プラウドシーズン練馬関町

[匿名さん]

ＨＰにアップされていました。
http://www.proud-web.jp/nerimasekimachi/

[1: 土地勘無しさん]

ここは、静かな場所ですか？
どんな感じの土地で、どんな感じに各住戸が配置されるのでしょうか。

[2: 匿名]

今日案内が届きました。駅6分かあ、高そうですね。最低でも7000万円はいきますかね。

[3: 匿名]

現地見てきましたが、いい環境ですね。最低7000はいくでしょうね。

[4: 匿名さん]

こんな辺鄙な場所で最低7000って、まるでバブルの時代ですね・・・。

まあ、冗談だとは思うけど。

[5: 購入検討中さん]

場所は悪くないけど、西武新宿線。
最低は6,500万くらいかな？

[6: 匿名さん]

土地面積が大きいので平均価格帯は7000みたいです
花小金井のが安いのは当たり前ですけど

[7: 匿名]

キャンセルが１件出たと郵便が来ましたが、ローン審査に落ちたのでしょうか？
でも価格が載ってないようなのですがいくらでしょう。
三井のスレに隣の緑地(霊園か何か？)の宣伝が多かったから売るのが大変だっただろうとかありました。
それと、今全体図を見て思ったのですが、正面奥の日当たりがいい土地が
隣の駐車場で土地がかけている、その両隣は家の南が隣の駐車場二つ分という土地割はどうなんでしょう？
心配性なので、南の家を将来二軒分買い取られ、今駐車場の所が、将来建物になる可能性を考えてしまうのです。

[8: 匿名さん]

物件概要のところに、8,544万円と出ていますが...。

Stage 15、
プラウドシーズンメンバーか、または他のプラウドシーズンを見学に来た人向けに
優先販売された区画のようですね。

[9: 匿名]

高いと思います。
上鷺宮の容積率80％のところだと、土地がもっと広いはずです。
利便性を考えても、上鷺宮と比較すると高いです。

[10: 匿名さん]

武蔵関は南の武蔵関公園の近い位置は高いけど
あの場所で8500万はなかなか手を挙げる人いないと思う
中央線が買える値段だし

[11: 匿名]

地価を調べてみると、武蔵関自体が高いみたいで、ぼったくりってわけではなさそう。
急行が止まる上石神井より高いみたい。何で？
この場所でこの値段なら、中央線の方がいいと思う。
武蔵境や三鷹なら同じくらいであるかも。

[12: 購入経験者さん]

PS練馬関町、アクセスしてたので、ちょっとだけ情報提供。
今回の土地は相続に関わる部分売却で、道を挟んで南側が元々の地主。
営業の話では、新たな相続が発生しない限り宅地開発はないだろうってさ。
地主の家族がプラム好きで、１５号棟の南側の畑がプラム畑なんだそうだ。
だからよほどの事情がなければ売りには出ないそうだよ。
(まぁ何かあるのがこの世の定めかもしれないけど)

１５号棟は元々モデルとして先行着工してたし、間取り的には最も良いと思う。
ハイシーリングや吹き抜け、広いお風呂南の日当たり。
ウッドデッキが必要かは疑問だけど、将来庭木を植えて縁側でお茶なんてのも悪くない。
街区では最も高い住戸です。
私は買うなら９や１０、１６、１７号棟も好きだった。
予算的にも検討していたのはその辺で、１５ははじめから無理だと思ってた。
個人的に西武新宿線が通勤に不便だから止めたけど、便利な場所だよ。
商店街は人並みだけど、新青梅街道にも青梅街道にも大規模店が並んでいて買い物にも困らない。

ちなみに隣の緑地は西も東も霊園じゃない、、、公園だよ。

[13: 購入検討中さん]

まだ売れないんだね。
意外。。。

[14: 匿名]

キャンセルが出るとなかなか売れないってよくあるかも。
光が丘が同様に一軒キャンセルが出て、一ヶ月以上残っていたと思う。
元々、買い手が現れた時点で販売してるから即日販売してるだけなんじゃない？
買う方は売れ残りなら下げるの当然って態度で、売る方は定価で買ってくれる人を求めてるから、
価格が折り合わないのかも。

[15: 購入検討中さん]

売れ残り期間長いと値引きあるんですかね？

[16: 購入経験者さん]

2/5のフェア行ってきた方？
あそこの宣伝で売れなければ、割引あるかもね。
何にせよ、9,000万近い物件だから、売りにくいと思うよ。
8,000万なら買う人は結構いると思うよ。

[17: e戸建てファンさん]

まだ売れないのね。
確かに街区で最も高額な条件の良い住戸だけど、
キャンセル物件なんだし強気すぎるのはどうかと思うけどな。

[18: 匿名さん]

ＨＰ見たら完売になってました、売れたんですね。
最初の値のままで売れたのかな。