ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[3: 購入検討中さん]

担当者が、正確な見積もり金額をだすには、おおまかな間取りと、お客様の希望（オプション）を聞かないとできませんと言われ、ざっくりとした間取りと希望を告げ見積もりしてもらった結果です。

約３６坪のほぼ正方形（いびつな形より正方形が安くなると言われまして・・・）

●建物本体工事費　約２４００万（税込）・・Ａ
　
　＊この中には、次のオプション費用込

・雨戸　　　　　　　１６万（１階３箇所）
・ミストカワック　　２２万
・床断　　　　　　　５５万
・食洗機　　　　　　１４万
・サービスカウンター１７万
・カウンター収納　　　７万
・タタミ　　　　　　　６万
・情報ＢＯＸ　　　　　７万
・ＬＡＮ　　　　　　　６万
・ライブナチュラル　１５万

　　ＯＰ合計　　約１６５万（税込）

　＊外溝・諸経費除く

●本体工事費以外

（こんなの本当に皆さん請求されてるのかな？・・・）
　
・特殊仮設費　　　　６２万（何で別料金？）
・仮設水道　　　　　　５万（何で別料金？）
・屋外給排水工事　　５３万（何で別料金？）
・ガス設備工事　　　３２万（何で別料金？）
・官公庁手続費用　　２０万
・エコＰ申請等　　　　６万
・調査・設計監理費　３８万（何で別料金？）

　　付随費用合計　２１６万（税込）・・・・Ｂ　　

●値引き

・入居者紹介割引　▲６０万
・提携先会社割引　▲７５万
・出精割引　　　▲１００万
・土地値引き　　▲１００万
　　値引合計　　▲３３５万

　＊土地値引きは、建物原価があるので建物の方で割引きできないので土地で調整となりました。
　
●総額

　Ａ＋Ｂ－Ｃ＝２２８１万（税込）・・・Ｄ

●坪単価（オプション含む）

　２２８１万÷３６坪＝約６３.３万

　№２の購入経験者さんと比較すると、うちはかなりぼったくられているのではないかと思います・・・
　№２さん良かったら内訳教えていただけませんか？


●坪単価（オプション含まない）

　（２２８１万－１６５万）÷３６坪＝約５８.７万


　僕は、希望を告げ、必要最低限の物をつけてもらってこの坪単価ならばこんなもんかな？と契約しちゃったんですが、嫁には

『これからまだ、間取りも決めて、窓増やしたりしたらこれから上がっていくばかりやのに。何でもっと値切らないのよ！』と責められたのですが・・・
　僕は、必要最低限のものがついいているのでそんなに上がる事はないと思うのですが・・・。


建てられた方で、この見積もりを見られて高いと思われますか？安いと思われますか？

　ちなみに、この春から建築条件付で販売されているもので、本来土地の値引きはありませんと言われましたが土地値引きを除いた単価は


●坪単価（土地値引き除く）

　（２２８１万＋１５０万）÷３６坪＝約６７.５万


となり、これはさすがにダイワでこの単価は高いと思います。