飯田産業の建売住宅は？

[匿名]

近々、建売りで家を購入予定。近隣で飯田産業の建売りをよく見かけます。最近の飯田産業さんの建売り住宅はいかがなものでしょうか？？

【注文住宅、建売住宅板にそれぞれスレッドが存在するため、スレッドタイトルを一部修正しました。2011.08.29 管理担当】

[814: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 30代]]

>>804
馬鹿だねお前そんな適当に作った建物二満足してんの？一建設東栄全て糞やってたから(笑)良くこんな家買うよなって思った(笑)ゴミ、ガラ埋設当たり前(^^)/

[815: 匿名さん]

>>811
誰が言ったの？

[816: 匿名さん]

グループで年間36,000棟。1日あたり約100棟という凄まじいペース。
分刻み、いや、秒刻みで管理し、丁寧な施工をしてるに決まってるでしょwwww
1日あたり約100棟分のゴミ、ガラ、そんなものは全て超ハイスピードで合法的に処分してるに決まってるでしょwwww

[817: 匿名さん]

近くにハートフルタウンなる飯田系の建売が23区画売りに出されて、2ヶ月で完売してた。
最後の方は、200万引きとか値下げ看板が家の前に出てたけど、初めに買った人と紛争にならないのかヒヤヒヤでした。

外観は白色基調で綺麗だし、悪くもないのだけど営業と思われる男は連日、外で携帯いじりで加えタバコ。
近くのファインコートの営業は全員身だしなみ整えて、毎朝掃き掃除。

[818: 匿名さん]

建てる方も作業がテンプレート化していると思うので
合理的に造っているっていう風には思えますよね。

色々と１つ１つ変えてしまう方が余計なコストがかかってしまうし。

値下げに関してはどうなんでしょ。
先の契約者が納得していればいいとは思うけれど。

[819: 匿名さん]

200万引きなんて序の口でしょ！！
飯田の建売がそんなんで売れてしまうなんて、立地が相当良かったのでしょうね。
うちの方（東京）では完成した途端に300万円位値下げして、それから1ヶ月位すると更に300万円位値下げしてますよ。あまりに値下げが早いので、値下げ後の価格が飯田の適正価格だと思っています。

[820: 匿名さん]

>>810
35年間払い続けて、尚且つ銀行さんの固定金利？なのでしょうか。
通期の固定ならフラットのが安いと思いますよ。

それと、家電などは持ち家かどうかに関係なくかかりますし、借家ならではの金銭負担もあるわけですから、
前提条件を記載し、
かつ購入時の金額比較も記載、
更にどの会社の家はどういう欠陥の事例があり、反対におすすめの家はどういう実績があるのか、そこまで書かないとその投稿は全く意味がないばかりか、消費者に誤解を与えかねませんよ。

仮に飯田の家が良くないとしても、それより500～1000万も高く、同じ木造では話になりませんし、やはり重要なのは土地建物に対する保証と、資産として残る敷地なのですから。

[821: 匿名さん]

グル－プ36,000棟で、クレ－ムはどのぐらいあるのだろうか？

[822: [男性 40代]]

2ヶ月前に購入しました。家よりも立地が気に入ったため購入を決めました。同様の立地条件の家と比べたら、他メーカーと比べだいぶ安かったです。
当然その分、家の価格が安いということです。家そのものの造りは価格なりといったところです。それでも最低限の設備は付いているし、長年築30年近い家に住んでいた私にとっては、隙間風は入ってこないし、お風呂はそれなりに足は伸ばせるしで一応満足しています。耐震性能はどうだかよく分かりませんが、一応、性能評価はついていました。
ただ、家の造りは細かい部分がかなり雑です。ところどころにカッターの傷が付いていたり、壁紙が若干めくれていたりとかなりいい加減な処理がされています。おそらく職人のレベルがかなり低いのでしょう。気づいたところは入居前に指摘しましたが、入居後にもあらたな傷が発見されていきます。
それとアフターサービスもかなり悪いです。購入時、営業の人はアフターサービスも完璧みたいなことを言っていましたが、入居後に明らかな不具合を指摘しましたが、アフターサービス部所の担当者はなかなか認めず、全く対応する気がありませんでした。認めさせるのにかなり苦労しました。認めてからも対応は平日しかできないといいだし、かなり面倒です。
それと、完成前は契約しないほうがよいです。完成して数ヶ月で何百万も値下げするくらいです。売り出し価格はかなり高めで設定していると思います。設備にもよりますが、私の購入したような最低限の設備レベルだと平米あたり10万程度でないかと思います。
最初から家と飯田産業には期待せず、土地を買ったついでにおまけで安い家が付いていると思ったほうが良いと思います。

[823: 匿名さん]

「松下は人を育てる会社です。併せて電化製品も売っています。」という言葉を思い出した。

[824: 匿名さん]

>>820
保証ねぇ・・・・
説明通りの保証をしていればここまで書かれずに済んだのでは？

賃貸なら固定資産税はいらないし、家電といってもエアコンは家主負担だろうし、家の修繕費用はかからないし・・・・
何より、飯田の家に住むよりは精神的に安心出来そうな気はしますが・・・・

ボロ家付きの土地を買ったつもりで、10年程度の住宅ローンを組んでさっさと完済して、気に入ったＨＭで建て替えるのが一番いいような気がします。

飯田さんは建物をのせないで土地だけで売ってくれればいいのに。あんだけ値引きしてたら利益もさほど変わらないんじゃない？

[825: 匿名さん]

立地がいいところは建物建てずに売って欲しい。多少割高でも買います。

[826: 匿名]

おい、そんな事より道端で雪の中、プレートもたされてるオッサンかわいそうだよな。
(´･ω･｀)

[827: 匿名さん]

>>824
保証とは、保証書に記載された保証のことについて話していると考えて良いですよね？
通常の考えですが、設備関係は各メーカー保証、構造は売り主、地盤は保証会社、この常識は分かりますよね？
ここは全て満たされてると思いますよ。
常識的に考えて。
保証について言った言わないは時間の浪費なので、止めましょう。

家電をエアコンに限るのであれば、何故家電と記載するのですか？
借家の場合は、車があれば駐車場代金、通常では更新料など、特有のお金がかかります。
また、家を買った場合は、敷地については目減りせずに残るわけですから、月々の支払いをそのまま借家と比較はできませんよね。
但し、家を検討の際には慎重に、これは間違いなく事実ではありますね。

[828: 匿名さん]

ちなみに、借家も修繕費がかかります。
敷金などもそうですし、もちろん賃料にも含まれています。
戸建てを持ち、10年に一度、100万円規模の修繕を行うとすると、月々8333円程度の負担になりますね。

[829: 契約済みさん [男性 40代]]

２０１４年１２月に購入し、２月完成を待っています。
営業マンは信頼できる方でマメに動いたり、連絡をくれたり、かなり無理を聞いてくれます。
肝心な家については、パワービルダー系だけあって、中の中レベル、それなりだと思います。
それを理解した上で購入されるのであれば、全く問題ないと思います。

家と土地だけであれば、大手ハウスメーカーより１，０００万は安いです。
その理由として、よくクレームにも書かれていますが、家の設備なりがすべてオプションであるからです。
希望の設備、仕様にすると大体家だけで２００万くらいはＵＰします。
それ以外に外構代が必要になるので、プラス１００～２００万かかります。

大手ハウスメーカーが作った完全完成系の家を求めるならそれもよしですが、
飯田産業のように、それなりの家をそれなりの価格で提供してくれるのであれば、
設備のオプションや庭などの外構は自分の好きなようにアレンジできるので、
それはそれでマイホームづくりが楽しくなります。

飯田産業さんも場所と営業マンによるのではないでしょうか？

[830: 入居予定さん [男性 30代]]

飯田産業で購入しましたが、フラット３５Ｓにも対応してました。
営業マンの人が真面目なのか、家以外で儲ける気がないのか、オプションや外構工事を合わせてお願いをしたら、
「ウチに頼むと高いのでよその店に頼んだ方がいいですよ」というありがたいアドバイスを何度もいただきました。
おかげで５０万くらいは浮いたと思います。

[831: 匿名さん]

>>827
時間の浪費では無いでしょ？
そこが大事でしょ？
言った言わないが多すぎて、開き直らないといられないって感じですな。
客は素人、貴方(飯田さん？)はプロなんだから、一つ一つ真摯に対応すべきじゃないの？

[832: 匿名さん]

什器・備品の保証は飯田ではなく各メーカーが行います。保証期間は2年位でしょう。各メーカーのアフターなので対応は早いです。別に飯田に連絡せずとも取扱説明書に載ってる担当部署に連絡すればすぐ対応します。その方が飯田を通すより早いでしょうね。
まあ、飯田が客を客として扱うのはその保証期間が切れる（2年位）まででしょう。その後は客としてではなく、クレーマーとして扱って頂けるかもしれません。
腹立つことも、後悔することも、精神的に追い込まれてしまうこともあるでしょう。でも大丈夫です。建物はゴミになるだけですが、土地は資産として残るのですから。というのが飯田の論理？

でも本当は、大きなゴミ、資産としての土地・・・・だけでなく、膨大なローンも残ります。
飯田を買うときの住宅ローンは10年、長くとも15年にした方がいい。
長期ローンなんて組んだら、それこそ何も残らない。

[833: [男性 20代]]

飯田産業の建売を昨年度購入しました。
冬になり寒くて耐えれません。。
妻も一日中暖房をつけてます。

実家でも一日中暖房をつけることはありませんでした。
飯田産業に限らず建売はこんなものでしょうか？