アルビオコート小平小川について

[匿名]

ミサワホームがやっている、東京都小平市にあるアルビオコート小平小川について情報や意見交換しませんか。
残り区画数は少ないようですが、子育てに便利なところだといいなと思っています。
小川駅西口の開発も気になっています。

物件URL：https://www.330navi.com/kodairaogawa/
所在地：東京都小平小川町一丁目2290付近
交　通：西武線小川駅より徒歩12分
総区画数：36区画
売　主：ミサワホーム

[15: 匿名さん]

断熱性って開口部の性能も大切って聞きますが、
こちらの場合はアルミ樹脂複合サッシなのでサッシ部分は少なくとも断熱性は高いと思います。
窓ガラスについては何も触れられていないのですが
どういうガラスの種類を使っているのだろう？
Low-Eだと断熱性高いと聞きます。

[16: 通りすがりさん]

>>15 匿名さん
何をもって断熱性を高いというか次第ですが、アルミ樹脂複合はそこまで良いものではないです。パワービルダーの建売でも一般的ですね。（世の中の窓の上位には、スペーサーも含めてオール樹脂の窓があります）

Low-Eガラスは、Low-E膜の向きによって、断熱タイプにも遮熱タイプにもなるので、そこも合わせて聞いてみたほうが良いかと思いました。
https://shinku-glass.jp/contents/knowledge/lowe-eco/

[17: 検討板ユーザーさん]

最終案内出ましたね。線路沿いの踏切近くが6000万円くらいになってますが、そんなもんですかね？

[18: 匿名さん]

あと1戸ですね。
ちょっとお高い感じもするけれど、踏切の真横というわけでもないのでまあいいのかなというのはあります。
プランに関しては他とあまり変わらない感じみたい。
割とよくあるタイプのプランです。

[19: 匿名さん]

間取り自体は他のお宅とそこまで違う感じじゃないので、あとは立地と値段が家族にとって最良なのかどうかかと。
まだ商談マークはついていないんですね。
駅まではとりあえず徒歩でも行ける範囲、お値段も最近のことを思えばまあまあなかんじでしょうか。

[20: マンション検討中さん]

角地は1か月近く商談マークついてるきがしますが、オトリですかね？

[21: 口コミ知りたいさん]

最終1戸の案内まだ出てますね。気になってます。
線路沿いとのことですが、お住まいの方、住み心地いかがでしょうか？

[22: 匿名さん]

第4期が入居時期が少し後ろにずれましたね。
なにかあったんでしょうか。
無理して期日に合わせるために急ピッチで工事するよりは、
こうやって後ろにずらしたほうがいいかも。
とは言え、もう引っ越しの準備されている方にとっては、大変だったりするのかなぁ。

[23: 口コミ知りたいさん]

21さん
電車を除けば静かで、でもスーパーや駅、公園どれも徒歩圏内でいいところです。
電車や自動車学校の音が気になる方もいると思いますので、内覧は昼と夜、窓を開けて閉めて色々試されて検討するといいと思います。


22さん
とっくに完成してるので単純に決算期の売り上げ計上タイミングの都合だけだと思われます。

[26: 匿名さん]

ここって五期もあるんですか？
四期の今出ている家が売れたらもう完売の住宅地なんでしょうか。
今出ている2-3号棟は販売事務所となってるんですね。
モデルハウスも兼ねてるんですかね？入居が延びるとなると人の出入りもその分増えるでしょうし
最終的にどの位の使用感があるのかちょっと気になりますが…。壁紙等は替えることも出来ますけど。

[28: マンコミュファンさん]

売れちゃった？

[29: 匿名さん]

建売りかな？どこも建売りよくないよ一生に一度の買い物と考えているならもう少しお金だして注文がいいです。

[30: マンション検討中さん]

早く次の売り出しこないかな

[31: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[39: 通りがかりさん]

何が削除された？

[40: 近隣住民]

このあたりは不便で電車の音もうるさくて振動もあり良くないですよ

[41: ご近所さん]

マナーの悪い建材店の生コン車がうるさい

[42: 私もご近所さん]

>>41 ご近所さん

私も同感です。ただ先日市役所に相談したところ、少し落ち着いたように見えます。

[45: 通りがかりさん]

夏休みのせいか、通りがけに公道でスケボーをしている中高生をみかける。田舎だから仕方ないのか‥
住む場所によって、こういったこともあるかと思った。

[46: 通りがかりさん]

うるさいトラックも通るので気をつけてください