木材不足なんでしょうか？

[匿名さん]

最近、あるハウスメーカーに行くと「木材が無いので値段が上がるし、着工がいつになるか分からない。」と言われました。
そのように言われた方いらっしゃいますか？

[799: マンコミュファンさん]

>>798 通りがかりさん
先物も下がってきてますよね
値上げしたHMは値下げするんですかねー

[800: 匿名さん]

>>799 マンコミュファンさん
ここ10年ウッドショック関係なく上がっているので
上がり続ける可能性の方が高いような気もします

[801: 匿名さん]

>>799 マンコミュファンさん
ハウスメーカーはわざわざ不利益になることはしません。よって、値上げ分は適当な理由付けてそのままです。

[802: 通りがかりさん]

>>801 匿名さん

多少値上げしたとして、今みたいに木が買えないとかよりは遥かにマシ。

少しづつ物価を上げていかないと日本人の給料が上がらない。
問題は俺らの手取りだよ。
お上が吸い上げすぎてる貧しいまま。
住宅は減税効いてるだけましだよ。

[803: 口コミ知りたいさん]

>>517 戸建て検討中さん
チャートがよめなかった517は今頃どうしているだろうか...

[804: 通りがかり]

>>803 口コミ知りたいさん
1000ドル前後での攻防予想が多かったけど、800ドルまで落ち着いてきたね。
ただ当初400ドルが800ドルになったところで木材価格が元に戻ったとは言えんだろ。

[805: 匿名さん]

https://www.jawic.or.jp/kakaku_jyukyu/

国産材は異常な高値で取引きされている…
１０年はアメリカの住宅不足が続く試算が出たから、ウッドショックも暫く続くんだろうね。

[806: 口コミ知りたいさん]

>>804 通りがかりさん
元に戻ったとはいうてないやろ。
元々400-500ドルで推移していたのが1500ドル近辺(約3-4倍)が800ドル(約2倍)まで下落。コンテナの問題はあるとは言え、最悪な状況から抜け出したのは事実。いずれにせよ世界の物価上昇もあるから元通りは難しいやろ。値上げしすぎたハウスメーカー・工務店は値引率で調整するんやろうけど。

[807: 口コミ知りたいさん]

MAX1700ドル弱やった。失礼。

[808: 名無しさん]

金物店をやらせてもらってますが建築金物、トタン類値上がりしてます。鉄筋関係は材木関係ないときから上がってますのでこれからは新築住宅は金利安いからと気軽に建てられない時代になる前触れな気がしてならないです。
ましてやローコスト住宅は無理になりますね。
昔からですが値上がりした材料は下がることはほぼありませんので。
逆にいえば今後は中古住宅が高く売れるようになるかもですね。

[809: 匿名さん]

確かに
今まで敬遠されていた中古ハイスペック住宅(まずは離婚で市場に出ているため)を中心に
中古住宅の価値が値上がりするかも。
新築神話ではなく価値のあるモノは高いということはらある意味正常化と言えるかもしれない。

[810: 匿名さん]

>>806 口コミ知りたいさん
値上げしすぎても、値引で調整しないでそのままでしょ。ハウスメーカーの利益下がってまうし。

[811: 匿名さん]

ポラテックの役員さんは７月から木材は入荷して来ると言ってはいるが、どうなりそうでしょうかね？？

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん
個別の会社が何を根拠に言ってるかはわかりかねますが、、、
国産材は７月頃から伐採が盛んになりますし、
輸入材なら商社に言って高値でも手配してるとかではないでしょうか？

輸入材も何時までも無い無いづくしで売上上がらなければ固定費もあるわけで会社倒れてしまいます。
そろそろ高くても買わなければならない時期に来てると思います。

[813: 名無しさん]

>>803 口コミ知りたいさん
先物価格650切りましたね。当面値段下がらないって書き込んでた人は今どんな気持ちなんだろう。

[814: 名無しさん]

>>813先物と実際は違うから。わかったようなこと書かないように。

[815: マンコミュファンさん]

>>814 名無しさん
実際価格の前に、先物価格が下がらないって皆さん言ってましたもんね。チャートが読めないって可哀想ですよね。
もう少ししたらウッドショックによる価格高騰も落ち着きますよ。少しだけ時差ありますけど。

[816: 通りがかりさん]

>>601
とか
>>545
とかの読み通りだったね。
アホまたいに煽ってたやつはそもそも商売しちゃいけないタイプだわ。

ウッドショックは終了。
便乗値上げしたハウスメーカーを特定していきましょう。
逆に今回冷静に対応したメーカーは応援したい。

[817: 匿名さん]

現場への影響は、これからだよ。
ウッドショックによる買い占めで、弱小工務店の淘汰が始まる…

[818: 名無しさん]

>>816 通りがかりさん
住友林業は値上げしませんでしたね。
秋にはウッドショックは終了です。

[819: 匿名さん]

>>816 通りがかりさん
ウッドショック終わったの？

[820: 匿名さん]

まだ、基礎だけ出来て木材手配出来ずに放置の物件ありますよ。

[821: 通りがかりさん]

先物が500ドル台に落ちたことで、トレンド変わりましたね。

年始の水準です。

これは、ようは商社が卸す値段が通常に戻るということです。
コンテナ問題煽る人いますが、こちらも収束してきています。

原油と同じです。
木材はニュースでトピックに上がらないですが、3ヶ月後の価格の指標になります。
今の市場の現物がピークで8月にはボロボロ出てくるでしょう。
焦って高値で在庫買い占めたハウスメーカーはご愁傷様でした。
ただし、林業の安定は国土の安定でもあるので、ちゃんと今後の対策必要ね。

家買う人は少し待った方がいいかもね。

[822: 通りがかりさん]

>>821 通りがかりさん
同意！

[823: マンコミュファンさん]

>>284 OLさん
選べる立場じゃないでしょ。

[824: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
家買うの待った方が良い？？
同意しかねます。何せ木材以外もほぼすべての建材の価格が騰がってるので。

[825: 気になります]

コロナが落ち着いてこないと、工場とか諸々以前のように正常には動いてないんじゃないかと思うんだけど。
テレワークとかいっても、全ての人がテレワーク出来るわけじゃないし、みんな仕事してるの？って思ってるんだけど。
そんな状況で、皆が同じような行動して、在庫が減ってるんじゃないの？って思ってます。あくまで雰囲気だけど。

[826: 通りがかりさん]

821の通りだと思う。
誰が抜いてるかって言えばプレカット屋とかハウスメーカーとかの顧客に近いとこな。
坪単価六万とか上げてる。

でもな、日本人の所得が上がらなければ結局
値段は上がっても売れないから値引きが大きくなるだけなんだよ。
だから買う方は相見積もりして詰めた方がいいです。
土地も建物も高すぎて9月くらいからおそらく家が売れなくなってきますから。
肌感覚的には人気そこそこのエリアの現在の不動産は2020年春より2割から3割高いです。

しかし世界的にはここ一ヶ月で
資源、穀物は理由つけて値段上げようとしたが在庫ダブついてるのバレて反落。
長期金利も釣られて下落。

世界的にコロナが再拡大してきているものの、アメリカのテーパリングは早めそう。

投機マネーの引き揚げをよく観察しましょう。

[827: 匿名さん]

北米の住宅着工待ち１年以上、北米住宅市場(実売)でも木材は相変わらず高いまま。
簡単にウッドショック前のレベルに下がらないでしょうし、下がるとしてもどう考えても数年かかりますよ。

[828: 匿名さん]

ガソリンと同じ。下がらないしジワジワ上がり続ける。
住宅価格への影響は躯体だけでなく、家具や住宅設備、中間マージン、施工費、研究開発費などが添加されて車のように家の値段も上がるしかない。
環境に配慮してって言い始めると、物が高くなっても文句言われないから。

[829: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
>これは、ようは商社が卸す値段が通常に戻るということです。

先物価格と卸値は連動してません。
先物は投機でつり上がった分が戻っただけでしょう。

卸値はあくまで業者間交渉で決まりその背景は需給バランスです。
北米材の実勢は今でも上げ基調ですよ。

ちなみに欧州材は7月に入ってからの方が上げ幅が大きいです。

[830: 通りがかりさん]

建築建材も値上がってますが土地も異常。
自宅の土地も2014年に購入時は坪240万。
今年の頭は坪350万でびっくりしてましたが今は坪430万で売り出てます。
都内の話ですが今動いたら確実に価格的に後で後悔しそう。
人それぞれタイミングあるからなんだろうけど売れるんだよな。

[831: 匿名さん]

>>830 通りがかりさん
都内の値上がりはすごいですね。
主に中国マネーの影響でしょうからしばらくは続きそうですね。
ただ、中国の景気が悪くなれば一気に冷める可能性はありますが。

[832: eマンションさん]

>>819 匿名さん
素人さん？業界の人？
知ったかぶりしてるけど馬鹿なの？

[833: 匿名さん]

結局、日本の場合は景気が悪くてもマンション価格は跳ね上がり売れた。
一戸建ても同じ。高くなればなるだけ売れる。
中国の木材需要が無くならないかぎり、以前の価格に戻る事は無い。

[834: 戸建て検討中さん]

風向きが変わってきたね。
業界の上の方の人たちは、秋以降に終息していくという意見が増えてきた。
こうなってくると、今慌てて買う必要はないとなって、どんどん終息が加速していく。

[835: 通りがかりさん]

>>834 戸建て検討中さん
アメリカ中国その他外国は儲けてもいいが、日本の業界が儲けるのは許せないみたいだね。

[836: 戸建て検討中さん]

コロナが過去最悪になってきたから、さすがに展示場とかにも行けないから
購入者が激減する。
売れなければモノの値段は下がっていくのが市場の基本原理。

[837: 通りがかり]

>>836 戸建て検討中さん
連休、遠出できずに近場（展示場）で遊ぶ可能性ってないの？

[838: 戸建て検討中さん]

ないですね。
コロナで一番やばいのが近場なんで。
コロナで一番安全なのは、人が少ない田舎。
それから狭い空間に不特定多数の人が複数入るのがやばいから、やっぱりモデルハウスはやばい。

[839: 通りがかり]

一度あがった住宅価格はなかなか下がらない。（業界は、売れるなら下げる必要がないからね）
助成金や控除があるうちに買ったほうがいいと思う。コロナの影響で財源不足からか、今年度の東京都の助成金額が昨年度より20万円分/戸も少なくなった。来年以降は、全国でも同様の傾向が見られるのでは、と予想している。

[840: 通りがかり]

>>838 戸建て検討中さん
どういうことですか？838さんのお住いの近くが一番やばいということですか？
市場の話していたので全国でのの話をしていたと思っていたのですが、、、ついていけないです。

[841: 戸建て検討中さん]

日本は今、過去最悪の感染爆発が起きている。
年後半は、住宅販売が激減するだろう。
つまり、木材不足は解消される。

[842: 匿名さん]

巣籠もり需要と将来的な不安、住宅業界メインの経済対策によって、どこの国でも家が売れに売れている…
木造戸建て住宅の多い日本やアメリカは勿論、マンションばかりの中国でさえ木材が足りないほど売れている。
この状況が改善し正常化するまで、木材の品薄感は解消しない。未だにPS5が品薄なのと変わらん。
日本は、今や木材市場から一番軽んじられている市場に成り下がった。

[843: 名無しさん]

アメリカ中国と取り合ってるって状況なのに、日本の住宅販売が激減して購入量が減ったら輸入材が回されなくなるのでは？
国産材だけで賄えるほど販売数減ったら倒産するハウスメーカーも多そう。

[844: 戸建て検討中さん]

マイホーム建設は延期すべき？
家具は便乗値上げ
ウッドショック、私たちの暮らしへの影響は
Yahooニュース　2021/07/30(金) 10:00 配信

アメリカでは木材価格が下がりつつあり、「今年の秋から年明けくらいには落ち着く」との見方もあるウッドショック。
値上がりは針葉樹で、家具は"便乗値上げ"の可能性
田中淳夫さん（森林ジャーナリスト）：今回のウッドショックで影響を受けているのは、針葉樹を使用する建築材です。広葉樹で作られている家具などに関しては、あまり影響は出ないはず。
これからどうなる？　価格は元に戻る？
ウッドショックはいつまで続くのか。
マイホーム建設はしばらく控えたほうがいいのだろうか。
石川さん：今回のウッドショックの終わりは、今年の秋から年明けくらいが一つの目安かと思います。
アメリカの住宅事情も落ち着いてくるでしょうし、日本でも大手の工務店などが少し設備投資を開始していますから、供給も増えてくると思います。
田中さん：アメリカではすでに価格が下がってきていますから、そう長くは続かないでしょう。

[845: 戸建て検討中さん]

10%減少でボロボロやん。

フラット35戸数
2021年7月30日
住宅金融支援機構（東京都文京区）が7月30日発表した今年4月から6月までの「フラット35」の戸数
実績戸数は1万8489戸（前年同月比8.0%減）、実績金額は5665億円（同8.8%減）だった。
なお、実績戸数と実績金額は、今年4月から6月までの期間に融資実行された戸数と金額であり、当該期間より前の期間に申請があったものも含む。

[846: 通りがかり]

>>845 戸建て検討中さん
フラット35は当てにならないかもしれない。コロナ禍に購入している層が高所得層という仮定をすると、プロパーローンに流れただけの可能性があるから。

[847: 戸建て検討中さん]

いやいや、民間も10％減少だから。

[848: 匿名さん]

>>845 戸建て検討中さん
戸数10%減少したら、10%値上げしましょうや♪