頭金何割で購入？

[マンション検討中さん]

そのまんま

[1: 匿名さん]

10割。
手数料や無駄な保険にしなくて済むだけでも100万円は浮く。
ローン金利での数百万円も浮く。

[2: 通りがかりさん]

お話にならないのでこのスレッドは終了いたします

[3: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
頭おかしいんちゃん
きちがいなんか？

[4: 匿名さん]

>>3: マンション検討中さん　
もしかして0割？
なんで貯金すらないの？？

[5: マンション掲示板さん]

フルローンですよ

[6: 匿名さん]

んで、スレ主は結局何を聞きたかったの？

[7: マンション検討中さん]

一括で買うのが普通、今の世の中は平気で何千万もローンを背負っているが、それは言い方を変えれば借金である。若い夫婦は背伸びをして都内のマンションを買うのではなく、お金を貯めてから郊外の戸建てを買うのが一人前だと考える。

[8: 匿名]

>>7 マンション検討中さん
言い方変えなくても借金は借金だろうに。
一人前って何？　他人のライフスタイルは関係なくない？　

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
この人住宅ローンが借金ってことも分かんないおバカちゃんなんだよ。
金貯めてる間に家賃とか払うことで機会損失になってることも分かんないだよ。

[10: 検討者さん]

住宅ローン全力で組んで保有現金を株に突っ込んでいたら、コロナ暴落
流石にやばそうと初期に逃げたら、PER5を切るような銘柄とか、お金が落ちたいる状態
恐る恐る買い戻したら、半年で株価２倍近くに

住宅ローンの倍ぐらいの資産になった
キャッシュを持つことの強みを実感

[11: 匿名さん]

>>10: 検討者さん　
おれはキャッシュで土地と建物買ったけど、もう一軒建てれるくらいまでもう溜まったよ。

フルローンで使わなかったお金使ってハイリスクとらなくても堅実に運用してれば出来るでしょ。
たまたまうまくいった博打を自慢されても、コロナの影響考慮できなかった程度だったら、
この先続けない方が良いと思うよ。

[12: 検討者さん]

>>11 匿名さん
既に10年以上投資しているし、リスクなんかほとんどないよ
お金が落ちている状態
国の補助金で利益稼いでいて、コロナでも赤字になりようもない会社の株価が叩き売りされていたのを、実際に現場に行って問題ないこと確認して、ナイフが落ちた時に買うだけの話
一年で家と土地２つ分得られたわけだからね
むしろ、この金余りの状態で投資しないのはリスクだよ

補助金で株や仮想通貨などの資産にどんどん金が流れてきて、ハイパーインフレになって、現金の価値が相対的に落ちる
ポートフォリオのほとんどが現金であることの方がリスクになるかもしれない時代
日本人は何故か現金信仰強いけどね

[13: 名無しさん]

何この一人芝居
怖すぎ

[14: 匿名さん]

久しく現金払いよりも住宅ローン減税のほうが多いから
あえて借りたほうがお得

金利手数料３００万に対して、減税で▲５４０万円返ってくる感じ
差額２４０万円分お得になりますね。

株式は未公開株がとてもお得でした。
配当利回り１０％以上で毎年受け取ってたのですが
上場で軽く１０倍以上に（創業者なら１００倍以上と思います）
誰でもとはいきませんが、機会があれば良いと思いますね。

肝心の頭金ですが、だいたい物件価格の２割ぐらい準備しておいて
返済口座に入金、あとは、最優遇金利で借りられるだけ借りるのが良いです
（入金したお金は使ってはいけません。１０～１３年後に完済資金にそのままなります）