住宅財形融資について

[初心者集合]

これからローンを組む方で社内住宅財形制度(住宅金融支援機構)を活用する方に、すでに利用中の諸先輩方からアドバイス頂ければ幸いです。

[1: 教えて下さい]

財形と銀行ローンの併用を勧められています。一般的な銀行ローンの固定と変動の組み合わせとあまり変わらないような気がしますが、詳しい方、教えて下さい。

[2: 匿名さん]

利点

・福利厚生制度なので利子補給があり実質金利負担が低い
（私の場合は自己負担１％なのでローン減税で実質ゼロ金利）
・申し込み時の利率が適用される。新築の場合契約～引渡しまで２年くらい
　かかるケースもあるので金利の見込み違いがおきにくい。　

欠点

・返済の振込み手数料が毎月４２０円くらいかかる。年間５０００円
　２０年で１０万円！
・登記完了しないと融資実行されない。物件引渡しまでブリッジローン
　が必要。１ヶ月くらいの融資だが数万の印紙代・手数料がもったいない

[3: 匿名]

今の時期なら、財住金のフラット35Sもおすすめですよ。

利子補給を使えば財形も実質1%で借りられますが、5年ごとの金利見直しのため、
10年は実質1%固定となるのフラット35Sも良いかと。

[4: 匿名さん]

利子補給が無い方は、メリットなし。

[5: 匿名さん]

フラット35って団信やたら高くね？

[6: 匿名]

利子補給は勤め先によりますよね？相場でどんくらいでしょ？

[7: 匿名]

うちは最大1.7％補給。自己負担1％以下になると課税されるのでそれ以下にはならんけど。

[8: 匿名]

うちは
金利1〜2%→自己負担：1%固定
金利2〜3.4%→自己負担：2分の1
金利3.4%〜→自己負担：金利ｰ1.7%
となっています。

>7さんと同じかな？

[9: 匿名]

↑みかかならつかわなそんそん

[10: 匿名]

みかかだなんて、懐かしい響き。

[11: 匿名さん]

支援機構に貯蓄したら、ロ－ン利息軽減をしてほしい。
機構も自助努力で資金を集めるのなら、大義名分はあると思うが。

[12: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29963/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。