エクストラマークシティ大津石山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクストラマークシティ大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ishiyama101.jp/outline/

所在地：滋賀県大津市栄町167番1、167番9（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅、京阪電鉄石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩5分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：63.15平米～81.24平米
売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
エクストラマークシティ大津石山（ユニーブル大津石山）をご紹介！貴重な石山駅大規模物件！【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70648/


【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2022.7.12　管理担当】

[115: 匿名さん]

入居って来年なんですよね？令和6年7月入居だから。
それでこれは普通に早いと思う。
総戸数もけっこうあるので、住みやすさと価格面のバランスの良さが人気の理由だと思う。
年内に完売、というのも本当にあるんじゃないだろうか。

[116: 匿名さん]

90戸成約突破となってますね。
来年7月の入居で、この成約ペースは一般的にみて早いのでしょうか？また、購入検討の場合、結論を急いだ方が良いものでしょうか？お詳しい方教えてください。

[117: マンション検討中さん]

早いですね。
京阪や首都圏の立地抜群の投資マンションならまだしも、このご時世滋賀のマンションで竣工前完売は珍しいですよ。
石山に建設予定の大規模マンションは、地価や建築資材の高騰により、かなりの高額が予想されます。商業施設も併設なので、石山の地価があがるでしょうし、タイミングがよかったのでしょうね

[118: 匿名さん]

アクセスが良い立地ということもあって、ハイペースで売れていますね。
マンション価格が高騰している中、買いやすい価格というのも人気なのかも。
気になるのは瀬田川に近いこと。このあたりは今までに氾濫とかなかったのでしょうか。

[119: 通りがかりさん]

戸建てと迷って出遅れました完売だそうです

[120: マンション比較中さん]

まだ９ヶ月後なのに早すぎますね．．．なぜこれほど人気なのでしょう。価格、立地だけでしょうか。

[121: 評判気になるさん]

キャンセル住戸1戸限定で残り1戸の販売が出てますね。
しかし、24年7月竣工でこの販売スピードは恐れ入ります。
価格、立地以外で何が理由と皆さま考えられますか。
マンションをよく見られている方のご意見聞いてみたいです。

[122: 匿名さん]

通勤、通学の利便性や駅周辺の個人商店を含め商業施設の充実ぶり
石山を悪く言う人がいるけど、大津市内だと一番生活しやすくて便利じゃない？

[123: 通りがかりさん]

売り出しがすごく早かったからじゃないでしょうか(2021年5月頃～)。他のマンションが建つ前に売りたかったのだと思います。後は勿論立地でしょうね。

[124: マンション検討中さん]

>>123 通りがかりさん
123です。間違えました2022年～です。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>124 マンション検討中さん

じゃあ普通ですね

[126: eマンションさん]

完売になりましたね…

[127: 口コミ知りたいさん]

結構前から販売してたのか。それならすごく速いってことはないけど、時間経過とともに他の物件が高くなって割安感が出たのかもね。
大津市で今販売中やこれから販売する物件(シエリアシティ、シャリエ、石山駅前、瀬田駅前)は物価高を受けた価格で供給が多すぎてどこも苦労しそう。そんな中、この物件は特に目立ったポイントはないけどある程度売れてる安心感もあってちょうどよかったのかも。

[128: 通りがかりさん]

やはり立地でしょうか。JR、京阪の2線、新快速停車駅、高速道路か近い、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局が近い、飲食店も多い、他にもマンションの外観、間取りも良い。価格も魅力的かなと。

[129: 匿名さん]

完売したと思っていたのですが、キャンセルが出たのでしょう。
2LDKのプランが１戸先着分として販売されています。
71.72㎡の広さなので、３人家族でも住める広さかと思います。
検討していた人は問い合わせてみると間に合うのでは？

[130: マンション検討中さん]

すぐに売れてました…

[131: 匿名さん]

完売でしたね。。。

キャンセルが出たのが12月初旬ですが、20日で売れてしまったみたいで。
欲しい人はキャンセル出た時にさっと買ってしまうのがいいのかも。
もう買えないわけなので。。。

[132: マンコミュファンさん]

鉄筋との被りやばいですよ。廊下、バルコニー共にコンクリート剥がれます。
コンクリートと鉄筋の間が１cm
しかも施工業者が指示してるみたい

[133: 匿名さん]

132さん
詳しく教えていただけませんか。

[135: マンション掲示板さん]

ここ、真東にマンション立ちますね。低階層は瀬田川の眺望は厳しくなるのかな。