注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換【その3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-06-11 00:32:37

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

    ーーーーー
    住友不動産の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/198243/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06

住友不動産  
所在地:東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
公式サイト: http://www.sumitomo-rd.co.jp/

住友不動産口コミ掲示板・評判

コメント  

623: 契約済みさん 
[2012-10-08 22:15:13]
>620
ありがとうございます。
少しホッとしました。
エコカラット、私も付けたいと思ってます。
624: 契約済みさん 
[2012-10-08 22:28:45]
引き渡し後なら当然できると思いますが、交渉しだいではないでしょうか。
照明器具などのポン付けできるものは、自分でやればいいですよね。

工事が伴う業務エアコンで天井埋め込み型などは、電気工事、大工工事が伴い、
基本ダメでしょうね。洗面台も水湯の配管と電気工事が伴い、厳しいでしょうね。

工事が伴う設備品の施主支給はHMとしては得体の知れないものという位置付けに
なりますので、変なものを支給してしまった時のリスク責任を施主側が負うならば、
許可される可能性はありますが、インターネットとかで安く買ったものを支給した場合でも、
プラス工賃や支給品失敗などで、結果的にトントンだったり、高くなってしまうことも
多々あるそうですよ。
625: 契約済みさん 
[2012-10-12 22:28:01]
長期優良申請費用、50万と言われたのですが、妥当な金額ですか?
626: Jレジデンスで契約済み 
[2012-10-13 01:23:20]
ちなみにお家の仕様は?
うちはその4分の1程度です。
なぜ故にそんなにも違うのでしょうねぇ。
627: 契約済みさん 
[2012-10-13 16:47:11]
認定されてから、50万と言われたので、びっくりしました。
営業って詐欺だなと思うことが山ほど。
628: Jアーバン契約済み 
[2012-10-13 18:59:01]
うちの場合は契約前に申請にかかる費用と税金などで得する金額を表にしてくれました
629: 契約済みさん 
[2012-10-14 20:47:47]
うちは長期優良申請費用は、5万円と聞いています。
その後のメンテナンス費用は、10年おきに100万円~150万円かかるものを
しないと、違反?になると聞きましたが、果たして国が管理できるのかは不明らしいです。
630: 契約済みさん 
[2012-10-20 23:15:53]
Jアーバンの屋根材は標準ではガルバリウムでしょうか?
雨漏りの心配は要りませんかね?

断熱・遮音はあまり期待できないのでしょうか。
何か対策があれば教えて下さい。

メンテナンス性も考慮して屋根材を決定したいですがKMEWのコロニアル遮熱グラッサのほうがよいでしょうか?
631: 契約済みさん 
[2012-10-21 00:38:15]
私は将来的に、太陽光パネル積むことも考えて方角を合わせ、取り敢えず遮熱グラッサ白にしましたよ。
632: 匿名 
[2012-10-25 10:40:21]
長期優良申請費は
キャンペーンサービスで無料
…が10年毎のメンテ費用考えると最近申請する人は少ない


『オール電化、ガス併用かで震災後はうちはほぼガス併用ですよ(併用でIHは半々位)』
『賠償金問題で更に上がる可能性&深夜割引が今後どうなるか』
『暖房など用にガス栓はお金もかかるし気密性が良いことで結露が出るので勧めない』

と…
でもまたオール電化増えてるし?!

本当のトコどうなんでしょう

ちなみに最終的にアドバイスを元にガス併用(室内ガス栓なし)にしましたが
ガス併用だとガス床暖房サービスあったってよく聞くことありましたがそれもなく
高かったので床暖房断念しましたが
今思えば一番お金かかるカタチにしてしまったような…

住友不動産の他の営業マンは長期優良とオール電化に対して何と言ってましたか??

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