年収300万未満の方の住宅ローン

[戸建て検討中さん]

非正規、自営も含めて低年収の方の住宅ローンの情報交換をしましょう。

[7: 戸建て検討中さん]

土地も建物も田舎が安いから田舎に移住したけど
仕事が見つからずローンが組めません
トホホ

[8: 通りがかり]

>>7 戸建て検討中さん
なぜ仕事も決まらずに移住するのか・・・

[9: 戸建て検討中さん]

東京の人には分からないかもしれないが、
地方の田舎に行くと、正社員でも年収250万以下（それでも月給20万以上になる）は普通にある。

[10: 通りがかりさん]

>>9 戸建て検討中さん
ド田舎だと土地に金はかからないけど、建物価格は県庁等のある中心部と変わらない。
極端に物価が安いわけでもないし、金銭面ならデメリットが多いよね。

[11: 戸建て検討中さん]

２拠点生活をしているけど、物価については東京の住宅街の方がむしろ安いね
安売り店が沢山あって競争が激しいから。

[12: 戸建て検討中さん]

キャリコネニュース
世帯年収300万円台「夫婦だけでも生活きつい」という投稿
「地方じゃ珍しい話じゃない」という声
2020.10.14

[13: 評判気になるさん]

地方は金額換算されていない、物々交換や物と時間の交換、自産自消があるから貨幣はあんまり重要ではないってことか

ニュース系記事って、年収300万台と言っておきながら税込み年収ではなく手取り300万台が多くない？
さらに、手取りは可処分所得（収入ー税・社会保険）ではなく、振込額（天引きの財形貯蓄や持ち株、団体生命保険料、社員食堂が天引きなら食費も引いた後）なことが多い
年収って何だろうな

[14: 匿名さん]

コロナでの収入減もあるから、ギリギリで組むと家を失うって記事が出てたね。

[15: 通りがかり]

コロナ前でも後でもギリギリは良くないよ。給多少料増えてもメンテや教育費もかかる。

[16: 15]

>>15 通りがかりさん
訂正
給多少料増えても→給料多少増えても

[17: 戸建て検討中さん]

地方の田舎に行くと、月給20万以下の求人が普通にある。
つまり、年収で20×12＋ボーナスで、300万未満ということになる。
都会とは世界が違う。
だからこの年収で家を買えるようになっている？

[18: 戸建て検討中さん]

入社３か月で住宅ローン1,500万借りられるのか!?
【Sajiプロジェクト第1回】
2020/10/27
まいほむちゃんねる

[19: 戸建て検討中さん]

自分もそうだが、年収300万未満の人は、どのくらい借りているのだろうか？
1500くらいかな？

[20: 匿名さん]

年収３００万なら中古で買えよ利便性の低い安い建物なんて新築で立ててもすぐ値段下がるよ

[21: 戸建て検討中さん]

その中古物件は、おいくら万円なの？

[22: 戸建て検討中さん]

金融緩和で資産バブルになっているが、景気的には、コロナ大不況と言える。
これからは、年収200万300万の人にも1500万程度は貸していくべき。

[23: 戸建て検討中さん]

世帯年収300万未満の生活感
どんな感じ？

[24: 戸建て検討中さん]

こ、これはすごい。
↓
ARUHI スーパーフラット5S
当初10年固定：0.54％
11年目以降固定：0.79％

[25: 通りがかりさん]

>>24 戸建て検討中さん
自己資金５０%以上ですから相当余裕ある人ですし、売却さえできれば貸倒リスクはほぼ無いでしょうね
ここにそんな余裕ある人いるかな　

[26: 戸建て検討中さん]

フラット借りたいから仕事を探しています。
今は無職です。
地方の田舎だから300万は無理。

[27: 匿名さん]

うちも田舎だけど、田舎だと中古戸建は土地代金のみ程度の価格で買えると思うよ。
新築でキツイ生活費よりは余裕を持って生活の方が良いと思うね。

[28: 通りがかり]

>>26 戸建て検討中さん
無職なら家より生活の心配しなよ

[29: 匿名]

>>26 戸建て検討中さん
年末に暗いニュースだわぁ

[30: 戸建て検討中さん]

年が明けた。
今年こそ何としてもローンを借りたい。
まずは職探しから。
全力でいく。

[31: 通りがかり]

一年未満でも審査見てくれるのはフラットくらいかな
下手に審査NG繰り返すよりは1，2年待ったほうがと思うけど

[32: 戸建て検討中さん]

いろいろ事情があって待てないのです。

ズバリ！！年収300万円未満の方、いくらの物件をかいますか？

[33: 戸建て検討中さん]

うーん、仕事が見つからない。
介護と両立できる仕事で、ローンを組める程度の賃金をもらえて、ノースキルでも出来る仕事が希望です。

[34: 匿名]

>>33 戸建て検討中さん
事務職公務員くらいしかないのでは。中途採用もやってますよ。

[35: 戸建て検討中さん]

やっと仕事が決まり、研修が始まりました。
年収は300万程度です。
そろそろ動き出してもいいでしょうか？
自分の場合は、注文住宅なので、仕様や間取りを決めるだけでも半年はかかるから、
ローンの本審査をやるころには、勤続１年くらいにはなっています。
どのみちフラットしか狙って無いので。

[36: 通りがかりさん]

>>35 戸建て検討中さん
年収300万で注文住宅いけるんですね！

[37: 戸建て検討中さん]

いけるかどうか、相談してみます。
やっとここまで（入口）来ることができました。
注文住宅の検討を始めてから、すでに２年がたちました。

[38: 通りがかりさん]

>>37 戸建て検討中さん
2年も検討して、土地はあるんですか？

[39: 通りがかりさん]

>>35 戸建て検討中さん
いや、さすがに無理でしょう。頭金2割くらいあれば別ですが。

[40: 戸建て検討中さん]

課税評価1000万の土地はあります。
返済期間25年、フラットで、毎月５万返済、頭金５割程度有、が希望です。
いくらくらい借りられますか？

[41: 通りがかりさん]

>>40 戸建て検討中さん
1280万です。

[42: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
私の予想も1300万でした。
この予算でメーカーに相談してみます。

[43: 戸建て検討中さん]

属性悪くて、年齢高いから、選択肢がアルヒのドＳしかないから、
悩まなくていいのは楽でええわ。
ハハハッハッハハ（悲しい笑い）

[44: 戸建て検討中さん]

がガーン。
フラットがどんどん上がっていく。
だからと言って変動はもっと怖いし。

[45: 戸建て検討中さん]

数年のブランク後に就職（契約社員）したばかりですが、何回給料をもらえばローンの相談ができますか？
アルヒのフラットが目標です。

[46: 通りがかりさん]

>>45 戸建て検討中さん
フラットは勤務年数の要件無しだったかな。なので相談は一回目の給料貰ったあと。
あくまで審査はするというだけだから、ブランク明けかつ低年収だとかなり厳しく見られると思うけどね。

[47: 戸建て検討中さん]

説明が足りなかったけど、１回目の給料ですぐに借りたいという意味じゃなくて、
新築戸建の場合は、仕様や間取りを決めるだけで、半年以上かかるし、
人気の工務店なんかだと着工まで数年待ちというのもあるから、
急いでやっても実際にローンを借りる頃には、勤続半年１年は普通にいく。

[48: 匿名さん]

>>47 戸建て検討中さん

注文住宅の場合、借入決済するのは引渡し時で
建築費の７割は用意する必要がありますよ
用意できない場合はつなぎ融資しますが
当然審査が必要です。

仕様間取りが出来合いの建売住宅は頭金相当あれば
よく、残りを引渡し時に住宅ローンで決済できます

建築請負契約時(工事費の10%前後が目安)
着工時(工事費の30%前後が目安)
上棟時(工事費の30%前後が目安)
引き渡し時(工事費の30%前後が目安)

[49: 通りがかりさん]

>>47 戸建て検討中さん
着工時点での状況は意味がない。
建築確認申請出したり資材発注するのに審査通ってないなんてあり得ないし。通常は業者と話を進める時点で事前審査位は通すと思う。間取りや細かい仕様決めるまで契約を待っててくれる業者なら多少引き伸ばせるけど、業者目線なら、ローン通るかわからない人ほど早い段階で審査出して貰って可否判定したいでしょ？

[50: 戸建て検討中さん]

よく知らないけど、通常はある程度、仕様や間取りを決めて、概算見積を出す。
概算見積までは、無料でやるところが多いでしょ。
概算見積が出るまでに半年はかかるよ。

[51: 戸建て検討中さん]

簡単にいうと、
・概算見積・・・半年・・・無料
↓
・概算見積を見て、この業者に頼もうとなったら一発目の費用を支払って、本格的にスタートする。

概算見積も見ないで、業者を決めるとかは普通は無いよ。

[52: 匿名さん]

2年も検討して何も進んでないの？好きなだけ検討して、決まったら審査出せば良いじゃないか。遅いほうが僅かながらでも職歴伸びるし。

[53: 戸建て検討中さん]

希望の条件をまとめたら、もっていきますから概算見積をお願いできますかと聞いたら、まずはうちのセミナーでも受けてくださいと言われて、遠回しに断られた・・・。
とほほ

[54: 匿名さん]

まだ客じゃないってことよ

[55: 匿名さん]

ローンは年収の５倍までと言われる所を、借りられるなら７倍８倍以上借りまくるとして
その予算でどういった業者を選べば、どの程度の家が建てられそうか
まずは自分でシミュレーション。

金も無いけど知恵も汗も出す気が無いって無精な人は、家なんか最初から諦めた方がいい。

[56: 戸建て検討中さん]

契約社員、勤続２ヶ月、フラットで行くしかない
目指せ！　月額５万円ローン