多摩県でローコスト住宅を考えています。土地建物諸々込4000万は可能ですか？

[多摩県民]

今、気に入った土地が50坪で1500万台です。4メートル幅の坂道と９メートル接道、高低差もありません。敷地内は平坦でガス栓と水道栓も露出中です。本下水もあります。元は古屋があって、残コンもなくきれいに解体されたみたいです。駅から遠いですが、眺めがすごくいいです。

勤務地が多摩県なので、多摩県一択です。そもそも多摩県自然多くて好きです。東京より全然好きです。
が、多摩県の地価もそんなに安くないです。一番好きな聖蹟桜ヶ丘はかなり高いです。離れたところで、3500万台の建売もありますが。

拘ったデザインはなく、眺めがいい土地で広いルーフバルコニーが望みです。1階は20坪で、2階は8坪のルーフバルコニーがほしいです。設備なども標準レベルでいいです。
正し、耐震３と長期優良がほしいです。

今、検討しているのは
住友不動産、
ヤマダホームズ、
アキュラホーム、
トヨタホーム・ＬＱ
以上はうちの会社が紹介できてちょっとした割引あるです。
実際、タマホームも検討中ですが、うちの会社は紹介なしです。タマホームの金属防水、標準で耐震３と長期優良ができると聞いたので、ほかの考えていますけど。

[1: e戸建てファンさん]

タマホームが間取りの融通利きますし、その中なら一番安くすみそうです。

[2: 匿名さん]

ヤマダとトヨタはギリギリ予算内に収まりそうですが、自由度少なくコストダウンに追われ楽しい家造りになるか疑問です。
住不とアキュラはエリアによってけっこう幅あるようですので何とも。

地盤改良無し、外こう工事を150万までで抑えれるならタマが予算的に一番近いと思います。
大安心の家で床面積40坪なら実質2000万ぐらいですので、諸経費＋外こう＋オプション類＋家電、家具、カーテンなどで500ぐらい確保出来ますね。
状況によってはあまり無理せず普通にいくつかのオプション入れる事も可能と思います。
あと100～200万あれば結構好きにオプション入れられると思います。

大安心を選ぶなら陶器瓦を選ぶようにしましょう。お買い得です。