注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換【その3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-06-11 00:32:37

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

    ーーーーー
    住友不動産の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/198243/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

コメント  

723: 通りがかりさん 
[2017-11-30 18:12:58]
近所でJ-URBANの注文住宅建ててるんだけど、
朝6時半頃から夜20時半頃まで昼休憩もなしでずっとガタガタやってて、
すぐとなりの建物の人よく我慢してるなぁと思って見てる。
自分だったらこんなところに建ててもらいたくない。
724: 通りがかりさん 
[2017-12-06 22:55:09]
スミフで土地なしの仮契約しましたがここで書かれている見積もりよりはるかに高い金額を提示されました。
もちろんキャンペーン価格でです。
その後、最終的には違うハウスメーカーで建てたのですがスミフほど坪単価は高くならず、スミフで打ち合わせしていた仕様より上グレードで仕上がりました。
スミフのグレードが低いというわけではなく、話したり調べるうちに各営業で価格設定が違う&キャンペーン分の儲けをどこかで取り返そうとしてるのだなと感じました。
うちは土地が決まってませんでしたが、スミフの指定する土地を建築予定地として記入すれば次回のキャンペーンまで今のキャンペーンを継続でき、次回のキャンペーンが始まった日に土地が決まってなければ即返金という形態での契約でした。
また、提携してると思われるウスイホームが全力で土地探しをしますということで仮契約になったのですが、それまで土地を紹介してくれていたウスイホームからは仮契約を期に連絡がなくなり、まさかのスミフからも連絡が一切なくなりました。
そのままズルズルと日は過ぎ次のキャンペーンが始まった頃にしびれを切らし解約を申し込みましたが、数日毎に電話をしても「担当がいませんので折り返します」の繰り返し→連絡なしが1ヶ月続き、担当に連絡がついたのは2ヶ月に入った2週目。
ただそこでも「私も所長も異動になり当時の所長に連絡がとれないので判断できない」を繰り返され、「当時の所長に連絡がとれました」となったのはそれから1ヶ月半後。
イライラは募ってましたがこれでどうにかなると安堵したところ「ただ〇〇県第二区の責任者に当時の所長と掛け合いましたが解約理由が顧客にあるため応じられないと断られました」という始末。
これがさらに続き、最終的に法務局の知り合いと仮契約時に録音していた音源を出すと掌を返したように「応じますが社内のシステム上少しかかります」と言いながらも即返金。
事前に返金前のモデルルームでの解約書類捺印時に全ての関係担当者を集めてくださいとの要請に承諾したにも関わらず、当日いたのは当時の担当者一人。
腹が立ち捺印して即帰りましたが詫びの連絡もなく、返金もしばらくしてから自分で記帳しに行った時に判明しました。
スミフのガラスマリオンに憧れここで建てたいと夢を見、日本橋のフェアにも参加し夢が現実にと毎日心躍っていたあの頃を思うと悔しさ、悲しさ、虚しさしかありません。
結局返金を要請しても11ヶ月間不当に契約金102万を拘束され、さんざん振り回された挙句、返金を自分の通帳記入で知るという結末。
同じ思いをして欲しくないという老婆心から書かせてもらいました。
長々とすいません。
725: 通りがかりさん 
[2017-12-06 23:01:02]
港南台支店の仲上、神奈川第二区の高田
忘れんからな
726: e戸建てファンさん 
[2018-01-14 22:21:11]
住友不動産評判悪いですね。
下請けがバカどころか本店勤務が詐欺のような振る舞いって。
リフォーム業の新築そっくりさんも全国ニュースになったしやめておいたほうが良いかもね。
そもそも住友ってついてるだけで財閥の住友の本流じゃないし
727: 検討者さん 
[2018-03-11 12:06:04]
Jアーバン横濱戸塚の情報があまり出ていないので気になります。
実際に見に行かれた方、提示された価格の情報などいかがでしたでしょうか。
728: デベにお勤めさん 
[2018-03-24 15:01:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
729: 戸建て検討中さん 
[2018-04-06 23:45:33]
ガラスマリオの値下げ交渉した方、いくらになりましたか?
730: eマンションさん 
[2018-05-22 23:53:58]
ガラスマリオンは営業のさじ加減によるので一概には言えませんよ。
他で基本仕様よりグレードアップしたりしてスミフに儲けが出れば少しは値引かれるでしょう。
ただのガラスに3M(スリーエム)のフィルムを貼ってるだけなのでそこまで原価は高くないはずです。
個人で外注すればスミフ仕様ではなくとも同じような物が作れるのでネットで調べてみてください。
ただガラスマリオン内の区画、風が通らず暑そう。。。。
晴れならグリーンがキレイですが曇りや雨なら微妙
731: 匿名さん 
[2018-10-03 13:22:23]
Jレジデンス 平屋 30坪弱 で検討しています。
見積金額が2100万円(オプション込 税別)で出ているのですが、高いのか安いのか分かりません。他社では見積はとっておりません。
オプション内容は
W1800の食器棚
トイレの手洗い(手動、ミラー付)
リビング折り上げ天井&間接照明
6箇所の手動シャッター
リビング壁(テレビ裏)エコカラット

坪単価72万円弱が高いのか安いのか分かりません。
ご教示お願いします。
732: 匿名さん 
[2018-10-12 13:55:29]
適切な価格でしょう。とはいえ、オプション少ないですね。

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