大型の一戸建て

[不動産勉強中さん]

郊外に大型の一戸建て（建坪120〜150坪ぐらい）を検討しています。

外装内装ともに、おしゃれなホテルライクな３階建ての洋風を考えています。
その場合、どのようなところに頼めばいいのでしょうか？

自分なりにある程度はイメージや希望があり（間取りや建築資材に関して）、
ふつうの工務店やホームメーカーでは、建物の基礎や強度など大丈夫なのか
などと、いろいろ考えてしまいます。
ある程度ハイクラスな物件を造りたいのですが、大きなデベに頼んでもよい
のでしょうか？中小のところでも構わないのでしょうか。

有名な建築家の方に頼んで、日常生活に不便な、突飛な家を造られてしまう
のは困るため、事前に勉強して知識を得ておきたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

その規模の戸建は十分に日常生活に不便であると思う。

[2: 不動産勉強中さん]

スレ主です。

詳細を省きましたが、この広さはふつうの家庭では不便だということは
よく理解しています。
たとえば蔵書が多いため、１階は玄関と図書室と応接室とトイレのみと
か、そういう感じになります。
実家もかなり広い家（和風）だったので、狭いところには住めません。
自分的には問題ありません。

[3: 匿名さん]

すごい豪邸ですね。私には無縁の世界ですので何ら参考になる情報提供もできませんが…。
ただそのクラスの豪邸ですとハウスメーカーを超えて、ゼネコンが建てることもあるみたいです。
田園調布にある豪邸は一体どこが建てたのだろうと疑問に思っていましたが、住人である知人に
聞いたところスーパーゼネコンでした。都知事の家も鹿島だそうです。あれはちょっと特殊な関係かもしれませんが。

[4: 匿名]

施設や公営住宅を建てる業者さんが○億円の個人住宅を建てました。内部の建材はごくごく普通の建材で部屋のドアも無垢などでなくて擬似フィルム張り。窓も普通のグレード。何処に○億も掛かるのか？と思うような出来栄えでした。
普段手掛けている物件以上の事はどうも出来ないようです。人間ですもんね。
好みの方向が決まっているようですし、建築に関し或る程度の情報をお持ちのようですから、とにかく沢山の業者さんに会って話して、御自分達の感覚を研ぎ澄ましては如何でしょうか。
他、気に入った物件があるなら「業者さんを教えて頂けないか？」など。きっと喜んで相談にのってくれるのでは？

[5: 不動産勉強中さん]

スレ主です。みなさん、情報ありがとうございます。
毎日、書籍やインテリア雑誌や建築材料のカタログやホームページを見たり、このよう
なスレッドで事前勉強させていただいてます。

親や知人や友人に相談して、話しが勝手にすすんでしまい、業者の話術にのせられたり、
断りきれなくなって自分でコントロールできなくなる前に、できる限り学んでおきたい
と考えています。せっかく造るのですから。。。

以前に大型物件を建てられた経験のある方も、おすすめの情報があればお願いします。

[6: 匿名さん]

もちろん自分に経験あるわけじゃないけど。

延べ床が400坪前後にもなる3階建てならば、まず工法が限定されます。
居住性を重んじるならば住宅会社であるべきです、ただし自分の構想に自信があって、自由になる時間がふんだんにあるなら、ゼネコンの方がいいでしょう。
デザインはある程度融通利くはずですが、その会社の過去の作風が参考になるでしょう。

これでかなり限定されませんか？
外観だけから輸入住宅系に走ると失敗するパターンだと思います。

[7: 匿名さん]

すごいねぇ　スレ主

貧乏人の戯言と思って　下世話なこと聞いて言い？

予算なんてあるの？　金にいとめはつけないの？

[8: 匿名さん]

問題ないから、聞かれてるんではないでしょうか。
あるところにはあるのです。

[9: 匿名さん]

そりゃ　そうだね
:-)

[10: 購入経験者さん]

うちはミサワホームのデザイナー住宅で建てました

２階建てで述べ床３００坪くらいです　ホテル風で満足してます

参考）

https://www.designers.misawa.co.jp/example/index.cgi?id=1025

ゼネコンは高くなり過ぎ

重量鉄骨専門の住宅メーカーもあるようですからいろいろあたってその中でフィーリングがあう
建築家と組みましょう

[11: 匿名さん]

50坪×3階建てだから変でもないんじゃないかな
スーパーゼネコンと建築士、内装・設備は各デザイナー
時間はかかるけど私だったらそうする
それと実家はどこで建てたの？そこが無理でも紹介してくれのでは

[12: 不動産勉強中さん]

スレ主です。いろいろアドバイスありがとうございます。
実家は和風です。親や親戚がうるさく、勝手に口出しされたくないし、話しが
勝手にすすんでいっては困るので、出来上がるまで黙っているつもりです。笑！

>>3
>>ただそのクラスの豪邸ですとハウスメーカーを超えて、ゼネコンが建て
>>ることもあるみたいです。
>>6
>>延べ床が400坪前後にもなる3階建てならば、まず工法が限定されます。
>>居住性を重んじるならば住宅会社であるべきです、ただし自分の構想に
>>自信があって、自由になる時間がふんだんにあるなら、ゼネコンの方が
>>いいでしょう。
>>デザインはある程度融通利くはずですが、その会社の過去の作風が参考
>>になるでしょう。
>>11
>>スーパーゼネコンと建築士、内装・設備は各デザイナー
>>時間はかかるけど私だったらそうする

そうですね。規模から考えて、基礎や工法が問題になると思うので、ご近所の
工務店に頼むわけにもいかないんですよね。輸入物は考えていませんけれど、
やはりゼネコンか重量鉄骨専門の住宅メーカーに絞られますよね。。。
海外のリゾートヴィラや、古風ですがマナーハウスのような雰囲気やデザイン
が、自分のイメージ的にあっているようなのですが。。。

デザインや家具はある程度まで自分の好みを優先させたいので、いまだ勉強中
です。もちろん頼むときには、専門家の意見を聞く耳も必要ですし。ある程度、
建築やインテリアを勉強して知識をつけてからでないと、会話するにも恥ずか
しく、自分の気に入ったものはできないと思うので。自分と好みや趣味のあう
デザイナーさんを見つけることも大切ですね。

[13: 匿名さん]

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