三重県 上村工務店 なやみなしハウスについて

[戸建て検討中さん]

WEBサイトを見ていると、
783万円で建築できるらしいのですが、
注文住宅 20坪・2LDKがこんな価格で建てられるのですか？

https://e-ie-uemura.com/
https://e-ie-uemura.com/lineup/7830house/

[1: 匿名さん]

なやみなしで783.0万円ですか、二階建ての方はくろうなしで967.4万円…。面白い名前だと思います。
平屋だと高いという印象がありますけど、小さめの家で間取りとか設備仕様とか全部お任せなら
この位の値段になることもあるんじゃないですかね。坪単価ですと約40万なのでローコスト住宅としてはこんなものかなと思いました。

[2: 匿名さん]

価格帯はかなり安いと思います。
安い場合、ついている設備があまりなかったりすることが多く、オプションで付けるということを聞いたことがあります。
ここの場合この価格で
何処までの設備がついているのでしょうね？

[3: 匿名さん]

ネーミングが独特だなと思いました。わかりやすいと言えばわかりやすいけど。名前が価格を表してもいるんですね。価格を出してくれないところも多い中、すごくわかりやすいのは確かだと思います。ほんとにその価格で家が建つのですか？そこに必要なものをプラスしていくシステムとかじゃなく？
注意書きには「エクステリア工事・造園工事・屋外給排水工事・確認申請費用・実施設計費・建物解体工事費・地盤調査及び軟弱地盤における地盤改良工事費などは含まれておりません。」とあって、設備などには触れていないので、必要最低限は含まれているものと思うのですが。

[4: 匿名さん]

その他費用がなんだかんだでそれなりにお金がかかると思うので
トータルで結局いくらになるのかというのは早い段階でだいたいでいいから確認したほうがいいと思います。
地盤に関する改良工事は特に、
かかる金額がピンきりらしいので、その辺りは特に。

[5: 匿名さん]

一度見積もりをお願いしました。
搬入経路が狭くて、追加工事が必要とのことで、
金額はほぼ倍になり、
騙された感が満載で、お断りしましたが、
その後の対応も最悪でした。
全ての資料は、回収が必要とのことで、返却。
当方は不在だったのですが、
受け取りの連絡も一切無し。

ダメだコリャ。

地盤改良の金額は、未提示だったので、
とんでもない金額になったのかもしれませんね。

[6: ご近所さん]

カタログ請求しました。カタログは来ませんでしたが伊勢の店長という人から電話ありました。聞いてもいない建築に関係ないことをぺらぺら話してくる人で、来る前からあまり好印象はありませんでしたが、一度来ると言うので話しました。予算１０００万円と最初から言ってるにも　かかわらず、１０００万円ではできない、1700はかかりますよ、他社も同じで１０００万とカタログに載っていても同じです、そのくらいかかります。途中でよそに聞きに行っても、結局うちにみなさん戻ってきますとか言う話を何度も繰り返し。同じなら、別にほかに頼んでもいいと思いましたけど。
確認申請に200万とか言ってましたよ。
否定否定で、客の話を全く聞かないのでお引き取り願いました。

[7: 匿名さん]

公式サイトを見ているのですが、今は700万円台の家はないんじゃないかなぁ。
建材費も値上がっているっていうのもあると思うけれど、見ている限りでは1000万円弱からというのが
今の価格帯みたいです。
これに好みでオプションをつけると、普通の価格帯になっていく。
特に激安で売っているというのとは違う感じで、保証関係をしっかりしているという方向性なのかも知れません。

[8: 匿名さん]

商品の区分がわかりやすくて良かったです。

注文住宅フルオーダーだと、二階建てと平屋があって、どちらも自由設計。

規格住宅セミオーダーだと、太陽光発電設備標準搭載のエコ住宅、コンパクトサイズの平屋、太陽が住宅ローン支払いを助けてくれる家。

規格住宅だとコンセプトがエコって感じになるのかな。

注文住宅は自由設計だから、かなり幅が広がる感じではないかと思われます。

[9: 名無しさん]

いい噂がなく、半信半疑でお店に行きましたが、対応が最悪でした。
あまりに腹がたったので契約寸前までいってたのですが、辞めました。客をなめてる。こんなのだから地元で上村では建てない方がいいって噂されるんやぞ！

[10: 名無しさん]

上村工務店の団地に家を建てました。家自体は可もなく不可もなく安いからこんなものかなという感じですね。
ただ上村工務店の管理地(空地や売地)の手入れが酷く、草がボウボウで虫がわいたり、綿種が飛んできたりするので困っています。

新しく建ったモデルハウスが隣の家の壁にギリギリすぎて引きました。隣の家も上村工務店で建てていた自分のお客様なのに、モデルハウスのためにあんな風にするなんて‥日がまったく当たらなくなっていました。
きっとお金さえもらえば、後は関係なしなんでしょうね。

[11: 匿名さん]

生活動線をシンプルに、というのをコンセプトにしていますが
プラン例を見ていると
建物内に通路を作らずに、リビングを中心にどの部屋も繋がっているようなイメージなのかなぁ？
空間の有効面積は増えるけれどどうなんだろう。
来客があまり多くないご家庭だったらありなのか？？

[12: 匿名さん]

廊下を作らずリビングインの間取りを採用しているんですか？
居室はまだいいとしてバスルームとトイレは廊下側に作らないと
家族間のプライバシーも守られずで子供が成長するにつれ
使いにくくなると思います。

[13: 匿名さん]

自由設計の注文住宅は平屋と2階建ての二択になる感じでしょうか。
ある意味わかりやすいですね。
なるほど。
間取り図を見て、皆さんのご意見が納得できました。
空間の無駄を省くためなのかどうか、たしかにリビングを中心として各部屋の出入口が設置されているのですね。
2階建てに関しては3つの寝室は2階にあるので問題なしだと思います。
トイレは廊下側にあるし、問題は洗面室と浴室でしょうか。
キッチンの横から入るのもどうかなという感じがしますね。
衝立とかカーテンで仕切るといいのかな。

[14: 匿名さん]

確認申請に200万というお話ですがこれは本当ですか？
ネットで調べると東京都では30～100㎡で9,400円、
中間検査と完了検査ではそれぞれ1万1,000円で
合計3万1,400円だそうです。
費用は自治体により異なるそうですが…
自治体ではなく民間に申請しているのでしょうか。