注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-05-12 07:53:13
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延べ床面積が約40坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算2500万円(解体費・外構費別)でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか?

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか?

40坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか?教えてください。
(つけたオプション内容も教えてください)

    ーーーーー
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    ーーーーー

[スレ作成日時]2010-09-06 19:48:10

ダイワハウス  
所在地:大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
公式サイト: http://www.daiwahouse.co.jp/

ダイワハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

494: 評判気になるさん 
[2016-10-28 19:53:43]
>>487 検討者さん


私は割と大手のHM4社(積水、ヘーベル、ハイム、大和)で相見積もりとったらどこも値下げしてくれましたよ。値引き率は多少違いましたが、え?そんなに?ってぐらいに引いてくれました。HMってそんなもんなんじゃないですかね〜。
495: 匿名さん 
[2016-10-28 21:46:39]
487さんではないですが、我が家も大手他社HMから頂いた見積もりに納得できなくて、お断りしました。

494さんが仰るようにかなり吹っかけた数字であるとは想像していましたが、こちらが予算や仕様を言った上で出してきた数字でしたので、我が家ではもう無理と頭を抱えて、それでおしまいにしました。建物が気に入っていましたし、真剣に建てたいと思っていたので正直がっかりでしたし、腹立たしくも思いました。

これ以上の値引きはないと言われてしまうと、それ以上話しを進める事も出来ないですよね?皆様はそれでも話しを進めるのですか?予算オーバーだけど値引きがあるはずだと期待して?

でも、最終的に引いてくれなくてお断りしたら、この金額で納得していたから今まで打ち合わせをしていたのではないですかと、それこそ恨み節を言われるのではないですか?
496: 名無しさん 
[2016-10-28 22:08:37]
>>495
交渉が下手すぎます。

値引きをするハウスメーカーの場合、他社との競争こそが値引きを引き出す原動力になります。
何社かである程度話を進めて、納得のいく仕様になった段階で相見積もりを取って叩き合いをさせましょう。
その上でお互いがこれ以上無理となった段階で予算オーバーなら、仕様変更を視野に入れた減額交渉をするべきです。

間違っても、叩き合いをさせた後の仕様追加は絶対に避けたほうがいいです。
仕様追加を口実に今までの値引きで減った利益を取り返そうと、仕様追加分でボッタくろうとします。

なお、競合には建てる気が無くても一条工務店を入れておくと手っ取り早いです。
ここは最近勢いがあり大手HMはどこも意識しており、金額もかなり安いので、見積を持っていると価格交渉で非常に有利になります。
499: 名無しさん 
[2016-10-29 15:40:42]
>>498
とにかく一社に決めるのはダメですよ。
複数社でそれぞれ検討をして、仕様を決めてから業者同士で叩き合いをさせて値引き交渉しましょう。
500: 名無しさん 
[2016-10-29 15:46:16]
ちなみに、一条を入れておいたほうがいいのは、ここは値引きが一切無く一発で安い見積を出してくるからです。
ここの見積があれば、一気に1割2割の値引きを引き出すことも不可能ではないです。
逆に言えば、それ以上の利益を乗っけているということです。
506: ひめ 
[2018-04-08 06:24:58]
こんにちは。ダイワハウス シーヴォシグマで注文住宅を検討しています。
みなさん、金額が妥当かどうか相談に乗ってください。
建坪 38坪
太陽光3kw +蓄電器
1階のみトイレ
土地は平地でブロックなし、カーポートなしです。

まだざっくりとしてるこの段階で3200万円だと言われました(土地代別、諸費用 外構込)
これ以上金額は増えない。多く見積もっている。と営業マンからしきりに言われるのですが、仕様がわからず不安しかないです。こんな感じですので値引きは無いと思います。。。
シグマの標準仕様がまだわからないのですが、どんなものが高額なオプションになりますか?
アドバイスをお願いします!
508: 名無し 
[2018-04-25 13:11:32]
>>506 ひめさん
キッチンや風呂場の壁や床が標準仕様以外だと数万
玄関ドアも標準仕様外のを選ぶと数万
壁紙を標準以外にすると数千円から数万円
トイレをタンクレスにするのも10万以上かかると思います。

レンジフードの自動洗浄するものやキッチンの反対側に収納や間接照明などを付けるとそこそこの金額になりますね。
間接照明はダイワハウス 間接照明で検索して頂くと出ると思います。

値段的には蓄電池100万、諸費用100万、外構150万と仮定すると可もなく不可もなくぐらいの値段な気がします。

ダイワハウス オプションで検索頂くと色々な方が実際に付けたオプションが出るので値引き交渉の時にこれが欲しい、あれが欲しいなどと言うと無料で付けてもらえることもあります。




510: 看護師 
[2018-07-22 03:05:30]
延床面積38坪
XEVO∑の2階建てを契約しました。
現在、間取りを検討中の者です。

総額4300万円
※太陽光5k エアコン、カーテン等含
※その他諸経費含
※床やキッチンは、ハイグレードなものを選んでいます。
※ (土地代含まず)
は、高すぎるのでしょうか。
上記は、値引き交渉後の総額です。
523: ジーボシグマ 
[2018-11-20 10:54:41]
こんにちは。
シグマを検討しているものです。
すでに見積もりが出ているのですがどれくらいの値引きが見込めるでしょうか?

延べ床面積50坪
❶建物本体工事費 4140万

①基礎工事 200万
②構造躯体工事 1810万
③外壁工事 585万
④下地組工事及び断熱工事 408万
⑤屋根及び樋工事 90万
⑥バルコニ 4万
⑦外部付帯工事 30万
⑧外部建具工事 165万
⑨内装工事 105万
⑩間仕切工事 204万
⑪造作工事 53万
⑫内部付帯工事 61万
⑬住宅設備機器 213万
⑭給排水衛星設備工事 92万
⑮電気工事 94万
⑯その他 26万

ここから320万の値引きがございます。
よろしくお願いします

524: 匿名さん 
[2018-11-20 20:16:30]
仕様にもよるんでしょうけど高いですね。
値引き率が少ないと思います。

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