ファミーナグラン高砂

[匿名さん]

ファミーナグラン高砂について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://housset.co.jp/sale/famina_gran/

所在地　東京都葛飾区高砂7丁目14番13号（住居表示）、他
交通　　京成本線「京成高砂」駅徒歩7分
完成予定　2021年10月上旬
引渡予定　2021年10月末
売主　株式会社ハウセット

[1: 匿名さん]

駅徒歩7分の戸建ては希少ではないでしょうか。
屋根付きのガレージ付きというか、一階がガレージと納戸になっているようです。
どちらかというと狭小な感じで、庭なども無いけど、屋上あり。
3階建てで、室内干しのできるランドリーがあったり、様々な工夫が見られるようです。
土地面積は狭くて72㎡程度、建物面積は118㎡～で、価格は5千万円台。
マンションじゃないけど立地を買う感じなのかなと思いました。

[2: 匿名さん]

すてきな家ですね。
マンション価格が高騰しているので、割安に見えます。

都心近くで広い家に住みたいニーズにマッチしてますね。
マンションだと70㎡前後の価格帯ですね。

[3: 匿名さん]

マンションだと4LDKがなかなか出てこないですから
部屋数重視のご家庭だとこういったプランの方が良いかもしれませんね。
子供が三人いてもそれぞれ部屋を与えられますし。
2LDK＋Sだと実質3LDKとなりますね。このタイプだとファミリークロークのあるプランが良かったです。
入居前にドアを設置すれば一部屋になるし。三階建てに抵抗がないならどの家も割と良さそうでした。

[4: 匿名さん]

たしかに狭小のようではあるけれど、
見た目が明るくて感じの良いデザインだなと思いました。
一戸一戸ちょっとしたデザインの変化があって、
街全体として綺麗にまとまっている感じもします。
壁が離れているけど集合住宅のような感じにも見えます。
2さんがおっしゃるようにマンションの価格と比較してみると、
何かお買い得のような気がしてきます。
難点を言えば階段があることでしょうか。

[5: 匿名さん]

明日、モデルハウスからインスタライブするみたいです。
昼休みの時間なので
見られる方は見てみては…？
交代でお昼休みの場合だと、ちょっと厳しいかも。
インスタライブって後からでもアーカイブが見られたりするのですかね？？

[6: 匿名さん]

みなさんがおっしゃられるように、全体的にコンパクトですね。
ただ駅までこの距離、23区内という条件はいいように思う。
あと京成高砂駅なので、京成的には重要な駅という位置づけ。
最近の不動産相場を思うと、値段はこれくらいはするとは思いますが、それでもやっぱり高めに感じます。

[7: 匿名さん]

土地は狭小のようですが、室内の専有面積は110㎡超と、一般的な戸建てと同等あるいは少し広い感じもします。
やはり三階建てということで、広さが確保されているのでしょうか。
車庫は屋根付きになるのかな、一階部分の一部が車庫になっている感じでしょうか。

現在、第2、4、5期の概要が出ていますが、それ以外は完売していると思って良いのかな。
合計で7棟販売中と思われますが、あと何棟くらいあるのでしょうね。