一戸建てが欲しいのですが…

[匿名]

一戸建て（建て売り）が欲しいのですが相談にのって下さい！

主人 24歳
私 24歳 専業主婦
娘 ４ヶ月

手取り最低26～海外出張行った月は35万くらいなんですが2000万の新築建て売り物件は難しいでしょうか？田舎なのでこれくらいで買えます

頭金なしです。貯金は500万くらいしかないです。（これから諸経費を）引っ越しは自分達でやります！家具とかはアパートのを使おうと思ってます。判定お願いします。 自分看護師の免許があるのですが厳しい場合は娘が保育園に入ったら働こうと思ってます。が主人の給料だけでやっていけますか？

[13: 匿名]

１２さんレスありがとうございます!!
そこが悩み所なんですよね”(ノ><)ノ審査も時間かかりますよね今月中に決めようと思います!!今日から勉強してみます。

[14: 匿名さん]

苦しいかもしれませんが、いま頑張っておく事が大事ですよ！
僕は自分が欲しいと思った物件を3年かけて探して去年買いました。

[15: 匿名]

なんかここのスレ主かわいいな。こんな気持ちになるの俺だけか？

[16: 匿名さん]

↑同じこと思いましたが冷やかしはやめましょう。せっかくの癒しスレが荒れますよ。

他の方も述べていますが、今年度は最も住宅購入に向いている制度が充実しています。
ネット環境があるのでしたら、suumoやall aboutなどのサイトを利用すると効率良く情報収集ができますよ。
頑張ってください。

[17: 匿名]

いずれ東北に還るんだったら借家にしたら？

[18: 匿名]

レスありがとうございます(^O^)昨日から勉強始めました!!主人が海外から帰ってきたら銀行にシュミレーションしに行こうと思いますo(^-^)o

１７さん
建て売りでも一度は新しい所に住んでみたいので頑張ります!!実家は結構古いので

[19: 匿名さん]

老後まで30年以上あるので、新築を購入してリフォームせずに、最後に土地だけ売れば特に問題ないと思いますよ。
そういう意味では借地に建物だけ建てるという手もありますが、田舎だとあまり借地はないので、普通に購入になりますかね？

個人的にはシュミレーションは、銀行だけではなく、FPにも相談したほうが良いと思います。（少し有料ですけど）

あとローンシュミレーションだけなら、近くのマンションのモデルルームなどでもやってくれるので、行ってみるのも良いと思いますよ。

[20: 匿名さん]

３０００万円の戸建でも可能です。
２０００万円の戸建なら全く悩む必要なしですね。

[21: 匿名]

１９さんレスありがとうございます!!
借地は考えてなかったです。田舎なのであるかわかりませんが”(ノ><)ノ一応ＦＰにも相談に行ってみます!!変動か超期固定かでも悩んでるんですけどそれも相談してみます(^O^)

２０さんレスありがとうございます!!
３０００万は私がビビりなので２０００万で探してます!!早く繰り上げ返済してのんびり過ごしたいのでo(^-^)o

[22: 匿名]

主です。
ちなみに２０００万を借りるとすれば、ボーナス払い夏冬１０万とすれば金利３％で毎月の支払い額はいくらくらいになりますか？
計算の仕方が今一わからなくて
教えて下さい！お願いします”(ノ><)ノ

[23: 匿名さん]

そのくらい人に聞かないと分からないようじゃ今後が思いやられるので
今回は見送った方がいいと思いますよ

[24: 匿名さん]

スレ主さん
住宅ローンシュミレーションなどで検索すれば、いろいろ計算してくれるページありますよ。

http://www.hownes.com/loan/sim/index.html

例えば、金利3%で、ボーナス払いなし、35年返済で月々77000円です

個人的には、初期設定では、ボーナス払いは予定せずに、それは繰り上げ返済分として想定されたほうが良いと思います。

[25: 匿名さん]

公務員でないのなら（公務員でもできるだけ）ボーナス払いは止めた方がいいと思います。
将来的に補償されない収入をローンの支払いに含むのは危険です。

[26: 匿名]

支払いが少ない定期借地権がよろしいかと思います。フラット35も利用出来ますし積水ハウスやミサワホームあたりが力を入れてると思います。

[27: 匿名さん]

定期借地権は美味しくないよ。

[28: 匿名さん]

土地所有もこれからは美味しくないよ。

[29: 匿名]

建て売りはガタが早めに来ますから一戸建ては慎重に。

[30: 匿名]

皆さんありがとうございます!!新築建て売りじゃなく築５年１４００万の中古住宅を購入する事になりました!!３０年ローンです。繰り上げ返済を頑張っていきたいと思います(^O^)

[31: 匿名]

返済額かなり余裕ありそうですね。返済は無理せず 二人目もありですね

[32: 匿名]

決断までが早いですね！！

よい物件に恵まれたようで安心しました。