換気扇まわりの処理の欠陥について

[長い文章ですいません]

建て売りを購入して3年になります。トイレ．洗面所の排気用換気扇のまわり(内部のファンではなく換気扇のボディが壁についている部分)のホコリよごれが酷く、ふとビスをはずし換気扇のボディをはずしてみました。すると排気用塩ビパイプの壁から出ばりがまったくなく換気扇がパイプと密着しておらずコーキング処理もされていませんでした。またパイプ外寸115mmに対し何故か大きめの壁の穴120mmから配線アナがあいたままで壁の隙間から冷たい空気が流れて出しておりました。これでは換気扇まわりが汚れるわけです。また許せないことはパイプを固定するのに生釘を湿気の通り道ではなくパイプ内側を貫通させ間柱に固定していることでした。当然三年も建っており釘は熱橋となり錆びておりました。また壁の隙間から棒を差し込み断熱材の有無を確認するとなんとパイプを固定するための壁内部にはいっている木枠まわりに断熱材がはいっていないことが確認できました。(建物自体はグラスウール内断熱です)。建物のすべての吸気、排気のパイプまわり約9か所でこのような熱損失がおこっていると考えるとどのようなことになるのでしょうか
現在は資料をまとめ瑕疵担保を理由に相手方に修繕計画書の提出をもとめてます。相手側は修繕には応じるようですが、私としては相手を信頼していないのでどのように修繕するのがよいか、『換気、断熱』に詳しい方参考意見をきかせていただけないでしょうか
気付かずに買ってしまったことは仕方がないのでBESTな方法で修繕させたいです。何卒宜しくお願い致します。

[1: 本人]

訂正
湿気の通り道でなく(×)
湿気の通り道である (○)

m(_ _)m

[2: 匿名]

画像ＵＰした方が判りやすいかと思いますよ。

[3: 本人]

そうですよね。アドバイスありがうございます。写真今日はむりですかねー。m(_ _)m

[4: 住まいに詳しい人]

換気扇用パイプ、外壁側は突き出して内装側はボード裏面までです。突き出しはしません。
給排グリル関係だと本体に１ｃｍくらいの幅のスポンジが付属されていて、隙間を埋める
ような感じになります。内側はコーキングはしません。

パイプはいわゆるライト管というのを使ってると思います。間柱等にパイプ内側からビス留め
という工法はよく見かける工事です。私はしませんが。

隙間や断熱材の現況がどの程度なのかわからないので、ここまでしかお答えできませんが。

[5: 本人]

住まいに詳しい人さんアドバイスありがうございます。換気扇は東芝のものをつかっております。内壁側にパイプをつきだす(でばりをつける)ことは換気扇の使用書にも書いてありそれにより換気扇とパイプが密着しロスがなくなり性能がフルに発揮されるように解釈しているのですが、実際それが必要でないというのはスポンジがそのでばりの役割をはたしているということなのでしょうか

[6: 住まいに詳しい人]

おはようございます。
パイプ切り口とボード背面を密着させることが大切で、パイプ内法でボード開口をします。
綺麗に施工されていれば隙間はできません。

引っ込めてつけてあれば当然隙間ができますし、出してあると大工さんがボード貼りしにくく
どうしても開口穴が一回り大きくなってしまいます。

[7: 本人]

写真UPしました。ご参照ください。壁の隙間＆断熱材がはいっていない木枠隙間がわかると思います。写真の左に生釘があります。はっきりいって雑な仕事具合がよくわかるとおもいます。

[8: 購入経験者さん]

新品新宅ですが風が吹くと部屋の吸い込み口がかた・・・かた（パカ・・・パカ）とファンが何かにあたるか逆まわりした、音がする。
換気扇をＯＮの使用中にいたしますと音は致しません。」風が外（出口）から部屋のほうに入ったときの部屋のすい込口からの音です。欠陥でしょうか・・・風が吹いてるときは１５秒にに１～２回です。

[9: 匿名]

新品新宅を手掛けた業者に相談するほうが早いですよ。

[10: 匿名さん]

風圧シャッターの開閉音だと思います
基本的には換気扇の風圧で開くだけのものなので、屋内側から風圧が掛かると
シャッターが持ち上がって開きます。
屋外から当たる風では開きません。

不思議な現象でも特別なものでもなく、極普通の仕様上のものであると思われます。
風の強い時に家中の吸気口（２４換気・キッチン用）を塞いでしまえば
パタパタする事はなくなるはずです。
キッチン用の吸気口を閉鎖するだけでも、十分な効果がある可能性は高いです。
ただし吸気場所が少ないor無くなるので、排気がスムーズに出来ませんので注意して下さい。