１０年固定から変動への乗り換えはあり？

[匿名さん]

１０年固定の２年目です。金利は１．８５％で３２００万円残金があります。ここから変動金利へ乗り換えるのは特になるのでしょうか。

[1: 購入経験者さん]

私も１０年固定の２年目で、残金は１４００万円あります。
利率は１．８％です。
あと９年、低金利が続くことは考えにくいですが、
民主党政権が続く２～３年は大丈夫かなと思っています。
そうこうする内に残高も減っているのではないでしょうか。
考えが甘いのかな。

[2: 購入経験者さん]

得になるかは金利次第。誰にもわかりません。

私は当初、ソニー銀行で3000万円変動金利で借り入れましたが、
毎月の金利動向が気になり、落ち着かなかったので、固定5年に変更しました。
現在3年目です。株式投資の資金を引揚げて、繰上げ返済し、残債1350万円程です。

これまでのところ、変動金利の方が得でしたが、リスクを限定することはそれなりの
価値があり、固定金利の高い金利を払う意味があると思います。

当面低金利が続くと思いますので、変動金利への乗り換えもありかと思います。
でも他行への借換ですと、手数料も馬鹿になりませんね。

[3: 匿名]

ない。固定でいっとけ。金利リスクをしょい込むのか？

[4: 匿名さん]

１０年固定で金利は１．８５％なら
現状で良しとするところでしょう。
手数料もかかるでしょうし、
借り換えてもまた２，３年後に
固定にしたくなるのでは？？

[5: 匿名さん]

固定にするような先見性の無い人には変動は向いてない。
そういう人は無駄に高いお金を払えばいいようになっている。

[6: 匿名さん]

ひえ～

[7: 匿名]

2です。

固定金利５年の満期が来たら、手数料なしで変動金利に切り替わるので、変動金利で行こうと考えています。
残高1000万円程度になるので、仮に５％上がったとしてもリスクを十分背負えると考えています。

[8: 匿名さん]

固定と変動金利の差が1%未満なら
変えるメリットはないと思いますよ。

満期まで待つべし。

[9: 匿名さん]

借り換えをちらつかせて今の銀行と交渉してみるべし。
わずかな手数料で変更できる可能性あり。

[10: 匿名]

でも金利リスクはあるけどな。