M'プラザ堺筋本町の購入を悩んでます

[まき]

堺筋本町１分にしては価格も安くて、立地も良いので購入を悩んでます。
どなたかアドバイスがあればよろしくお願いします。

[19: 匿名はん]

確かに10年位前に竣工した分譲ファミリータイプは府営住宅を思わせる外観でしたが、
この物件を見るとかなり良くなって来た印象です。
あと、安っぽい物件でも、数年たっても比較的外装ひび割れなどが少ないようです。
コストダウン最優先の会社かと思ってましたが、以外にきっちり造っているのかも。

[20: 匿名はん]

17さんへ
営業妨害とは聞き捨てなりませんね。
ＭＰの販売員が必要なことを言わないのは詐欺的ではないのかな？
ここは掲示板だから色々と話してもいいでしょう。個人の表現の自由もあるんだから。
あんたは森本の関係者か?

[21: 匿名はん]

＞20
MPじゃありませんが、同業者です。
あまりにもピントのずれた内容だったので…
素人が知ったかぶりをするのはよくないですよ。
他が真に受けるじゃないですか。
同業者として、当物件の価値を感じ、一エンドとして購入を検討しています。

[22: 匿名はん]

私もここの物件を検討しました。
ずいぶん悩みましたよ。
一番のメリットは立地でした。駅からすぐは非常に魅力的だったので。
北側のＰになっているところも気になったので、
たて看板に書いてある電話番号を頼りに電話したこともあります。
ですが、森本興産の会社をいろいろ調べて、他の物件にしました。

[23: 匿名はん]

森本興産評判よくないですね…
何でですか？
北側の土地には何が…？？？

[24: 匿名はん]

>21
あなたは自称専門家のようですので、では聞きますが、中央区の販売中の物件（長堀通より北で、かつ、タワーの下層階をのぞく）で坪単価がそんなに安い物件がありますか?
賃貸仕様の分譲なんて投資用にしかなりませんよ。価格が安いんだから特にね。
もちろん実需で満足できるかはその人によりますが。ただ隠された販売会社の不利な情報を開示しただけです。
そういっているのがわからないのに本当に専門家ですか?

[25: 匿名はん]

＞23
北の土地について
一方当事者が黒田・平松先生の事務所を利用しているということがすべてです。
わざわざ占有屋のために、普通はそんな有名な事務所は使いませんよ。
土地の紛争に関わる弁護士費用は固定資産税の評価額を半分にしたものを基礎にして計算しますから。
あえてそんな高額な報酬を払ってでも解決しなければならない案件ということです。
これ以上書くと関係者からクレームが来ますので。

[26: 匿名はん]

＞24
賃貸のボイドスラブ使わないでしょ。
設備仕様も上等やで

[27: 匿名はん]

＞25
占有屋ですか〜
それだけ価値のある立地なんですね。
不動産バブルなんですね〜
勉強になりました

[28: 匿名はん]

アーバンとかも比べましたけど、間取りや騒音の面でこの物件がいいと思いました。
北側はややこしいみたいだけど、都心の駅前なら仕方ないと諦めました。
＞26さんの言うとおり、他物件と比べても遜色のない仕様ですよね。
都心でスロップシンクや風呂窓がついてる物件は少ないですからいい点もたくさんあると思うのですが…

[29: 匿名はん]

確かに良い点もあります。
けど、悪い点もあります。
それぞれに私なりのポイントをつけていったら、
マイナス点になったので、購入を見送りました。
ひとそれぞれ判断基準は違いますので。。。

[30: 匿名はん]

森本のさくらがいるみたいだ。だれだかは見たらわかりそうなものだが・・・さくらさん、一人芝居はやめたらどうですか?

[31: 部外者]

さくらかどうかはわかりませんが、さくらさんの方が説得力あると思いました。
以前中央区の東急不動産のマンションを検討していましたが、いつの間にか完売していたみたいで。
ここも北側の土地がどうやらもめているみたいで、気になるところですよね。。。
周辺は価格的に買えないものばかりなので、ココラが潮時なのでしょうかね。
北側の土地は住んでいて悪影響になることはあるのでしょうか？

本当に部外者なので、荒らさないで下さいね

[32: 匿名はん]

>09　分譲に事業主なんて関係ないやん。

このご時世によく言えますよね・・

[33: 匿名はん]

この物件ややこしいん？

[34: 匿名はん]

掲示板を読んだらわかるでしょ。さくらの発言を信じるのなら買えばいいんじゃない?

[35: 匿名はん]

棟内モデルルームもオープンして、あと少しで完売ですね。
入居もいよいよ近くなってきました。建物もほぼ完成してるみたいで、
楽しみです。

[36: 匿名はん]

マンション検討中のものです。平日になかなか時間がとれず、残りも少なくなり最悪別物件も検討しようかなと思っていますが・・・。購入済の方がたが非常にうらやましいかぎりです。もう時期的には内覧チェックとかはすまされたんでしょうか。

[37: 匿名はん]

立地に特別こだわりなければ
特にここを選ぶ理由が思いつかないのだけど・・

[38: 匿名はん]

みなさん、内覧会はどうでしたか？ウチは、ほとんど傷、汚れなどの指摘だけで済みましたよ〜