西大宮ミッドグラン

[匿名]

西大宮ミッドグランについて語りましょう。

所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮三丁目36番1他
（さいたま都市計画事業西大宮西部特定土地区画整理事業地60街区１及び2画地）
交通 　　JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩12分
総区画数 95区画
土地売主 トヨタホーム株式会社

[50: 匿名さん]

年収の5～7倍が購入可能なラインです。
頭金無いなら、最低で850以上は必須です。
無理なく生活するなら、1000万以上が必要です。

[51: 匿名さん]

我が家は1000万弱です。
900万～の人が多いように感じます

[52: 通りがかりさん]

近くに小児科病院ができるようですね。

[53: 通りがかりさん]

産婦人科がないですよね、、

[54: eマンションさん]

>>52 通りがかりさん
どの辺ですか？

[55: 通りがかりさん]

新しくできるジムの近くらしいです。

[56: eマンションさん]

>>55 通りがかりさん

ありがとうございます。どこからの情報でしょうか。

[57: 通りがかりさん]

なんか疑われてるようでちょっと不愉快です
ジムのスタッフからの情報です

[58: 通りがかりさん]

スーモに価格出てますね。
6399万～6596万
値上がりしてますね。

[59: 通りがかりさん]

ジムのスタッフかぁ、なるほど！ですね

[60: 通りがかりさん]

ジムのスタッフさん挨拶のチラシ配ってましたよ

[61: マンション掲示板さん]

第一期に購入された方ってどのくらいの値段だったのですか？

[62: eマンションさん]

1期は分からないですが、2期は5700万前後～くらいでしたよ。600万～800万くらい値上がりしていますね。ウッドショックの関係もあるかもしれませんが

[63: 匿名さん]

そんなに値上がりしているんですか！？
ウッドショックの関係でコストは確かに上がりますが
物件価格からするとかなりの割合での値上がりですよね。
そんなに違ってくるものなのですか。
西大宮だともう少し控えめだと思いました。それこそ１期くらいの。

[64: 匿名さん]

土地の価格が違うのだと思いますよ。
最終の北側区画は、浸水ハザードマップの浸水エリアから外れてますし、商業施設に近い。南区画は、浸水ハザードマップでは浸水エリアですが、駅から1番近い。
あとは、同じ条件のエリアに競合する建売が無いため、価格を強気に設定してるんだと思います。

[65: 坪単価比較中さん]

確かに、土地の価格の違いもあるかもしれませんね。
アルディーロード沿いに建ってるポラスの結美の丘、2014年の発売当初は4400万～のようです。今もしあの好立地に新築が建つなら5500万以上しそう。
西大宮の高騰はすごいですね。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 坪単価比較中さん
建物はミッドグランの方がいいけど、あそこは土地がすごくいいですよね

[67: 坪単価比較中さん]

あそこの土地はいいですね。駅にもヤオコーにも近い。
10年前にあの場所を買った人はラッキーですね。

[68: 名無しさん]

あと何棟くらいから選べるんでしょうか？

[69: 匿名さん]

公式サイトではもう最終期の案内が出てますね。
それも12月上旬から始まっているようなので、現時点ではもう数える程度しか残ってないこともありそうですが。
こういうのって大体住宅情報サイトに出ていることが多いですけど、どこを見ても未定とかそんな感じでしたので
詳しいことはネット上には発表しない方針なのかなと思いました。