世帯収入800万で借入3900万は無謀？

[かも]

私　29才　年収450万妻　29才　年収350万で3900万のローンを組むか検討しています。

HMからは今なら提携銀行でローンを組むと、店頭利率から－1.5％金利優遇が受けられると言われました。

変動利率で、返済期間35年上記利率が優遇され、現在の利率だと0.975％（優遇利率）で計算上返済額が
月7万5千 ボ20万
になるそうです。

子供はいないので、当分は2馬力でやる予定です。

月の返済額が賃貸と変わらないのでやっていけるのでは？
と当方は考えてますが、無謀でしょうか？

補足

結婚2年目で貯蓄200万、車のローンが180万ありますが、年末までに完済すれば審査も通ると言われてます。

[1: 匿名]

完全に無謀です。

[2: 匿名]

頭金無しですよね？
世帯で考えればいいように見えるけど、
子供できたら奥さん働けなくなって、
学校行くようになったらさらに教育費がかさみ、、、
固定金利でボーナス払い無しで優遇が無くなった場合で試算してみたらどうですか？
営業はいい事しか言わないよ

[3: 匿名]

物件価格はおいくらですか？
うちも似たような年収ですが、
・物件価格3800万円
・頭金1000万円
・ローン2800万円
で月の支払いが似たような感じ。
これでもドキドキしていますよ。
せめて賞与払い無しで無理なく払える物件を検討してみては如何でしょう。

[4: 匿名さん]

一人で８００万円ならＯＫかもしれないけれど。
２馬力でなんとかと言うのは１馬力なら無理ってことですよね。
生活設計（子どもが何人とか）が決まっていないのに購入するのはちょっと早過ぎでは？

[5: 匿名さん]

ボーナス払いはなくすべきですね。
ただそれほど無謀には思えません。
ただキツめなのは事実ですから、車は手放しましょう。
ローン残高180万を家に回しましょう。

あとはあなたの会社が今後どこまで給料が上がるところなのか？
でしょうかね。
ずっと500未満で頭打ちであれば厳しいです。
大企業のように黙ってても1000万まで上がるなら問題ないでしょう。

[6: 匿名]

管理費、修繕費、固定資産税足しても家賃より安いなら大丈夫そうな気もしますが、子供が急にできたら一気に大変になるので微妙ですよね。

[7: 匿名]

主さんとうちがかなり似ています。
私・妻の年収から年齢まで。

うちは借り入れ3800万円で契約しました。


妻が出産しバイトになり年収が130万位さがりましたが今の所は貯金も出来ています。

ちなみに私は公務員なので極端に給料はあがりません。

いつかちょっとはキツくなる時がくるとは思いますが子供のいないうちにどんどん繰り上げ返済をすればいける気もします。

[8: 匿名さん]

年収１０００万で５０００万弱のローンを組みました。
それだけならどうにか返済できますが、子供が２人とも私立大学となってしまって、破綻寸前です。
教育ローンも借りてしまいました。
子供の教育費を甘く考えないことです。
ただ、無謀と思って何もしないより、若いうちに挑戦することをおすすめします。
どうにかなるものです！

[9: 匿名さん]

いちいちスレ立てるな
↓で聞き直せば詳しい人が沢山答えてくれる
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[10: 管理担当]

管理担当です。

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