近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイ浅草レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-03-02 14:08:33
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ローレルアイ浅草レジデンスについての情報を希望しています。
駅からは離れていますが、飲食店もたくさんあって楽しく暮らせそうですね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/li-asakusa/

所在地:東京都台東区東浅草一丁目21番2(地番)
交通:東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩15分、
東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩17分、
都営浅草線「浅草」駅徒歩19分、
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩16分、
都バス「今戸」停留所徒歩2分バス9分「東武浅草駅前」停留所下車
間取:1R~3LDK
面積:34.31平米~71.61平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-06 11:42:13

現在の物件
ローレルアイ浅草レジデンス
ローレルアイ浅草レジデンス
 
所在地:東京都台東区東浅草一丁目21番2(地番)、東京都台東区東浅草一丁目9番10(住居表示)
交通:東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩15分
総戸数: 49戸

ローレルアイ浅草レジデンスってどうですか?

75: 匿名さん 
[2023-08-19 13:57:19]
お盆休みも無休で営業ですね。よほど厳しいのでしょうか。
76: 周辺住民さん 
[2023-08-25 17:41:57]
山谷地区を知らない人が買うのかな?
77: みちゃ 
[2023-08-29 10:04:58]
先日モデルルーム見学に行きましたが、帰りに歩いたところ東部の駅まで18分はかかりました。夕方で涼しかったのでよかったですが、夏は駅に着いた頃には汗だくになってしまいそうですね。やはり新築だけあって室内はとても綺麗でお洒落でしたが、広さの割には価格がちょっと高いように思います。
78: マンコミュファンさん 
[2023-08-29 15:19:35]
>>76 周辺住民さん

過去のことも調べましたが、今は昔とは大分雰囲気が違うと思いますよ。
おじいさんが書き込んでいるのかな?
とはいえ価格が強気すぎますね。

79: マンコミュファンさん 
[2023-08-29 19:53:06]
関係なければ高くても売れてるでしょ。いずれにせよ、価格と立地の妥当性が見いだせないだけでしょ。金鉄さん強気ですからね。
80: 匿名さん 
[2024-01-08 17:02:42]
半年前の価格より今の売り出し価格200万~600万高くなっています。建つ前の物件だったら資材、人件費等の問題でわかるのですが、建設済みなのに情勢が上がっているからゆっくり売り、どんどん値上げする。納得できないです。
建った後に販売する利点とありますが、これは売り主だけの利点でした。前回見ていなかったタイプの部屋が良ければ購入しようと行き、気に入りましたが古くなっている上、金額が上がり購入を止めました。女性の販売員だったのですが、「金額に納得いかないなら中古でも探したらどうですか。」と客に言う始末。関西人ですが、近鉄不動産がっかりです。
81: eマンションさん 
[2024-01-08 17:12:18]
>>80 匿名さん
すでに竣工していようが、していまいが商品の価値が変われば価格が変わるのは当たり前です。
値上げ前に購入しなかったあなたが悪いだけの話。
そして、金額(予算)に納得がいかないさそうにしているのなら、営業の方が中古を勧めるのも当たり前ですね。
こんなタチの悪い人に絡まれる近鉄が可哀想すぎます。


82: 匿名さん 
[2024-01-08 22:11:44]
81eマンションさん
以前見た部屋はまだ売り出していないと言われました。既に建設済みなのに。後に高く売る為、売りたくなかったのでしょう。今回金額に納得いかなかったのは、その部屋も次回販売だと言われました。金額を聞き、この物件高すぎると思ったからです。こんなに早く反応するのは、マンション関係者ですね。高くても買いたい人はおられるかもしれませんが、私は買わない判断で本当に良かったです。
83: 匿名さん 
[2024-01-09 22:19:29]
今期の売上目標はもう達成してるから早く売れる必要無いみたいよ
来期の売上にしたいから今契約しても4月以降じゃないと引き渡しできない言われたし
値上げはまだ理解できるけど完成済物件なのに即入居できないのは流石に顧客バカにし過ぎだわ
84: 評判気になるさん 
[2024-01-10 13:57:16]
概要見ると完成したのが2022年10月らしいので、このマンションが既に中古マンションと言えますね。さらに値上げ?!なめた販売会社と売主ですな。
85: 匿名さん 
[2024-01-11 00:13:07]
Bタイプは50平米で1Rというのはニッチでかなり苦戦しているようです
実際の部屋を見たら西日が凄く眩しかったのとキッチンの天井が低く頭をぶつけそうになったので検討から外しました
高さが書いてある図面はもらえませんでしたが多分180センチ無いような?
86: 匿名さん 
[2024-01-11 00:20:21]
補足です。
2LのB1は天井気持ち高めです。1RのB2タイプのほうが天井低めです
検討候補の部屋を見て問題がない高さか確認推奨です
87: 匿名さん 
[2024-02-12 18:38:55]
販売当初より700万高くなってました、、、
そうなると駅から遠くて部屋も小さい割に価格と見合わない

完成後1年半も経ってて売れ残ってるのに値上げしてて謎
88: 匿名さん 
[2024-02-13 11:23:21]
デザインは気に入ったし、ちょっと攻めた間取りも良いなと思ってたんですが、流石に値上げが大きすぎますね…。ここまでの値上げ幅は他でもあまり見ないような?
残念ですが諦めました。
89: マンション検討中さん 
[2024-02-13 15:36:11]
>>87 匿名さん
売り方は売主の意向でしょうね。いくらで売るのは自由でしょうが、品格がない。
90: 匿名さん 
[2024-02-17 15:04:36]
逆に売れ残ったら値下げするかもしれませんね笑
91: 購入経験者さん 
[2024-02-24 13:17:59]
どこのディベロッパーも値上げはやってますからね。仕方ないのではないでしょうか。浅草中心部の物件でも1,000万は値上げされておりますし、不動産上昇傾向である今はどこのエリアでも値上げは当たり前という感じです。
逆に売れてない物件は値上げできないでしょうね。(最初から金額高く設定しているという考えでしょうか??)
過去のことは忘れて、今の価格で他と徹底的に比べるしかないと思います。
92: 評判気になるさん 
[2024-02-27 15:40:10]
値上げが悪いとは言ってないと思いますけどね
これだけ売れてないのにどうなんだ、という…
そろそろ築1年半経っちゃいますよ。。
モデルルームの予約もあまり入ってないようですし。
93: 通りがかりさん 
[2024-02-28 10:33:31]
売れ残り、中古物件ですよ。定期アフターサービスも2年で終わるんじゃなかったかな。
94: 匿名さん 
[2024-03-02 14:08:33]
これから契約したらアフターサービス使えるか、営業さんに確認した方がいいですね

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