岐阜発ローコストで土地から注文住宅込み込み2600万

[戸建て検討中さん]

題名のような金額でできるものでしょうか？？
岐阜市南部となります。
付帯工事申請費用など込みです。外溝は最低限と考えてます。
皆さんはどのくらいかかりましたか？また、ここローコストでもオススメってところがあれば教えてください。

[1: 通りがかりさん]

大きさ（坪数）や階数、駐車場台数は、
最低限必要な情報だと思います。

[2: 戸建て検討中さん]

>>1 通りがかりさん
どうもありがとうございます。
素人ながらに考えているのは
土地は70坪で850万というところを考えてまして、建物は総二階35坪前後と考えております。駐車は田舎ですので一人1台と考えて4台分
できれば2台分のみコンクリにしたいです。

[3: 注文住宅検討中]

正直難しいと思いますよ。
土地込み2600万なら注文住宅より建売の方がマシなんじゃないかなぁー。
それか土地50坪600万くらいで総二階28坪くらいならまだ注文住宅の可能性は残るかも‥
　規格住宅をメインに考えてヤマカ木材かワイワイハウス辺りを訪ねて見たらどうかと思います。

[4: 通りがかりさん]

まず無理でしょう。

[5: 注文住宅検討中]

すいません。ワイワイハウスではなくワイワイハウジングでした。訂正します

[6: 猫大好き]

>>2 戸建て検討中さん
私も昨年に同じような【土地から注文住宅込み込み3,000万 】で色々と各社検討していましたが、最終的に建売に決めました。
私の場合、希望する土地条件（駅や病院やドラッグストアまで徒歩10分圏内／駐車3台or4台可能）での価格が1,500万円を優に超えていたので、予算を上げるか、土地条件を緩和するかと家族会議をしている時に、条件に合致した建売を発見し契約に至りました。

希望する土地（70坪で850万）とありますが、エリアは岐阜市南部限定ですか？
エリアを広げれば希望する土地が見つかる可能性も。
家の方も規格住宅をメインに考え、＋料金で少しカスタマイズするのも一つかと。
SUMO等で記載している価格は建物本体のみの価格や税抜き価格が多いので、ご注意を。
もしくはこんなプランもあります。ご参考になれば幸いです。
https://www.nagaihome.jp/news/detail/2/61

[7: 通りがかりさん]

うちもヤマカだが規格されてるだけあり、当初の見積もりかや上がることはなかった。

ただ土地が既存の家を取り壊し更地渡しで、司法書士による土地の移転手続き等で予想以上にお金がかかってしまった。（地盤改良が不要だったことが幸いだったが）

ヤマカも価格が改正され、今年4月辺りから値上がりしたみたい。それでも大変人気はあるみたい。

[8: 通りがかりさん]

安すぎる。