AHCアットホームセンターってどうですか？

[いつか買いたいさん]

AHCアットホームセンターについての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：千葉県八千代市八千代台東1-20-18

[30: 申込予定さん]

耐震等級って普通はどれくらいですか？

[31: 購入した近くの地元民]

かなり情報が偏っている様なので、購入した地元民が
知っている情報をお話します。

・マンションについて
一番影が長くなる日（冬至だっけ？）に会わせて、貯水池、公園を
作っているので影は家にあたらない様になってるそうです。
ただすぐ前だと圧迫感あるかも？

少し離れると、普通は向いの家しか見えないので、あんまり関係ないと思ってます。

・渋滞について
駅について、実際歩いてみたら、京成大和田なら１０分、八千代中央で１５分ぐらいでした。
ただ分譲地は広いので、位置により＋５分はありえます。
八千代中央を使うなら道が狭いのでちょっと注意です。
目の前にバス停があるんで、バスなら問題なし。

２９６号渋滞は、実は迂回路があるので、船橋方面に行かないなら特に気になりませんよ。
勝田台方面もすんなり越えれます。
まあ船橋方面は、市内に入ればどうしたって混みますが（笑）
コツは日曜なら９時３０分ぐらいまでならあんまり混まないことでしょうか。

幕張方面は２６２号を使わず、裏道を使えば、実は３０分ぐらいで幕張まで
いけたりします。
要は知ってるかですね～♪

・等級について
耐震等級は基本、２以上で設計してるそうで、なおかつ耐震ダンパー付きです。
安いとこはなかったりしますが、筋交いも基本で入っています。
間取りによりますが、３まで２～３０万であげれるそうです。

・ＡＨＣについて
世間的にはマイナーですが、八千代では結構有名で、地元密着で対応が良いですよ。
根拠をいうとあの近辺しか販売していないので、変な対応すると売れなくなるためです。

今なら自由設計できますし、近くで販売してるクーラーのダクトもほとんど無く、植え込みや、収納の中の区切りもない
ただ安いだけのパワービルダー（東〇住宅）よりなんぼか良いです。
いろんな会社を見ると良さが分かりますので、周ってみてください。

あと１７４区画中、１１月時点で南側は相当売れていますので、早めにどこが空いているか聞いた方がいいかもです。
（本社にいくと販売マップがあるので・・・。）
真ん中あたりの南側は完売だった様な・・・。

ちなみに私が契約したのは、８月はじめです。
この意味分かりますでしょうか？（笑）
広告が出る前から地元ではかなーり、チェックされている物件なのでした。

ちなみに、近くのスーパーカスミは、日曜の午前中は時間限定で全品１０％ＯＦＦです。

ご参考までに・・・。

[33: 匿名]

私もAHCはお勧め出来ません。詳しい内容は書きませんが、不具合があった時の対応は全く期待できません。信頼できる施工会社をきちんと調べることをお勧めします。

[34: 申込予定さん]

詳しい内容書けよ

[35: 匿名]

日大前は、あの駅近に魅力を感じるのですが、購入されたかたいますか？

[38: 購入検討中さん]

相対的にAHCは良いと判断してます。
デメリット・お勧め出来ない理由を
教えてください。

[39: 匿名さん]

＞＞26　八千代は今ラッシュなイメージがあって検討も分散されているかと思いきや、ですね、割と後発のはずなのに完売とは各期ともにうかうかいていられないです。

どう見ても中央駅まではバスが普通の距離ですが安いとなればそれは許容できることでしょう。それにしても・・本当に安いですね、2000万以内なら今後の人生の中でまた引越しの可能性があってもその余裕を残しておくことができます。

[40: 買いたい]

地元の方ということなので、ご存知でしたら教えて頂きたいのですが。
日興証券グランドの前はどんな土地だったのでしょうか？地震の事などもあり、地盤について気になっています。

[41: 買いたい]

すみませんNo.40です^^;No.31の方にです。

[42: 購入検討中さん]

ただのグラウンドですかねぇ

[43: 購入した近くの地元民]

＞＞４０
グランドの前は実は、化学工場でした。（かなり前ですが）
ただし、グランドにするときに、土地を入れ替えてますんで問題ないとのことです。

気になる様でしたら、証拠書類を見せてもらう方がよいと思います。

[44: ご近所さん]

近隣で新築の工事をしていますが、近隣への挨拶もありません。
工事予定のスケジュールも周知しない。（洗濯物が汚れてしまう事もありますし、周知も無く道路を通れなくされたこともありました）
路上駐車するのはしかたがないのですが、何故か工事している家の前ではなく近隣の家の前に勝手に駐車。
法律上問題無いのですが、近隣の住人のことも考えず、以前に建っていた家よりもかなり大きい家を建ててしまう。
ちなみに挨拶もなく、工事責任者の表示も無いので最初はどこの会社で工事しているのかわかりませんでしたが
建材にAHCの表示がありわかりました。

とにかく説明がないのでどのような立場でAHCが関与しているのかわかりませんが、とにかく迷惑なので消えてくださいお願いします。

[45: 匿名さん]

うちの近くも44さんと全く同じことがありました。
いつの間にか解体工事が始まり、そこにAHCの名の記載はなし。
ご近所の方が工事現場の方に問いただすと、AHCからの委託だと名乗りました。
その後、一応挨拶と説明はありましたが、
説明では18時までの工事のはずが、毎日時間はオーバーしていました。
地元で仕事をするのに、この様はないですね。
この一件で近所ではかなりの悪評がたっています。
本当に人のことを考えない迷惑な会社です。

ちなみに、以前他の会社が近所を開拓した時は、
結構離れている家にも挨拶があり、住民説明会も開いてました。
工事が始まる前に、家の外観を写真にとり、
もしヒビや修繕が必要になった際は保障します、という説明もありました。
AHCにこのことを伝えましたが、同じことはやりませんでした。

少し前から傍観していましたが、かなりのネガが消されてますね。
ネガとはいえ、検討者にとっては有益な情報もあったかと思いますが、
（渋滞のこと、駅までの道程など）
誰が削除依頼したんでしょうね？？
44さんや、私の書き込みもそのうち削除されてしまうのでしょうか？

[46: 匿名さん]

何の表記もないって、分譲地には早い段階から案内所もあればのぼりも立ってるんじゃないの？

[47: 通りすがりの施工管理技士]

＞＞４４、４５さん

ご指摘の内容ですが、　建設業法第４０条によって許可票　等
の提示が決まっていますので、業者名が全く記載されていない事はまずありえないです。

もし本当なら、国土交通省にチクってみてください。
処罰されますから。

でもまあ、どんな街の小さな土建屋でもまずそんな事はやりません。

[48: 匿名さん]

家の建築の際は、許可票はでていましたよ。
その前の、ビルの解体は何の事前告知もないまま突然はじまりました。
解体の際は、許可表のようなものはありませんでした。
ビルを解体するにも関わらず、近所に挨拶はない、保障の話もなく、
会社名もわからず、何事かと思いました。
近所の人が直接解体現場の職人さんに話を聞き、AHCということが判明しました。
約1か月間、ひどい埃と騒音、地響きが続きました。

また、解体後は日を置かずに造成が始まり、これまた毎日ひどい埃と音と地響き。
法律違反はしてないとはいえ、法律の目をかいくぐるようなやり方で、
周囲や地形を全く配慮せずに家を建て、日照が以前の半分以下になりました。
分譲地ですが、戸数が少なかったせいか内々で話がまとまったようで、
チラシも入らず、のぼりも立っていませんでした。

嘘だと思われるなら、AHCに直接聞いてみてください。
どこまで話してもらえるかはわかりませんが、事実です。
そんな会社です。

[49: 匿名]

ビルを解体して戸建てを建てて、日照が以前の半分以下になったのですか？

[50: 通りすがり施工管理技士]

解体についても許可表示義務がありますので、まず表示がされてない事はないと考えます。それぐらい当たり前過ぎる事なので。ただ無かったという意見があるという事はそれは是正されるべき内容と考えました。また、AHCの肩をもつ訳ではありませんが、委託した解体業者が悪かったのだと推察いたします。ビルの解体の場合は特に気を使うものなのですが・・・。

また元あった家より大きくなる問題はソーラー対応が進み屋根が大きく、屋根裏ができる最近の家ではよくある問題です。反感覚悟で書きますが、今まで運よく日当たりが良かっただけで、対策としてはお金をけちらず、阻害されない南向きの良い土地を買うしかありません。どの業者でもそこは変わりません。訴訟等になってないのであれば常識の範囲と考えます。嫌というほどこの内容を見てきたので、私も個人で買うときは土地だけは一生なのでケチりませんでした。

また内々に分譲地でまとまっていたという事はなにかしらのアクションは業者からあったと推察します。会社である以上、全員の言う事は聞けないことをご理解頂ければと思います。

[51: 検討中の奥さま]

八千代中央は気になっていますが、この一連の流れがどうもにおいます。
何個か否定的な意見が消されていますし、否定的な書き込みの後にすぐ火消しが入っていますし。
ちなみに44さんと45さんの書き込みに似たような内容を、口コミで聞きました。
だから嘘ではないと思いますよ。
このスレッドには関係者さんがいらっしゃるのかな？

[52: 購入検討中さん]

耐震等級2・3との事ですが、違います！！
最低の1です。
確認しました。

火災保険 H構造で保険料も高くなります
いわゆる、地震保険も高くなります。

今購入すると還付金も、今年2013年 2000万
2014年は 5000万まで一挙に跳ね上がります。

今年購入なら待った方が得です。
低所得者は例外ですが。