建売の値引きと購入会社の変更について

[購入検討中さん]

①　建売物件の値引き額は一般的にどのくらいでしょうか？


現在検討中の物件は昨年の夏ごろに完成したもので価格は３３６０万円です。

諸経費別で３０００万円（諸経費250万くらい）にできるかもしれないとのことでした。

施工会社の名前を調べても、クレームの書き込みはありませんでした。

建物が建っている土地は以前は畑で、現在隣に３件新築が建築中です。

（隣との幅は１ｍくらいです）


建物はステキで今すぐにでも購入したいと思うほどでしたが

３６０万円も値引き可能かもしれないなんて

何かあるのかと不安になります。



②　仲介業者をとばして、販売元から直接購入できますか？


施工会社で販売元でもある会社のＨＰに、販売部門の別会社があったため

そちらに電話して物件を見学させてもらいました。

グループ会社なら仲介手数料不要だろうと勝手に思っていましたが必要なようです。

販売元も直接販売していたようで、今更ですが販売元から買うことは可能でしょうか？


長くなりましたが、どうかよろしくお願い致します。

[1: 匿名さん]

気に入ったのなら買いではないですか？
値引きは去年の夏完成で未だ売れてないからじゃないかな
②に関してはなんともいえないですね
グループ会社だからなんとかなりそうな気もしますが
一般的には「とばし」といってとても嫌われる行為です
まあ私だったら気にせず直接販売元に売買を持ち込みますけど

[2: 匿名さん]

書き忘れましたが
販売委託先は販売元からの依頼金
あなたから取れる手数料を含めての値引きでしょうから
販売元でも同じ金額にはならないかもしれません。確認してください。