ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】

[紳阿弥光惠]

ご挨拶

当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。

今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。

＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交　　通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売　　主：(株)ナカノコーポレーション
施　　工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管　　理：日本管財（株）
戸　　数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[542: マンション住人]

エントランスに突っ込みそうに自転車を乗り入れ、インターホンで呼び出すガキ、自動ドアを開けてやる母親まで目の当たり。三輪車だって、アルコーブでも置けないはず。
そんな住人も住人だが、いままで、理事会にしたって、
たびたび話題の駐輪スペースでは、何年か無賃で、近日まで利用かと疑うケースも。長年も放置の丸イスは、どうやら、故意の廃棄らしい。

[543: マンション住人さん]

>> たびたび話題の駐輪スペースでは、何年か無賃で、近日まで利用かと疑うケースも。長年も放置の丸イスは、どうやら、故意の廃棄らしい。

となれば、
年初かに辞めたベテラン管理人Ｙも、担当フロント社員も、無賃貸与で責任ある理事長も、
費用や差額の弁済することになる、怠った至りで。
たぶん、16、17期以降だろうが。
チェーンゲート前には、駐輪シールなしの自転車が時々放置されてたり、
今週の初めには、今月末日まで利用不可の募集区画に、白い車が入庫していた。

他人様に、売れる、貸せる。そんな管理に精励するべき。

[544: マンション住人]

業者との関係や住人への対応など、言わずもがなで、是非なく罷り通す。得した業者や住人は腐れ縁で牽制し合い、関わりない者はダシにされ食い物になる。あらぬ工作よ便宜よ、今さら大っぴらにできず、当事者はスルーし続ける。

任期の最中、それなりに知ったし感じてたが、ここまで酷くなるとは。

[545: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[546: 匿名の住民さん]

買う前にお試しで賃借住まい、そんなお宅もあったです。

先月下旬に配られた「配水管清掃のお知らせ」ってチラシ見て、びっくりしちゃいました。「留守するなら、管理室に鍵を預けて」的な言い回し、しかも、赤字で書いてあって。管理組合も、日本管財も、連名のチラシに、ですから。

前もあったみたいだから、調べたら、>>351 にも書いてあった。のほほんダンナも呆れてました。侵入や窃盗、あったら、どうしてくれます。代わった管理人さんも、すごい迷惑じゃないかな。

[547: マンション住人]

チコちゃんから、ボ～ッと住んでんじゃねえよ！って言われかねない。

点検するから自宅キーを預けろ云々、久々の馬鹿げた指示かと。周知した時期には、翌月のシフトが組み上がり。賃貸や不在の住戸は何軒もあるが、それにしても管理組合の文書でアピールする事でない。危ういこと、この一件だけでない。

それと、住んでて本当に良ければ、住人自身がダッシュで買い増すもの。だが、少し前に逆転し始め、親子で同居、墓所に近隣、そんな利便も放棄して転売、思わしくないと賃貸、そんな動向に。

売れ残り、借り渋り、相続絡み、空き住戸も結構ある。

[548: 住民]

当方の同じフロアのお宅では、子供の自転車を室内に持ち帰っているようです。アルコーブに置くのではなく。
エレベーターに乗ってくるとまあ窮屈ですがね、駐輪場が逼迫していて、自転車を家にまで持ち帰る子供を見ると、少し可哀想だという思いも湧いてきます。

[549: 住民]

※もちろん、駐輪場に無断で子供用自転車を置いて良いという趣旨ではありません。マナーを守る住人もたくさんいるということです。悪しからず…。

[550: 匿名の住民さん]

いくら消防、排水管の点検、お掃除でも、スケジュールが合わないと、お仕事やレクの都合つけるの厄介がる住民さん、きっといますから。職場の人間関係だってありますもん。

お子さんの自転車、三輪車だったら、アルコーブならともかく、中住戸のお宅なら空き部屋かベランダ置きで、面倒ですね。それに、運び込んだ、置いてあるで、嫌がらせもありますから。おかしいですけど、７、８台は空いてて、駐輪場を貸さない。前々の期かな、空いてるからって、もう３台目なのに、妙な貸し出し。議事録に、わざわざ、分かりにくく書いてあったです。返上の要求できるんです、決めたんですから。お子さんの自転車でも、ちゃんと借りて、お金払ってるお宅だって、３、４軒はありますよ。

[551: マンション住人さん]

バイク置き場の区画５に大人自転車と子供自転車、両方とも置いてるのは、
若そうな女性だよ。
本人も、管理も、どういうつもりなのか。
バイクと自転車の差額2700円と子供分300円、
合わせて一ヶ月で3000円、もう何ヶ月も、まるまる得してることになる。
まともに借りてるケースと、まったくバランスが取れない。

[552: マンション住民さん]

バイク置き場なのに駐輪させてる４、５世帯だけ、特別扱いしてることに。これまでも入れ替わり、何世帯もあり、ですし。これ、理事長さんや監事さんの責任問題になりますよね。
お金で考えても、管理費や積立金、毎月15％引きくらい、割引してることになって、酷すぎます。しかも、何ヶ月も、何年も。

[553: 匿名住民]

少なくとも前期20期の理事たちも関わった、そんな駐輪の便宜だし、遡れば、あの13期のメンバーも相当いて、当時、マンション住民に無断で、理事長縁故の福島難民に駐車場提供もあった。そんなお手盛り管理なのに、罪滅ぼしも済ませていない。
誰のための自転車廃棄で、何のための不具合調査だったか。待ちきれず自費で修繕されて、コネ便宜への半目から、弁済やら揉め事が多発しかねない。

[554: マンション住民さん]

あの人たちのやり方って、お粗末も過ぎて、それだけじゃなかったでしょ。インターホンやらのあおりで、次の14期の人たちまで、お尻拭いさせられて。ちっとも感謝してなかったけど。

去年の総会では、理事さんの選び方おかしいって言われて、今期の宿題になってます。管理費や積立金の収受だって、年明けから何件も不明でした。騒いでる人たちだって、５，６人はいるんです。理事会だって、ここ何ヶ月、開かれてますか。

[555: マンション住民]

メールルームのホワイトボードに、理事会レポートの張り出しだって、
４月分くらいから見てませんよね。
開いたら10日後には出さないと、則、理事会がルール破り。

お目付けの監事さん、誰でしたか？何してます？
もう去年の夏場から、
何ヶ月も20期だってルーズで、お詫びもなかったような。。。

[556: 匿名]

Mリハウス関与で、某住戸が、ようやく成約したらしい。複数社で広告した末に、売り抜けに一年前後。リフォームの気配、一切なしだったから、売出価格と成約価格で、500万以上のギャップでは。現状のまま検分して支障なしで買取、フルリノベって住人なら去年の今頃いたと思う。それでも、現住経験なしで、検討不足になりがち。

[557: マンション住民]

かなり前から、手直しするお金の負担や支払で、
住民さんか、業者さんと、
ずっと揉めてたか、いまも揉めてるようです。
書けない、書かない、
きっと知らせたくないのでしょう。

[558: マンション住人]

どうにか売却できたのは、６階南東の角住戸に違いない。以前にも売り出し、奇妙にも中断した。このマンションで、南東角の開口部が異様に小さいのは、豊岡福祉会館への遠慮からと聞いている。分譲時は6600万弱。売出価格の1割引成約なら、リフォームなしで、ほぼ変わらずか。

[559: マンション住民さん]

近ごろ、女の人たちの怒鳴り声、聞こえるんですけど。何ですか。お金がどうとか、タダで置かせてとか。おとなしい人ばかりじゃないです。お部屋のサッシとかの修理代金まで請求されて。気に入らない、顔も知らない他人ごとだからって、これまでずっと、いい加減に放ってるからですよ。慰謝料や修理代で、また、裁判ですか？それに、お掃除の人はすぐ辞めたで、人のやりくりまで、四苦八苦ですね。出さなくちゃいけない理事会レポートだって何ヶ月もパス、パスなのに、管財も、会計さんや監事さんもダンマリ。新顔の理事長さん、古株の理事さんたち、ほんと、いい加減ですね。

[560: 匿名]

とっても役に立つお話を書いて下さり、ほんとうに有り難うございます。

子どもの教育などで憧れ続けてきた千代田区や港区ですが、やっぱり、住むべきマンションは良い管理や強い建物こそ大事、生涯を賭けた結婚と全く同じですね。

[561: 匿名]

ここ１年間では少なくとも４件が売りに出されて、
売買双方の価格合意で成約したのは６階角だけだと思われ。
売り抜け失敗で仕切り直しのフェーズ、
転居できぬオーナーの居留継続、
貸借すらない空室の放置、
見映えアップのリフォーム予定など、三様の展開かと。

[562: 住人]

当たり前の引き継ぎも粗略か皆無、安給料で重労働、
そんな待遇や職場だから、
新顔の管理人にも清掃人にも逃げられた。
長々と勤続は語れぬ事情から。

辞めてた81才古参が、昨日も、新顔の指導で出張ってた。

[563: マンション住民]

ここ何年間もずっと、駐輪代金タダやら不具合放置などと、まったく申し送りない新顔の管理人さんに詰め寄っても無駄ですよ。

それどころか、地震や火事でお部屋が壊れようと水浸しになろうと、他人ごとでダラダラ、ちっとも頼れそうもないです。でも、変に得してる人は何人もいる。もう自分で直すから費用を出せみたいに、喧嘩腰で、住民さんが言い出しかねない。

お金だって今も曰くあり。これまでの理事会やフロント、辞めた古株管理人や監事さんたち、どんな責任を取るんですか。

[564: マンコミュファン]

初っぱなから、筋もなけりゃ、芯もなけりゃ、詰まるとこ、ビビるしかなくねぇ？
何処で、何人に、見られようが、聞かれようが。(笑)

[565: マンション住民]

また，また、また、平日の管理人が交代とな。14年近くいたY管理人が、年初、療養専念とかで、急に妙にすげ替えとなり、以来、３、４人は交替してる。ようやく、この4月からK管理人が定着して、これまで不問の不審駐輪などで今期の理事長等に照会するなど、精を出してたが。警察出身の人材を厄介払いとは、ますます怪しまれないのかね。ついでに言うけど、タダ駐輪や便宜駐輪で公開コメントは今でも出てない。

[566: 住人]

>>561でいう滞留物件は、最後の売値が100万/平米強に引き下げ。
それでも、成約不調になった。
世間では地価上昇でも、独自の他因で、
分譲当初の水準前後となれば、積立金の回収も覚束ない。

[567: マンション住人]

えぇ～っ、警視庁OBの管理人Ｋ氏がいなくなるだって！
日本管財にしろ、VC三田にしろ、
望んでも叶わぬ人材も価値も失ったことに。
どういう住人が画策したの？
それ、ブラック・ロゴ暴かれちゃ、ヤバイとか？

[568: 住民]

４月から来てた新顔の管理人さん、お年を召した女性たち、70才越え？、の脅迫パワハラで、ここから配転するんじゃなく、バサッと見切り退職、選んだのでしょうね。

[569: 匿名]

何処かしらのゴルフ場に、昔々、出かけてた女性ロビーイストたち。
勝手してるとか、悪し様に言ってた対立女性たち。

積年の、そんな因縁を抱えてるのに、
何人かが口裏を併せて、管理人Kさん追い落としって情報があります。

あれだけ嫌い合っていても、一緒になって、
謂われもない新顔Ｋさんをいたぶってたなんて、アリなんでしょうか。

そんな人心だったなら、信用できなくなりそう。

[570: マンション住民]

あれこれあって、マンションを見切った管理員Ｋさん、引き継ぎで今日も出勤してるんですね。そもそも、これまでの日本管財の対応からして、こんな引き継ぎって、いまさら可笑しくないですか。

10年以上も勤続の管理員Ｙさんは、昨年末に発病、結果、病気退職とかでも、近所の高輪には在住してますよ。たとえ来館が無理でも、年明けて何月かに、何人か来てた代行さんに電話などで引き継がなくては。日本管財も現理事会も、そんな対策すらしなかったですから。警察や消防のお世話になる事故や事件が起こってたらって、ゾッとしますよ。熟練した管理員さん１人でも無理なんですから。

ここの設備も文書も住民も疎遠、そんな管理員Ｋさん、いったい何を後の人に引き継げるんでしょうか。フロントも付け焼き刃、かなり薄情ですね。

[571: 通りすがり]

つまるとこ、渡る世間は鬼ばかり、ってか。アハハ。

[572: 住人]

遅れに遅れ、５月分の議事録、やっと張り出しても、
４月分は張り出し無し。
10日前後との理事会ルール、
デッドラインから３ヶ月も経過中。
作成に手間取る、盛り沢山な内容でもない。
あらぬこと、前期踏襲とは、
監事も放漫か、ただ呆れるのみ。

[573: 匿名で]

その張り出しをよく見ると、押してある赤いスタンプ、
受付　1. 7. 12. ビラカーサ三田管理室とある。

日常実務の最前線、管理人にすら、
管財フロントが作成して発送する理事会議事録が、
異様にも延着してたことになる。
前レスにいう4月分の張り出し皆無も確認済み。

たとえ従来から押印　広報　とあっても、
遡れて1日か2日止まりだから、怠慢の弁解にならない。

[574: 住民]

５月分の議事録って何日か前に外されて、いま貼ってるのって６月分？
とっくに貼ってあるはずの７月分でもなくて？
とうとう４月分は張り出さず。
遅れて知らされ、もし損得あったら、怒られないかな。

[575: マンション住民]

メールルームのホワイトボードに掲示してるのは、またまた遅ればせ、６月分の議事録だったね。
たぶん、週初に張り出し。広報印も受付印も、どっちもない。
住民直結の損害に関わる決定などしてたら、
細則違反して広報の遅延や省略だから、周知不良で、
利害の調整も同意も吹っ飛ぶことにもなる。
決定無効や損害弁済といったリスクを、われわれ管理組合が抱え込むケースだってあるんだよ。

[576: 住民]

まだまだ掟破り続きで、７月分、張り出してないですね。

前の期は、去年の夏場から秋口、理事会分も総会分も、
年末にやっとこさ、張り出しでした。
しかも、理事会ルールとの辻褄合わせから、
２、３回分か、大幅にバックデートさせてました。

[577: 匿名]

前期も、今期も、「閑職でないはず」の監事は誰々だったんだ。
なけなしの規律も、筋目も、仁義も、真理も、他人ごと。
そうしてりゃ、自分に楽だしな。
就任使命の資産価値も住民利益も守れてないのが、いまの取引不調の現状だろう。

こんなでは、とっくに終わってるか、間もなく終わるだろう。
いわゆる世俗組織にある重鎮、
はっきり言うと、
地域コミュニティの理事だろうと、
信託メガバンクの取締役だろうと、むしろ、反動分子だな。

左見て、右見て、的は見ず。

[578: マンション住民]

そんなこと、あんなこと、何を言われたって、売るつもりも、貸すつもりもないです。
一体、全体、どこがどう悪いんです？
カン、カン、カ～ン、ドン、ドン、ドン、ドン、・・・
待ちに待った今宵は、豊岡町の盆踊り。
シロやクロとか、どうでもいい。ご先祖様だけがご利益ですから。

あら、あら、あら、デーツー前で事故ってる！
あらぬ我を通すから！

[579: マンション住民さん]

真裏にあるシャンボールがビラカーサとの境界で作業するんで、
とっくに５月末か６月頭に、
シャンボ理事会からビラカ理事会に伺い立てたはずだが、
やっと７月例会に諮られた。
１ヶ月もタイムラグって、いったい何で？

[580: 住人]

もうかなり前になるけど、実直な知人が、「要望を出しても返事ない。」って怒ってた。身障者用区画の長々とした貸し出しだって、似たり寄ったり、そんなウラ事情と通じてないかい。

[581: 匿名]

やんわり言うにしろ、とっくに定説なんだが、
ごくごく普通の人間などは、得体が知れぬ相手を恐れるし、
実際そうだと知れば、恐怖が嵩じて、
自己防衛や都合で、
ポリシーすら変えてしまう。是も非もなく、ね。

そもそも怠慢して、あらぬ度外視では、無理筋の逃げ一途しかない。

[582: 住民]

先月の上旬くらい、駐輪場の東側区画で、奥まってる角に、
これも長い間だったと思うんですけど、幼稚園か保育園で見るようなお子さん用品がたくさん置き放しで、
片付けるようメモが張られてました。
でも、管理人さんが処分したから、
これにしたって、勝手な住民夫婦による、捨て得、マナー無視です。
子育てしてながら、愛着も感じず、
こんな風に捨てる親の顔、どんななんでしょ。

[583: マンション住民]

駐輪させる自転車が、管理が、少なくともここ2年も前から、ほぼ野放しだったなんて。駐輪場は今、ずらっと貼り紙だらけですって。無届け駐輪、部外の駐輪、何処まで押さえてますか。クランク型の通路、出し入れ不便で、怒ってる人もいます。出入りのドアまで変形させて。

特に20期のI(旧姓S)理事長さんたち、捨てる、捨てないで、みっちり調べたはず。所詮は廃棄だけ、回収無料の便宜どまり。もう年初には辞めたっていうY管理人さんだって、あれやこれや、なんで勤続13年以上もいられたのかしら。もっと古参だった清掃Sさんも辞めちゃって。

[584: 住民]

駐輪シールも貼ってないチャリが十数台も使ってる現況って、長年にわたる管理の不良そのもの。それに、バイク置き場の一画に親子チャリ２台の駐輪は、昨年まで13年半近くいたY管理員の便宜だった。ゲスト情報やペット管理でも住民の苦情がありながら、善処もせずに勤続できたのは、是も非もなく聞き従い、利用できたからだった。

[585: マンション住民]

空いてるバイク置き場に、自転車の仮置き、認めたのは15期の理事会からです。
今期のS副理事長さんが、15期理事長だったとき。
駐輪できるようになったら、空きができたら、すぐに移動させる条件。
でも、空きがあっても、ここ2年以上、
ベテラン管理人の人も、そう決めたSさんも放ってて、呆れちゃう。
管理費など割り引きみたい、もう何年間も。

都合の悪いことは、説明しませんよ。先月理事会のレポートも、月末配布。
ほんとのことって、ヒソヒソ、小声で語られるって・・・

[586: 住民]

ナーナー駐輪、チャッカリ駐輪。同業他社の応援要員も驚くばかり。これでも一端らしいが、こんな管理でも、サイコ～ ヽ(^0^)ﾉ と、古参役員までほざき出す。罪滅ぼしがてら、アンタ、代わりに払いなよ。

[587: マンション住人]

そうしてもらわないと、管理費などの負担が全然公平じゃない。もうじき３倍に値上げでしたよね。バイク置き場やらに便宜を図った自転車ごとに、便宜を受けた年月をもとに、一月分の差額と年利12％月割りを累計して、といった具合で、今期の人たちにに払ってもらおうよ。

それから、古新聞・古雑誌の売り渡し金だって、自分の任期じゃ、理事長も会計も、管財だって、ぜんぜん代金の報告なし。監事も沈黙。そもそも収支報告に費目もない裏金。元々のオーナーから引き継ぎの「入居のしおり」、平成10年でカーサ管理だから、原初版ですよね、これ。１０ページに、「新聞紙・雑誌・段ボール・布・・・回収業者手配」だって。もう青じゃなく、昨秋から、白の軽トラで来るオッサンのことですかね。今の古紙相場で６～７円／キロ、２０年なら、かれこれ２００万近くでは。

おかしな運営など耳にするけど、新住民の自分には全く知らされない。ごくごく一部の住民にだけ、少数の古株かに、金銭が還流されてると思ってる。住んで知ったダーティーぶりを敢えて書いてみた。みなさん、ご用心を。

[588: マンション住民]

我が家だって、蚊帳の外です。お知らせも、代金の配分も、ちっともナイナイ！

ここの住人さんの出した古紙やダンボール、ちゃっかりお金に換えちゃって、誰かさんと、お疲れさま～で、退任間際で打ち上げ、カラオケ。じゃなけりゃ、毎月の茶菓代ですか！ Y新聞は２ヶ月に一度の回収ですが、あの不審な、野球帽で、メガネの業者は、日曜か週初、10時ごろ、白い軽トラで乗り付け。収集許可の表示なし。皆さ～ん、ご覧あれ！

今期の理事さん、打ち上げヨロシクって、次期の方たち、知ってますか？ 次期理事長さん、OK出しちゃった？ なに、これって？

[589: 匿名]

玄関ドア脇にあるインターホンパネルにしても、
安っぽい塗装が剥げ続け、ボロボロ、地金まで見えてる。
もう何年も前から軒並み劣化してるのに、
一向に、前期20期は関心なし。
その総会議案書に曰く、「修繕関連が少なかった」。
今期も同様で、
そんな修繕、あんな問題、延び延び、積み残し。
もう6分の１超の住戸は、それぞれ生活の不満を抱いてる。
会って話したマダムを男役員が怒鳴ったとも・・・

[590: 住民]

建物の損壊や設備の不調などは、一昔くらい前には、すぐに担当の理事さんが早々と対応してくれたものです。見っともない建物、だらしない物件は、管理が不良、犯罪者が入り込み、取引で根城になっちゃうよ、もちろん資産価値も大幅低下だって騒がれてました。

でも、それに先立ってモラルハザード住民もいて、言われない外人さんや賃貸さんを厄介扱い、あらぬ文書や口撃まで。お相手を怒らせて、在日公館やら同胞団体まで動き出し、とかく大変だったそうです。

ここ２、３年とか、いや１０年住んでも、知らない秘話ってあるものです。

[591: 匿名]

言わずと知れた(痴れた)住民どもは、もはや立ち話にせよ、ヘイトスピーチなど止めるべき。カウンセリング、コンプライアンス、そもそも当時から不良なんでは。

[592: マンション住民]

建物や設備で、業者が壊しても、寿命で壊れても、サクサク直さないようです。バイク置き場の便宜も、駐輪ラックの混乱も。それから、そんな、お金の扱い、なんですか。チャイルドシート・チャリの割安駐輪など、ここ２、３年前から酷くて、そのころの理事さんや監事さんの責任や弁償になるでしょう。

ここのマンション管理って、たとえれば、高値売り抜け支援でなく、古株仲間などの、安値買い増し狙いじゃないかと。

結婚適齢の娘さんがいるお宅の魂胆なら、とかく苗字だって変わって、他人には分からない。そのうち近隣に呼んで、親、娘、孫で和気あいあいとか。

[593: 匿名]

ヘイトスピーチ、特に、対個人では厄介そのもの。組合ぐるみなら、なおのこと。毀損された相手が事実を知った時点から、なんと時効が起算される。相手が挙証で周到なら、下手すれば、今後、四半世紀はガタガタになる。子供がいれば、親のため、引継もあり。

それから、ダーティーマネーなども、そもそも金銭問題だから、棄却困難なケースだ。

[594: マンション住民さん]

ヘイトスピーチでもダーティーマネーでも、
このまま下手をすれば、
少なくとも発言者や関係者は住めなくなりますよ。
ヘイトでもマネーでも、
縁も益もない人が増えてますから。
ここ何年か続いてるチクリで、
大騒ぎになって火の手が及びそう、
もうダメ、潮時って、
早逃げしちゃった家もあります。

[595: 住民]

台風19号が接近してたせいで、もの凄い南風が吹き付け、
今から30分くらい前までは、
気圧が964hPaまで下がって、
アルミサッシのガラスが風圧で押し込まれ、もう割れるかと (>_<)
ただ今は気圧は971hPaと上昇傾向となり、
都心から中心は外れた模様です。

[596: 住人]

この前にあった日曜の総会って、いつもみたいじゃなかったそうです。

前々から理事長した人たち、４人か５人、出て来て、管理会社も理事会も、すごいたるんでる、ずっとだらしないって叱られ続けた。70超えてる監事さんまで、とことん元理事長さんに絞られたって。守らなくちゃいけない議事録も支払も遅くって、住民さんや業者さんも大迷惑、このまま信用なくなる。来宅して点検の予定もずらす。何箇所もある共用部の不具合だって、放っておいて、ちっとも謝りもしないの何様だって、心も血もない管理だって。皆さんだまして見せかけた？ばればれのウソつくな、ずっと一年やって、ベテランはいって、このざまかって。

夕方には打ち上げ、こういう21期って、いったいどんだけですか？

[597: 匿名]

延々のリベートや古紙換金。17時半の約束で示し合い、こっそり飲み食い。ケーヨーD2から尾行で内偵で、この先、どうすっかな？

[598: マンション住民]

あれこれ迷わないで、ホワイトボードに張り出して！ここ十年以上、きれいなお金で、飲み食いしてないでしょ。飲み食いだけなら、５万前後は使ってますよ。

先だっての総会でも、ばらすオーナーさん、出なかったんですか。優しい人たちですね。フレンチ、イタリアン、しゃぶしゃぶ、焼肉なんて、慰労の会食、その期その期で聞いてますよ。

受け継いだ汚れたお金だけど、飲み食いオーナーだけじゃない、賃貸さんだって権利ありです。

[599: 住人]

ここ十年の問題ではない。たった一度の飲み食いでも余ってる。初めからまともでないから、理事だとか会計かは全く関わりない。

何某が何年に、とは書かないが、
仕掛けた頭目が問わず語りに云々と口走ってたな。
３、４人以上は聞いていた。
あとは良心しだい、折々で持ちつ持たれつ。

似たり寄ったり、たとえば、
ダメ、ゼッタイとか、あのスジまがいか。

手を出せば、関われば、抜けられない、辞められない。

[600: 住民]

港区はずしたリサイクル協力まがいの錬金術のことですね。すぐ上で言う何某さんに誘われ、その気になって関わって、カラクリ知ってる人たち。そんな古い人たちが理事して、表立たないお金で飲み食い、何度かしてますよ。ちゃんと表立ったお金なら構いませんけどね。時々の、理事だから、会計だから、「打ち上げやろう」って言い出しやすい。でも、こっそり、仲間だけってことも。

[601: 別な住民です]

そもそも、「お金になるから」って始めたんですから。「港区に出したって、お金はくれない、ダンボールも集めない」とかって。でも、一度だって、回収する業者の住所や買取の値段、代金の管理とか議事録にかかれたこと、なかったです。

18期かに、三田交番のお巡りさんが、業者に職質したって。Y管理人は「前々からです」って業者を庇ったそう。それでか、業者の名前とケータイとかはゴミ室に貼ったけど、それだけ、それっきり。監事夫婦が昔むかしに言い出しっぺ、同期の会計さんはゴルフ仲間。契約書やらサインとか、18期の会議で何がなんだか明かされない。それと、21期のS副理事長さんも趣味はゴルフでカーオーナー、レポートで分かりますけど、15期の打ち上げ代は運営費からじゃなかったです。まさに我がことで、駐車場の修繕にもご執心でした。もうしちゃったらしい21期の打ち上げ、ちゃんと22期のN理事長さんに断ったんでしょうか。

それと、その業者って、去年の秋から、青から白い軽トラックに替えてて、すぐ近くのライオンズシティでも集め始めてます。ハイクラス物件では出入り禁止かも。港区の清掃車に出くわすと、サッサと早逃げです。「反社とかのシノギじゃね」、そんな風に、ハズ友から言われてます。

[602: 住人]

どうせバレまいで、ダラダラと。地位ならぬ心底じゃ卑しい統失が止め時を逸して晒されてる。

自分たちは、飲み食い以前に次期に断って、きれいに打ち上げてる。

折り込み広告で、きのう、10階の中住戸が売り出しとな。64.20平米で6990万円で、全くリフォームなし。

桜田通り超えに13階建てと対面、分譲当時は約5600万円。どんな展開で捌けるか。

[603: マンション住民]

理事会でも、総会でも、後ろめたくないなら、しっかり答えるし、ちゃんと出せるしな。

国会や世間で騒ぐ桜を観る会ですら、安倍の主催で公費の支出。誘い方、払い方、メンツなど問題で、明細も名簿も、はなから無かった、すでに捨てたとか。ここの打ち上げなら、大方は、理事長の主催で、運営費の支出。依怙贔屓もないはず。が、そうでない理事会もあったとか。毎月１トンもの古新聞や古雑誌で、管理人（当時）にはティシュペーパー20箱くらいで業者は済ませてたが。人目を気にして、管理人は自宅へ持って帰ったよ。

１年以上かかって秋口に売り抜けたオーナーまで現れて、「駐車場改修のあと制御盤跡がコンクリで剥き出しのまんまだ」、「管理の不良で売却に支障。さっさとタイル、貼れよ」って、前期は咎められたよな。駐輪場のドア破損だって、７月くらいから放置してるぞ。

[604: 名無しさん]

わたしたちの捨てた新聞や雑誌など、ちっとも知らない内に、ぜんぜん知らない人に渡って、飲んだり食べたり代になったり、ファミリーが噂されたり。そんなのって、嫌、変でしょ。

ここ最近は、管理人さんの部屋に無断で入った人までいるんですか。張り紙してますけど。まさか、スペアキー、持ってません？

それに今年になって、何度か話題の「黄金の國」って不審なビラ、３度も郵便受けに入れられて。挨拶しても、遠慮しても、感じ悪いご年配、男性も女性も、増えましたね。

[605: 匿名]

いろいろ聞いてるし、ときどき見てるけど、
金融資産5千万あろうが、理事長夫人だろうが、生まれや育ちは変わらない。ちょっとした仕草や言葉でも、付け焼刃か、成り上がりか、分かるから。

今週20日の深夜、たしか23時半ごろだったんだが、
駐車場あたりかで、奇声を出してる男がいて、それなりに騒がしかった。
それと、タクシーで乗り付けてきた、50位のいい年した男が、
酔ってだろうが、「ちくしょ～～」なんて口走って、入ってった。

[606: 名無しさん]

タクシーの運転手さん、根っから地元の住民さん、そういう人たちから、一目も二目も置かれてないですもん。

[607: 匿名]

先々月だった通常総会の議事録が一部、貼り出したが、はがされたとか。もし下手な細工なら、それこそ反感を買いかねない。

何だか前後がチグハグしてるってことで、第１号議案の質疑個所らしいけどな。こっぴどく、21期の監事も理事も、大目玉食らったとこらしい。月一で出す議事録を出すのが全て何か月も遅かった、遅いうえに、大事な会計は奇妙でミスプリか、3期がかりの雨漏りだかも支払いが８か月くらい遅れ、業者からも住民からも信用なくした、駐輪料金すら2年も3年も徴収漏れだ、しかも無契約ありか、20～30箇所もある共用部の修理を２期連続でパス、、、いろいろあったらしい。

前回じゃ元理事長が性善説をほざいたが、今回、まさに割れ窓めく管理ぶり。お人好しをなめんなよ。そんなで、ちゃっかり打ち上げ？ とっとと、カネ、返しな。

[608: 住民さん]

自転車置き場の出入りドアだって、誰かさんがわざと(？)壊して、もう半年ほど、やっと業者さんが修理するみたいです。そこだけじゃなく、30世帯以上から、玄関ドアやら居間サッシ、ヒビ割れ、いろんな修繕の要望、２年以上も前からあるって聞いてます。

新年も梅雨も意識せず、あれこれ皆さんに迷惑かけ続けて、お疲れさんですって。

[609: 匿名]

>>583 にもある、（桜田通り側の）駐輪場ドアの破損なら、
まだK管理人が働いてた頃で、
もっと前、７月中の出来事だったはずで、
ほぼ５か月は、セキュリティを危うくしてたことになる。
やっと今週火曜に直すようだけど。
オーナー住居の不具合や生活ノイズにしても、
上下か左右の人のボヤキを聞かされ、立ち話のネタになってる。

[610: 住民さん]

半年近くかで、やっと、駐輪場ドアの修理業者さん、きのう来てましたよ。

マンション全体のセキュリティを無視して、よくも長々と、21期の人たちって、放ってましたね。

もう昔だったけど、お子さんやら、タイヤやら、管理室、いろんな事件があったって。壊れたままなら、14階まで入れちゃう。

駐車場の不具合なんて、せいぜい30世帯くらいの問題でしょ。

カーオーナーの自分たちの車だけ、守れればいいの？ たとえ建物に侵入されても、自分たちだけは無事とでも？ どうして？

まるで園芸や植栽にお金使い過ぎた人たちみたい。肝心の建物や設備に修理するお金、回せなかったか、回さなかったんでしょ。

[611: 住民]

ずいぶんと前から、ここ５年か６年、
駐輪場の無契約や割引で利用だって、いろいろ問題なのに、
今期の理事さんたち、もちろん、３人目（？）女性のN理事長さんも、
ほとんど動きって、ないんですね。
たしかに15期のS理事長さんたち、いろんな便宜、初めて図ったんだから、
一番に責任あるのは、
そっくりそのまま、前期のS副理事長さんですけど。

[612: 元住民]

知り合いの不動産業者と飲みながら、だいぶ以前、住むやら買うやら、相談までした。実地にも住んだし、自分的にイメージ固め。たとえて言えば、証券取引でいう監理銘柄になる。

ここのマンション、躯体も、防音も、気密も、まったく期待はずれ。オーナーに言っても直さなかった。賃借にも不適。中古で欠番、理事も監事も事なかれで、業者はギブアップか。駐輪ラックの申し込みも出鱈目だし、身元や家族で良からぬ噂にされた一家もあり。外階段の踊場に、飼い犬か、悪ガキの垂れ流し、数日間も放置とか、挙句は、気の合うオーナーらが汚い金で飲み食いとな。察知されて反目されて、成り行きしだいで、訴訟リスクで先安物件。

しょせん出て行く賃借人ふぜい、本人の感情や事情も考えず、オーナーらが、寄って集って、馬鹿にした当然の評価だ。

[613: マンション住民]

たとえ、二進も三進も行かない監理銘柄だろうと、
どんな買い手だったか、
知ってか知らずか、
分譲より２千万円くらい、高～く買ったケースもあった。
当たり外れは買った人の知るところ。
ウハウハの売り主はソニー社員だったかな。
いま流行りのネット広告じゃなく、
白金高輪M不動産の店頭だけで
広告したらしい。
きっぱり言って、売り主の勝ちです。

[614: 住民さん]

ここ何年か前に、２，３年前くらい、買って住んだら、ガラスサッシの具合が悪くて、「売り主に騙された、頭にきた」って言ってる奥さんがいます。大規模修繕のころだって、部品が手に入らないとか、とっくに分かってました。あからさまには言えませんけど、前の期も、前々期も、かっこばかりで期待はずれ。お宅によっては、10年以上もたらい回し。２千万も高く買った人って、どう思ってるんでしょうか。

[615: 住人]

今年に入って、はやばや、北西側、外階段の踊り場が正体不明の液体で汚され、拭いても洗っても，ベトベトで、油染みっぽい跡がびっしりとか。５－６階で現場を確認。以前にも、排尿かで、何度も発生。単なる悪戯か、募る怨恨か。小中生か、変質者か。

[616: マンション住民さん]

いざ売り出すとなると、「安全ですから、安心ですから」って、しらじら言ってますけど、
何度も、何度も、
屋外の階段を汚されたり、不審なビラを入れられたり。
娘さんにどうこう、勤め先にどうこう、さもないと・・・的な人だって。
とっくに解決したって噂話も聞いてませんよ。
それに、もっと酷いこと言われ、出ちゃった人たち、知ってますから。

駐輪場にも共用廊下にも、ずっと勝手に、自転車や私物、置かれたままです。

[617: 住人]

しばらく前から何度も、情事を窺わせる女の声が外廊下でも聞こえるらしい。宵の口８時前でもお構いなし、新婚カップルか。

[618: 住民でない人さん]

羽田空港の新飛行ルートで、実際、乗客がいる旅客機で試験飛行が今月上旬から開始になってる。
プラチナタワーとビラカーサの間を通過してる。
北側の方向からエンジン音を拾うような建物の配置になってるから、
シャンボールとの間で反響するし、
高目にある階で５～９号室、
外廊下側の居室なんかにいると、それなりに気になるパターン。
そもそも、前期がいう、エアタイトでない、普通のサッシなんだから、
交換なしのゴムも劣化し、風の音も聞こえる。

思春期のガキにしても、親が帰る前から、よからぬメディアでウサ晴らし。
まして、マッサージなら、ツレコミなら、あらぬプライバシーも保てなくなってる。

[619: 住人さん]

ひょっとして、ご家族が在住で、何処か赴任してる方ですか。お詳しいですけど。

試験中の飛行機なら、白金高輪の真上もあり、もっと北寄りもあり、です。暗くなってから飛んでることも。その都度、ちょっとコースが違うことだって。

いろんな声や音って、廊下やサッシだけじゃないんです。床下や天井から、夜半の静寂に紛れて聞こえるときも。

[620: 住人]

秋口からの売り出し住戸。価格や管理で仔細に検討で、下見したアベックなど買い手も消え失せ、賃貸に転換か。いろいろあって、借り手不在の住戸もあり、利回りとて皮算用。相続終了の住戸でも、空き住戸、肝心の組合すら管理放棄で、もう何年にも。

[621: ユーザーさん]

白金高輪の周辺は良好なマンション建設ばやりで、買い手にも、管理人にも、きっちり選ばれる土地柄です。

[622: マンション住民]

すっごく長い間、自転車を駐輪してるのに、
駐輪ラックを契約なしで利用させたり、バイク区画を割引で利用させたり。
ちっとも改善できてない。うちだって、いい迷惑なんです。
はじめてバイク区画を使わせた15期の理事だった人たち、
前の期にも今の期にも理事でいながら、
責任ある立場でも、知らんぷりや、知ったかぶり。

そんな使用料やらのお金、皆さんの困りごとにルーズだから、いざ売ろうにも売れないのです。

[623: マンション住人さん]

パニックみたいなコロナ騒ぎで学校が休みになって、わくわく嬉しいのか、
上の方から駆けっこや落とす音がしてます。

[624: 匿名]

見っともない、公平でない駐輪場の不始末にしても、７年以上も、続いてますが。

20期（I-S 理事長さん：男性）だったと思いますけど、
不要になってる、契約もなさげなチャリ、十数台だか何とか片づけて、アップ、アップ。
払い下げ（？）業者の名前って、
20期も、いまの22期（N-Y 理事長さん：女性）も、明かしてません。
この３年間だって、
便宜供与の本丸、15期（S理事長：男性）が一巡して、その半ばが着任した21期。
チャリ便宜で何もせずに、如何わしく、打ち上げですって。

下段ラックのママチャリ、チャイルドシート、上段の住民には大迷惑、すごい邪魔物。
共用廊下の端でも、避難ハッチの下にも、
障害になるものは置かない、置けないんですから。
知らないとでも、考え至らないとでも？イラついてる人もいるんです。

いい加減な管理して資産の価値を下げて、娘さん夫婦でも呼び寄せるつもり？

[625: マンション住人]

今日の昼間は、強い南の風、ビュー、ビュー吹いて、桜田通り側のエアタイトサッシが、ヒュー、ヒューだったって。木枯らし吹けば、廊下側のサッシじゃ、ピュー、ピュー、だもんな（エアタイトじゃなく、おまけに製造中止で、修理不能？）。長年放置の駐輪便宜だけじゃないよ。くじ引き配役の今期も、はや５ヶ月が経過か・・・

[626: 匿名さん]

うちだっておんなじです。

3月下旬なんて強い風の吹く日が多かったから、
桜田通りの方でも、シャンボールの方でも、漏れてくる風の音が酷くて。
壁にあいた通気口だって、ビービー鳴ってました。

それに、羽田に向かう新しい航空路、もう4月から使い始めてて、
さっきから、大きな飛行機のエンジンの音までしてます。

天井にヒビのお宅も何軒かあって、それすら無視なんですって。

オートバイ置き場に自転車置いといて、300円／月で、
オートバイなら3000円／月。よく、オートバイの人たち、黙ってますね。

[627: 住人]

マンションの斜め上を、大型機や中型機が、まるで山手線ぽく続々と通過。これでもCOVID-19感染の拡大抑止で、国内も国際も、航空路線は大幅減便の最中。ジェット機の騒音でも機影でも、自分には一興になる。

麻布十番の街頭では反対派が活動してたが、運用時間帯の拡大も国際化では覚悟するべき。

[628: 匿名]

南寄りの風が吹いてて、すごい曇ってれば、もっと低く飛ぶのもありかも、です。
大勢いる乗客の安全には代えられないから、新飛行ルートぞいの私たちなら、じっと我慢でしょう。

それと、今月予定の理事会、何年来の課題が山積でも、コロナ感染が心配で、延期ですって。
今期の理事さんたちに宛てて、管理組合が差し出しって、掲示版の張り出し。おかしくないですか？

管理組合の皆さん（組合員）宛てに、今期の理事長さんが差し出す。これが本来、スジですが。
掲示板に張り出す以上、招集やめる理事長さんから皆さんへのお知らせですから。

あのN理事長さん、7期でも15期でも、書記してましたね。分かってるのかな。

[629: 住民さん]

今期は監事のKさん（2階）だって、どうなんでしょう。いまでも大きなバイクに乗ってて、区画４番に留めてる男姓、チャリの仮置き決めた15期でも理事さんしてた人。バイク置き場の仮置きチャリよりずっと割高で利用してるのに、かなり細かいこと言う人なのに、どうして何も言えないのかしら。ライダーの反骨も萎む、まさか、長年の経緯でも？

[630: 匿名住人]

去年あった総会では、お目付け役の監事が監事の役目、ぜんぜん果たしてないとか。
そもそも、その意欲や努力がなけりゃ、
自分の都合で動きまわる、声高な古参の言いなり、傀儡だよ。

今期監事のK氏にしても、どうなんかな。
ひと昔以上も前には身障者用の駐車場で、ここ2年前か宮川向かいの側道で、
愛車の洗車してたけどな。

それと、資源ゴミや古紙などの集団回収、報奨金の制度。
半世紀以上も前からあるのに、築20年以上のマンションなのに知らなかったって？
第18期（M理事長）が、「ここは集団回収に出してない」で、
そんな掲示をゴミ室やメールルームに貼り出してるから、
とうに制度の認知をしてる。

このマンションだって、さすがに分譲してから2、3年は、まともに港区が回収してたが、
素性の知れない、無登録の回収業者への切り替えは、告知もなく、
第3期か第4期ごろで、分別トラブル回避や収益リターン狙いだったと聞いてる。

第3期理事長で第18期監事、古参も古参、N氏あたりがキーマンだろうけど、
娘世帯もろとも、居宅を売却し、一年くらい前に転出してる。

訳知りで古株の管理人も清掃員も、後追いみたいに交代したのも、偶然なのか？

[631: マンション住民さん]

いろいろ考え合わせると、古紙回収や管理会社などを第3、4期理事会あたりで変更して以来、この20年近く、全く変えてないんでしょう？ひところ、理事会の質疑でも、誰それが何と言ってた、黒幕たちには筒抜けだったと聞いてます。

どうにも、こうにもの失態があっても、二宮商店や日本管財が継続してます。あのバブルで破綻した長銀の系列とかで、当初のカーサでなく、管財チョイス、管財ベストだとか。回収業者の適否審査や売り渡し代金にしろ、一度だって理事長や会計が協議も報告もしてない。でも、当たり前に集めたり、密かに使われる。でも、あるべき書類がないと、善意ある元会計さんが、蔭ながら訝ってました。

第3期あたりの意向（威光? ）って、駐車場運用ルールなどのお達し文書でも、延々と引き継がれてます。ただ従ってろ、変えるな、逆らうなとも。そんな有り様、管理規約などでも窺えますね。

[632: 住民]

そうだったんですか、残念ですが、気を許せませんね。

新しく入居する住民さんに配ってる「入居のしおり」だって、第４期H理事長さん名の文書が大本なんですよ。「入居した人に、必ず配ってね！」とか、U副理事長の奥さん（10年前に転出済み）がI管理人さんたちに言いつけてましたね。第4期の任期が終わってからも、引っ込めないで、理事長職名で配られてたから、配布で相談もなかった後々の理事長さんや理事さんたち、何かと迷惑そう、不快そうでした。

それと、理事した住民さんの慰労費用って、第13期T理事長さんまでは、第12期理事会の当て分として組合運営費にちゃんと含めてあって、実際にも使われてますけど、第13期以降では飲み食いで使った形跡ってないんです。でも、打ち上げしてるんで、その費用の出所って、いったい何処なんです？ここ直近だと、第21期のM理事長さんたちが宴会してますけど。

三役経験でも大古参、第7期副理事長・第15期理事長・第21期副理事長のSさんなら、いろいろ知ってるかも、です。第3期のN理事長さん、その奥さん、第4期のH理事長さん、この三人とも笑いながら話してたし、節目でも同じように動いてましたから。

[633: 住人]

直前レスで言われる２件について述べておきたい。

先ず、錯覚されているのか、「入居のしおり」と「居住のしおり」を混同されている。

入居のしおりは、分譲当初に(平成10年7月)、ナカノ・カーサ名で全戸配布され、入居に際しての生活ガイドなどを記載している。居住のしおりは、第2期(平成12年6月6日)に理事長S名で配布した文書が淵源で、不測にも外国人住民から民族差別などと猛烈に抗議されている。第4期(平成13年11月18日)には理事長H名で編綴・配布され、居住に際しての居住ルールなどを記載している。その後、一時期、転入住戸への配布が中断されたが、第9期(第3期、N理事長)が再作成し、平成18年12月10日、改めて全戸配布されている。

とにかく、こうした管理運営の過程からも、第2期から第4期による主導ぶりは確認できる。

次に、慰労や飲食の費用の件について。

前期の理事・監事の功労に対する謝礼は、後継理事会予算の組合運営費に計上する以外は是認されていない。その支出に際しては後継理事らの事前承諾が必要とされてきた。指摘されているとおり、確かに、第14期から今期まで、慰労費用相当額(12名分で概ね5～6万円)を含めた予算額ではない。宴会しておきながら、支出も過少。

これまでの宴会原資など、あれこれ取り沙汰されても当然だろう。

[634: 匿名]

いまの22期の人たちって、自分たちの不要チャリを片づけて終わっちゃいそうです。

いっぱい直す所だってあるのに、資産価値がどうなろうと、まるで知らんぷり。
そこもかしこも、不具合が続々で、
みすぼらしく、表札なんて何年も剥げ剥げ。
最近には駐輪場ウラの排水管まで割れて、ポタポタって雨水が滴って、
止めてる車まで飛沫で汚してる。

21期や22期の、根っからの古参の人たちって、
以前や最近の飲み代５万、6万とかの出所、簿外の果実、どう説明するんです？

公務員の出身で、港区シルバー人材で働く一言さんだって、お役所なら一大事でしょ。
もう右や左を見てないで、ちゃんと白黒、つけられるんでしょうか？

[635: マンション住民]

管理体制が良好って売り文句、
買おうというお友達にもウソはいけません。
駐車場や駐輪場の盗難や損壊、
お子さんへの意地悪、
共用廊下への私物の放置などなど。
犯人を庇う疑いも。

[636: 匿名住人]

去年あたりの売り抜け住民も、裏事情まで知ってる古参ながら、ここは安全やらなど、何事もなさそうに騙っていた。真っ赤な他人様にまで、あらぬ虚言や誘導は下衆の沙汰だ。自分（たち）限りの利益や保身で、無垢の友人や住民にまで転売や喧伝となれば、まさに行く末は計り知れず、手を打つ術もなし。

前々になるが、裏手の駐車場でサッカーボールを蹴ってた男子小学生を何度か見かけたことがある。たぶん、高からぬ階に住んでた兄や弟だろう。程なくして、何処家の車に傷付けとかで、被害届などの損壊騒動になった。しかし、妙なことにビデオ記録なしとされ、有耶無耶になってしまった。

それと、タイヤホイールの盗難も何度かあったらしい。

自分の話になるが、三田５交差点からマンション前まで帰ってくる手前、歩いてた自分の右斜め前の車道に、生卵が２、３個、パシャパシャ、落ちてきたことがある。間違いなく、南西の住戸からだ。自分の帰宅を見計らっての所業とは思いたくないが、そんな相手なら思い当たる。

最後に言えば、住民O氏の所有するフェラーリを狙ったらしい、生卵多数の投げ付け事件もあったことも忘れてはいない。これも、南西からだった。

[637: 住民]

裏手にある駐車場に向かって、果物だって、たくさん投げ落とされませんでした？ペットのウンチだか分かりませんけど、東側や西側の階段の踊り場だって、汚されてたし。そうそう、あの生卵の投げ落とし以外に、フロントガラスに、張り紙、されたお宅だってあったんです。

住んでる人や家など覚えて、探らせて、いったい何するのって女性たちって、トラブルメーカーですから。用心して下さいね。

[638: 匿名住人]

ご心配には深謝するが、まさか自分が標的とは考えたくない。でも、心当たりは何人かいる。自他のため、親族や友人に、実名や因縁を書き留め、万が一に備えてる。

[639: マンション住民さん]

ここって、ほんと、気をつけないと。知らん顔してる人、とっても多いですよね。

安心や安全で、いろんなことに気づいて、
管理人（今の人たちじゃない）や理事長の人などに、わざわざ知らせてあげても、
口つぐんで何年も隠し続けてたり、
居直って、やられる方が悪いとか。そんな対応、当たり前。
隠しきれずにテレビに映される、どっかの小学校や中学校の校長さんみたい。

つい最近には、中傷するSNSを苦に、女子プロレスラーさん、うら若いのに亡くなってます。
ここなんか、ずばり名指しされ、書き残されちゃうかも。

[640: 住民]

ここの場合には、もっともっと深刻で、SNSなど情報空間でなく、生身の現実空間で、躊躇わずに名指しでやってます。