1億 都内じゃ大した家は建たない

[戸建てジプシー]

区内西部
建売戸建てに住む者です。
■駅徒歩10分　
→新宿まで8分　渋谷まで20分
■建売　6500万　(残債3500万　減税期間過ぎたら一括で返済予定)
■建築面積80平米

コロナ禍になり、
毎日テレワーク
モデルルームの様な広くてゆとりのある家に憧れ、注文住宅を検討しておりました。
老後の貯金も必要だし、、、
家の予算は1億でギリギリ！
我が家には清水の舞台から飛び降りる額でした。

■駅徒歩5分
■130平米は欲しい　
→理想は160平米
■駐車場は大型車1台

我が家の出した条件はこれくらい

しかし！
とある有名メーカーさんから言われたこと

「都内で一億、大した家は建ちません」
がくっ！
夢を見過ぎた様です

皆さま、なんでもいいです。
励ましのお言葉やアドバイスをください。

[1: e戸建てファンさん]

西武池袋線「秋津」駅 徒歩５分の場所に45坪で3600万円の物件ありますよ。大手ハウスメーカーがよければミサワホームのMJ woodというのが安いわりに見た目がよいので延床面積40坪（132平米）で諸経費や外構含めて6000万円もかければカタログにでてくるような立派な家ができますよ。

[2: 戸建てジプシー]

こんなスレにコメントありがとうございます

東村山だと低価格で注文住宅が手に入るのですね！

すみません！条件追加です。
■都内の以下の区内
【都心６区】【城西２区】【城南４区】
■東京メトロ、JR、小田急、京王線→OK
■西武新宿線→NG
■所有権

[3: 戸建てジプシー]

MJ woodですね！
調べてみますありがとうございます！

[4: 1]

中々ハードル高いですね。MJ woodで3階建てのインナーガレージのプランがあるので3階建て延べ床35坪程度であれば3500万円あればそこそこの家が建てれるかもしれませんね。土地面積30坪は欲しいでしょうから坪200万円程度だと大田区あたりで徒歩10分程度が合計1億に収まるギリギリのラインではないでしょうか？
あとは家をローコストメーカーにするか土地をもっと妥協するかですね。

[6: e戸建てファンさん]

わざわざ高い金出して住環境の悪いとこに家建てる意味がわからない

[7: マンコミュファンさん]

[No.5と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]