コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[768: 通りがかりさん]

知り合いの方が常◯銀行で着工前に全額融資受けてましたよ。
なので引き渡し前からローン開始でした。

[769: 通りがかりさん]

768です
今回のような場合、引き渡し前に常◯銀行で融資を受けた方は抵当権の設定ってどうなるのでしょうね。

[770: 匿名さん]

　常〇銀行は、建築会社の契約前にローン額面を事前相談と事前審査を受け、建築会社と契約を締結後で、土地に抵当権を設定し、着工前には全額が自分の口座に振り込まれます。通帳では見たこともない額面ですね。しっかりと事務手数料は差し引かれていますが。
　なので、建築物の家の抵当権は、火災保険（質権設定）と込みになります。なお、火災保険は銀行指定でなくても大丈夫でしたが。なお、家が出来上がるまでは、自分の口座でローン額面分を管理し、建築会社との契約に基づき、着工金以降を支払います。
　なお、契約金（１割程度）は自腹です。そう考えると１００％ローンでは無いです。

[771: 匿名さん]

ここは、火災保険代理店なので5年分の地震保険料を振り込みましたが、どうやら火災保険屋さん（富〇火災）には入金されてないみたい。。
保険屋さんから確認がありました。
後ほど、入金した証拠（振り込んだ通帳等）を確認させてくれとのことですが、この場合、どうなるんですかねぇ・・・

[772: 購入経験者さん]

5年ほど前に建築しました。
当時は業績がピークのころだったのか、店内にはまだ活気があったような気がします。
それでも当時から、うちの建築の途中で担当の設計士が退職し、建築した後も支店長、営業担当者、インテリア担当者、工事部の担当者があいついで退職、交代。
いい気はしなかったけれど、中小企業でもあるし、人の動きが激しい業界なのかな、と思っていました。

そんな中で友部のコンセプト団地の話を聞いたとき、素人目にも売り上げが伸びなやみそうなことが予想されて、会社の先行きに一抹の不安を感じてはいました。
その後も用があって支店を訪れたときなど、以前と違って人の気配が感じられず、昼間でも暗く寒々しい店内になってしまっていました。電気を消しているのは省エネかな、などと思っていた自分がバカみたいです。

コンセプトの家は、オーバースペック気味で、企業としては採算の良くない商品だったのかな、と今になってみると思います。住んでる方にはありがたいのですが・・・

引き渡しのときに初めて会った社長の印象は、実はあんまり良くなくて、もし契約前にこの人に出会っていたら、きっとコンセプトにはお願いしていなかったな、と感じたことを思い出します。

そしてついにこんな結果に・・・
支店の人たちは、決してスマートではなかったかもしれないけれど、実直で誠実に、一生懸命やってくれていました。倒産を連絡してくれたときの様子だと、彼ら自身も本社の経営が破たんしていることの実感はまったくなかったようでした。昨年の終わりごろから工期が遅れる案件が増えていることが気にはなっていたようでしたが・・・

自分が一生付き合っていこうと決めた企業がなくなってしまうのは、とても残念です。
自分の見る目のなさに、自尊心も傷つきます。

現在、ご契約中の方にはかける言葉もありません。
少しでも救済されることをお祈りするばかりです。

[773: 匿名さん]

ここだけじゃなく過去、そして今も似たような境遇の施主は居ますわ。がんばれとしか言いようがないけど。

[774: 通りがかりさん]

みなさんは何を言っているのか、外野の人がごちゃごちゃ言わないで欲しい。火災保険の質権設定はもう数年前からそんなものは無いです。常陽銀行は質権設定はしません。プロバーローン？ってあなたは茨城県の銀行をしらないのですか。着工前でも後でもに金消契約をすると茨城県の銀行は融資を実行します。何もしらない外野の人は言わないで欲しい、本当に第三者の人がうわさを騒ぎ立てるものだと感じます。ただし今回の倒産のような融資実行後の銀行さんの対応はわかりませんが。

[775: 購入経験者さん2号]

既に建築済の皆さん、今後のメンテナンスはどうしますか？
クロスの剥がれや外壁のシーリングはそこいらの業者に、エコキュートやシステムキッチンはメーカーに直接頼めば何とかなりますが、長期優良住宅の定期的なメンテナンスは、コンセプトハウスが無くなってしまった場合、どうすれば良いのでしょうか？
メンテナンスをしていないことが役所に知られたら長期優良は取り消されてしまうのですかね？

[776: 購入経験者さん]

長期優良住宅の維持保全については、全く頭にありませんでした。
おかげさまでこれを機会に少し調べてみて、状況調査は住宅診断会社に依頼し、修繕が必要になった場合にはやってくれる工務店等を探すしかないのかな、と考えています。

建築後10年たったら報告義務にかかわらず1回ぐらいは住宅診断を受けてみようかなと思う一方で、その費用のこともあるので、住んでて不具合がないのであれば、自治体からの報告要請（対象は無作為抽出らしいです）がきてからでもいいのかな、と思ったりもします。

仮に抽選に当たって報告しなくてはいけなくなっても、こちらからの状況報告（何もメンテナンスをしてなくても、正直に報告しさえすれば、とりあえずはよいはず）ののちに、内容に問題があれば是正勧告される（期日までに住宅診断を受け、必要があればちゃんと修繕しないと認定を取り消すよ、という返事がくる）ようなので、そうなってから対処することもできるのではないか、と考えています。

[777: 口コミ知りたいさん]

いくつもある倒産スレが参考になるよ。

まぁ泣寝入りだがな。

[778: 口コミ知りたいさん]

もう終わったことです。

みなさん、嫌なことは忘れて、前をむいて進みましょう。

[779: 名無しさん]

命かけるって言っていた営業社員元気かな？

責任取ると思う？

[780: 匿名さん]

雇われの身だったのに取る訳けない。愚問。

[781: 匿名]

コンセクトハウス元社員
給料、退職金 放棄した方がいい
被害者は一生ローンと離れなれない
あなたたちは、次の仕事探せば未来が見える
でも被害者たちは未来はほぼない

[783: 通りがかりさん]

友部の建設途中で放られた断熱シート雨風でひどい状態です。
コンセプト、罪な事やる！
薄々わかってて

[784: 通りがかりさん]

営業とか知っていて
対象しないんだね、お金沢山もらってさいならですか？
一生ろくな人生でないね
顧客より恨まれる人生

[785: 社員]

ビジネスですから 私達サラリーマンはお金を貰えばそれで良いのです
金→数字→客の順番ですよ 人間なんで自分や家族が１番大事なんですよ 営利を求める競争社会はそんなもんでしょ？ 分かる？

[786: 匿名さん]

ここはどうか知らないが、中小の倒れる兆候として賞与が出なかったり下がったり、そして給与の遅延や延滞で転職できる社員から居なくなり、そして売上も益々落ち倒れる

[787: 匿名さん]

もうこのスレ飽きた

[788: 匿名さん]

>>787 匿名さん
確かに。外野が騒いているだけだな。

[789: e戸建てファンさん]

繰り返される倒産歴史。

学習しないの？

[790: 評判気になるさん]

オイ、なんで誰も社長をかばってやらないんだ。

社長はすばらしい人だろ。当時のホームページのコメント欄を読んでみろ。
ホームページですばらしい家を建てて頂いて感謝しています。っていう施主は何をしているんだ。
たくさん、掲載されて薦めてただろ。わかってんだよ。

[791: 匿名さん]

>>790 評判気になるさん

社長を庇って…どうなるのかな。


住みはじめて7年目の施主だけど、いい家なのは良く知ってます。個人の主観ですが、某大手メーカーより快適と感じます。

だけど、社長を庇うつもりもないし、庇う意味がわからないなぁ。

[792: 匿名さん]

去年、何度も打ち合わせに行ってプラン提示や見積もりをもらい迷っていた。
当時は全然気づかなかったが会社の内情がこんな事になっていたとは。
間取りや仕様もそれなりに気に入っていたが、迷ったあげくに見積もり額
（３０坪ちょいで２７００万程だったか）が予算オーバーで仕方なく断った。
やはり価格帯が大手のように高めで自分達には合わなかったようだ。

[793: 通りがかりさん]

お金に余裕のよっちゃんばかりで羨ましいわ。

よく悔しくないね。

よっちゃんなんだから大手にすればいいのにな。

[794: 検討者さん]

保証されるみたい！！

[795: 匿名さん]

>>794さん
なんの保証ですか？

[796: 通りがかりさん]

>>795 匿名さん
半年点検！！安心しました。

[797: 通りがかりさん]

No.780

by 匿名さん　2017-03-09 16:35:59
投稿する 削除依頼



雇われの身だったのに取る訳けない。愚問。


そんなにたいした命じゃないにのな。
かわりはいくらでもいるし。

[798: 水戸で建築中]

先日各地で集まった被害者の会の皆さん、その後いかがですか？
当方には先日、担当の営業さんが倒産の経緯を説明しに来ましたよ。
また、今後の建築についてもコンセプトハウスを通さずに協力会社にお願いできることとなりました。
しかもその方がマージンが無い分安く済むとのこと。
一時はどうなるかと思いましたが、一安心です。

[799: No.301入居３年]

No.798さん
　良かったですね。協力会社にお願いして完成できるということは、オリジナル設計に忠実に完成できそうな見通し、ということですよね。トラブルに巻き込まれて大変な思いをしたり、工期が遅れて損失が生じてはいるのでしょうが、不幸中の幸いですかね。今後も無事完成するまで不安だったり、メンテの不安を感じたりするリスクはあるでしょうが、無事完成すれば、期待した快適性も味わえそうですね。他の方も建築途上だった方は、同様に完成できる見通しなのでしょうか？

[807: 通りがかりさん]

社長は弁護士の所行けば会えるよ

[808: 匿名さん]

キャスデザインとコンセプトハウス
幾つか共通点ありますね。

[809: 匿名さん]

今回の件、破産詐欺罪に問えないのでしょうか。
被害者の中には基礎だけ、未着工状態で倒産になった方がほとんどです。その方たちは8割方入金しています。最終金で大きく値引くと打診があったそうです。入金の指示は社長から営業部長です。
代理人弁護士が新規の契約を禁止する2月10日頃まで契約をしていたようです。
なのにそうして集めた5億近いお金は業者の支払いに使われる事もなく、もちろん家を建てるのに使われたわけでもなく、どこに消えたのでしょうか？
なにもやましいことがないなら社長の家族、総務部長は姿を消す必要がないはずでは？
今頃奪ったお金を使うか隠す事に勤しんでいるんでしょうね。
立証されれば社長も共闘した総務部長も刑務所行きでは？
お金が戻ることが一番ですが、戻らないなら刑罰を受けないと納得できませんよね。それでも心から納得はできないですが。

[810: 匿名さん]

保証された人とされない人の違いは？

[811: 匿名さん]

加藤の家族も姿を消してるんですか？
計画倒産ですね。
>>810匿名さん
保証された人とされない人がいたんですか？

[812: 匿名]

>>809 匿名さん
そうですね 社長の資産700万しかないのもおかしい 弁護士費用だけのこしてお金隠したのでしょう 社長の携帯通話履歴又メール、LIN調べたら情報あると思います
部長は倒産する前に高級車購入してます
会社が危ないにによく買えるな
内部事情わかるはずなのに
倒産するまえ 工事計画を顧客に説明
嘘をつうてます 業者のめどが付いてないのに
水戸信用金庫より融資あり倒産すること無い営業マンの話しも嘘
工事計画を話し時間稼ぎしてます
倒産するまえ 会社100万しかない
どうゆう会社 計画的倒産かな

[813: 匿名さん]

中小は倒産したら経営者は融資を受けていたBKに個人資産も押さえられているはず。

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん

きっと倒産時に個人資産を押さえても、もう隠した後ですよね。
入出金履歴きちんと追って頂きたい…

[815: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[816: 匿名さん]

>814
普通、銀行が中小に運転資金など融資する場合、担保（人質）が無いとダメだから隠すも何もない。無担保で少額貸すのはサラ金だけ。

[817: 匿名さん]

建てる建てる詐欺だ。
工事再開の工程表など倒産の時間稼ぎに使われた書類管財人に送ろう。
みんなで送れば大きな武器になるかもしれない。

[820: 名無しさん]

社長 刑事告発しましょう
社長だけ自己破産でなく経理 部長も同罪でしょう

[821: 匿名さん]

>>820 名無しさん

諦めましょうよ。

[823: 匿名さん]

2015年に引渡しの施主です。

昨日ここで倒産を知りました。
担当営業からは何も報告ありませんでした。

他の施主の方報告ありましたか？


ちなみに、担当の個人携帯に電話しましたが、解約されてました。

[827: 匿名さん]

我が家は快適

[828: 匿名さん]

いいですね

[829: 通りがかりさん]

＞817

一人騒ぐのはいいけど、威力業務妨害で訴訟になる前に身を引いた方がいいよ。

[830: 名無しさん]

閉鎖

by 管理担当

こちらは閉鎖されました。




管理担当さん、これをやってくれ。

[831: 通りがかりさん]

829さん　なんで威力業務妨害になるんですか？

[832: 評判気になるさん]

関係者ですね

[833: 匿名さん]

元社員？

被害者のその後はどうなったのでしょうか？

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん

みんな大丈夫ですよ！

[835: 匿名さん]

回収不可能は世の流れ。選択ミスと諦めるしかない。

[836: 匿名さん]

今回の被害者の方が、警察などに告訴するのも自由ですし、民事で裁判起こすのも自由ですよ。
ただ、どうなるのかはわからないので、選択ミスとして諦めるのも自由ですね。

[837: 通りがかりさん]

>>836 匿名さん
保証されなかった人もいるのですか？？
他の会社が引き継ぎしているはずですよ。

[838: 注文住宅検討中さん]

被害者はマイホームを建てる前にホビースタイル時代からの経緯を調べるべきでしたね。

あと、このスレの一昨年の秋〜冬頃のレス読んで見るといいですよ。

[839: 注文住宅検討中さん]

訂正
ホビースタイルはコンセプトハウスと枝分かれした会社でした。
この二社の元の会社はテールです。調べてみるといいかも。

[840: 匿名さん]

>>837 通りがかりさん
>他の会社が引き継ぎしているはずですよ。

引き継ぎとはどういうことでしたでしょうか。
建築途中で被害にあったかたの過払い金は全額返金されたのでしょうか。

[841: 名無しさん]

そんなおいしい話だったのか。良かったな。

[842: 匿名さん]

みんな！！幸運を祈る！！

[843: 匿名さん]

>>837さん
引き受け先があっても、
コンセプトハウスに前払いしたお金が返金されなければ、
救済されたことにはならないのでは？
基礎だけなのに全額払ってしまってる人もいるというのに、
いったいどうなってるのでしょうか。

[844: 通りがかりさん]

>>843 匿名さん
大変だ

[845: e戸建てファンさん]

1年点検はどうなるんだろ？

[846: う〜]

>>843 匿名さん
人生一生借金ですね
提案;旦那の財産奥さんに渡して離婚そして破産申告でどうでしょうか
さすがになにも残ってないローン大変でしょう

[847: 匿名]

>>840 匿名さん
コンセクトハウスの陰謀
コンセクトハウスの家は他の業者ではできないはなし その業者はもともとコンセクトハウスの知ってる会社
コンセクトハウス倒産 金持ってとんずら.........その後は想像してください

[848: 口コミ知りたいさん]

この掲示板は家を建てるためです。

もう閉鎖しましょう。



閉鎖

by 管理担当

こちらは閉鎖されました。

[849: 匿名]

>>848 口コミ知りたいさん

コンセクトハウス見なければいいのでは
今後家買う人も注意するでしょう

[851: 匿名さん]

コンセプトハウスはハウスオブザイヤーを
何年も受賞と自慢してたし
このスレでは良い評判ばかりで
ネットでは絶賛の嵐だったのになぜ倒産？

ネット評価と実際の客の判断は全然違うということでしょうか。

[853: 匿名さん]

ハイエナ会社？
それって倒産したコンセプトハウスが顧客情報を
その会社に漏らしているってことですか？

[854: 周辺住民さん]

昨日の情報
コンセプト建設ってコンセプトハウスと関係あるのでしょうか
http://n-seikei.jp/2017/05/post-43950.html

三市ハウジングのスレ見たら"ハイエナ会社"と書き込んでる人いた
なかなかすごいことが書かれてる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9607/res/521/

[856: 周辺住民さん]

ハイエナ会社という書き込みが消えて、私の書き込みだけ残ってる！

ハイエナ会社だという断定をしつこくして、しかも何人かでの書き込みだという事まで断定される程、ハイエナ駆除さんはこの手の業界にお詳しいようですけど、なんで書き込み消して逃走したのでしょうか。

ハイエナ駆除さんを見込んで見解を聞きたいと思いますが、コンセプトハウスが倒産する事は被害者は前もって知る手段はあったんですかね？三市ハウジングのスレに以下のようなことが書かれてましたけど、ハイエナ駆除さんの正体ってまさか

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ハイエナ会社などという表現、随分と倒産後の動向傾向についてお詳しいようですね。
ただ残念な事に、そのハイエナと表現する人達はかつて三市ハウジングに倒産する
直前まで在籍していた元従業員が、救済という表現を使って営業を掛けているのが実態です。
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[857: 匿名さん]

コンセプトハウス建設とコンセプトハウスはまた違うのでしょうか？コンセプトハウスは前に破産手続きが始まっているのにコンセプトハウス建設は最近です。どういう事だかわかりますか？

[858: 入居済み住人さん]

>>857
施主や契約者だったなら知っているはずだけど。
コン建設株は、設計・監理を名目とした会社。
コン株は、工事請負契約する本体の会社。
坪単価とかの見栄えを整えるためもあるし、設計事務所の会社を分けているのです。
なので、個別に収入印紙を付した２通の契約書があります。
契約書がそうなっているけど、857さん、確認して見ては。
なお、アーキテクトヴィレッヂ株はつくば支店内に登記された機関紙発行等を名目とした会社。
青柳氏がここで名前を連ねていました。
後半の質問は、何で破産手続きがズレたか？それは知りません。資産価値の確定上、関連会社も破産させたのでしょうね（これ推測）。

>>851
私も知りたい。
以下、推測で記載します。
不動産に手を出したこと。市毛、中根なら良いけど、友部はね。。
土地に手を出すなら、グランディとか日栄を見習って欲しかった。
顧客第一を貫いた。客は嬉しい・頼もしい限り。これが口コミの良い理由かと思う。
顧客が求める価格帯より、ちょっと上。
大手と比べ、ブランド名が無いことで、ジリ貧か。
震災後の１から２年間で懇意の社員がほぼ居なくなったこと。
商標まで取得したデザイナーズハウスで建てる人が減ったようだった。
この２年間の見学会は、数も減り、パワーある家も少なかった。

[859: 匿名さん]

>>858 入居済み住人さん
>顧客第一を貫いた。客は嬉しい・頼もしい限り。これが口コミの良い理由かと思う。

つまり口コミのほとんどがコンセプト施主からのもので、
自画自賛の書き込みばかりで客観的な意見が少なかったってことですか。
検討してるお客さんはそのへんを見抜いていたのかも。
顧客情報を簡単に漏らす会社だったのでネガティブなこと書けない雰囲気あったし。

コンセプトハウスは倒産してしまったので、どうしようもないし、
そんなこと最早どうでもいいのかもしれないけど、
頼るところを失った施主はこの先不安ですよ。

[860: 入居済み住人さん]

>>859　匿名さん

　はい、仰るとおり。。。
　ローンはあるし、もろもろ生活あるし、コンセプトのことは忘れて、頑張ります。

[861: ヒデアス]

私が知っているコンセプトハウス建設㈱は破産しましたよ！茨城県ひたちなか市笹野町1-9-25平成8年5月24日設立、資本金5,000万円、加藤和幸社長の会社ですよね？
こちらは負債総額3億3,000万円を残して破産しましたね！残念！

[862: e戸建てファンさん]

1年点検楽しみにしてたのに、、。あふ

[863: 口コミ知りたいさん]

終わりだ。終わり。

はい、解散。

もう閉鎖しろ。

[864: 匿名さん]

>>858
>震災後の１から２年間で懇意の社員がほぼ居なくなったこと。
いい会社という書き込みがほとんどなのになんで次々と社員がやめていったのでしょうか。

>>490-491
今、改めて見ると、非常事態下でのこういう書き込みなんか不自然。

[865: 匿名さん]

>>863
ここを閉鎖させたいらしいこの人なんなの
コンセプトハウスの関係者か？
それともコンセプトハウスで家を建てたオーナー？
プライド高そうなところがコンセプトハウスっぽい

[866: e戸建てファンさん]

1年点検どうなるんや！！あふ

[867: 匿名さん]

一年点検どころか、10年の瑕疵担責任はどうなるの？
コンセプトハウスだけに保証されない住宅も出てくるんじゃないか･････