建築条件付き土地
物件名 兼六パークタウン百合ヶ丘第1期 1次・2次
販売区画数 36区画
土地状況 更地
造成完了時期 2021.9月
最多価格帯 3500万円台(7区画)
2878万円~4068万円
100.73m2~221.95m2
所在地 神奈川県川崎市麻生区百合丘1-8-4(1次区画)、1-7-9(2次区画)
小田急線「百合ヶ丘」歩7分~8分
小田急線「新百合ヶ丘」歩16分~17分
売り主:兼六ホーム株式会社
【物件概要を追記し、注文住宅ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2021.10.29 管理担当】
[スレ作成日時]2021-09-30 11:04:48
兼六パークタウン百合ヶ丘第1期
8:
匿名さん
[2021-12-17 06:50:13]
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日当たりの良いところは6千万、そこそこのところが5千5百万、微妙なところは5千万前半といった感じ。
予算的に安いところが目当てだったのですが、安めの24?27番は隣接する歩道の南側が高台となっており(特に27番方面は高低差が大きい)、どこまで日が入るか怪しいです。また、敷地ギリギリまで建物がくるので通行人の視線も気になると思います。24番は他より日が入りそうですが若干高いですし庭の南端が宙に浮いてる状態で、ゴルフ場練習側は崖って感じでした。
高台にあるのでゴルフ練習場は思っているほど圧迫感はなかったです。
試しに近くのスーパー三和まで歩いてみましたが、区画南の階段は小さな子供が降りるには怖いくらい急で、そこから坂道を少し降って今度は逆にこれまた急な階段を結構長い距離登り、スーパー別館裏口から入ってエレベーターで降り、正面入り口1階から出て横断歩道を渡ってようやく到着と、健康体でも結構疲れます。
駅方面は歩きませんでしたが三和よりはアップダウンが少なそうに思います。スーパーとしては三和の方が良いのですが駅を利用するなら日常的には駅前のスーパーを利用することになりそうです。
総合的に、ちょっと住みにくい立地の割に高い印象です。あまり売れていないようですが、あくまで個人的に、仮に500万値下がりしても手を出すには悩みます。