 評判気になるさん
冬は暖かいし、夏は涼しいですよ |
937:
名無しさん
[2019-10-25 23:32:11]
建築関連の仕事をしています。
トレンドに乗って高気密高断熱売りをメインに謳っていますが断熱性能は他のハウスメーカーに比べれば全く高く無いです。寧ろ断熱性能は低い。 ここは福岡の地場ハウスメーカーで流行っている外貼り断熱にローコストの在来軸組工法の組み合わせです。 私なら採用している断熱方法と躯体工法で絶対選びませんね。 |
938:
名無しさん
[2019-10-25 23:53:28]
>>937 名無しさん
一応建築業なので根拠を記載しておきます。 先ずホームページで記載されている断熱材の比較表は見て笑いが出るレベルです。 10kグラスウールなんて今使っているハウスメーカーは皆無ですし30年前のレベルです。 今は高性能グラスウールが主流です。 断熱で有名なスウェーデンハウスや高額大手ハウスメーカーなどは今でもグラスウールを使っています。 外貼り断熱をしている地場ハウスメーカーは殆ど過大広告です。 昨年見た東宝ホームでは30ミリのキューワンボードでした。 グラスウールとの断熱性能を判り易く厚み50ミリで比較した場合です。 比較ではキューワンボードより優れる断熱性能のネオマファームで計算してみますね。 ネオマフォーム t 50mm 0.020(W/mK) ÷ 0.05m = 0.40W/m2K グラスウール(16K)t100mm 0.038(W/mK) ÷ 0.10m = 0.38W/m2K となります。 よって若干ですが2倍の厚みのあるグラスウールの方が断熱性能が高い事になります。 30ミリのキューワンボードを採用しても断熱性能は60ミリのグラスウール以下しか無い事になります。 グラスウールは壁でも100ミリとか普通に入れます。天井などは300ミリとかなんでキューワンボードの10倍の厚みで5倍以上の断熱性能です。 これはメーカー公表値ですのでメーカーもそれを認めている事です。 ご参考までに。 |
939:
評判気になるさん
[2019-10-26 01:08:32]
>>938 名無しさん
断熱材の数値上はそうなんですが、ネオマとかの体験宿泊をした感じでは、真冬でしたがそんなに寒く感じなかったんですよね。 今のグラスウールがいいんだったら、建て売りの方が外断熱住宅よりいいってことになると思うんですが…。 |
940:
名無しさん
[2019-10-26 08:00:22]
>>939 評判気になるさん
超ローコスト建売では何が使われているか不明なので確認は必要ですが普通価格帯のそこそこローコスト建売住宅では基準値の低いⅥ地域でも16kグラスウールです。 高性能16kグラスウール60ミリなら僅かにグラスウールの方が断熱性能は高いです。 あとは気密性の問題ですね。 最近の家は気密が大体高いので24時間換気方式に殆ど依存してます。 全熱交換型で有れば大丈夫でしょう。 あとウレタン系断熱材は爆燃性があり燃焼時にオゾン層の破壊成分やシアンガスが発生します。 |
941:
通りがかりさん
[2019-10-26 13:45:33]
外張り断熱では横桟部を除いて柱等の熱橋部を覆います。
建物としての断熱性能を算出する場合は、断熱材の種類や厚さだけではなく、工法も計算に入れることは、建築業の方ならご存知だと思います。ちなみに、昨年でも東宝ホームのQ1ボードの厚さは30mmではないですし、いい加減なことを書かない方がいいと思いますよ。 前にも書きましたが、我が家はUa値は0.5を切る程度で、開口部(窓、ドア)がないと仮定して計算するとUa値は0.4でした。これが現在の仕様の限界です。他のグラスウール採用の大手メーカも、Ua値はこのくらいではないですかね? 省令準耐火構造で居室は石膏ボードに囲まれていますので、私は火災の心配は特段していませんが、日本でウレタン系断熱材の住宅火災でシアンガスが原因で亡くなったケースがあれば教えてください。 |
942:
購入経験者さん
[2019-10-26 13:57:45]
>>938
部材だけで家の断熱性を語るとか、建築業というより部材業では? 断熱材だけ比較してけなすとか部材やさんがやりそうなことですよ。 そもそもキューワン30mmってどこの話ですか? あと2倍の厚みのグラスウールって非常に大きなデメリットですし。 出直しましょう。 |
943:
住人
[2019-10-29 00:55:06]
|
944:
名無しさん
[2019-10-29 10:49:31]
多忙で久しぶりに観ましたがコメント頂いてますね。
先ずキューワンボードが45ミリだったと言う事でお詫び申し上げます。 東宝ホームのホームページでは判らなくて拝見したオーナーさんのブログでそう書かれていたので30ミリと言った次第です。 時間があまりなく簡単に返信させて頂きます。 先ず火災の件ですがシアンガスが原因で人が亡くなる可能性が格段に上がるとは言ってません。 あくまで爆燃性があり火災時にシアンガスやオゾン層を破壊する成分が放出されると言ったまでです。 可燃性の高さは参考例で多摩ビル火災を検索下さい。 あと熱橋ですが、在来工法で寄棟の場合は躯体のみの状態で約17%程の熱橋があると外貼り工法を採用する工務店さんなどが仰ってますが実際にはさほど影響は有りません。 先ずこの熱橋に影響のある17%の大部分は屋根です。 こちらは充填断熱のグラスウール施工の場合は天井裏に敷き詰めますので熱橋の影響はほぼ無くなります。 むしろ屋根の外皮から通気層を設け300ミリ程のグラスウールなどを天井裏に敷き詰めますので断熱材の薄い外貼り断熱より条件は良いです。 外貼り断熱と充填断熱の熱橋による影響差は壁のみになり間柱しか熱橋になりませんので僅か数%しか違いは有りません。 詳しくは時間が無いので割愛しますがお時間が有れば計算してみて下さい。 グラスウールでは厚みが必要ですが外貼り断熱では空洞になる部分に施工しますので断熱材が厚くなった所で外貼り断熱より不都合になる事は有りません。 そんなに外貼り断熱がメリットだらけであれば大手ハウスメーカーはこぞって採用しているでしょう。 大手ハウスメーカーがグラスウールを多用しているのはリスク管理が理由です。 湿度対策がキチンと出来てグラスウールを施工した場合は長期的に見てリスクが少ないです。 ですから長年使用されています。 仮に断熱性能が外貼り断熱と充填断熱が多少劣っていてもリスクには変えられません。 外貼り断熱工法は外壁と躯体の間に挟むので外壁の支持力が不安定になり長期的に見てリスクは未知数です。 外壁との間に挟むので厚みも増やせませんし増やす程にリスクが高まります。 実際に外貼り断熱が出始めたら頃に建て断熱材が経年劣化により痩せたり食害に遭ったりして外壁が下がって来た報告もあっています。 地震にも構造的に外貼り断熱は弱いです。 外壁落下リスクとシーリングの切れリスクが上がります。 そんなリスクと引き換えでもずば抜けた断熱性能を得られる訳では無いので私なら外貼り断熱工法はお勧めしません。 |
945:
名無しさん
[2019-10-29 11:20:06]
>>942 購入経験者さん
私は材料関係では有りませんよ。 キューワン30ミリは私の間違いでした済みません。 グラスウールは壁内に入れるので外貼り断熱より厚みが有ってもデメリットは何も有りません。 むしろ外貼りの方が壁厚が厚くなり建物外寸に対して室内が狭くしか取れませんのでデメリットは外貼り断熱の方がかなり多いです。 |
946:
戸建て建ててますさん
[2019-10-29 16:24:29]
今現在東宝ホームで建築中
沢山のホームメーカーを回り悩みに悩んで東宝ホームに決定 家の造りは少しずつどこも違ってて、何を重視すれば良いのかも分からなくなる位見て回りました。 結局・・ローコスト住宅よりもランクが上な所(中間ホームメーカー) 営業マンさんが良い人 建ってる住宅のデザインdが良かった 展示場はいつも予約でいっぱい・・・ それだけの理由で東宝ホームに。 失敗したなぁ~~~~かなり後悔! 何故って・・・営業の人(すごく良い人です)との話は最初だけ! その後は設計士さんやコーディーネータさんとの話し合い。 初めての家作りなのに何も教えてくれない! 色々聞くと否定的な意見ばかり 結局妥協だらけの家になりました。 また、打ち合わせの時間に出向いてもまだ準備をしていない 打ち合わせが一向に進まなかった なので・・営業マンさんで選んでも仕方がない事だけは確かです。 ひょっとすると・・たまたまパッとしない設計士さんに当たったのかもしれません。 難しいですよね家つくりって。 東宝ホームは忙しいので中々営業マンさんと設計士さんも交えての話し合いはできませんよ。 でも・・担当の営業マンさんはその愚痴も聞いてくださいました。 |
947:
戸建て建ててますさん
[2019-10-29 16:26:17]
書き忘れました。
東宝ホームは外断熱なので外壁に縦目のものは使えません。 全て横目で選ぶしかありませんよ。 |
948:
購入経験者さん
[2019-10-29 21:12:27]
|
949:
購入経験者さん
[2019-10-29 21:22:29]
|
950:
通りがかりさん
[2019-10-29 23:01:28]
>>944
>あくまで爆燃性があり火災時にシアンガスやオゾン層を破壊する成分が放出されると言ったまでです。 それで、日本の戸建住宅火災で外張り断熱のため被害が大きくなったケースは実際にあるのですか? >先ずこの熱橋に影響のある17%の大部分は屋根です。 意味がよくわかりませんが、17%というのは充填断熱における外壁の熱橋部の割合ではないですか? >むしろ屋根の外皮から通気層を設け300ミリ程のグラスウールなどを天井裏に敷き詰めますので断熱材の薄い外貼り断熱より条件は良いです。 それで、東宝ホームの施工エリアではグラスウールの住宅はどの程度のUa値を誇っているのでしょうか? >外貼り断熱工法は外壁と躯体の間に挟むので外壁の支持力が不安定になり長期的に見てリスクは未知数です。 >地震にも構造的に外貼り断熱は弱いです。 外壁落下リスクとシーリングの切れリスクが上がります。 サイディングずり落ちの可能性に関しては対策がとられていますが、最近の地震で対策済みの住宅の外壁が落下したケースはありますか? |
951:
通りすがりさん
[2019-10-29 23:08:08]
グラスウールが特別優れているなんて言ってませんよ。
断熱材は厚みがとにかく命です。 多少の断熱性と気密性を簡単に上げる変わりに外貼り工法での外壁損傷リスクを負うのは如何な物かと言っているんです。 断熱性能値は何の事か知っていますか? 知っていれば45ミリで断熱性能が高いなんて思えない筈です。 断熱性能値は熱が貫通する時間を単位にして表しています。 例えばキューワンボードは0.021でしたかね? 厚みが45ミリなので 0.045÷0.021=2.142857142857143 四捨五入で2.14時間で夏の場合は外気温が室内に到達します。 では断熱で有名な一条工務店の場合です。 断熱材はEPS0.02、厚みは190ミリです。 0.19÷0.02=9.5時間です。 ではグラスウールです。 柱の厚み分入れれますので120ミリとします。 性能は0.035程と仮定します。 0.12÷0.035=3.428571428571429 四捨五入で3.4時間です。 熱橋の影響は数%ですから45ミリのキューワンボードより性能は良いです。 屋根については通気層があり天井裏に断熱材を施工しますので熱橋の影響は有りません。 300ミリ0.035の性能で 0.3÷0.035=8.571428571428571 四捨五入で8.6時間です。 120ミリ程度は内壁に収まるので外貼り工法の様に外壁が飛び出し面積が増える事も有りません。 気密性は手間は掛かりますが室内側からでも出せます。 一条も内装側で気密性を出してますし実際には換気扇や掃き出し窓などで気密性は余りあてに出来なくなります。 |
952:
通りすがりさん
[2019-10-29 23:24:03]
>>950 通りがかりさん
それで、日本の戸建住宅火災で外張り断熱のため被害が大きくなったケースは実際にあるのですか? 有ります。平成11年だったでしょうか。 あっという間に燃え広がり一家4人が亡くなったとの事です。 外貼り断熱の家でしたが原因だとは断定は出来ません。 ご自分で当時の記事をお調べ下さい。 上では最近遭ったウレタン断熱火災の件を書いてますので併せてお調べ下さい。 意味がよくわかりませんが、17%というのは充填断熱における外壁の熱橋部の割合ではないですか? 在来工法で躯体のみの骨組状態です。 充填断熱工法ですと屋根、床の熱橋は有りませんので壁のみの影響となります。 それで、東宝ホームの施工エリアではグラスウールの住宅はどの程度のUa値を誇っているのでしょうか? グラスウールでは限界が有りますが0.43程です。 サイディングずり落ちの可能性に関しては対策がとられていますが、最近の地震で対策済みの住宅の外壁が落下したケースはありますか? 5年以内の物は経年劣化が少ないのでまだ聞いたことは有りません。 |
953:
通りすがりさん
[2019-10-29 23:33:42]
>>952 通りすがりさん
追記ですがua値0.43は我が家の壁断熱材100ミリの場合です。 一般的にグラスウールの充填断熱工法では0.34までが限界です。 あと火災は外貼り断熱工法が原因ではなくウレタン断熱材の事を言っています。 |
954:
e戸建てファンさん
[2019-10-30 08:05:32]
東宝ホームは知らないけど一条工務店みたいな外断熱工法ならまだしも外貼断熱工法は年数が浅く未知のリスクがありそうだから自分ならパス。
外壁垂れ下がり防止対策してるって言ってるけど対策してるんだったら垂れ下がりが起こっているからしてるんだろうしね。 イメージとしては在来やってる地場ハウスメーカーが在来では物理的に気密や断熱性を上げるのに苦労するし大工での差が激しいから外貼断熱にしてるくらい。 ローコストで躯体を作ろうと思ったら在来しかないし大工も多い。 日本では在来出来るけどツーバイ出来ない大工は沢山居るし躯体建築コストもツーバイの方が掛かる。 大手ハウスメーカーなんかはメインシリーズでオリジナルの工法などで強靭な躯体強度だしてるけど在来やってるのは住友林業位で在来と言ってもビックフレームはもはや別物。 その他、他社では同じ物がないオリジナル建材の多様と品質、保証などで他社と差別化してセールスポイントとして販売してる。 一方地場や中堅ハウスメーカーは特許フリー工法の躯体と汎用品建材を使うのでどのハウスメーカーでも同じ家が建てれるので何かで付加価値を付けないと売れない。 やってるのはどこも一緒で各社トレンドに合わせデザイン、価格、性能に走る。 1番のトレンドはやはり高気密高断熱。 在来工法しかやってないハウスメーカーはツーバイに比べてかなり難しい。 そこで断熱材メーカーが提案したのが外貼り断熱工法。 在来工法やってるハウスメーカーは一斉に飛びつきますよね。 余りに流行ったのでツーバイにも外貼りするハウスメーカーが出だしました。 じゃあなんで大手ハウスメーカーは静観してるのか? 年間建築棟数が膨大なのでリスク管理が重要だからです。少しのリスクさえ回避します。 躯体など別の所にも強みが有りますしね。 大手ハウスメーカーなんかはウレタン断熱材などや外断熱工法などとっくの昔に研究しています。 大きい企業程リスクマネジメントは重要ですからね。 それに今住んでいる大手ハウスメーカーも特別高高住宅謳って無いけどUA値0.4はあるし充分満足出来るレベル。 一般的なビジネスで考えた場合上記のような考え方になると思いますね。 |
955:
通りがかりさん
[2019-10-30 23:06:06]
>> 953
>追記ですがua値0.43は我が家の壁断熱材100ミリの場合です。 なるほど、あなたは九州としては良好なUa値の家を建てので、外張り断熱のメーカーの板に行っては悦に入っているわけですね。 >外貼り断熱の家でしたが原因だとは断定は出来ません。 断定できない事例を持ち出されたのですが、グラスウールの住宅では同様な惨劇は起こらないのですか? >5年以内の物は経年劣化が少ないのでまだ聞いたことは有りません。 サイディングの落下事例についてお詳しそうですが、直近の熊本の地震でも落ちていないなら安心ですね。 >グラスウールが特別優れているなんて言ってませんよ。 >知っていれば45ミリで断熱性能が高いなんて思えない筈です。 現在の標準仕様ではUa値がどの程度になるか書きましたが、Q1ボードが優れているとも45mmの断熱性能が高いとも言っていないと思いますが。Heat20のG1とG2の間の家をほどほどの価格で作るメーカーの板で、「断熱材は厚みがとにかく命です」などと講釈することに意味がありますか?Ua値をさらに高めたければ、垂木間にでも断熱材を入れると、Ua値0.43近くにはなりますよ。Ua値0.43程度になっても、私は他所で自慢げに書き込みませんが。 |
956:
匿名さん
[2019-10-31 01:13:01]
築4年ほど経過しました。各スタッフのレベルが低く、アフターケアは最悪です。定期点検は帳面消しで行っているだけです。ただ見に来るだけで、何も要望や改善には応えてくれません。なのでもう3年ほど定期点検にも来ていません。ご検討中の方はやめた方がよいと思います。後悔しかありません。
|
957:
通りすがりさん
[2019-10-31 07:57:50]
>>955 通りがかりさん
外貼り断熱工法は少なからずリスクがある言ってるだけです。 建ててしまってる方は仕方ないですがこれから新築される方の参考になればと書いていますので。 自信のハウスメーカーの工法をとやかく言われるのは嫌でしょうが仕方ない事です。 外貼り断熱やってる福岡地場ハウスメーカーはこぞってさも高気密高断熱で同じ断熱材の厚みの比較表や10kグラスウールとの比較ですから、そちらの方がよっぽど悪意がありますよ。 外貼り断熱のリスクを考えてもメーカーが過剰に言ってる程の性能は無いと言いたいだけです。 熊本には知ってる同業者がいないのでどれ程の影響があったかは情報が入らないので知りません。 ただ外壁が落下したりクラックが入ったりしても躯体に影響が出ない限り倒壊や半壊にならないので公表値も有りませんしね。 ウレタンの爆燃性の件ですがグラスウールは不燃性なので燃えません。 高温になると溶けます。 それと私自信は高気密高断熱にそこまでの興味や趣向は無いので普通に有れば良いタイプの人間です。 特に高高住宅を売りにしているハウスメーカーでも有りませんし、高高住宅が良ければ一条工務店やアイフルホームで家を建てますよ。 0.43位のU A値は何の自慢にもなりませんしね。 貴方はU A値以外の数値を示さないし私が計算式まで掲載して示してるのに全く反応しない事から全くの素人とお見受けします。 素人の屁理屈を並べられても外貼り断熱工法のリスクは下がりませんよ。 |
958:
マッスル
[2019-10-31 20:01:43]
セイセイセイ
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959:
e戸建てファンさん
[2019-10-31 22:17:03]
>>956 匿名さん
確かに定期点検は無意味に等しく来るのも初めだけ、手直し補修もかなりしつこく催促しないと来ない。 地場ハウスメーカーはどこもこんな感じでしょうけどね。 この辺りは大手ハウスメーカー以外は期待しない方が良いです。 ローコストメーカーなんて手直し工事は利益の無い赤字工事ですから組織的にやっているのでしょう。 その点大手は初期の手直しも価格に折り込み済みなんで気持ち良くしてくれます。 近所に東宝ホームが数件建っていますがどのお宅もそんな感じでしたよ。 担当営業も売る時まで。 私は地場ハウスメーカーで散々懲りたので大手ハウスメーカーにしました。 |
960:
通りがかりさん
[2019-10-31 22:26:02]
>>957
>外貼り断熱工法は少なからずリスクがある言ってるだけです。 現実には他の工法と比較して特段の問題も報告されていない状況で、可燃性や対応済みのサイディングずり落ちの可能性を指摘されても、ただの悪意にしか思えませんよ。 >自信のハウスメーカーの工法をとやかく言われるのは嫌でしょうが仕方ない事です。 いつこの工法について自信に思っていると書きましたか?グラスウールの住宅でも外張り断熱の住宅でも適切に施工され、気密性が高く、地域に応じた快適な断熱性能を持っていれば、それで良いのではないですか? >外貼り断熱のリスクを考えてもメーカーが過剰に言ってる程の性能は無いと言いたいだけです。 私も、東宝ホームはwebでの過剰な表現や不正確な記載を修正したほうがいいと思います。こんな人が湧いてきますよ。 >貴方はU A値以外の数値を示さないし私が計算式まで掲載して示してるのに全く反応しない事から全くの素人とお見受けします。 お暇なようですが、あなたは私が「45ミリで断熱性能が高い」と考えているとの前提で、計算したのですね?どうでも良い情報ですのでスルーです。もう一度書きますが、Heat20のG1とG2の間の家をほどほどの価格で作るメーカーの板で「断熱材は厚みがとにかく命です」などと講釈することに意味がありますか? >素人の屁理屈を並べられても外貼り断熱工法のリスクは下がりませんよ。 自称「建築業」のあなたの言葉は全く響きません。 |
961:
建築済み
[2019-11-16 11:52:58]
たしかに前住んでいた家とは違いますが、寒いし、特に夏は前に住んでいた家よりも暑いです。
今思えは他のメーカーさんの換気システムの方が良かったかも(涙) |
962:
購入経験者さん
[2019-11-16 21:52:03]
リタイアでもしたんだろう、暇人が長文で難癖つけてきてるな。
暇つぶしのためなら、どんな論法でも詭弁でも弄するんだから相手してもむだだろうな。 こういう輩が消えるのは相手されないか、飽きるかどっちかなんだから、ハエとでも思ってスルーするのが一番だよ。 ちなみに、自分はちょうど東宝で家を建てて1年半ほどになるけど、夏冬は冷暖房の効きが良く、エアコンは「静か」運転で十分。特に冬の寝室は、暖房を入れずに外気温が氷点下でも朝にかけて2度ほどしか温度は下がらないから、良い家を建てたと思ってるよ。 あと前も書いたけど、「断熱性が高い家=エアコンを入れないと夏が暑い」は当たり前。 外気を入れなくても、家の中からは熱も湿気も出るんだからどうしたって暑くなる。 夏の断熱性の効果を感じるのは冷房を入れた時の効き具合だよ。よ~~く考えてみようね。 |
963:
名無しさん
[2019-11-17 08:47:38]
|
964:
通りがかりさん
[2019-11-18 22:38:26]
我が家のすぐ横で現在東宝ホームさんの家建築中ですが、22時になっても作業されていたり、日曜日も作業されていて、なかなかブラック企業だな、とおもってます。
お風呂に入っていたら作業の声が聞こえてきたり、金属みたいな音が小さいですが聞こえてきたり、たまーーーにゴン!と木を打つ音みたいなのが聞こえます。 さすがに19時くらいまでで終わってほしいです。 こんな時間まで作業されるのは非常識かと…。 閑静な住宅街なので外はシーンとしているので尚更作業の音が気になります。人影も。 たまたま今日だけなのかもしれませんので、毎日こんな遅い時間まで作業されるのであれば苦情の電話を入れようかなとおもってます。 |
965:
評判気になるさん
[2019-11-19 06:29:24]
うちの近所でもかなり遅くまで毎日やってましたね。
大工仕事なので少なからず音は出るし閑静な住宅街なので気をつけていても音も聞こえます。 近所の場合夜10時位まで毎日、日曜日もやってました。 そもそも作業灯だけで綺麗な仕事出来ると思えないですがね。 |
966:
2年居住^_^
[2019-11-26 10:02:22]
営業担当の人柄に惹かれて購入して
2年が経ちますが快適に過ごしてます。床暖房をリビングと台所に取り入れ大正解でした。エアコンなしでもリビングとキッチンは暖かいです 先日2年点検の連絡があり、アフターケアも今のところ大丈夫みたいです。音や傷など些細な相談にも親身になって対応してもらい感謝してます。点検の事などすっかり忘れていても東方ホームから連絡があるので助かりますよ。 |
967:
匿名さん
[2019-11-26 11:46:02]
最悪です。
9年目にして外壁にひびが入ってることを他の業者が見つけてくれてわかりました。 一応補修に来ましたがその後約束してた項目等してもらえず、何の連絡もなく、一年たってこちらから 連絡してところ、上からのストップでできなくなりましたの一言 あまりにもずさんすぎる。 うちも口約束のみで実行されないことに腹立たしく思います。 二度と東宝ホームでは建てません。 |
968:
e戸建てファンさん
[2019-11-26 13:13:20]
>>967 匿名さん
外貼り断熱工法の影響で外壁が下がった為にクラックが入って無ければ良いですけどね。 上の方でも指摘してますが外貼り工法が故に外壁サイディングの垂れ下がりリスクがあります。 私が思う原因だとして外壁にクラックが入っているので有れば断熱材もズレてかなりの隙間が出来ていると思われます。 修理するとなれば全体的に外壁サイディングと断熱材を剥ぎ、全て貼り直しになりかなりの時間と金銭が発生します。 判っているから東宝ホームが逃げたとは思いたくないですが通常の外壁サイディングを数枚交換する位だったら費用も難しい事はなく会社がストップ掛ける事もない様に感じます。 |
969:
購入経験者さん
[2019-11-26 13:42:54]
原因もわからず、まず工法という他メーカーの業者さんおつかれ。
どんな家も施工に問題あれば問題は起こりうるだろうに。 |
970:
e戸建てファンさん
[2019-11-26 20:49:25]
|
971:
通りがかりさん
[2019-11-26 21:33:08]
外張り断熱の福岡地場メーカーのスレに粘着している人でしょ?
普通なら書きこみの真偽から疑うものだけど、飛びついてくるよね。 例えば、「最近、コーキングが...」とか「サイディングに隙間が...」とか「このところ寒くて ...」なんて適当なことを書き込んだら、喜び勇んで現れると思うよw 可哀想な人です。 |
972:
e戸建てファンさん
[2019-11-29 06:29:50]
>>971 通りがかりさん
そう言う貴方も高粘着擁護部隊でしょ(笑) いつもまともな反論が出来ずに悪徳同業他社呼ばわりで野次しか飛ばせない可哀想な人です。 結局まともな反論出来なくて言い返せなくなり消えましたよね? まだ我が家で採用する外貼り断熱を擁護して守る為にパトロールされてるのですか? 書込みして自分で直ぐ参考になるを押す所は変わってないですね。 現実を受け入れられない可哀想な人です。 |
973:
口コミ知りたいさん
[2019-11-30 15:26:10]
お互い発信者情報開示すれば?
東宝ホームさんとしても、相手が業者とわかればそれを武器に仕事しやすくなるんじゃないかな? 気持ち良く住んでいる人もいる中で最悪とか、ちょっと言葉が適切でない気がしますね。 そもそも論、会社に℡してクレーム言って解決させればいいんじゃない? こんなとこに書き込んでも何も解決しないような気がしますがね・・・。 オーナーの力ってそんなに弱いの? |
974:
e戸建てファンさん
[2019-11-30 18:07:21]
>>973 口コミ知りたいさん
最悪と言っても東宝ホーム施主の生の声なんで良いんじゃないですか? 実際ご自宅で同じ様なトラブルが発生したら最悪と言いたくなると思います。 ここはこれから東宝ホームで戸建てを検討されている方、良い所、悪い所、不具合や対応など施主じゃ無いと判らない情報など色々な意見交換する場所です。 ハウスメーカーは良い所は過大なまでに言いますが悪い所などは少しも言いませんしね。 東宝ホームにとって先ほどの外壁の亀裂発生や対応すると言いながらやはり会社からストップかかったので対応しませんなどの情報は検討中の方にとってはとても有益で重要な情報です。 既にオーナーの方はご自宅のハウスメーカーが悪く言われるのは嫌でしょうが隠蔽していてはこの様なサイトの意味が有りません。 言い方は悪いですがここは東宝ホームオーナーに気を遣いながら良い所だけを言い合ってオーナー達が気持ち良くなる為のスレでは有りません。 東宝ホームの悪い所を見て不愉快ならこのスレは見ない様にするか、良い所だけを情報交換したいなら別途その様なスレを立ち上げては如何でしょうか? 上の必死に擁護する為にまともな反論も出来ず何の根拠もなく悪徳同業他社や北九州の業者などと意味不明な野次ばかり飛ばす方もおられます。 ここは色々な情報を共有するスレなので良い情報も有れば悪い情報もあります。 建設的に使われるべきです。 |
975:
匿名さん
[2019-12-01 00:36:22]
|
976:
購入経験者さん
[2019-12-01 10:39:59]
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977:
評判気になるさん
[2019-12-01 13:51:11]
>>975 匿名さん
憶測にまみれた…笑 それならここを見るよりも東宝ホームに直接連絡した方がいいですよ。間違いないはずですよね。 知人がここで建てて4年くらいかな。 外壁のコケ?みたいな汚れが目立ってました。 まだまだ新しいはずなのにと思いましたが、家自体の問題もあるでしょうが、環境(風通し・湿度)もあるのかなと思いました。 |
978:
匿名
[2019-12-01 21:58:07]
|
979:
匿名さん
[2019-12-05 23:39:35]
東宝ホームに住んで一年です。
私は営業さんがとても親身で当たりだったかもですが、東宝ホームの家の作りはあくまで地域に合わせて作ってるもので、数値にこだわってるだけじゃないとの事です。 確かにアフターの面などは、あれ?って事が多いですが無視されてる事もないですし、こっちが言わないとやらない事もあります。 でも営業の方は忙しい方かもですが、それなりに気にかけてくれます。 営業の方に言われたのが忘れられず、最近の家はどこも性能が高く、高断熱、高機密です、ですが、それをどう維持していくのか、お住いの地域に合ってるのか、北海道と九州での気候の違いによる家づくりの違いをメリット、デメリットで教えてくれた事です。 東宝ホームを推してる訳ではないですが、皆さん本当に家づくりを考えた根本、本質を見直して、ご自身に合った家づくりをご検討して頂ければ幸いです。 |
980:
検討板ユーザーさん
[2019-12-07 15:11:01]
へぇ!
良い家造りになられたようで、羨ましいです!! 建築地は北九州でしょうか? 私は北九州でして、同じことを言われた営業さんに出会いました。家を進めて行くか悩んでいる最中です! その方のイニシャルだけでも教えて頂けませんか? |
981:
匿名
[2019-12-07 21:37:46]
|
982:
戸建て検討中さん
[2019-12-17 14:34:43]
どんなに親身で気の合う営業でも、家は営業が建てるわけじゃないからね
大工、業者ガチャで当たりを引けなかったらパーよ |
983:
検討板ユーザーさん
[2019-12-20 13:45:56]
|
984:
検討板ユーザーさん
[2020-01-02 02:37:36]
とりあえず建築件数が多いからいろいろなメーカーから叩かれるよね!
人気がある証拠かなぁ! 僕は口コミよりも実際に目で見て判断。話して判断かな? ここのサイトはかなりいい方だけど、悪いところは 見てて気分悪くなります。 あんまり悪口言ってると自分自身が嫌な人間になるよね。 まーここをみて建築メーカーが改善しているなら良いかもしれないけど! |
985:
名無しさん
[2020-01-02 17:31:05]
>>984 検討板ユーザーさん
私は業者でも何でも有りませんが貴方も充分東宝ホームに片寄ったコメントしてますよ。 貴方が東宝ホームに対する気持ちを語った所で何の参考にもなりません。 中身ある内容では有りませんね。 色々なメーカーから叩かれてる→ただの被害妄想です。ネタ元ソースは? とりあえず建築棟数が多い→貴方がお住まいである福岡の限られた一部地域でだけで全国的に見るとそうでもない。東宝ホームは普通の地場ローコストハウスメーカーです。 人気のある証拠→上の事から証拠ではなく貴方の思い込みの空想。 見てて気分が悪くなる→なら見なければ良い。貴方が東宝ホームオーナーだったら否定的な意見は何も受け入れられず気分が悪くなるだけです。ここはこれから検討される方も参加にされるスレなので施主が気分を害さない様に気をつけながら良い事ばかりを書き込んで意見交換する場では有りません。 で、貴方の言う見て判断した良い所は具体的に何ですか? |
986:
マンコミュファンさん
[2020-01-02 22:33:30]
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987:
ももか
[2020-01-03 15:41:49]
福岡では間違いなく一番良質な業者ですよ。
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988:
名無しさん
[2020-01-03 16:12:59]
>>986 マンコミュファンさん
ただの関連業種の者です。 個人宅などの建築には関わらないので全く偏見などは有りません。 同業種から見ての冷静な意見しか言いませんので良い所は良いと言いますし悪い所は悪い事と申します。 客観的に見た第三者の意見と思って頂ければ良いです。 |
989:
名無しさん
[2020-01-03 16:19:10]
>>987 ももかさん
福岡で間違いなく一番良質な業者の理由はなんですか? 福岡には沢山の大手、地場ハウスメーカーが競合しており販売棟数トップテンには殆ど大手ハウスメーカーが占めています。 一般個人では何回も家を建てる事は有りませんし狭い範囲での私感では無いですか? 因みにかなり建て替えた部類の私でも新築は40歳で3回目です。 同業種として福岡ではかなりのハウスメーカーを見て来ました。 東宝ホームが福岡で間違い無く一番良質な業者の具体的理由はなんですか? 詳細を言って貰わないと何も意味無いですよ。 |
990:
購入経験者さん
[2020-01-03 17:00:59]
また、暇な退職建築関係業者が必死みたいだな。
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992:
名無しさん
[2020-01-04 00:20:09]
>>990 購入経験者さん
結局は他の方にも判る明確な理由もなく、ただオーナーの貴方の気持ちを語ってるだけだったんですね。 自分の家のハウスメーカーを褒め讃えたいのは判りますが一般の人や検討者などには貴方のハウスメーカーに対する想いや気持ちを語ったところで何の参考にも良いハウスメーカーだと言う理由にもなりませんよ。 具体的に何がどうだからこのハウスメーカーは他社より優れているとか言わないと。 あと私はまだ40歳なので現役ですよ。 また貴方の勝手な思い込みで退職者が必死とか決めないで下さいね。 貴方の東宝ホーム擁護の方が何の根拠も示さずに、ひたすら擁護してて露骨に必死ですから。 |
994:
検討板ユーザーさん
[2020-01-05 19:12:27]
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996:
検討中
[2020-01-08 00:41:56]
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997:
名無しさん
[2020-01-08 06:30:00]
>>996 検討中さん
気に入らない訳ではありません。 ただ外貼り断熱には工法にリスクがあると伝えているだけです。 色々なリスクを負う割には気密性は上がりますが断熱性はそこまで高くありません。 福岡ではまだ外貼り断熱を結構やってますが他の地域に目を向けると10年前くらいから外貼り断熱工法を撤退したハウスメーカーも非常に多いです。 このスレの上の方にもオーナーからの報告がありますが外壁に亀裂が入り保証期間内だったので手直し工事をして貰える手筈で話を勧めていたら急に会社からストップが掛かり補修工事はして貰えなくなったそうです。 外貼り断熱には色々なリスクが増えます。 簡単に例を上げると外壁の垂れ下がりリスクが増えます。 外壁が垂れ下がる事によりサイディングの亀裂、断熱材も一緒に垂れ下がり隙間が出来ます。 地震で家が揺れても断熱材同士がぶつかり全体的に隙間だらけになります。 地震での外壁損傷リスクも上がります。 まだまだ有りますがご自分で調べてみたらどうですか? リスクも承知で納得の上で決められるのならお住まいになるのもお金を払うのも施主ですから構わないと思います。 |
998:
通りがかりさん
[2020-01-09 01:57:08]
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999:
名無しさん
[2020-01-09 07:57:11]
>>998 通りがかりさん
だから気密性は上がるって書いてるでしょ。 ただその気密性も経年劣化で著しく下がると思うよ。 気密性低下リスクも外貼りは高い。 断熱材の継目はテープ貼ってるだけだから。 考えられる事だけでも 断熱材自体の経年劣化での収縮 断熱材継目テープの経年劣化 外壁サイディングが垂れ下がると物理的に断熱材も一緒に垂れ下がる 強風や地震で建物が揺れると断熱材同士がぶつかり合って断熱材が凹み隙間が出来る 断熱材自体には復元性はない 少し考えるだけでも色々な可能性がある。 |
1000:
購入経験者さん
[2020-01-09 09:40:26]
また、暇な退職建築関係業者が嬉々として、時間つぶしとうっ憤晴らしをやってるよ。
ネガキャンは蜜の味。 |
しかし、ちゃんと直してくれましたよ。
東宝ホームで建てた人は冬の24時間換気をどうしてますか?
真冬の夜だけ止めたりしてますか?