茨城県中央辺りの工務店について教えて下さい。

[匿名さん]

水戸市から日立市周辺の工務店の数店舗から見積り依頼をしたいのですが、
なかなか時間がとれず、店舗数を絞りたいので、情報を教えて下さい。
外断熱やWB工法も良いですが、木造軸組工法で一般的な内断熱で、構造は、
免震は無理ですが、パネルや剛床工法の耐震や制震も検討してます。
また、工事金額・営業担当及び社員の雰囲気や対応・施工管理などの情報も頂ければ嬉しいです。

[68: 購入検討中さん]

営業は家を売る人なので、自社製品以外の知識はたいして無いですよ。
所詮、作る人、設計する人ではないのでどんなに良い営業がいたとしても良い家は建たないと思います。

[69: 匿名さん]

　良い営業さんが居ないと自分の考えを設計さん・大工さんに上手く伝えられませんよ。　まず良い営業を探す事が第一歩。　次にプライドのある大工さんが当たればラッキー。

[70: 匿名さん]

↑同意します。

モデルルームの住宅設備の金額も知らない
自社製品の知識も乏しい営業も沢山いるのだから
自社製品を知っているだけもマシだと思いますよ。

売れている営業は社内の発言力が強いから、
クレームの少ない職人を指名できるというか
強引に指名する。

クレームはいくら営業が逃げようとしても
何千万も出した客は必死に喰らい付くから
クレームが多いとアフターに振り回されるから
新規客に時間が取れない。

クレームが少ない家は
客に振り回されることなく
営業の都合の良い時にフォローに行く事ができるから
建てた後も熱心に来てくれると
ますます客は満足して
紹介も出る可能性がある。

全員とは言いませんが、
売れている営業は好循環サイクルを持っている人が多いですよ。

まずは、相性が良くて、売れている営業を探す事が大切だと思います。

[71: e戸建てファンさん]

大崎材木店

http://www.e-house.co.jp/osaki/

[72: 申込予定さん]

70さんの意見に同意

売れている営業は忙しくて、展示場にいる時間が無いと聞いたときがあります。
誰かの紹介以外ではなかなか良い営業にはあえないってことですかね？

[73: 匿名さん]

たいした提案もなく契約ばかり迫ったり
予算が合わないと断ると値引き額を上乗せしたり
言われた事しかできない御用聞きだったり
約束を忘れていたり
自分だけ一方的に話をして自己陶酔気味の人もいますし

展示場に行くと大手の営業でも
この程度のレベルなのと思う人結構いますよね。
こちらの事を考えない営業多いですよね。

その営業が嫌でも一度話しをしただけで
担当にされてしまうから
別の地区の展示場に行ったり
営業並に足使って動いています。

誰かに紹介してもらうのも
もし相性が悪くても断りにくいですよね。

僕は土地あるので、
ＨＭ選びに時間をかける事ができますが
土地と建物を平行する人は
ＨＭの選定は早めに動く事をお勧めします。

仕事と同じくらいの労力を使っているので
愚痴ってしまいました。

相性の良い営業に会わなくて
同じように悩んでいる人
頑張りましょう！

[74: 匿名さん]

　「お宅の営業さんで良い人いないかな」

　って気になてる現場に行って大工さんに聞いてみたら？？？　　内部事情に対して以外に口が軽い人が多い気がし　ますけどどうでしょう。　　　

　　　　　　　　　　　　　ダメですか？

[75: 色々比較中]

地元の工務店でもなく、
大手の話になりますが
私の候補の一つである一条工務店につきまして

モデルルームを見た時は昭和の家と思ったけど
性能をみると一条は良いと思いました。

今まで地元から大手まで色々と見たけど
確かに一条以上に説得力があるシロアリ、防腐菌対策がされている
材木は見た事がないです。

それに夢の家仕様の断熱・気密性能で
あの坪単価は高くないと思いました。

欠点は
これは運次第ですけど営業マンの質
あと、基本的には標準装備品削除でも減額がない事や
住宅設備の変更が異常に高い等の小回りがきかないので
自分好みにしようとすると価格が高くなる点、
その小回りがきないが事が原因の茨城県内での火災保険
火災保険の詳細は一条の営業に聞いてください。

一条は色々と数字で語れる会社です。
一番最初の営業と話をした時はダメな会社と思ったけど
先入観を捨て、パンフレットを見たら興味が出て、
もう一度行ってみたら、今では候補の一つになりました。

ここは大手でも参考になる会社だと思いますよ。
坪単価制で値引きができない会社ですから
事前に坪単価だけ聞いておけば
カタログだけで十分理解できる会社ですから
一度行って見ても損はないですよ。
子供は風船もらって喜んでいましたしｗ

アポなしで営業がしつこく来ますから
一条に決めたと思うまでは
営業はたいした提案もできないので
必要ないと思いますから
質問や気になる事はこちらから連絡しますので、
いきなり家に来たり、電話するのは辞めてください。
とはっきり営業に言った方が良いと思います。

このレス誹謗中傷が少なく良いと思うので、
大手・地元ビルダーにこだわらず
色々な会社の感想を聞かせていただけると
参考になりますのでお願いします。

[76: 色々比較中]

75です。
レスとスレ間違えました。
このスレ盛り上げていきましょう。

[77: e戸建てファンさん]

私も、このサイトは非常に興味があり、ほかのスレでも質問させていただいております。

No.75 by 色々比較中さん
＞大手・地元ビルダーにこだわらず色々な会社の感想を聞かせていただけると参考になります

同意ですね。お互い有用な情報交換になればいいですね。盛り上げるかどうかはともかく、良い建設的な意見の場になってくれたらなぁと思います。

[78: e戸建てファンさん]

ちなみに、一条ですが、同僚が７年前くらい前に建築しました。
性能は良いかもしれませんが、外観（外壁といったらよいでしょうか）がデザイン等の云々ではなく、施工力の問題かもしれませんが、劣化が著しいようにも思えます。モルタルの下地にはボードが施工されていると思うのですが、光の加減か、反ってるとでもいいましょうか、鉄骨系で昔いわれた『汗』かいたようにも見えます。原因はわかりませんが、遠くからみるとそのように見えます。

今はもっとよくなってるかもしれませんので、そんなことはないかもしれませんが。

[79: 匿名さん]

残念ながら大手でも中小でも、担当する営業マンがそのまま建築に直接携わる訳ではない。

工場から出荷されたものに、ちょこっとオプション付けて納品。その後はアフターも担当
実際営業が主体で動けるのは、この程度まで。
それは施主も事前に理解しておくべきだと思う。その認識が無いから後に
こんなはずじゃなかった・・・なんて不満が出たりするのだ。

[80: ビギナーさん]

NO79さんは営業マンは必要ないと思っている派なのですか？

営業マンの立場で言うとわたしは自分の信頼している職人さんに出来る限り以来するので、口だけでなく少しでもお

客の為に動いてくれる営業マンは必要だと思います。　　　お互いの利益のためにも、仲介屋と思って頂ければ良い

と思いますが。

[81: さら]

イエローチェアーハウスってどうですか

[83: 匿名]

ひたちなか市、古谷ホームどうですか？どうもセンスがイマイチなので。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[84: 他で契約済みさん]

８３番さん

ダサいと思うなら辞めるべきでしょう。
古谷の施工物件見た事ありますが
昭和の家という感じでした。
でも、地元工務店ならどこも似たような感じですよ。

古谷の客層は親が資金を援助するから
自分が建てた古谷で建てなさいという
親の影響力が強い客が多いと思います。

もし、そういうしがらみが無いなら
他も検討された方が良いと思います。

[85: 匿名]

84さん、ありがとうございます。
おっしゃるとおり、親が古谷で建てて、資金援助もうけるので「ここで建てろって」ってヤツなんです。

イ○ターデ○のような外観、内装が好みなのですが、伝えれば作れるもんなんでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[86: 他で契約済みさん]

古谷で輸入住宅風は厳しいと思いますよ。

デコやセルコのような家は
その辺の工務店では
写真を見せても
完成した時には違う家になっていると思いますよ。
多分、「洋館」になっているのではないかと思います。

おばちゃんのパーマ屋さんと
今時の美容室の違いみたな物です。

相手の得意な事をやらせないで
慣れない事やらせても
上手くいかないと思います。

自分でマイホームデザイナー等のソフトを使って
自分が設計する位の勢いで
どんどん言って行くしか方法がないのかなと思います。
それでも、建材や設備が全く違うから
デコ・セルコのような感じは厳しいかなと思います。
町の工務店では、ダサい洋風を避けるのが精一杯だと思います。

これは、古谷に限った事ではありません。
雑誌などに載せている工務店でも
輸入住宅風にできる所は少ないと思いますので
輸入住宅・輸入住宅風が得意な工務店にするように親を説得するか
古谷で洋風住宅にするの選択肢だと思います。

ご参考までに
デコ・セルコ・ポエムなどの家は古谷より価格は高いので
古谷に価格を合わせるなら
家を小さくして予算に収める方法しか取れないと思います。

[87: 匿名]

御丁寧にありがとうございますm(__)m
設計デザインや内装のイメージはかなり明確に持っているので、出来る限り伝えてみたいと思います。

[88: 匿名]

No.36さんの言うとおり、某ハウスでもポエムの母体の会社が、テールにかなり引っ掛かったと聞きましたが大丈夫ですか？他に倒産しそうな会社があったら情報お願いします。

[89: e戸建てファンさん]

水戸市工務店（株）ビルドアップについての評判等ありましたらお願い致します。

[90: 匿名]

本当の所、どうなのか気になります。


ファーストステージ
下請けと暴力事件
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11089/res/9-59

ノーブルホーム
逮捕者も出した事あり、他人の敷地に基礎工事
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9652/54

棟匠
小屋裏耐震偽装工作疑惑
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/68630/

エンジョイホーム
震災対応の悪さで不満のカキコ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92781/

ナイスホームズ
茹で蛙、営業がアパート暮しで客には脱アパート
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9971/

イサカホーム
建てた人とトラブル
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9630/

コンセプトハウス
水漏れで基礎の中水浸し

三市ハウジング
下請けガラ悪い？、震災対応悪かった
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9607/

センチュリーホーム
営業は旗振り、建てた人のクレーム多い？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11267/


真実は直接その工務店に聞いてみるしかないと思いますが
気になる工務店を検索すると、あまり良い事は出ていなくて
工務店でいい会社を探すのは大変です。
皆さんは何を基準にして、工務店探しをしていますか？

[91: 匿名]

ネットの情報に振り回されてはどこの工務店でも建てられないですよ。

うちは上記のひとつで建てましたが、ここに書いてあるのはみんな嘘。

書き込みしてる方の思考能力を問いたい…。

やはりご自身で直接見て、長く付き合えそうだと感じた所が一番かと。

[92: 購入検討中さん]

No.91 by 匿名さん
嘘なのは具体的にどの会社ですか？
>書き込みしてる方の思考能力を問いたい…。
とムキになっていますが、わたしも気になって色々ネットで見ていますが、みんな嘘なんていう事もないと思います。


ファースト、イサカは掲示板の判断ですが本当ぽいですね。
ノーブルは基礎はわかりませんが、公文書偽造で摘発されたという記事を茨城新聞で見た事あるので事実ですよ。
センチュリーホームで建てた人のブログを見た事ありますが、画像付で問題点を書いてありましたよ。

自分で確認できたのは、ナイスホームズだけなのですが、わたし自身が見学会の時にさりげなく聞いてアパートの件を確認しましたが本当でした。アパートの家賃並で家が建つというＤＭも来ました。実体験で掲示板にあった事は本当の話だったと思いました。みなさんと同じ意見で「アパートの家賃並みで家が建つなら、なぜ自分が家を建てないの」と思って辞めました。

どの会社もいいことしか言わないから嘘も混ざっているかもしれませんが
この掲示板、施主ブログなどのネット情報も火の無い所に煙立たずとも言いますから参考にしています。

実際に本当の事もあったので全て嘘は言いすぎですよ。

[93: コンクリ命]

ワイドショーおばさんがギャアギャア騒いでるみたいだな。
そんなくだらないことを追い掛け回している暇あれば、もっと家の構造・建材・工法等を勉強して、現場みて比較検討したほうがよっぽどいいよ。

問題のない会社があるのなら見てみたいよ。ばかじゃねえの？

[96: 購入検討中さん]

自分もこのカキコミ見ないでオフィスエイト行ったけど、
そんなでもなかったような？

逆に、友人がそこで建てて大満足して勧めてくれたから担当者によるのかも？
大手みたいに社員数いる訳じゃなさそうだから先々のメンテナンスは不安そう。

今、上でも名前あがってる会社含む数社で相見積もりお願いしてるところ。

どこも消費税増税前で結構忙しいみたいですね。

悩みます。
みなさん、決定打って何でした？

[97: 購入検討中さん]

＞＞友人がそこで建てて大満足して勧めてくれた

それって本当に建て終わってからのクチコミでしたか？

私も検討するとき,建てている最中の人からの間接的なクチコミが悪くなくて話を進めたけれど,その人が建て終わってから今度は直接,話を聞くと,もう散々なクチコミでした。

地主の許可なく勝手に建築条件は付けるわ,土地前払いの代金の領収書をこちらが地主名義で受け取っているにも関わらず,その代金が地主に渡っていないわ。土地の情報が色々とまちがっているわ。その他モロモロに不信感でいっぱいになったので解約しました。

[98: 入居予定さん]

私は上記の中で、コンセプトで
建築中ですが事実かどうかわからないけど、今はとても良くやっていただいています。
他のメーカーもやる気があるところは、必ず改善しているでしょう、後は自分の目で構造見学会行って見てはいかがですか？
コンセプトはオススメしますが、必ずしもみんなが最高と呼べるとは思いません。

[99: 通りすがり]

ナイスホームズの営業さんは自社で家建てたみたいですよー

親戚がコンセプトで建てましたが、とても快適で人間関係も良好だとかー

センチュリーは超普通!!って感じでしたが、こだわりない人には良いのかなー

[100: №96]

>>No.97さん

その友人は建て終わって何年か経っている人ですよ。
自分の他にも勧めて建てた人もいるみたいです。

№97さんの御友人や№97さん自身の話は分かりませんが、
自分自身も色々と噂なり気になった事があったので直接聞いてみましたが、
真実はどうであれ担当営業さんの回答に納得したので他も含めて検討中です。

実際まわりがマイホームブームなので、耳には色々な話が入るのですが
コンセプトで建てた人が今のトコ多いかなぁ？
大手で建てた人の家に行ったけど『その値段でコレ？』ってのが多くて
そう思うとコンセプトとかノーブルとかファーストステージみたいな規模の方がいいのかなって。

センチュリーで建てた人の家は、自分の友人も『超普通!!』って感じでした。
タマホームはなんだか貧相だった。
棟匠は木や自然素材好きには良いですよね、すごく満足してました。
あんまり名前は聞かないけど、イエローチェアハウス？で建てた家が凝ってて素敵だった。

[101: 購入検討中さん]

>>100さん。

>>担当営業さんの回答に納得したので

もう、そこまで信頼してるなら、いっそ、そこに決めていいかと。
デザインは素敵だし,いい土地持ってるし、テクノストラクチャーからロ-コストまでてがけて多彩だし、いいと思いますよ。

[102: 匿名さん]

イエローチェアハウス、気になります。

だけど全然知り合いに知っている人や情報がないので、
行く前に躊躇しています。

広告やHPみる限り、妻が好きそうなのですが。

[105: 大迷惑受け]

水戸のオフィスエイトは業者丸投げで近所迷惑してるにも関わらず
何の手立てもせずにほったらかしです。

建築中の敷地外に車を放置して、邪魔で邪魔で車を移動させてもらっても
工程が変わり業者が変わるとまたまた車が邪魔な所（私の所有地）に
停まっていて、業者が変わる度に、その繰り返しです。

その前に近所で施工していたノーブルホームさんは全くそんなことは
無かったのに、会社としての資質が違うのでしょうね。
この前もゴミ袋が、うちの敷地内に入っても全然回収しようともせずに
迷惑だといっても、謝りもせずにスルーだし。。。

消費税増税前のこの時期だから、管理が雑になるのもしょうがないかも
しれませんが、業者まかせのやっつけ仕事感がありありで、自分だったら
こんな会社には発注しませんね。

[106: 大迷惑受け]

ノーブルではなくへーベルでした。失礼しました。

[107: 名無し]

日立市常陸多賀にある、ジュンホームってどうですか？？
地元密着でいい感じな気がして。
でも、ネットで評判検索しても全く出てこないんです。
もちろん、ホームページはみたりしてます。
誰か詳しい人いますか？

[108: 賃貸住まいさん]

茨城南部になるけど
日栄って、どうですか？

[110: マンション検討中さん]

>>107 名無しさん

デザインはすごく素敵です。
今流行りの北欧系とかおしゃれな家が得意と思います。
とにかくセンスがいいのて和モダンも素敵に仕上げてくれると思います。
おしゃれで細部までこだわりたい人向きで、社員の方も施主にトコトン付き合います！的な人が多かったです。
実際、完成見学会はかなりの軒数行きましたが、施主のこだわりに寄り添った家が多かったです。
ただ、見積もりが無料ではありません、10万ほどかかると言われました。
いわゆるローコスト系ではないのでそれなりに値段は高いと思います。
私は第一希望でしたが、主人は見積もり１０万が引っかかるみたいで結局やめました。
ただし、見積もり後に契約すればその１０万は設計料に入れてくれます。
色んなところで見積もりを取って比較したい人には敷居が高いかもしれません。
しかし、設計見積もりだけさせて契約しない客より、契約してくれた客にきちんと労力をかけるという姿勢を貫いているところは工務店として信用できるのかもしれません。

[111: 匿名さん]

水戸市の大縄林業で家を建てた方で、10K 以上の太陽光パネルを載せた方いませんか？パネルの下の屋根材(ガルバリウム)が色の塗ってない物が貼られて騙されました。打ち合わせでは色はブラックと決めたにもかかわらずです。まったく大縄林業って会社は平気で嘘をついて人を騙して金儲けをしている会社です。皆さん注意して下さい。

[112: 匿名さん]

コンセプトハウスの現在の状況どなたか教えていただけないでしょうか？　コンセプトスレを見ると不安なレスばかりなので・・・

[113: 通りがかりさん]

No.112　倒産です！

[114: 通りがかりさん]

＞＞111匿名さん

専務が三男くんですから。

[115: 匿名さん]

水戸のオフィスエイトで家建てましたが、正直失敗でした。

一生で一度の買い物が大失敗。後悔だらけです。

他の住宅メーカーにすれば良かった。

[116: 検討板ユーザーさん]

>>115 匿名さん

今オフィスエイトでの注文住宅を検討中で、来週間取りプランを提示される予定なのですが、どのようなところが失敗だったのか具体的に教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

またどなたかオフィスエイトで建てられた方いましたら、情報をいただけないでしょうか？
よろしくお願いします。