レーベン青森新町THE GRAND MIDってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL： https://www.leben-style.jp/search/lbn-aomorishinmachi/
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：株式会社福田組・志田内海特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地　青森県青森市新町一丁目7-1他（地番）
交通　　JR奥羽本線・津軽線・青い森鉄道「青森」駅徒歩6分
構造・規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上14階・地下1階
総戸数　86戸（他、管理事務室1戸）
建物竣工予定　2023年2月下旬
入居予定　　　2023年3月下旬
間取り　1LDK～4LDK
住居専有面積　36.41m2～143.23m2
バルコニー面積　9.54m2～47.15m2

駐輪場　80台（上段40台　下段40台）
バイク置き場　3台
用途地域　商業地域
敷地面積　3,181.43m2
設計・監理　株式会社菅野宏史建築設計事務所・工藤真人建築設計事務所　設計共同体
事業主　新町街づくり株式会社
分譲後の権利形態　敷地：専有面積割合による所有権の共有，建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号　第ERI-20040293号（2020年12月25日付）
販売開始予定 2021年10月中旬

[1: マンション比較中さん]

駐車場が1台もないみたいだけど大丈夫なのかしら？？

[2: マンション検討中さん]

ディスポーザーを激しく希望

[3: 匿名さん]

ディスポーザー有り=各階ゴミステーション=内廊下ですから、これは無理がある。
マンション建設に実績ある福田組は良かったのではと思います。さて、どんなものを作ってくれるか？期待してます。

[4: 匿名さん]

モデルルームが8月28日からオープンですね！

[5: 匿名さん]

青森で床暖房なし、なんてことはないですよね？

[6: 匿名さん]

LDには床暖房あるけど、他にはないですね。

[7: 購入経験者さん]

青森にしてはお高めのお値段です。
億の部屋も抽選だったとか。

[8: 匿名さん]

販売開始一ヶ月足らずでもう68戸供給て凄いな。
下層階商業施設＋駅近は強しか。

[9: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

総戸数 85戸（変更予定）のうち第1期で68戸も売れるとは本当に凄いですね。
しかも、入居開始までまだ1年半近くもあるのに、残り 17戸で次が最終期の予告まで既に出てますし。

青森はマンション供給が少ないようなので、需要も少ないのかと思ってました。やはり、駅近の複合再開発は強いということのようですね。

ただ残念なのは、現在公開されてる間取りプランの専有面積がどれも少し狭い（最大 143m2の住戸もあるようですが）のと、レーベンは内廊下でタワマン型の間取り設計に慣れていないのか、他社のタワマン間取りと比較して何だか今一つ洗練されてない感じがするんですよねえ。
既に売れた 68戸のなかには現在公開されてるのと同じ間取りの住戸も当然あるはずですから、残り 17戸も間取りが嫌気されて売れないなんてことはないのでしょうが。
（残り少なくなると、条件の折り合いがつかずに売れづらくなるのはあるにしても。）

[10: 匿名さん]

>>9 通りがかりさん
青森は日本で一番マンション戸数の割合が低いですからね
市内は30棟前後ぐらいしかないんじゃないかな

[11: 匿名さん]

残り　1LDK　8階に一部屋

[12: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん

ん？　先着順は残り1戸ですけど、最終期2次がまだ何戸か残ってますよね。

[13: マンション比較中さん]

２LDK　購入予定。
老後用。
１LDK に間取り変更するか迷っています。
値段は今までの青森市内の物件よりは高めでしょうか。
完成が楽しみです。

[14: 匿名さん]

それにしても、青森市のマンションは低調ですね。
お隣秋田の「レーベン秋田駅前GRAN LIVERA」は早くも完売です。公式サイトでもアナウンスされてます。
「レーベン青森新町THE GRAND MID」の方が早く売り出しているのに、まだ完売しておりません。
ちなみに秋田市では「クロッセ秋田」が予想より早く完売したことから、新たに５棟のマンションが計画あるいは建設中です。
もっとも、青森市のマンションの絶対数は秋田市よりも遥かに少なく（東奥日報によれば青森市のマンションは秋田市の2/3、盛岡市の半分ほどしかない模様）、マンション需要も山形市など他県の県庁所在地よりも少ないようです。
豪雪地帯に位置する地方都市間でも、こうも違うものなのですね。

[15: 名無しさん]

盛岡の半分もあるのが逆に意外笑　

同じ東北の中でも所得は低く、古くからの戸建て志向。
駅前地区もコンパクトシティと銘打ってやっていたようですが、商業施設にしろ何にしろ盛岡、秋田の中心部よりも大分悲惨ですからね。
今後も再開発の案件でも無い限り、新築分譲は当分ないだろうなあ。

[16: マンション検討中さん]

完売しましたね～
マンションが少ないのは、青森は戸建てが好きなんじゃないの
音とかあまり気にしなくていいし