ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデ

[匿名さん]

ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデについて語りましょう。

公式URL：https://www.k-skn.com/luna-inzai2/?utm_source=google&utm_medium=cpc&ut...

所在地 千葉県印西市牧の原3丁目4番24他
交通 　　北総鉄道「印西牧の原」駅 徒歩13分
総区画数 148区画
売主 　　株式会社創建
施工 　　株式会社創建地所

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん
牧の原北口エリアは大手の綺麗な街なので、安い電柱のある街はね、、、、

[29: 検討板ユーザーさん]

レーベンさんも相手にしてないと思うけどね。
創建を買うっていう度胸は私にはない。
トヨタを買える財力もない笑

[33: 戸建て検討中さん]

頑張れ。
このエリアで1番売れてないらしい。
営業のレベルが低すぎるらしい。
外断熱の話しと他社の悪口しかしてないらしい。
しまいには住所がよくないとか。

[34: 匿名さん]

レーベンの住人だけど
・営業がしつこかった
・断熱とかはどこも何かしら気を使ってるので正直住んでみないとわからん要素、レーベンも築20年のアパートよりは断然いい
・身長が高いのでレーベンの天井まであるドアが魅力的だった
のでレーベンに住んでます。

ただこの辺りに住んでみて
・日々の生活ではジャパンミートが近いこっちの方が便利そう
・ヤオコーやbighopの主要施設も西側なので車出さない場合の便利さはこっちかも
・ジョイフルアスレチッククラブが近いので子供の習い事にも良さそう
・千葉ニュータウンへのアクセスも良い
とは思うね。

[35: 戸建て検討中さん]

>>34 匿名さん

わかります。
ここの営業は本当にしつこいですよね。
外断熱なんて意味ないのに必死だしね。
もっとお客さんの事を考えないとダメな感じでした。

[36: 匿名さん]

>>33 戸建て検討中さん

絶対レーベンの営業でしょ？笑　レーベンは住所が悪いってよく言われるんですか？

[37: 購入者]

>>36 匿名さん

必死に頑張ろうね。
営業じゃなくて購入者です。
おたくもいったけどレーベンにしました。

[38: 戸建て検討中さん]

>>37 購入者さん
レーベンの購入者がわざわざ今頃こちらの掲示板に投稿するのはなぜでしょう？
よほど嫌な思いでもしたのか、レーベンを買ったことを正当化するためにこちらを落としにきているのか(・・？)

こちらにも来たと書いてるけども元の文章はすべて～らしいって書き方は伝聞の様で奇妙な投稿ですね
とりあえず事実に基づいた投稿がないとこの掲示板の意味をなさないですね

[39: 匿名]

>>38 戸建て検討中さん

結局トヨタの独り勝ちでは？

[40: 戸建て検討中さん]

>>39 匿名さん
どうでしょうね？
トヨタとここだとあまり競合しないと思いますよ
木造か鉄骨かでどちらが良いか好き嫌いが分かれますし、大手か中小かでも分かれます。
場所がほぼ一緒なので、ロケーション差はないよなーって思いながら見てます。
もし競合するなら同じロケーションかつ木造の一条ですかね。
ただ見た目でパッと分かる一条かデザインのバリエーションが多いここかで好き嫌い分かれそうですけどね

[41: 匿名]

>>40 戸建て検討中さん
一条には好き嫌いではなく営業とブランドで負けてるでしょ？
創建さんを好きなんて知識無くて外断熱で騙された人ぐらいでしょ。

[42: 匿名]

>>40 戸建て検討中さん

営業の質が違いすぎだね。

[43: 匿名]

>>40 戸建て検討中さん
苦戦してるのは明らかじゃないかなぁ。
名前変えたりしてるけどここに住みたいと思えませんでした。

[44: 匿名さん]

営業の質が悪いとか外断熱悪いとか言ってるけど具体的に何が悪いとか書いてないですね。レーベンの住所が悪いって言われたくらいですか？
外断熱もC値全棟測って0.5以下、UA値0.6位で熱交換率90%の24時間換気使ってて駄目とかよく分かんないですね。
毎月8棟位売れてるって言ってましたし現に注文住宅でバンバン家建ってるし、好き嫌いあるかもしれませんが売れてるんじゃないですか？
トヨタやレーベン、一条はもっと売れてるんですかね？ってゆうかこの掲示板業者同士としか思えません！

[45: 匿名]

>>44 匿名さん
毎月8棟ぐらいで売れてるって一桁だし。
それはこのエリアでは惨敗じゃない？

[46: 匿名]

>>44 匿名さん
言ってる事で創建の営業ってバレバレですよ。
営業でお客さんに言ってる事と一緒ですし。

[47: 匿名]

>>44 匿名さん
販売開始して3年も経ってるのに？
月8戸売れてたら280戸以上売れてないとですよ。
ウソだってバレバレ、無理がありすぎですね。

[48: 匿名]

>>44 匿名さん

私は軽い感じの営業の人が嫌でした。
関西弁も気になってしまい。
結局主人も一条が良いと言う事で一条さんに決めました。
外断熱は魅力でしたけど普通の断熱でも充分だと思います。
1番気になったのは営業さんが案内してくれた時サンダル履きだったのが致命的でした。それもクロックスって呆れました。
そういう所には気が付かない会社なんだと感じました。

[49: 名無しさん]

営業にこだわってる理由はなんですか？
どうせ買ったら会わないのに。
営業が丁寧なレーベ○、営業が最悪なトヨ○だとしても、真っ黒な家に住みたくないですよね？

[51: 匿名]

>>49 名無しさん

私は営業でトヨ◯にしましたよ。
創◯さんの方が最悪だったけど。
真っ黒な家なんかありますか？

[52: 名無しさん]

牧の原に興味があって覗いてみたら荒れてんな！

[53: 匿名さん]

毎月8棟は去年9月にグランデと名前変えてからみたいです。それまでは駅チカの100区画の方に集中してたみたいで

[54: 匿名さん]

>>45 匿名さん
レーベンやトヨタは毎月10棟以上売れてるんですか？どちらも建売なんでひと月売れても5棟くらいでは？土地売りしてたら別ですけど

[56: 匿名]

>>54 匿名さん
はい。私の知ってる限りではトヨ◯もレーベ◯も建売で毎月二桁売れてますよ。
売れても5棟なんて収支合わないですよ。

[57: マンション掲示板さん]

月8棟は嘘すぎる。
この間価格表を最後に貰った時80戸くらいが売れるので、販売開始10ヶ月ってことですよ？
ここは本当印西の中で失敗物件だと思った。

ちなみにいつから販売スタートしてるんですかここは？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん

去年の9月

[59: 匿名さん]

過去の経験から行くと、荒れたスレの業者は売れている。そこをつぶしに来る業者が多いから荒れる。ってことは印西では創建とレーベンがそこそこ売れていて実際の顧客からは評判がよく、トヨタはいまいちってことになる。真偽は実際に話を聞きに行けばわかること。購入希望者は匿名の口コミなど信用せず、自分で見に行って自分で判断すればよい。

[60: 通りがかりさん]

荒れてますね。
売れていたらクルムザクロスから
今のグランデに変えてないでしょう。
当時のコンセプトは無かったことにしてるんですかね？
今はどう売っているのかわかりませんが。
３丁目がようやく完売したくらいなので人気では無いです。

[61: 匿名さん]

↑お詳しいですね。お疲れ様です。

[62: 匿名さん]

先日モデルハウス見学しました！
玄関開けたら涼しくてびっくりしました。
暖かい空気って上に行くから、吹き抜けって２階暑くなるんじゃなかったけ？
全然そういうの感じなかったです！
母もびっくりしてました。

[63: 名無しさん]

近くの小学校が新しくて綺麗だった。
いつぐらいにできたのかなー？
業務スーパーとかコストコとか大型スーパーが近くにあるのいい！食べざかりの子供いるから助かる。。

[64: 名無しさん]

ちなみにレーベ○さんも、ト○タさんも、創○さんも営業さん丁寧でしたよ！皆さん一生懸命説明してくれました。私はそう感じましたけど、、印西素敵な街だな?って純粋にそう思いました！なので上の書き込みはちょっと残念です。。

[65: 名無しさん]

クルムザクロスの時に見に行ったんだけど、近隣の家とウッドデッキが繋がってるっていうのも今は無くなったの？

[66: 匿名さん]

カリフォルニアスタイルにテンション上がりました！好きなスタイル！
この辺でこういうのあまり見かけなかったし、新鮮！！

[67: 名無しさん]

色んなテイストのお家があって面白い！
今後も楽しみです。

[68: 名無しさん]

こないだふらーっと車で周ってたらものすごい大きなお家を見つけた！あれは土地二つ分なのかな、、？渋くてめちゃくちゃかっこよかったです。主人と勝手に盛り上がりました。

[69: マンション掲示板さん]

ここは凄い！印西で？いや、関東で一番売れてるみたい！！近くのトヨタホームがしょぼく見える？？

[70: 名無しさん]

とにかく盛り上がりました！
関東で1番のハウスメーカーです。
営業マンの質がいいですね。大東建設とトヨタホームも行きましたけどここが凄い！近くの二つが売れてなさそうで可哀想です。

[71: 検討板ユーザーさん]

必死すぎて腹痛い

[72: 匿名さん]

褒め殺し？

[73: 匿名さん]

ここの現場の近くの古民家お蕎麦屋さん。めちゃくちゃ美味しいです。

[74: 名無しさん]

>>68 名無しさん
エイテス周辺のハウスメーカーか、ここで２区画買うか。同じくらいの価格じゃないかしら。

[75: 匿名さん]

>>74 名無しさん

そうなんですね！
情報ありがとうございます！

[76: 戸建て検討中さん]

>>66 匿名さん

カルフォルニアスタイルだとか屋上バルコニーだとかコンセプトが定まらない。
一貫性が全く無いですね。

[77: 名無しさん]

営業の自作自演が凄いなここは。
まぁ印西で1番売れてないから仕方ないけど。
必死に書き込みするしかないね。

[78: 名無しさん]

グランスカイみたいに最後は他社に譲るんじゃないかな

[79: 名無しさん]

>>78 名無しさん

同感です
月8戸売れたとか自慢してましだけど、今まで良くて4戸や5戸だったから8戸って倍だからね。凄く売れてるじゃんって自慢して書き込みしたんだろうけど、周りは月に10戸以上売れてるのに。
気がついたらここだけ売れ残るんだろうな。

[80: 名無しさん]

一条の方が遠いのに建つ勢いが全然違うね。
同じくらいに始まった気がするけど。

[81: 匿名さん]

グランスカイが他社に譲るのは、パナホームがトヨタホームに吸収されたため。

[82: 検討板ユーザーさん]

他の人がなんと言おうとここが1番売れてます。
月にトヨタの2倍は売れてますよ。
レーベンの4倍は売れてます。

[83: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん

月に40戸以上売れてるの？
結局売れ残るから結果でわかるけどね。
頑張ってね営業さん。

[84: 名無しさん]

>>82 検討板ユーザーさん
本当にここの営業さんは井の中の蛙ですね。
まわりの販売状況をよく確認した方が良いですょ。

[85: 名無しさん]

>>76 戸建て検討中さん
え、逆にそこがいいとこじゃないですか？w

[86: 検討板ユーザーさん]

ここに住んでるものです。
正直後悔している面も多いですが、住めば都ですからまぁいいです。

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 検討板ユーザーさん
過去の印西で1番売れてるから大丈夫です。
ヒルザザヒルズより物もいいのに4500万円で買えますからね。大手ハウスメーカーは作りが下手です。

[88: 口コミ知りたいさん]

自作自演するほどここの営業さん暇じゃないと思いますし、自分の会社の事をよ！日本一なんて書かないと思いますよ笑
こないだお伺いした時そう感じました。
他社の営業さん暇なんですか？
口コミ荒らす暇あったら、お客様の為に人事を尽くしたらどうですか？笑
こんなのに時間&労力使ってる営業とか会社で建てたくないですけどね。。

[89: 名無しさん]

>>88 口コミ知りたいさん

いやいや、暇でしょ！月に8戸しか売れてないんだから。

[92: 名無しさん]

正直どこで建てても家の作り自体は特殊な家じゃなければ、建て方の効率性の差だと思う。
但し大きく違うのはアフターだよ。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>88 口コミ知りたいさん

僕住んでますけど、多分住民です。
色んな言い方されたら不安になるので言ってると思いますけどね。ま、なんでもいいです。市街化調整でなければ

[95: 名無しさん]

>>94 検討板ユーザーさん

会社の規模や営業のレベル、建物の質やグレードを考えたら市街化調整と同じかなぁ。

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 匿名さん

繋がりますよ。会社に繋がればいいじゃないですか。
わざわざ社長に言わなくてもいいですよ。
繋がることが凄いんです。アフターサービスは大手以上ですよ。

[98: 匿名さん]

>>97 検討板ユーザーさん

ウソはダメでしょ。
小学校で習わなかったかな。

[99: eマンションさん]

>>97 検討板ユーザーさん

節子、それではただの外線電話やw
今時の会社はどこも電話したら繋がるんやでw

[100: マンコミュファンさん]

近くのパナソニックのグランスカイは売れなくて困って他社に渡したけど、ここは売ってない。それくらい売れてるって事ですね。

[101: マンション検討中さん]

ここは良いです。印西で過去1番売れてるらしいですね。

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん
言ってて恥ずかしくないのか。

[103: マンション掲示板さん]

カルフォルニアスタイルいいですね。
印西でカルフォルニアスタイルやってるのがここだけで即決しかけました。
資産価値も高そうですよね。

[105: 名無しさん]

街並みの統一感はあまり感じないけどな

[106: 名無しさん]

建物は統一されてない方が良い
ただ、照明や外構のタイルの色は統一してあると良い

[107: 検討板ユーザーさん]

とにかく創建はめちゃくちゃいいですよね?

[108: 関係者]

>>107 検討板ユーザーさん

何が？
印西で一番しょぼいですよ？

[109: 購入者]

>>101 マンション検討中さん

1番売れてないの間違いだよ。

[112: 検討板ユーザーさん]

創建の他の分譲地に見に行きましたが、大手HMと変わらない価格設定に驚きました。4300万?4500万という強気な価格設定でしたので、それなら大手HM選ぶよねって妻と意見が一致して候補から外れました。

[113: マンション検討中さん]

妥当な判断

[114: マンション検討中さん]

ここの隣のクリーム色の家の会社とどっちがいいのだ

[115: 田中]

>>114 マンション検討中さん

隣りのクリーム色が良い。

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 マンコミくん
トヨタの住宅供給数見れば一目瞭然なのに、よくそんな嘘をつけますね笑

[119: 戸建て検討中さん]

ここのダメな点ってなんですか？
自由設計、徒歩15分圏内？結構メリットはあると思いますが具体的なデメリットが過去ログにも少なくて、説明出来る方いたら教えてください

[120: 名無しさん]

徒歩20分かかります。

[121: 名無しさん]

>>119 戸建て検討中さん
土地で言うと、北口エリアでは駅から遠い方。
電柱が地中化されていない。
調整池みたいなのが近くてハザードマップにはなってないけどなんか心配。
建物は皆さん好みで、それぞれなのでなんとも。
大手のような全面タイルみたいな家は見当たらないね。

[122: 戸建て検討中さん]

>>121 名無しさん
なるほど
徒歩20分とかって言われてる方もいますね
と考えると調整池なお近い、電柱ありの一条はあまり考えれないということですかね？
電柱なしだとこの辺ではトヨタさんでしょうか？

[123: 名無しさん]

こちらの物件購入検討者はトヨタにはいかないと思います。逆もそうです。
ある程度、自分の好きな間取りにしたい人は良いと思いますが、建売でも良い方は、大東やレーベンが候補になります。
北口の外れの街区のため、注文に建てたい人は南口でも良いかと思います。

もしお子さんがいて公立に通わせる場合は、今後小中が変更になる可能性高いので注意が必要です。
中学進級時にそのままの友だち進学できる南口は良いですが、エリアによっては浄化槽だったりしますので、それぞれメリットデメリットがあります。

[124: 名無しさん]

そうだね。既に決定しているのは、牧の原小→西の原中なので一部だけお別れになっちゃうかも。
8-9割くらいの子が滝野中にいくことになる。
あくまで、今のところ。

[125: 名無しさん]

ここ、一条、隣のトヨタ、大東は西の原中です。

[126: 通りがかりさん]

じゃあクリー厶色の家よりいいのかどうかってそもそも比較できんて事？

[127: 戸建て検討中さん]

>>123 名無しさん
なるほど！
ありがとうございます！

[128: eマンションさん]

>>120 名無しさん
近くの給食センター？から歩きましたが14分50秒程度で13分も場所によって嘘ではないかと
20分とは相当歩くのが遅い方だと思います。
個人差あるので参考まで
私は30代男ですが参考まで

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 eマンションさん
Google mapで調べてもそれくらいですね

[131: 通りがかりさん]

一条さんすごいね。
新しい区画出た瞬間に完売しちゃった。

[132: 評判気になるさん]

分譲地は駅近から外に向けて埋まっていくから、グランスカイが終わって、トヨタが終わってくるとここが少し売れ行き加速するんじゃないかな。
北側に住みたくて選択肢がなければ選ぶしかなくなるし。
かなりのローコスト仕様にして１５年でHMに立て替えるのもあり。

[133: 名無しさん]

トヨタは7月中販売開始で8月末で6戸売れたって今日のニュースでやってたよ。1ヶ月半で6戸売れて好調みたいな内容。
でも印西自体が人気なんだろう。

[134: 匿名さん]

トヨタは全然好調ではないよ。最初のモデルハウスができたのは、2月ごろでしたよ。見学に行ってきたんです。半年経って6戸しか売っていないってこと

[139: 名無しさん]

購入したものです。ここはいつ完売しそうですかね。

[140: 通りがかりさん]

>>139 名無しさん
購入したなら担当の営業さんに聞きなさいよ笑
掲示板の情報より遥かに精度高いでしょうに笑

[141: マンション検討中さん]

南口の方がいいですね、印西なのに家と家が近すぎます。

[142: 匿名さん]

そこそこ距離感は保てていると思います！

[143: マンション検討中さん]

ここは大東建設が戻ったら大変だね。でも大東建設もウッドショックで影響受けたのか知らんけど売るのやめるのは今後の経営が心配で買えないわな。

[145: 名無しさん]

価格帯のわりに建材がローコスト並みの物を使用している。何使えばこんなに高いんだ？土地？断熱材？
バルコニー標準仕様とか、メンテナンス費用取ろうとしている気がしてならない。

[146: 匿名さん]

バルコニーや吹抜け、玄関ポーチまで、坪単価で計算される会社より、まし。

[149: 名無しさん]

ここの家は価格帯的にタカラレーベンと比較されるがタカラレーベンも完売間近。
そしてトヨタホームに関しては競合すらしない。とはいえ立地は悪くない。価格とモノがあってない。安っぽすぎる。

[165: 検討板ユーザーさん]

周りがどんどん終わってしまった。

[166: 戸建て検討中さん]

>>165 検討板ユーザーさん
周りとはどのあたりですか？
ここも終わってないと思いますが、一条もレーベンもトヨタもまだ空いてる土地がある印象なのですが、、、
参考までに販売終了してるところ聞きたいです。

[167: 匿名さん]

>>166 戸建て検討中さん

レーベンさんは完売したみたいですよ。
やっぱり負けちゃいましたね。

[168: 戸建て検討中さん]

>>167 匿名さん
あと完売しそうなのってどこですか？

[169: 通りがかりさん]

>>166 戸建て検討中さん
一条は去年最終期の土地分譲があって
凄まじい倍率の抽選で即日完売しました

[170: 匿名さん]

一条は最終期の一つ前までなら割と買えたのにいきなりどうしたんだろうね。
初期よりは駅近くなったから待ってる人が多かった？

[171: 匿名さん]

1キロ圏内に日本最大級超高圧変電所が立つ計画、、、

[172: 名無しさん]

>>171 匿名さん
もう少し勉強した方がいいかも。
超高圧変電所とは発電所から直接受電する設備であって、ここは違う。
日本最大級ってのもはずれ。
残念。

[173: マンション掲示板さん]

大手が周りにありすぎて失敗したよねここは。元々HM達に追いやられ、気づけば後から来たタカラレーベンに完敗。ある程度ブランドって大事ですからね。あと少しですかね、、頑張って下さい。

[174: 名無しさん]

住んでる方に質問です。
モデルルーム見てると、玄関に仕切りがない家が多いですが、それでも冬の室内は温かいですか？

[175: 匿名さん]

先日ここを最終契約した者です。
気になり開いてみましたが、検討すらいないアンチの意見が多いようであまり参考になりませんでした。
当方が土地契約した2022年1月の段階で残り8棟くらいで、5月には完売したとの連絡を受けました。
確かに大手に比べるとローコストかもしれませんが、間取りを自分好みに設計できるのはとても楽しかったです。
モデルハウスに一泊したこともありますが、まだ寒い3月上旬に床暖房だけで非常に暖かく過ごせたのには驚きました。
完成が楽しみです。

[176: 銀行関係者さん]

>>175 匿名さん

やっと5月に完売したのか。
事業的には大失敗だな。
何年かかったのかわからない。

[177: 名無しさん]

>>176 銀行関係者さん

確かに見かけ上は失敗かもしれませんね。
ただ、私の調べではウッドショック前という後押しもあり、一条よりも400万ほど高値で販売できてるようなので、企業的には儲かったのではないでしょうか？
一条からはあの一帯は4000万切る販売価格と聞いています。

土地価格も見ましたが、創建に比べびっくりするくらい安かったです。尚最安値で300万でした。マジか？！と思いましたよ(笑)
創建は建物よりも土地で大きな収益を出したのだと思いますよ！
ただ、勘違いしないでいただきたいですが、創建が分譲した土地はハザードマップに何一つ引っかからない土地です。一条やトヨタは水脈が通っているためハザードマップに記載があります。
一条との土地価格の差をどう見るかは施主判断です。

ちなみに一条は新たに印西牧の原に大型分譲を計画中らしいです！大手はすごいですね！

[178: 名無しさん]

同じデザインだと建売感が出て安っぽいのでここで建てました。
最近はいっきに建設が進んでにぎやかになった印象です。

[179: 匿名さん]

>>176 銀行関係者さん

あまり施主には関係のないことだと思います。
ウッドショック直前であの場所に契約できたので当方的には売れ残ってて良かったと思っています。
上モノなんて住んでいる間に価値はなくなるので土地が良ければ資産として十分です。
土地を取るか家を取るかは施主次第です。
あの場所が他の分譲より土地が良かったので当方的には大当たりでした。

アンチが多いですが、すでに完売した分譲地です。
皆さんのセンスで自由設計した家なので、他社の分譲地に劣ることはないですし、土地だけで見ると最高だと思います。
ちなみに創建営業マンに対してのアンチも見受けられましたが、当方を担当していただいた方は夜遅くだろうが休暇だろうがショートメールを送ればすぐに電話をいただける方でした。
非常に感謝しております。

[180: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん
土地がよかった？北口エリアでは3丁目はハズレだと思うけど。

[181: 匿名さん]

>>180 通りがかりさん

なぜです？
ハザードマップ全てクリアしてる昔から台地とされている土地ですよ？

[182: 匿名さん]

アンチだからですよ。無視でいいです。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

ありがとうございます。
港区にタワマンを購入した方や都心に億を越える一軒家を買った方に言われるならまだわかりますが、なぜここは他の分譲から目の敵にされてるのでしょうか？確かに他は大手HMですが、価格帯もたいして変わらないですし、所詮印西牧の原です。
言い方は悪いですが、当方も含め、郊外のど田舎で家を購入した時点でどの分譲地に住もうがレベルに優劣は無いと思うんですけどね。目くそ鼻くそ、ドングリの背比べです。
唯一飛び抜けて凄いのはここの分譲地で2つ分土地を買われて大きな家を建てた方のみだと思います。
非情に賢い買い方だと思います。

ちなみにここはルナ印西牧の原クルムザグランデの掲示板なので、ここで建築中や購入しすでに住んでいる方の情報交換の場だと思っておりました。

それとも他社の営業マンがアンチしてるんですかね？

他社を陥れる、なりすましの営業マンは自分の分譲地に住む方達の質や印象を落とすことを理解したほうが良いと思います。
この先ここの分譲地に関係ない方のコメントが書かれないことを願います。

せっかく掲示版があるので有意義な情報交換の場にしたいと思います。

[184: 口コミ知りたいさん]

どちらがいいとか悪いとか言う気はないけど、価格は全然違うと思う。
ここはいいとこ4000万ちょい、4丁目の大手は平均価格7000万とかなので。

[185: 匿名さん]

3丁目はトヨタ、一条、創建、大東の順ですね、トヨタも4500万円程度だが。

[186: 匿名さん]

土地価格で言うと、無電柱化の差もあり3丁目と、4丁目は1.5倍くらい土地の値段が違うみたいです。私が比較したときは7-800万円差だったかな。
これをどうみるかかな。
3丁目がお得と見るかどうか。それぞれの価値観かな。

[187: 通りがかりさん]

印西牧の原で7000万は高すぎでは？
そんなに出せたるならもっといいとこあったろうに…

[188: 口コミ知りたいさん]

なるほど、3丁目一帯にアンチが多いのは安くで購入できた人たちに対しての僻みで4丁目、5丁目の人たちが書き込んでいるんですね！

[189: 匿名さん]

ここにすでに住んている方に質問です。
床暖房はつけましたか？
気密が良いので必要なのかわかりません。
教えて下さい。

[190: 匿名さん]

周辺の掲示板を見てきました。
確かに184さんのおっしゃる通りヒルズTheヒルズは7000万近くはしそうですね。
しかも管理会社と提携されているためマンションのように月々の管理費がかかるようで。
これは凄いと感じました。確かに負担は大きいですが、共有道路に防犯カメラも設置され非情に安心かつ都市的な考え方の分譲地と感じました。不勉強で申し訳ありません。
ただ、同じ価格帯の分譲地でここの悪口がなかったので、はやり周辺のトヨタや一条で決めた方たちは他の分譲地なんて気にしておらず、自分たちの分譲地に関する情報共有の場として掲示板を使用しているようです。ですので、トヨタや一条に住まわれている方々の質は高いと思います。他は他、自分たちは自分たちです。

しかし、私も現地を見て感じましたがクルムザグランデは街灯が無いので夜暗く感じました。
すでに住まわれている方々は特に気にするところはありませんか？
創建さんも見ているんでしょうか？
街灯設置は予定されて無いのでしょうか？
これは市が決めることなのでしょうか？
それとも今は付いているのでしょうか？

長々失礼しました。

[191: ご近所さん]

5丁目も街灯が無く、夜暗く感じました。その意味では4丁目は凄い。

[192: 匿名さん]

>>191 ご近所さん

5丁目も街灯が無いのですね。
今後子供が部活や習い事などで帰りが夜になる場合、暗いと少し心配ですね。

[193: 匿名さん]

街灯と防犯カメラは市の補助もあるので、後からでも整備できますよ！
自治会のやる気があれば。ですが。

[194: 通りがかりさん]

>>187 通りがかりさん
上物で5000万とかなので、場所を変えたらもっと高くなりますね。
そもそも、それくらい出す人たちは7000万を高く思っていないわけですが。都心狭小でも8000万-1億する時代ですからね。

私たちとは客層が違うと思います。

[195: 坪単価比較中さん]

>>189 匿名さん
床暖はつけたほうがいいんでしょう。
電気代よりガスのほうが断然安いですし、後からやっぱ必要となると、工事費は桁違いになるし

[196: 通りがかりさん]

>>189 匿名さん
気密は熱を逃しにくいだけなので、そもそもの熱は必要です。
乾燥しにくく、足元から暖かいので床暖はおすすめですよ。

[197: 匿名さん]

>>193 匿名さん
なるほど。
今後いかようにも出来るということですね。
安心しました。

[198: 匿名さん]

>>195 坪単価比較中さん
>>196 通りがかりさん

コメントありがとうございます。
やはり床暖はつけるのが正解みたいでますね。
良かったです。

[199: 匿名さん]

住人の方々に質問ですが、バルコニーやお庭でBBQをやっている方は多いですか？
創建の方からはみんなやっていると聞いていたのでバルコニーを広くしました。
しかし周辺分譲の掲示板ではBBQの匂い問題が取り上げられていました。
正直、ベランピングなどを楽しみにしているのですが、迷惑行為になるのでしょうか？

[200: 匿名さん]

>>199の追記
誤解の無いように追記ですが、もちろん火を使うつもりはなく、ホットプレート使用のBBQ風で、ベランピングしたく思っております。

[201: 通りがかりさん]

>>199 匿名さん
炭でなく、ガスやホットプレートなら時間帯だけ気をつければ問題ないと思います。
うちの隣は特に予告もなく炭でBBQを始めますが、察して窓を閉めて洗濯物を取り込みます。正直いい気はしないですが、荒らげるほどでもないので仕方ないかなと。

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます。
木造建築の分譲地で炭は少し危険な気がしますが、BBQをやる方はいらっしゃるんですね。
当方のお隣も理解のある方でしたら嬉しいです。

ちなみに気をつける時間帯とはやはり夜は遅くなければと言うことでよろしいでしょうか？

また、ご質問ですが、他の分譲地では道路族の問題もあるようです。
前にモデルハウスに宿泊した時や分譲地を見学した時は特に井戸端会議や共有道路で遊んでいる人は見かけませんでしたが、実際のところどうなのでしょうか？

[203: マンコミュファンさん]

>>202 匿名さん
一般的には夜遅くなければというところでしょうか。
お昼ご飯から夕方から程度にしておくのがおすすめかと。

道路族は子供の年代で現れ出すこともあるので今大丈夫だから今後も大丈夫ということはないです。これは運です。

[204: 匿名さん]

>>203 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
もともと夕飯時のBBQを検討しておりましたので問題無さそうですね。
ただ、外でやるので極力うるさくしないように気をつけます。
道路族の件は当方あまり気にしない方ではあるので、道端でボール遊びをしない限りは良いかと思っております。
ただ、ここは公園が近いのでみんなそこに行くのかな？

[205: 評判気になるさん]

>>204 匿名さん
周りを見ると道路族と公園の有無は関係ない気がしてます。
少し話しが変わりますが、4丁目では子供がとても増えているので公園がすごい人だったりします。3丁目はまだ人が入りきってないのでそこまでではないですが。

[206: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん

確かにヒルズTheヒルズの掲示板では道路族に対しての怒りがすごかったですね。
道路族MAPなるものも作成しているとか…。

ここは年明けにはほとんどの人が引っ越してくると思うので、問題になるのはこれからかもしれませんね。
ただ、住人間でギスギスするのだけは嫌ですね…

[207: 名無しさん]

>>206 匿名さん
道路族マップはネットのサイトです。あそこの住民が投稿したってだけですね。

[208: 匿名さん]

>>207 名無しさん

道路族MAP見てきました。
なるほどこのようなサイトがあるのですね。
立ち話程度なら特に気にしませんが、やはりボール遊びは公園が良いですね。
当方も子供が自転車の練習する際は公園か、広い人通りのない歩道を検討しようと思います。

[209: 匿名さん]

牧の原小学生に関して質問です。
地区ごとの集団登校はありますか？

[210: 匿名さん]

9月に地鎮祭やります。
これからよろしくお願いします。

[211: 通りがかりさん]

牧之原小は集団登校はないみたいですね。
１年生の時、入学して何日かは先生が1年生を何班かに分けて帰ってくださってはいましたが、最初だけです。
209さんは集団下校はあった方がよいですか？

[212: マンション検討中さん]

>>211 通りがかりさん
209です。
集団登下校は無いのでね。
小学校まで近いので、すごく求めているわけではありませんが、やはり新一年生になる我が子を考えると「大丈夫かな？」と心配にはなりますね。

[213: 口コミ知りたいさん]

印西牧の原駅とと京成臼井駅つながる縦の線路作ればもっと南側発展すると思うけどな～(妄想)
追加で言えば印西牧の原駅と木下駅つながると役所にも行きやすいんだけどな～(妄想)

[214: ご近所さん]

役所を印西牧の原駅へ移転してほしい、駅前に土地が余っているし。

[215: マンション検討中さん]

>>214 ご近所さん
児相じゃなくて、市役所にしてほしいね

[216: ご近所さん]

>>214 ご近所さん
ほんとこれ！市役所までの道なりは怖くて運転できない私がいます。

[217: 通りがかりさん]

あの道は大型通行禁止なのに中央線はみ出した大型多くて怖い。

[218: マンコミュファンさん]

流石に印西牧の原駅に役所移転すると元々住んでた木下住民からの反対はすごいと思うよ。

[219: ご近所さん]

普通に役所を市の真ん中に置かないとだめでしょう、大森支所を残せば良し。

[220: 通りがかりさん]

役所向けのバスを増やしてくれたら非常に助かる。
あと、ここの分譲とトヨタと、ジョイフル本田のT字路に横断歩道つかないかな？

[221: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[222: 通りがかりさん]

子供たちが安全に通学できるよう、最低限横断歩道の設置は必要かなと感じます。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 通りがかりさん

まさにそう思います。

[224: 名無しさん]

最近越してきましたが、クリスマスにイルミネーションしてる家はありますか？
憧れなんですけど、周りでやっていないと、苦情が来そうで少し心配です。

[225: ご近所さん]

半分程度なにかイルミネーションしてるが、逆に張り合っているところがある、やるからには派手に。

[226: eマンションさん]

>>225 ご近所さん

なるほど！
それは楽しみですね！
年度開けからは結構引っ越してくる人多いと思うので、みんなで盛り上がると良いですね！

[227: 評判気になるさん]

すでに1年以上住まわれてい方に質問ですが、感謝の集いって招待ありました？