共用廊下の窓、腰高窓だと思っていたら…

[匿名さん]

初めてのマンション購入で解らない事だらけなので
教えて頂けたら幸いです。

只今、仮契約中です。（申込証拠金は支払い済み）
来週早々に手付金を支払いに行く事になっています。

実は仮契約後に図面を改めて見て気が付いたのですが、
共用廊下側に面した部屋（２部屋）の窓が、
“上部が引き違い・下部がＦＩＸ”となっていました。

勝手に共用廊下にある窓＝腰高窓だと思っていたものですから、
前を通るのは２世帯だけだし、だったら気にならないかなと
判断して仮契約に至った訳です。
でも実際は壁だと思っていた部分がガラス…（一応12ｍｍの複層ガラスです）

他のマンションに住む友人に話したところ、
そのマンションにも同様の窓があるという事で
実物を見せて貰いましたが、窓付近に置いてある物が
すりガラスとはいえ丸見えでした。

担当の営業さんは「採光の為で…」と言います。
開口部が広ければ当然明るい…そこの部分は納得出来ます。

そこでこの様な窓が部屋にある方、またはご存知の方に是非教えて頂きたいのです！
室内・室外からの音漏れはどうですか？
壁じゃない分、余計に寒くないですか？
腰高の部分、家具を置いて目隠しするなどしてますか？
そういう窓と判っていて購入した事、後悔してないですか？

お返事お待ちしております。

[1: 匿名]

家のマンションも廊下側FIX部分ありますよ。
確かにわかりますねぇ。

[2: 匿名さん]

田の字間取りで、共用廊下に面した２室のうち、片方が下部FIX窓です。

>室内・室外からの音漏れはどうですか？

下部がガラスだからといって、腰高窓の部屋と大きな違いは感じません。上部が腰高窓（出窓）で、出窓の下部がFIXすりガラスになっています。

>壁じゃない分、余計に寒くないですか？

多少寒いかもしれませんが、さほど気になりません。

>腰高の部分、家具を置いて目隠しするなどしてますか？

元々窓近辺に何もおいていないので、目隠しをする必要がありません。出窓になっていますので、外からはわざわざ見ようとしないと見えませんし。

>そういう窓と判っていて購入した事、後悔してないですか？

部屋が明るくて良いです。これがなければ昼も照明が欲しくなるところでした。このような構造にしていることには、ちゃんと良い意味があるはずです。

[3: 匿名]

私は中古でみた物件がそうだったんですけど、気になってやめました。人それぞれでしょうけど。

[4: 匿名]

共用廊下側の居室がfixなんですよね？
角住戸にしたら解決されませんか？

[5: 匿名はん]

首都圏の物件は共用廊下の部屋がありますね。遅れてます。
地方では共用廊下があったとしても、voidになっていてベランダが付いていますよ。
早く進化してほしいものです。

もしくは　スレ主は内廊下の物件を検討したほうがいいのではないかと思いますが。

[6: 匿名さん]

スレ主です。

５名の皆様…ご返答下さって、本当にありがとうございました。
　
共用廊下に面した２部屋は、それなりに広い窓なので、
最上階ですし採光に関しては申し分無いとは思いましたが、
№２様のお宅の様に出窓ではない（同じ窓の造りを見てきました♪）、
またアルコープも無いので人の通る気配は絶対に気になると思いました。
寝室にしようと考えていた部屋の方が人の出入りが有りますし…。
色々考えた結果、今回は契約を見送る事にしました。

予算的に角住戸や内廊下はちょっと無理だと思いますが、
これから出てくるであろう物件をくまなくチェックしながら、
納得出来る住まいを見つけようと思います。