住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

[匿名さん]

SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。

団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。

この商品の魅力度はいかがでしょうか？

http://www.netbk.co.jp/


前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/　
　

[1227: マンション検討中さん]

>>1217 匿名さん
うちも0.39です
提携ローン特別金利で3月末までの借入といわれました

[1228: マンション検討中さん]

最近じぶん銀行のがん団信がリニューアルしたみたいですが、
あれはどうなんですか？

[1229: 1224]

>>1228さん

じぶん銀行で試算してみました。
じぶん銀行の全疾病付き50％がん団信金利は0.457％です。

=======

(参考）アクサの「収入保障」のがん保険　Ⅳ型
https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

男性30歳で加入すると　7,416円×12ヶ月×35年＝3,114,720円・・・(a)

年金額80万円なので月額66,666円です。
借入額5175万円、35年、金利0.457％の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、がんと診断されたら返済額の50％を保険料でちょうど賄うことができます。

この条件で(a)を金利換算すると0.337％です。・・・(A)

=======

（参考）アクサの働けないときの安心　就業不能保険
https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

男性30歳で65歳まで加入すると　
給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年＝1,113,000円・・・(b)
給付額15万円の場合、3,875円×12ヶ月×35年＝1,627,500円・・・(c)

借入額5175万円、35年、金利0.457％の月々の住宅ローン返済額が133,354円となりますので、就業不能と診断されたら保険料でおおよそ賄うことができます。

この条件で(b)を金利換算すると0.121％です。・・・(B)
この条件で(c)を金利換算すると0.176％です。・・・(C)

=======

団信分の保険料(A)0.337％＋全疾病の保険料(B)0.121％～(C)0.176％＝0.458％～0.513％が込みですので、

実質住宅ローン金利は0.457％－（0.458％～0.513％）＝マイナス0.001％～マイナス0.056％の間となります。

説明が下手くそでごめんなさい。

[1230: 匿名さん]

じぶん銀行で試算してみました。
じぶん銀行の全疾病付き100％がん団信金利は0.657％です。

=======

(参考）アクサの「収入保障」のがん保険　Ⅳ型
https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

男性30歳で加入すると　7,416円×12ヶ月×35年＝3,114,720円・・・(a)

年金額80万円なので月額66,666円です。
借入額2500万円、35年、金利0.657％の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、がんと診断されたら返済額の100％を保険料でちょうど賄うことができます。

この条件で(a)を金利換算すると0.683％です。・・・(A)

=======

（参考）アクサの働けないときの安心　就業不能保険
https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

男性30歳で65歳まで加入すると
給付額5万円の場合、1,425円×12ヶ月×35年＝598,500円・・・(b)　
給付額10万円の場合、2,650円×12ヶ月×35年＝1,113,000円・・・(c)

借入額2500万円、35年、金利0.657％の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、就業不能と診断されたら(b)～(c)の保険料でおおよそ賄うことができます。

この条件で(b)を金利換算すると0.135％です。・・・(B)
この条件で(c)を金利換算すると0.250％です。・・・(C)

=======

がん団信分の保険料(A)0.683％＋全疾病の保険料(B)0.135％～(C)0.250％＝0.818％～0.993％が込みですので、

実質住宅ローン金利は0.657％－（0.818％～0.993％）＝マイナス0.161％～マイナス0.336％の間となります。

全疾病付き100％がん団信はお得ですね。

説明が下手くそでごめんなさい。

[1231: マンション検討中さん]

>>1230 匿名さん
分かりやすいご説明ありがとうございます！

[1232: 匿名さん]

これってステマ？

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
yes

[1234: 評判気になるさん]

事前審査について個人信用情報を確認しないので事前審査○本審査×となることが多いらしいという都市伝説をよく耳にしますが、実際のところ事前審査の精度はどの程度なのでしょうか？
御存知の方がいらしたら御教示ください。

[1235: 匿名さん]

ネット専用住宅ローンの事前審査はAIを導入と聞いた事があります。実家にネット申し込みすると審査受付と同時に事前審査通過のメールが来ました。秒で可決です。収入と借入額で一定の基準を満たせば事前審査は軽く通過するでしょう。つまりザルです。

[1236: 匿名さん]

提携ローン審査ながい

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 匿名さん
やっぱ長いですよね。
併願して他行にも本審査お願いしようかしら。

[1238: マンション検契約者さん]

>>1236 匿名さん
あまりにも審査が長い場合は、カスタマーセンターに電話して状況を聞いてもいいかもしれません。 我が家も電話で問い合わせたところ、審査状況や結果を教えてもらえました。
参考までに、我が家も提携ローンで申し込みましたが、審査の結果はSBIネット銀行→提携不動産屋→申込者 の流れで連絡が来ました。 提携有無によっても結果の連絡方法が異なるようです。

[1239: eマンションさん]

>>1236 匿名さん
本審査みずほ職域は5日、SBI提携は2週間だったので長いのは確かです。

[1240: 名無しさん]

提携不動産経由で申し込める商品は、ネット専用とMr.のどちらになるか知ってるかたいらっしゃいますか？

[1241: 匿名さん]

ネット専用ローンは三井住友信託銀行が契約先で
ミスターローンは住信SBIネット銀行が契約先です
提携ローンは住信SBIネット銀行が契約先だと不動産担当者から聞きました
商品名までは聞かなかったですがネット専用ローンではなさそうです

[1242: 評判気になるさん]

本審査申し込みから10日目。やっとカード発行の連絡がメールで届きました。さらに一週間後をめどにカードが郵送で届くとのこと。
いま全体の何段階目にいるのだろう。
なかなかに気を揉む日々です＾＾

[1243: eマンションさん]

提携ローンだと個人損害賠償保険も付いているので地道にお得です。

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1236 匿名さん
2月頭に本審査書類を送ったのに、まだ結果こない。。。

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1244 住民板ユーザーさん1さん
私は先週申し込みです。まだ口座開設のためのメールも届きません。
ハウスメーカー提携ですが、仮審査も3週間くらいかかりました。
今はかなり時間がかかっているのでしょうか。

[1246: マンション検討中さん]

>>1245 口コミ知りたいさん
流れからして間に合わない可能性がありませんか？