異動情報ありの住宅ローン

[マンション検討中さん]

４年ほど前にクレジットカードの支払いを３ヶ月遅延し、異動情報が付いています。
この状態でローンを組んでくれるところはあるでしょうか？
子の進学に合わせて引っ越す必要があるため、できれば今すぐローンを組みたいと思っています。

年齢：35歳
年収：750万
職業：公務員
勤続年数：６年程度
家族構成：妻（公務員）・子１人
その他：無利子奨学金の借入残が100万程度、カードローン等の利用なし

[1: 名無しさん]

他のスレでもご相談されていたようですが、例え公務員という職種でも、どんなに年収があっても、異動が消えない限りは銀行系(労働金庫・信用金庫・信用組合含む)では審査否決の可能性が極めて高いと思います。

異動が消えるまで待たれるのが理想ですが、それでもどうしてもと思われるのであれば、お勤め先の共済組合の住宅貸付をご検討されるのが良いと思います。

ただし、貸付上限額(二千万円程度？)が少ない割りに利子が高いのが難点でしょうか。

フラット３５専門の金融機関をお調べになられて、世帯年収合算で事前審査を申し込まれると良いと思います。

[2: 入居済みさん]

>>1 名無しさん

ご回答いただき、ありがとうございます。
やはり異動が消えるまでは厳しいのですね…

フラット35の事前審査を申し込みつつ、異動が消えるのを待つか、共済組合の活用も視野に入れるのか検討していきたいと思います。

[3: 通りがかりさん]

公務員で遅延だけなら通る可能性は高いと思いますよ。しかも1回だけなら尚更です。
遅延後に2年間そのカードを使い続けると、その記録は押し出されて消えます。
ＣＩＣとＫＳＣを確認してみては？
そのうえ公務員は属性が極めて高く、優遇されます。遅延1回くらいなら通る可能性は高いです。

[4: 通りがかりさん]

>>3 通りがかりさん
間違えました。
異動がついてるんですね。
それでも可能性はあるので、試してみては？

[5: 評判気になるさん]

>>4 通りがかりさん

異動情報ついてたらほぼ厳しいのでは？
公務員だったら尚更、収入あるのに支払い出来てないから異動が付くわけで、そんな方にお金貸しますか？
勤続年数が６年って事は公務員になって２年目で１ヶ月ならまだしも３ヶ月遅延って諸事情や急な出費等あったのかも知れませんが、銀行には諸事情なんて関係ないので、よっぽどお金にだらしないと思われても仕方ないと思いますが。

稀にローン組めても優遇金利とかではなく一般的な金利、希望額より減額等ありそうですが、フラット35のみで検討した方が可能性はあるのでは無いでしょうか？
否決されたらあと５年は無理かも知れませんので、貯蓄期間にするといいです。

[6: 評判気になるさん]

異動の理由次第ではないかと思いますが
私も、－＞3年前携帯乗り換えの際、商品代200円残ったままで異動になってしまった（解約したので、まさか解約後また請求来ると気づいてなかった、故意支払わないではなく）
昨日本審査満額OKの結果でました

[7: 名無しさん]

>>6 評判気になるさん

どちらで審査通りましたか？(><)

[8: 匿名さん]

6さんと似た状況で大手都市銀、知り合いが通ってるよ。