南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

[名無しさん]

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通　　 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分（タウン入り口まで）
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2　管理担当】

[107: 通りがかりさん]

買いたくても手が出ない、買えなかったって人が僻んでるように聞こえるわ

[108: 匿名]

>>107 通りがかりさん

違いますよ真剣に検討しています。
現地にそう頻繁にいけないので確認させてもらいました。
騒音や振動、動線悪いなど良くないコメントしかないので実際どうかなと思いまして。

[109: 通りがかりさん]

>>108 通りがかりさん

それでしたら尚のこと時間作って現場確認すべきでしょう。
現場状況なんて人それぞれの感想ですし、あくまでも参考にしかなりません。
真剣に考えているにも関わらず、そんな他人の参考意見に左右され、大して現場も確認せずやめようとするなんて、そんなもの真剣に考えていないんですよ。

アンチのようなコメントに左右されず、ぜひご自身で確認してください。

[110: 匿名]

>>109 通りがかりさん

ほんとマヌケだね。
現地も何回か確認してるし、やめるなんて一言も言っていない。このコメントが当たり前すぎて1番くだらんわ。

[112: 匿名さん]

夏の暑い日はエアコンしてるから気にならなかったけど、最近窓開けて寝てると、工場の音が聞こえて鬱陶しい。失敗した～～～。

[113: 検討中さん]

>>112 匿名さん

生の声ありがとうございました。
営業マンも自分で確認してと言っていました。
工場は夜中も操業することをまず伝えてほしかった。

[114: 口コミ知りたいさん]

>>112 匿名さん

やはり夜間も操業するのですね。
夜間は電車以上に工場の音が結構気になるみたいですね。参考までに何工区にお住まいですか？
バロー近辺でも線路側なら気になりそうですかね？？今からまだまだ家が立つようなので、多少変わってくるのかもしれませんが、個人の感覚で結構ですので教えてください。

[115: 匿名さん]

静まり返った夜中なら第3、第4は気になるでしょう。線路近くで賃貸建ててるけど、異常に深い基礎してたから振動対策してると思います。

[116: 2期]

個人的にはすごく満足してます。
限りなく3に近い2期ですが、夜中窓開けてたら工場の音がたまに聞こえる程度で毎晩フル稼働してるとかそんな感じではありません。揺れは感じたことありません。
バローは質の高いお肉と魚が安過ぎて外食いけなくなりました。
高いですし、都市計画税が9万？と維持費も高めです。ですが、駅近高級住宅街ということもあり、誰もが羨む土地であるのは間違いないですよ。
幼稚園も近く近所付き合いもしやすいです。

[117: 2期]

あ、それと草津の駅近だと大体土地の値段こんなもんで割安とすら思って買いました。資産価値は高いとおもいます。

[118: 検討板ユーザーさん]

メタルアートさえ無ければって感じですかね。
鍛造は街中でやるものでは無いです。
EV化すれば不要な部品も多いですし、ダイハツは早々にEVシフトしてほしいですね。

[119: 匿名さん]

>>116 2期さん

2期の場所でも聞こえるから、やっぱり工場前はキツイですね。

オウミ住宅が大半を占めているので残念ながら高級住宅街とは言えないかな。

[120: 匿名さん]

まあ工場に関しては元々田んぼだらけのところですし許可出した草津市に文句言えとしか
南草津駅周辺の開発といい本当お粗末やなあと

[121: 匿名さん]

揺れと音は仕方ない。
音は建てるメーカーに寄って抑えられるが揺れはどのメーカーでも厳しいです。例え免震装置を付けても大きな揺れを小さくする目的なので効果は薄いと思います。
揺れって小さくてもずーと与えるとジョイント部分は確実にやられます。
土地だけで3000万前後出してこれだけせ難癖つけられるとたまったもんじゃ無い。

[122: 評判気になるさん]

いろんな意見ありますが、人それぞれ、別に参考にしなくても、自身の目で確かめるのが一番ですね。
わたしは第一工区ですが、静かだし、バロー近いし最高ですよ

[123: e戸建てファンさん]

購入者の満足報告と買えない者のネガティブな発言の交錯。お互いの意地が垣間見れる感じかな。

[124: 通りがかりさん]

第3工区住みだけど線路からある程度離れているところだからか、揺れ、音は全く気にならないよ。
静かすぎるくらい。バローは安くて近いし、駅も徒歩10分くらいだし、住みよい！草津、ミナクサ、守山で駅チカだと同じ位かもっと高いから割安だと思ってうちは購入したよ。
買ってよかった！

[125: 名無しさん]

>>124 通りがかりさん
プリウムタウンは素晴らしいですね。
近江住宅の区画が少なければ、高級感のある住宅街を形成できましたが、そこがグリーヒルみたいに徹底さが無かったのが残念です。

[126: 通りがかりさん]

色々と意見が書かれているが、純粋にプリムタウンはそれなりの収入がないと買えないエリアというのは住宅メーカーの建売価格を見ればわかるためステータスがあり、羨ましいとしか言いようがない。

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかり

ステータス使うのは中年のおっさんですか？
普通にオウミ住宅でどんどん買われてますけど。
あとハウスメーカーの方が聞こえはいいですよ。

[128: 名無しさん]

オウミ住宅でもなんでも土地価格的からして資産価値は高い場所ですよね～

[129: 通りがかりさん]

ステータスですか、、余韻に浸っているのかな。
早く買いましょう。

[130: 名無しさん]

今月中には契約します。

[131: 通りがかりさん]

近江住宅とメタルアートは揉めてるんですか？

[132: 口コミ知りたいさん]

メタルアートは、振動対策で最大のプレス機を夜停止するみたいですが、それの効果について、第3区住んでいる方誰か知っていますか？

[133: ご近所さん]

メタルアートは昔から操業していて、田んぼの時はクレームがなかった。
近くに住宅建てられて、うるさいから何とかしてって、ほんと堪ったもんじゃないですね。大体、線路横、工場横なんて二束三文。ここおかしいわ！

[134: 匿名さん]

第一工区ですが、揺れは全くありません。電車の音も遠くの方で微かに聞こえる程度です。

[135: 匿名希望]

>>133 ご近所さん
線路横でもないし、工場横でもないけど家は揺れてます。
現状で困ってる住人もいて、メタルアート側もクレーム対応して、何も良い事ありませんね。
草津市の方には、説明なり対応なりしてほしいと思います。

[136: 周辺住民さん]

第一、第二は影響ありません。
第三は場所によります。
第四はこれから。
メタルも対策取っていますが限界はあります。
草津市は関係ありません。
リスクは承知の上での購入ですから、文句は言えません。
現在は現実となっているので、販売は苦戦しています。
よって値引きも発生しているので、地価は下がってきています。

[137: 通りがかりさん]

>>135 匿名希望さん
夜も揺れてますか

[138: 職人さん]

あの三角形の家の車？　
あれは橋で違反ですね

[139: 職人さん]

３期購入者ですが　今の時期窓開けて寝てるけどメタルは気にならないが貨物の音がうるさい

[140: 口コミ知りたいさん]

それはまあ線路近くの宿命

[141: 職人さん]

騒音、振動問題なら市役所か最寄りの基準監督署管轄では行政も基準を満たしていれば指導止まりですね

[142: 名無しさん]

へー値引きされてるんだね
でも値引きされたところで振動が起きる家なんて絶対嫌だわ

[143: 口コミ知りたいさん]

なんか、プリウムタウンを買えない方が吠え吠えしてる感じだなぁ。

[144: 通りがかりさん]

同一人物だろうけど、買う気もないのに、わざわざ振動とか書き続ける不思議
何が目的なんだろね

[145: 匿名さん]

住友の建売もなかなか売れませんね

[146: 戸建て検討中さん]

工場の前あたりにオウミ住宅がモデルハウスを作ったので振動が心配なら一度行ってみると良いですよ。
私も気になってたので体感しにいきましたが、揺れは一切感じませんでした。
個人差はあると思うので敏感な人は感じるかもしれませんが。
工場近くのモデルハウスでこの程度だったので、より離れる4期であれば然程気にならないのでは？

[147: 戸建て検討中さん]

まぁオウミ住宅でも土地と建物で5000万はいくから、買いたくても買えずに僻んでる人は指咥えて黙っとき

[148: 匿名]

>>146 戸建て検討中さん

あのね日中に気になったら終わりだわ
寝ている時に感じるから厄介なんだけど

5000万ってカッコ悪いのでやめましょう

[149: 検討者さん]

>>148
その言種は3期でハズレ掴まされた購入者かな？
だとしたら御愁傷様です。笑

まあ4期は大丈夫でしょう。

[150: 戸建て検討中さん]

ここは自己資金がとてもあるサラリーマン家庭か、医師などの特殊な高収入家庭、パワーカップルが多いと聞きました。

戸建てを買うとしたらほとんどの方が子供もいるだろうし、教育資金も（私は中学から私立も検討してるので）1000万以上手持ちが欲しい。だし、オウミとかじゃなくある程度のHMで建てたかった。
となったらプリムタウンは無理でした。なので、古い駅から遠めの古い住宅街内に建てて住んでます。それでも5000万しましたので、草津の地価上昇は著しいですね。

ここで住める人羨ましい！

[151: 名無しさん]

>>149 検討者さん

人の不幸を喜ぶなんて最低！

[152: 評判気になるさん]

第4の方が工場に近いのに、どうして第3より大丈夫って言い切れるのかなぁ

[153: 通りがかりさん]

第3も第4も場所次第だよ
どちらが近いということはない。

[154: 戸建て検討中さん]

どこまでメタルアートの影響があるのかわかればいいんですけどねぇ

[155: 匿名さん]

今日揺れすぎ

[156: 検討者さん]

>>155
自分で参考なるボタン押したりして涙ぐましいなあ

[157: 口コミ知りたいさん]

>>156 検討者さん
いや、本当に昨晩は酷かったよ。

[158: 戸建て検討中さん]

>>155
どのあたりに住んでるのか？

[159: 通りがかりさん]

まあこれが本当ならこんな所で嘆く暇があれば普通は集団訴訟でも起こしそうなもんだけどな。

[160: 匿名さん]

集団訴訟かはわからないけど弁護士雇った人はいるみたいだね
訴訟してどうにかなるものなのか知らんけど
うちは第2なんで振動が問題になってる事すら知らなかったからビックリした

[161: 匿名さん]

オウミの第4工区ですが10月から建て始めると聞いていましたが遅れているのでしょうか？

[162: そんな馬鹿な]

買えない妬みはなかなかネトネトですね。
下げ下げしたいのかな。

[163: 通りがかりさん]

ここはレベルの低い方がおられるようですね
妬み僻みより哀れみを感じます

[164: 検討中さん]

>>161 匿名さん

ボチボチ建ってきていますよ。
ゼロホームの建売りもありましたが、欲しい度合いはゼロでした。
工場は目の前にドーンとあり確かに音は聞こえましたので、夜中に響くと気になるかもしれませんね。

[165: 通りがかりさん]

先日友人宅を訪れましたが、本当に素敵な町でした。
ここに住めるのがうらやましい！

[167: 評判気になるさん]

ゼロホームの建売はいくらくらいですかね

[168: 通りがかりさん]

はじめまして。第一工区、オウミ住宅ですが、2階リビングの食器棚がシャンシャンと音をたてます。

[169: 通りがかりさん]

>>168
流石に嘘やろ

[170: 匿名さん]

2階リビングの家なんてほとんどないって言ってたけど、本当なら第一、オウミ、2階リビングでかなり特定できそう

[171: 坪単価比較中さん]

おうみで建築しましたが、材質を上げることにより他社と遜色ない仕上がりです。
もう2年住んでいますが満足です。おうみで建てるなら思い切って材質を上げるべきです。大工さんが素晴らしい方でした。

[172: 匿名さん]

第1工区にオウミで建てて頂きました。
間取りも融通がききましたし、標準仕様はありますが床材や建具、設備等も希望のものに変更可能でした。
おうちも街もとても住み心地が良いです。
171さんと同じく、我が家の大工さんも本当に素晴らしい方でした。

[173: 通りがかりさん]

オウミ住宅で建てて頂いた家に大変満足してます。それなりの追加費用はかかりますが仕様のグレードアップも出来ますし、完成時は工事の仕上がりがきれいで驚きました。大手ハウスメーカーより費用を抑えられたと思います。社員の皆さんも温かい方が多いですよ。

[176: 通りがかりさん]

いろんなメーカーありますよ

[181: 匿名さん]

たまに子供と散歩で第３工区の方に行くけど、音と振動がすごいね。家の中影響ないならいいけどすぐ近くに線路と工場てものすごくストレス感じそう。

[182: 通りがかりさん]

線路に近い家はどこの地域にもあります。

[184: e戸建てファンさん]

よく行くのは未練がある感じなのでしょうか？
高嶺の華ですね！！

[185: 通りがかりさん]

意図的な書き込み多いね。。
すぐにわかるよ

[186: 通りがかりさん]

引き渡し楽しみすぎる

[188: 匿名さん]

公園の追加工事があると聞いていたのですがどうなっているか分かる方いらっしゃいますか？

[191: 匿名さん]

榊差の地名を残してほしかった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[192: 検討板ユーザーさん]

オウミか。。

[193: 匿名さん]

オウミです。。

[194: 通りがかりさん]

オウミだから何やねん？

[195: 通りがかりさん]

オウミ住宅のこと悪く言うような人ってオウミ住宅の何を知ってるんや？
実際建ててみた感想を言ってんのか？

[196: 周辺住民さん]

ラウンドアバウト危なすぎる
買い物で来られた方は分からずに突っ込んでくる
あと集会所は必要だわ

[197: 匿名さん]

>>195 通りがかりさん

はい

[198: 検討者さん]

まあ匿名なら好き放題言えるからね。

[199: 匿名]

プリムタウンは、経済的に余裕な家庭が多く、子供の教育も熱心と思われます。
老上中学校はレベルアップするでしょう。青山中学を上回るだろうなー。
有名私立に通っているお子さんも多いみたいですね。

[200: 評判気になるさん]

オウミなー

[201: 匿名さん]

公園閉まりましたね。
全部の公園が一斉に閉じたので遊ぶ所に困りますが、遊具が設置されるみたいで嬉しいです。

[202: 通りがかりさん]

>>201

公園閉まった理由って遊具設置のためなんですか？

[203: HMにお勤めさん]

はい。遊具設置のためです。

[204: マンション掲示板さん]

雪が積もりましたね

[205: 評判気になるさん]

オウミの第４工区は売れてるのでしょうか？

[206: 検討板ユーザーさん]

売れてないよ