コンセプトハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

コンセプトハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[2: 匿名]

コンセプトハウスの掲示板はここでいいんだよね？
管理人さんが前スレの最後で指定してるし

[3: 入居済み住民さん]

コンセプトハウスの家に入居して、初の夏です。快適の一言です。
終日２８度の除湿運転で、寝汗をダラダラかくことがありませんね。それに廊下もどこも家中が同様な環境です。
昼間は、庭作業などで外に出ていることが多いので、もっと温度設定を上げて省エネにしようか思案中。
先月のオール電化料金は一万五千円也（家の広さは４人家族の茨城サイズの平均的な家）。
もし、２６度の冷房運転では二万円は超えたでしょう（この文は主観的な感想）。
酷暑の当月はいくらか？楽しみ。ちなみに、陽気が最高に良い春のオール電化料金は八千円也。

[4: 匿名]

3さん
エアコンは個別ですか？
延べ床面積や吹き抜け有無などの情報を教えていただけると参考になります。

[5: 匿名]

３さん

この猛暑で快適に過ごしておられるということでうらやましい限りです。
うちもここを検討しています。
よろしければ坪数や大体の金額を教えていただけませんでしょうか。
見積もりの提出をお願いしているのですが高いと聞いてドキドキしております。

[6: 入居済み住民さん]

4さん　5さん

小屋裏などがあって施工面積では４０坪超なので、パナソニックの小型全館空調機器が２台です。
吹き抜けはリビングに小さ目ですが、あります。
聞かれていませんが、この酷暑でも２８度運転で１階２階との温度差は極小さい（小屋裏はちょっと高め）。

住宅建設の価格はパート１のスレ（主に後半で１０００番代とか）に参考となる書き込みがありますよ。
自分は、建坪４０、オプションを除くと２５００万円強（設計、諸費用、付帯工事込み）。
おれやこれやと希望したので、自分の家はこの金額より上に行ってしまった。

相見積もりじゃなかったけど、別の建築会社（原価システムと言う所）とも進めていて、コンセプトが２００万円強ほど高かった。
基本間取りと基本工法を同じにして見積もりを取ったけど、コンセプトの外張断熱（サイドビームに断熱材を挟み込んだり、屋根断熱を二重にする等）をそのまま別会社では施工できないけどね。
あのような凝った工法を鑑みれば、価格はまぁ適正じゃないかなぁ？と思います。

[7: 物件比較中さん]

最近もっと買いやすい値段になっているみたいです
棟○の名前を出すと安くなるような書き込み有ったから
試してみたけど反応薄かったです---
ロフトを付けてくれたら---
とサービスで交渉してもこれ以上は無理ですとかなりキッパリ言われてしまった
最近価格を安く設定しているのか値引きは渋いようです
私の場合、フェイバリットというシリーズで38坪の吹抜けがついているタイプで交渉中
オール電化特別仕様ですべてこみこみ税込み2200万円強です

[8: ご近所さん]

一年位前この会社の建築現場がご近所に有ったので良く見ていました。
大手の外断熱の建物や安売りの会社の建物も何棟か周辺で工事をしている中で一番目立つ看板出していたし、外断熱に興味があったので気になって見ていたのですが、あまり聞かない会社だと思っていたら水戸市周辺ではそれなりの規模の会社だったようです。
現場の前を通ると良く掃除をしていたり、あいさつをしてくれるのですが、私はちょっと恥ずかしくて頭を下げるだけでした。でも、大きな声でおはようございますと言われるのは気持ちが良いものです。日曜日は工事がお休みらしく、主人と道から中を覗いたりしていましたが、かなり複雑な構造でしっかり出来ているように思えました。窓が付けられた頃、同じアパートの奥さんと覗いていたら、中を見ますか？とそこにいた大工さん？に言われ玄関からですが中を見せてもらったら、外よりかなり涼しいのに驚きました。大工さん？は自慢げに断熱が違うからねー仕事も楽だよと笑っていました。確かにアパートの2階の私達の部屋より涼しいかもと思いました。土地が見つかったらこの会社でも検討したいし、他に外断熱を扱っている会社はつくば土浦周辺にあるのでしょうか？

[9: いつか買いたいさん]

誠にすみませんが・・・・・
一年前の秋に、まだ工事中で・・・・冷房が働いていない中、
たぶん、夜間に冷やされた冷気が残存し、その時は涼しい。
というか・・・、温度変化しないために、外の外気より屋内は涼しかった。
工事業者は、窓を開けずに作業中であったとういう解釈で、よろしいでしょうか？
失礼な書き方になりました。何とぞお許しください。

[10: 物件比較中さん]

だれか、コンセプトのメリット、デメリットについて教えてください。
裏技なんか、ありますか？

[11: 物件比較中さん]

そう、コンセプトと関係無いかもしれないけど、オール電化のキッチンとガスコンロキッチンの料理のでき具合は
どうでしょうか？

[12: 入居済み住民さん]

9-11さん

デメリットですか？
・家屋内の防音性に劣る。
・床下貯蔵に不向き。
・バルコニーの下に居室を配置する間取りは不可（漏水予防のため）。
・建築基準法の耐力倍数の１．３倍未満は不可。
くらいかな（以前にカキコした内容）。
家屋外からの遮音性は素晴らしいけど、家屋内の防音性・遮音性については、コンクリート造と比較して良くないことは実感しているところ。
オプションで依頼すれば、別途、充填材を入れるようですよ。たとえば、ピアノ室を作るとか言って頼めば良いでしょう。
耐力倍数の件は、デザインや間取りの相談中に出てきた内容です。素人には事前にどうのこうのできませんが。
メリットはコンセプトの広告のとおりだね。

[13: 匿名]

ここの社長もテールの社長と関わり有りますよね

[14: 物件比較中さん]

やっぱり、そ～～～ですか。

ただ、

・建築基準法の耐力倍数の１．３倍未満は不可。

これって、いいことかと・・・・・。

[15: 入居予定さん]

>>12　デメリットについての私の意見

営業の方に聞いた話ですが
デザインを優先しがちなデザイナー達と
私たちの色々な要望を踏まえて自由に設計する場合
安全な家を造るために
コンセプトハウスが自社基準を決めて
それに従い1棟ごとに設計していると言っていました
最低ラインが決められていることや性能表示もあるので
安心できるのは良いことだと思います

それからバルコニーの基準も
万が一の場合に備えてのことらしく
お客さんに迷惑かけないための設計基準のようです
ある大手のハウスメーカーで建てた友人の家が雨漏りして
バルコニーの下にある部屋の壁紙がちょっと剥がれていたのを見ましたが
完全な家は無いので悪いことではないと思います

床下貯蔵については
私は、外断熱構造だから不向きということではないと思います
床下の貯蔵庫が室温と同じなので良いと思っています
これは私の考えですがデメリットとは言えないと思います
一般の家だと床下は夏や冬は外気温と同じ温度になるので
冬は冷やせて良いと思いますが夏は・・・
これは人それぞれ意見があると思います

家の中の防音は、まだ住んでいないので経験的な内容は書けませんが
見学会で感じたことは、他のハウスメーカーと大きく変わらないと思いましたが
吹き抜けを造ると音が上下階に伝わりやすくなるのは当然だと思います
ある外断熱の家を売り物にしている会社の見学会で二階を走り回る子供の足音が気になりましたが
鉄筋コンクリートの家と比べたら木造やプレハブ住宅が劣るのは間違いないと思います
でも、外の音に対する遮音性能は、コンセプトハウスが宣伝している通りかなりのものでした

>メリットはコンセプトの広告のとおりだね。
すでにコンセプトハウスの家で生活している
先輩の方がこう書かれていることを読むと完成がすごく楽しみです

[16: 入居済み住民さん]

この前の方が書かれていることに私も同感です。コンセプトさんが自社の基準を設けたり、実際に様々な性能を測定して公開してくれたりするのは安心できました。コンセプトさんを選んだきっかけの一つでもありました。いくつか地元の会社を回った際には、行っていないところばかりでした。それに設計をしてくれる方の細かな点までの配慮や、施工した事例などほんとうに沢山の情報こも感激しました。それから今年の夏の暑さで本当に性能が高いのが分かりました。コンセプトさんのカタログやスタッフの方々が自信を持って言っていることは正しかったと思います。建物が完成した時も感激ですが、本当に暑い日に新築したよそのお宅に遊びに行った時の涼しさ違いに、内心嬉しいというかニヤニヤしてしまうくらいでした。

[17: 入居済み住民さん]

>メリットはコンセプトの広告のとおり

　経験上、良かった点をまとめて述べます。

○外からの遮音はバッチリ
　雨の音や、近隣の声（子供の騒ぎや隣家のバーベキュー）など聞こえません。
　暴走族の音は、ちょっと聞こえる程度。

○室温管理・湿気
　光熱費の掛け方次第ですが、夏の寝苦しさや冬の寒さから解放され、前宅に比較すれば楽園です。
　前宅は鉄筋コンクリート造の集合住宅。コンクリート造なので、夏は暑かったです。個別の空調機器の冷房・ドライでは風が当たって寒すぎる。
　冬の前宅の結露は悩みの種で、壁紙がベロベロで黒いカビ。現在は全く問題無し。

○ホコリが少ない気がする
　家事をしていれば、実感できます。
　前宅と比較すれば、窓を開けることが少なくなりましたし、床が砂ホコリなどでザラッとした感じが無いです。

○電気費用
　電力消費量はかなりありますが、オール電化なので、金額はリーズナブルになっています。
　前宅より居住面積が大幅に広くなって、光熱費（前宅のガス代を含む）は同等レベルです。春秋は安いくらいです。

○デザイン・間取り
　満足しています（これは個人差があるでしょう）。
　こっちから「こうしたい」と要望すると、その通りで無くても、代替案が結構良かったりしましたね。
　耐力倍数やバルコニーは、そんなときに説明がありました。

○アフター
　満足しています。しっかりと対応していると感じています。５年後、１０年後もそうだといいなと思うこの頃。

[18: 購入検討中さん]

いろいろな意見を読んで
やはりコンセプトハウスの広告は間違いないと分りました
10年間外断熱住宅しか建てていないと営業の人が言っていましたが
それって大切ですし実績は信用できますね。
家庭の都合で年内にメーカーを決めなければならないので
参考になりました。家の中にホコリが少なくて静かというのも嬉しいです。
来週からまた見学会があると言っていましたので
それを見て最終的に決めようと思います。
それから、予算には合っているのですが
ここを読むとどうしても全館空調を取り付けたいと思いますので、
安くなる方法?交渉術ってありますか?
よろしくお願いします。

[19: 匿名さん]

臭くて成績悪そうな営業マンつかまえて
全館空調つけてくれたら契約してやるよ
と言ってみれば食いついて来ると思うよ
若い営業マンはムリだろうけど中堅営業
が狙い目だと思うよ今月も契約できずに
あきらめて動きの鈍い覇気の無い営業は
やる気が無いから攻めても無駄だと思う
逆に墓穴を掘りやすい調子がいい営業を
ターゲットにして攻めてみるのも面白い

[20: 入居済み住民さん]

>どうしても全館空調を取り付けたいと思いますので、
>安くなる方法?交渉術ってありますか?

あくまでも参考に。

蓄熱機もコンセプトの取引先のパナソニックから購入するとかで、全館冷暖房機器とのトータルで値引きが可能かもしれません。

深夜電力を使用するエコキュートは入れるのでしょう？

なら、深夜電力を使用する機器を導入すると、毎月の電気代でオール電化・機器割引が大きくなるので、蓄熱機（５キロＷとか７キロＷの大きめ）を一緒に入れてみては？私の家は、基本料金が全額無くなる以上のオール電化・機器割引が付いています。

結局はお金は支払うが、支払ったお金以上にグレードアップが可能、ということです。

[21: 物件比較中さん]

電気代が安くなるのでしょうか?
どれくらい安くなるのか教えて下さい。
それから、最近三階だての新商品を発表したようですが
全館空調換気システムが付いていると書いて有りました。
これでいくらなんでしょうね??
全館付ならオール電化だけじゃなくて
ソーラーも視野に入るので
検討したいと思います。