コモンステージつくば春日

[匿名さん]

コモンステージつくば春日について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/ibaraki/tukubakasuga/?gclid=CjwK...

所在地　茨城県つくば市春日２丁目２６番１他
交通　　つくばエクスプレスつくば駅より徒歩19分
売り主　積水ハウス株式会社　 つくば支店

[1: 匿名さん]

この立地で建築条件付き坪単価50万円は、かなり強気ですね。

[2: 匿名さん]

ほんとだ、最多価格帯：2600万円台、けっこうなお値段。
ちょっと場所を変えれば建て売りが買えてしまうかも、というお値段に思えます。
ただ、それだけに価値のある土地なのかも？とも思います。
将来的に手放すことになっても高く売れるのではという期待もあったりしますが、どうでしょう。
駅から19分でもこの価格って、どんな価値があるのかなと思ったのですが、とにかく広さは文句なしなのかなと思いました。
170.05m2 ～183.41m2、住宅二階建てでも一階建てでも十分な広さの家が建つでしょうし、庭も駐車スペースも無理なく設置できると思います。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
感覚的には周辺相場より2割くらい高い感じがしますが、新興分譲地は街並みを整備するのに1割くらいのることが多いので、ギリギリ許容範囲内かもしれません。
ただ、さらに建築条件付きはかなり厳しいような… 全体で数百万単位の価格交渉は十分できるんじゃないかなあ。

[4: 匿名さん]

街並み整備も結構費用が掛かりそうですもんね。
公園とか作るところも多いですがここは歩行者専用道路とごみ集積場くらいなのでこれでも抑えられてる方なのかもです。

この辺りからだとお買い物に行くならイーアスつくばなんですか？ウエルシアだと食料品は置いてあるでしょうけどちょっと足りない気がする。
コストコも普段使いには難しいですもんね。

[5: 匿名さん]

食料品だとやはりイーアスつくばの中にあるフードスクエアかすみになるのかもしれませんね。
コストコは大型冷蔵庫とか大家族でないと消費しきれないかもしれませんけど、
美味しいパンとかロティサリーチキンとかすぐ食べられるものも多いようですから、
たまに保存用の食品を買いに行ったりまとめ買いとかには良さそうに思います。
どこまで大きな冷蔵庫が置けるかも考えておかないといけないですけど、
プランニングが自由らしいので冷蔵庫の場所を最初に確保しておけば大丈夫かなと思います。