注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換【その3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-06-11 00:32:37

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

    ーーーーー
    住友不動産の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/198243/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

コメント  

703: 匿名 
[2016-04-10 09:29:53]
>>702
ガラスマリオンは掃除大変だから辞めたほうがいいよ。
704: 匿名さん 
[2016-04-11 10:21:18]
物件の条件はよくチェックしてみないと分からないことも多いかと思います。
このあたりは、一度確認しておくことがまちがいないように感じます。
できる限り条件をチェックしておけば、間違いないでしょう。
705: ビギナーさん 
[2016-04-14 07:32:29]
住友不動産 ブレスシリーズの情報があまりないのですが、延べ床40坪程で総額2300万位で建てられた方いらっしゃいますか。
いらっしゃれば、仕様・オプションなどもご教示頂ければ幸いです。
キャンペーンなどで載ってくるのは、Jアーバンシリーズが多い気がして、ブレスシリーズのキャンペーンなどはあまりしないのでしょうか。
ちなみに北関東に建てる予定です。
706: 匿名さん 
[2016-05-25 08:28:53]
ブレスシリーズ、少しだけ見てみましたよ(画像ですが)。

わりと個性的なほうなのかなあ(デザインが)という感想を持ちました。
建つ場所を少しだけ選びそうだけど、それだけ特別感が出そうな印象です。
帰宅した時に家の前で立ち止まって眺めたくなる様な外観ではありますねえ。
707: 名無しさん 
[2016-07-16 12:35:16]
積水ハウスや三井と比べて格段に安いですね。
過去のスレもザッと読ませていただきましたが、結局のところこの差はどこで生まれるのでしょうか??
延べ床面積50坪で検討中ですが、3500万円あれば立派に立ちそうですね!
708: 匿名さん 
[2016-07-17 22:55:17]
>>702 購入検討中さん [男性 20代]さん
全部込みかどうかによる。
例えば照明は?
709: 申込予定さん 
[2016-08-03 15:36:06]
>>707
三井とかで建てた家とだいぶ差がある。タマホームと比較しなきゃ!
710: マリオン 
[2016-08-09 17:32:06]
サービス内容やキャンペーン内容にばらつきがあり驚きました。
でもJアーバンで金額が高額になるところはガラスマリオンの追加や
外壁のタイル、天井高のアップ(ウッドパネルは一階2600は無料らしいです)
パティオそんなところだと思います。
あとこれは各ハウスメーカー共通ですが太陽光など付帯工事でしょう。
ちなみに設計料は私が比べたハウスメーカーの中では一番高かったです。(80万ほど)
これには注文住宅とはいえ基本形があるのに不思議でした。

値引き金額については基本は総額の10%です。これはハウスメーカーの親族価格と説明を
するところが多いですが普通に可能だと思います。最初にはっきりした予算を伝えると最終契約の
時にそこまで値下げすると言ってくるケースも多々です。ちなみに私の方は値引き500万プラス
カップボードサービスという内容でしたが、OP費用が高かった(多かった)ので可能な割引だったかと
思います。大きさは45坪です。ほぼ追加工事が無い方はさすがにここまでは難しいと思います。
ご参考になれば幸いです。
711: 戸建て検討中さん 
[2016-10-27 10:00:19]
家購入初心者です。なので理解できてなくて変な事聞いてるようでしたら、そこも合わせて教えてくださる方、よろしくお願いいたします。
Jアーバンの建売を購入検討中のものですが、やはり建売だと注文建築より高くなるものなのでしょうか。
武蔵関で7000万円(土地・建物だいたい30坪)は他の新築住宅と比較するとお高いように思います。坪60万程で建つのなら、30坪だと1800万程度です。土地がそこまて高いとも思えませんし、かなりぼられてる?のでしょうか。
712: マリオン 
[2016-10-29 12:08:53]
私は関西なので武蔵関で7000万円が妥当かどうかわかりませんが、例えば同じ市内でも環境や条件が変わると土地代は
ものすごく差がでます。建売でしたら外構や付帯工事なども込みになっているので、すべてを坪で割ると坪60は
簡単に超えてしまうと思います。あと建売は販売されてからどれくらい経つかで値引き額も変わるようです。1年以上
経つものであれば交渉の余地は大です。最後に建売と注文では間違いなく建売の方が同じものなら安くなります。
これはどの会社でも同じだと思います。いい物件と出会えるといいですね。

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