一戸建て何でも質問掲示板「設計事務所 設計依頼したら建築費の10%~15%相場・・・」についてご紹介しています。
 

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2017-01-06 12:34:25

設計事務所に依頼すると、相場の価格を教えてください。

木造住宅 3階建て 50坪 予算3500万円
設計+監理費で、300-500万円でしょうか!!

ご意見があれば・・。

世田谷区で建築予定です。

[スレ作成日時]2010-09-10 11:08:25


設計事務所 設計依頼したら建築費の10%~15%相場・・・

コメント  

No.116  
by 建築士はやめた 2012-01-29 02:58:13
うちは建坪30で、予算2000万だった。
建築士が提示した設計料は200万。なぜか建築士の都合で勝手に総工費2500万てことになってた。
契約前に気付いたからよかったけど、そのまま建ててたらとゾッとするよ。
しかも契約書にサインしてないのに違約金請求されたし…建築士選ぶ時は慎重に選んだ方がいいよ。
施工実績が少ない、事務所設立から年数が浅い建築士はやめた方が無難。ガチで。
No.117  
by ビギナーさん 2012-02-28 06:01:36
No.116 さんは、その違約金払ったんですか?
いくら請求されんですか?
No.118  
by 事務所開設二十一年目 2012-07-08 18:13:53
設計を真面目にしている人はたくさんいます。施工業者からバックをもらわず一生懸命に仕事をしている事務所はたくさんあります。


設計料を払う立場になれば設計料は10%かな~。

つまらいことばかりかいていると設計の仕事に夢がなくなります。若い人に次の世代の若い人に夢をもってもらいたい。
No.121  
by 住まいに詳しい人 2013-08-12 05:53:48
うちの設計事務所は、年間依頼が20は有るよ。
ぽしゃるのも5件ぐらいはあるけど、
と言っても、500万ぐらいから、3000万台ぐらいまで。
完成見学会に来ずに、ブログ見ました。だけで、
うちの事務所に決めてくる顧客もいます。

ブログだって、1ヶ月に1回うpしてる程度のもんなのに。

設計監理以外の仕事が大体20ぐらいかな。設計と接客をしに行く。
企業から、難しい客の対応を任されたり。5社ぐらいから。
でもその建築会社にうちの施工はさせない。技術はまあまあだが、高い。

所員は大変ですわ。でも、設計事務所にしては、もらってる方だと思う。

建築費は、建設会社へ、顧客が直接依頼、内部で建築士がいる場合、
大体利益率が25%硬いけど、
設計事務所から見積もり依頼かけたら、各社15%程度で出してくる。

って正直なところ、うちがよく依頼するところは、2社あって、
10〜13%ぐらい。この会社、全然世間に知られてない。
それでその会社が仕事上手い、いいチームが出来上がってる。
事務所も数年前までは安くて実績硬い会社に、相見積もり出してたけど、
それでも安いところと、400万ぐらい開くことが有る。
それで、淘汰されて2社。絶対この二つに勝てないからねー。

うち販売店とも取引できるんで、メーカー品の原価なんてちょんばれ。
別で入れるわ。って言われたら工事業者も痛いんで、また下がる。

っていうような事を繰り返してるうちに、業者も下げてきてるのと、
うちの事務所が、いかにも設計事務所な建物が嫌いで、
質実剛健なものを作る事がわかってきたんで、
業者も安全率を見なくなってるらしい。

そういう業者をバラバラに持ってるので、
ぶっちゃけうちの事務所見つけたお客さんは、
ハイクラスのものを、
安価で手にいれてる。

しかしうちの事務所も世間であんまり知られてないんですよね。
何で先生のとこにバンバン依頼がきてるのか。
話は面白いし、明るい所長だが、非常に仕事を嫌って、
休みたい休みたい言ってる。しかし休んでくれない。非常に困る。

あ、うちの設計費は10%以下。9〜8%、リスキーな設計じゃないから。
図面書く自分らからすると明快な設計。
キックバックは手間分は出てる。建築以外。解体とか、登記、測量、インテリアとか?
こっちで打ち合わせ全部やるから。

5%乗せときましたんでってゴマスリ会社は、
施工のレベルが絶対ダメなんで、相見積で落とす。

現場では立場強い。仕事が多いとわがままとおる。
色々無理もいうけど、割と現場は飲んでくれる。

No.122  
by 匿名さん 2013-08-12 10:04:04
あなたのところみたいな設計事務所は少数ですよ。
うちのところは・・ 建物探訪の影響かわからんけど結構仕事入る・・けど・・・ちょっと申し訳なくすら思います。
皆さん勉強しましょう。
No.123  
by 住まいに詳しい人 2013-08-13 04:23:09
>122
おっと、レスが!
少数とはどのへんが?
年間依頼数が他より多いとは思う。

最初会社入った時、設計費安いなーとは思った。
前いた事務所は、
もっと高かったし、ほんの小さい増築に200万とか。
しかも図面を超こってりかく。
いっぱい書く、からそれ出来る会社が少なくなちゃうし、
建築費も凄い。ま、顧客も金持ちなんだが。

今の所は、お客さん庶民。アクロバットなことは全然求めてないし、
そういう人は他いくし。
建築費も安い。から、こってり図面書いたらえらいことになるしねー。
要所要所だけ凝ったつくりだと、
大工さえいい人なら大抵綺麗に出来る。

申し訳ないとは、どういうところが?
わかんないけど、設計費が高すぎるんですか?
経営してくにはある程度取るべきと思うけど。
うちの事務所も本音言えばもっと取りたいんだろうと思うけど。
いや、別に良いのか??
よくわからん。
もう少し設計費高くして、数減って欲しい。
No.124  
by 匿名さん 2013-08-14 14:01:46
設計事務所に設計してもらった施主です。

私がお願いしたところの設計監理費用の計算方法は、【延べ床面積×○万円】でした。

算定方法が【建築費用の○%】だと、設計事務所が施主のために頑張って建築費用を減らせば減らすだけ、同じように自分たちへの報酬も減っていくことになります。
こういう施主の利益と設計者の利益が反比例する関係はダメだってことだそうです。

うちはその設計事務所さん(建築家さん)のデザインなり考え方や人となりに好感を抱いてお願いをすることになったのですが、結果的に建築費用の○%で計算するよりも、「掛ける○万円」の方がかなり安くなりました。別に狙ったわけではなくたまたまですし、全ての人がそうなるわけではありませんが。

最初は、総額に見る設計監理費の割合がどうしても高く、依頼するかどうか躊躇していたのも事実ですが、完成を目前に控えた今となっては、気持ち的にも費用管理面でも、この設計事務所に依頼したことは良かったと思っています。

ちなみに、うちはめちゃくちゃカッコイイです。
たぶん、どっかの家雑誌には載るでしょうし、渡辺さんが来てくれるかもしれません。
なんて妄想w
No.125  
by 匿名さん 2013-08-14 17:17:53
見学会なんかで、
コスト予測してもらって、
3000万近くは行きますよね。これぐらいやれば。
って意見に、
2400万台です。
なんて言ってびっくりしてもらえるのが爽快!
No.126  
by 匿名さん 2016-08-08 05:50:46
東京都港区のMDS 一級設計事務所最悪です。自分の好きな作品を作る事が大切で施主の住みたい家なんて作りません。おまけに法外な請求。出来た家は住み心地悪くて最悪です。
No.127  
by 匿名さん 2017-01-06 12:34:25
あそこは最悪です。同感です。そして法外な金を取ります。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Powered by feedwind

最近見たスレッド

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

主要ハウスメーカー・工務店

積水ハウス一条工務店住友不動産住友林業ミサワホーム大成建設ハウジングタマホームセキスイハイムパナホーム三井ホームアイフルホームトヨタホームアキュラホームスウェーデンハウスクレバリーホームイシンホーム住宅研究会ダイワハウス日本ハウスHDレオハウスアエラホーム桧家住宅富士住建ユニバーサルホーム近鉄不動産ウィザースホームヘーベルハウス一建設サーラ住宅アイダ設計セルコホームヤマダ・エスバイエルホーム土屋ホームフジ住宅無印良品の家三菱地所ホームヤマト住建泉北ホームヤマヒサレスコハウスサンヨーホームズ フィアスホームカンパニーイムラJPホーム東急ホームズダイケンホーム&サービスフリーダムアーキテクツデザイン県民共済住宅夢ハウスBESS秀光ビルド株式会社イシカワオープンハウスアーキテクト神出設計エコアハウス古河林業三栄建築設計北洲ハウジングノーブルホームハーバーハウス日栄商事株式会社トヨタウッドユーホーム四季工房オーガニックスタジオ新潟昭和建設グランディハウスエスケーホームコンセプトハウス東京組センチュリーホーム納得住宅工房ニューハウス豊栄建設ケイアイスター不動産悠悠ホーム山下建設サンユー都市開発コンフォートハウス創建ホームヤマダ・ウッドハウスアイ工務店

おすすめの施工会社

東京都江東区木場5-10-10

 

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル

 

東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館

 

東京都新宿区西新宿二丁目

 

東京都新宿区西新宿 3-7-1 新宿パークタワー 19階

 

東京都港区高輪3丁目

 

東京都港区虎ノ門2-3-17虎ノ門2丁目

 

大阪府豊中市新千里西町1-1-4

 
 

スポンサードリンク

住宅コラム・コラムニスト

荒井 康矩

失敗したくない人のための「初めての住宅購入」
荒井 康矩((株)アネストブレーントラストの代表者)

 
松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

   
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:       

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる