フォレストガーデン箕面粟生外院ってどうですか？

[評判気になるさん]

住友林業の戸建て分譲「フォレストガーデン箕面粟生外院」ってどうなんでしょうか？

戸建て検討中の者で、分譲・注文ともに検討しています。

２０２３年に新駅が開通予定ということも考えると地価の上昇も予想できるかなと思い、
一旦、こちらの分譲を購入して何年か後に住み替えで注文住宅もアリか・・・？と思えてきました。

こちらの分譲はどうなのでしょうか？？
工法や断熱材等についても気になります。

ご意見、参考にさせていただきたいです。



公式サイト：　https://sfc.jp/bunjyo/minooaogein/

■全体概要

名称
フォレストガーデン箕面粟生外院
所在地
大阪府箕面市粟生外院3丁目6-6他（地番）
交通
阪急千里線「北千里」駅へバス約13分。阪急バス「外院の里」停下車徒歩3分
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
総区画数
8区画
建ぺい率
60％
容積率
200％
道路幅員
幅員約6.6m?約12m（アスファルト舗装）
私道負担
なし
事業主（売主）
住友林業株式会社　住宅・建築事業本部 関西支社
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL：[phone]
国土交通大臣免許（14）第687号
国土交通大臣許可（特-27）第4237号
(一社）不動産協会会員
(公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023東京都新宿区西新宿3-2-11
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（15）第220号
（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

■第2期分譲概要

販売戸数
2戸
敷地面積
102.75m2・107.31m2
建物延床面積
94.24m2・105.43m2
間取り
3LDK・4LDK
構造・規模
木造軸組工法（マルチバランス構法）・2階建
販売価格（税込）
4,980万円・5,580万円
建築確認番号
第20WHEC確建大00115号（2020年1月21日）他
竣工時期
2020年9月下旬予定（2戸）
入居時期
2020年10月下旬予定（2戸）
設備
電気（関西電力）・ガス（大阪ガス）・水道（箕面市営水道）・排水（公共下水道に直接放流）
販売方法
先着順申込受付
※申込の際は、認印・直近2年分の収入証明書・本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
※販売価格には建物にかかる消費税率10％相当額を含みます。
■第1期分譲概要

販売戸数
1戸
敷地面積
102.87m2
建物延床面積
94.24m2
間取り
4LDK
構造・規模
木造軸組工法（マルチバランス構法）・2階建
販売価格（税込）
5,230万円
建築確認番号
第19WHEC確建大02960号（2019年11月27日）
竣工時期
完成済（2020年7月）
入居時期
即入居可※諸手続き完了後
設備
電気（関西電力）・ガス（大阪ガス）・水道（箕面市営水道）・排水（公共下水道に直接放流）
販売方法
先着順申込受付
※申込の際は、認印・直近2年分の収入証明書・本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
※販売価格には建物にかかる消費税率10％相当額を含みます。

[1: 通りがかりさん]

新駅でも自転車で８分、徒歩でなく、、、微妙ですね
徒歩３分の阪急バス、千里中央まで行く本数が少なすぎ
一時間に一本しかない時間帯もあって問題外です
常に車で移動なら悪くない土地だとは思いますが

[2: 匿名さん]

自転車で8分だと歩いて15～20分くらいですね。夏は厳しいですがこの位なら個人的には許容範囲。
新駅が今後も始発駅が続くなら駅力としては高いんじゃないかなあと思います。ショッピングセンターがあるのも便利です。
ただ車移動が多くなってくると駐車場一台分では足りないということがあるので、もう一台分どこで借りるかが問題になってくるかなと。
近くに空いてる駐車場ってあるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

もっと駅に近ければ欲しかった。いくら新駅だとしても自転車で8分なら意味が無い。価格は予算内だっただけに残念。

[4: 匿名さん]

決算大商談会開催中だそうです。
決算大商談会という言葉は聞いたことがあるんですが
どんな内容なのかを知りません。
なにかお得な内容だったりするんでしょうか？

残すところあと4区画かな。
今は2区画販売中のもよう。
5千万円前後。

駅から遠くて駐車場も1台分で利便施設も
徒歩10分以上というわりには高いような気もしますが。
このあたりの土地の相場が高めなのでしょうか。