ウィザースレジデンス土気あすみが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウィザースレジデンス土気あすみが丘についての情報を希望しています。
駅徒歩1分で南向きマンションです。
一期は完売したようですが、住みやすさはどうなのでしょうか。
知っている方いらっしゃったら教えてください。
公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/wr-tokeasumigaoka/

所在地：千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目21-1、21-2、21-3（地番）
交通：JR外房線「土気」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.55平米～83.81平米
売主：株式会社新昭和
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[83: 評判気になるさん]

この物件の最大の魅力は、駅近(ほぼ駅直結)で値段も他の千葉市内マンションと比較して安い所だと思うので、10分歩くのを許容する人は戸建てが良いかと思われます。

[84: 匿名さん]

こちらの物件に限らず、コンパクトな感じの間取りが増えています。
広い間取りにできなくもないでしょうけど、
価格がもっと高騰してしまうからではないでしょうか。
子供部屋も広くしてあげたいとかいろいろあると思いますが
いずれは巣立っていきますし、掃除もしやすいことを含めて考えると
７０㎡くらいがちょうど良いのかな～と思い始めました。
駅に近いとマイカーも不要ですしね。

[85: マンション検討中さん]

バルコニーの目の前に、駅のロータリーがあるので、今後目の前に高層物件が立たないのは安心ですが、ロータリー近くということで、排ガスなどは気にならないでしょうか？

[86: 匿名さん]

都内と違ってこちらの地域だと広い部屋が一般的なんでしょうか。
駅まで1分の好立地でこれくらいの広さがあるのって、かなりいい条件だと思ったんですが。
CGを見るとほんと駅前って感じなんですね。
向きは南寄りの東向きって感じでしょうか。
朝から日が入って気持ちよく過ごせるんじゃないでしょうか。
ゆっくりめに起きてちゃんと朝食を食べてもすぐ駅に行けるのってイイですね。
ただ近いほど油断して遅刻する場合もあるので注意が必要ですが。

[87: 匿名さん]

土気だと郊外型のファミリーマンションを期待する人がそもそも多いんだろうなぁ、と。
駅前のマンションだともっとコンパクトなところが多いと思うけど、
ここの場合は
駅前と郊外のいいところどりをしているようにも感じられます。

[88: マンション掲示板さん]

いよいよ入居が近づいてきましたね。最近はマンション価格が値上がりして、ここがお手頃価格に見えてしまいます。

[89: 匿名さん]

駅前物件としては、確かにかなり安い価格設定だなと思います。
ただ、気になるのは小学校や中学校などが徒歩14～17分以上という遠さ。
高学年になればいいですが、低学年の間は遠いと通学が心配ですね。

[90: 匿名さん]

郊外になればなるほど、学校までの距離がこれくらいになるのは、結構あるあるですけど
実際にわが子がその距離を通うとなると話は別ですよね汗
距離もそうなんですが、
どういう道のりなのかというのも大切かも。
まずは子供と一緒に見ていくといいかもですね。

[91: 匿名さん]

契約者の方はそろそろ入居ですね。
4月上旬ということなのでこどもさんがいらっしゃる方が先に入れると
学校に新学期から通いやすいからちょうどいいのかな。

オプションなどで何を入れられたのか教えていただけるとうれしいなぁ。

[92: 匿名さん]

間取りが綺麗だなと思いました。
完全なるアウトポール。
お値段も駅前にしてはお手頃な感じ。

最終期12戸の分はいつ入居になるのでしょう？
特に記載が無いですが。

通学路に関してはお子さんたちの意見も尊重すべきかなと思います。
通勤も駅は近いですが都内までは1時間はかかるので近隣の勤務だといいのかな。

[93: 匿名さん]

うちの方だと学校で決められた通学班があるんですが、この辺の学校はどうなんでしょう？
通学班で無いならご近所の子と一緒に通うよう促したりね。
どちらにせよ親も協力してやらないと慣れるまで大変だと思います。
物件概要を見ると引き渡し日などに変更があったようで。
既に完成しているみたいですし、最終期の購入組はすぐに入れると良さそうですけどね。

[94: 匿名さん]

通学路って学校で設定されていることも多いかと思います。
事前に確認できると一番いいですが、実際は入ってから初めて知ることも多いでしょう。
実際に子供と歩いてみて親として体感してみないと何とも言えない部分は大きいかなぁ。

[95: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
通学班はないですね。一年生の初めは同じルート同士まとまって帰りますが、朝はありません。
学校までは大人の足で17分、子どもならもっとかかると思われます。

[96: 匿名さん]

９５様、ありがとうございます。
通学班はないんですね。確かに学年によって、もっというとクラスによって学校が終わる時間もまちまちですし、
ご家庭の朝の準備などもまちまちでしょうから
まとまって登下校するっていうのはもう今の時代は難しいのかもしれませんね。

[97: 匿名さん]

今どきは学童なんかもあるんで、みんなそろって帰る…ということ自体、難しい時代になってきたのだろうなぁ。と書いていて、学童のこともさらっと調べないとならないなと思い出しました。保育園だけじゃなくて、学童の充実度もなにげに大切。特に低学年だと一人で鍵を開けてお留守番、というのは考えられないですので。

[98: 匿名さん]

千葉市の公式サイトに学童保育の空き状況などが掲載されていますよ。
今年4月時点では、土気南小学校は空きが少々あるみたいです。
そこまで競争率が激しいというわけではないのかな？
頑張って千葉市が設置しているからなんでしょう。
ちなみに千葉市では学童保育のことは「子どもルーム」と呼びます。

[99: 匿名さん]

その年度にもよるとは思いますが、あまり子どもルームのことは気にしなくても大丈夫そうな感じなのかな。低学年のうちだけ入って、あとは学年が上がると自宅で一人で留守番とか、習い事や塾に行きだしたりするから、必ずしも居場所は子どもルームに限定しなくてもいいのかもしれません。

[100: 匿名さん]

駅に近いのは、乗り換えのことを考えても便利なのですが
小学校や中学校がちょっと遠いなぁと感じました。
毎日の通学のことを考えるとこの距離はかわいそうかな。

何を優先に考えるかはそれぞれだと思いますが、
子育てを優先に考えるのであれば、ちょっと厳しい立地かなと思いました。

[101: 名無しさん]

完売したようですね。
やはり駅近は強いですね

[102: 名無しさん]

>>100 匿名さん
そんなに遠くないですよ