八王子みなみ野シティ 結びのまち

[匿名]

八王子みなみ野シティ 結びのまちについて情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://www.musubinomachi.com/?utm_source=Google&utm_medium=cpc&gclid=...

所在地 東京都八王子市みなみ野五丁目30番2
交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩13分
総区画数 114区画
売主 　パナソニック ホームズ株式会社
　　　ミサワホーム株式会社
　　　スウェーデンハウス株式会社
　　　住友林業株式会社
　　　東京セキスイハイム
　　　旭化成ホームズ株式会社
　　　積水ハウス株式会社
　　　三井ホーム株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
土地売主　トヨタホーム株式会社
土地販売代理・建物売主　トヨタホーム東京株式会社

[1: 匿名さん]

売主の数がすごい多いんだなと思いました。
114区画もあるけれど売主と区画が決まってしまってる感じなのかな。
土地も戸建ても合わせてけっこう済マークが付いてます。
駅徒歩13分なのもあるだろうし敷地面積の広さも魅力なのかな。
それにしても安くはないお値段。
それでも人気がかなりあるように見受けられました。
第1期7次とのことですが残りの区画はかなり少なくなっている感じがします。

[2: 検討者さん]

中央広場のツリーがいい感じですよね。今は派手すぎず自然な感じにライトアップされています。
この掲示板はさかえていないが、区画はほとんど済になっていますよね。値段はするけど、やっぱり広さ？

[3: 匿名さん]

実写の映像が良い宣伝になってますね。新興住宅地にありがちな詰まった感はなく、道も街並みもゆとりがあるように思います。
街の端までいくと土地の高さを感じましたが周辺の高低差って結構あるんですか？空撮写真からはちょっと分からなくて。
物件概要を見ると鉄骨の家があって驚きました。値段は少々高くなりますが地震には安心です。

[4: 評判気になるさん]

八王子みなみ野シティ、二十数年間をかけて創り上げた街。大規模分譲地はいくつもありますが、結び街は最終章かな。早期の分譲と比べると、敷地面積は同じ「50坪から」という広さですが、駅近、無電柱化、統一景観などの要素があるからか、建物面積がやや小さめにされている感じです。

[5: 評判気になるさん]

学区も気になりますね。みなみ野小、中は街びらきと同じタイミングで開設されました。みなみ野→七国方面の開発進展に伴って、七国小、中が誕生し、さらに君田小も出来ました。学区の変更は何度もあったようです。後、みなみ野シティの中に、開発の早かったみなみ野のほうは既に住民の高齢化が始まっているようです（特に６丁目）。5丁目の新しい分譲、この結び街で新しい若い世代が流入してきて、それなり（114世帯）の地域効果を持ってくるでしょう。

[6: 通りがかりさん]

みなみ野エリアや七国にあるシフォンの丘と比較して、結びのまちにしました。
まず、みなみ野エリアについてですが、以前に比べてみなみ野の中でも土地がちらほら売り出され始めたように思います。(ここ2年ほどでしょうか。)しかし街全体の高齢化が進んでいる上に、一度出来上がったコミュニティの中に飛び込む勇気はなく、シフォンの丘も検討しました。(まだ大和・住林・積水が売り出し中のころです)
しかし、駅へのアクセスとシフォンの裏手にある養鶏場の匂いが気になってしまいました。
結びのまちは、無電柱化による景観のよさや駅へのアクセス、コミュニティ作りの工夫、また西側のバイパスが将来的に伸びること(現在も工事中)などが決め手でした。
街としては10社がばらばらに土地をもっていて、住宅の雰囲気も10社それぞれです。したがって、街の雰囲気がまとまらないことが気になる人はいるかもしれませんが、それがよさだと捉えられれば素敵な街だと思います。
(シフォンの丘や京王堀之内などの分譲地だと、2?3社で街づくりをしているので、まとまりを感じます。)
しかし、景観協定もかなり厳しく定められているため統一感は出るのかもしれません。そこはこれから楽しみにしています。
あとは病院や変電所のことを気にされる人はいるかもしれませんね。

[7: 通りがかりさん]

>>6 通りがかりさん
バイパスについて付け足し出す。
西側というか北側といった方がよいかもしれませんね。
結びのまち沿いのバイパスは掘割になるそうですので、騒音や排ガスの心配はあまりしなくてよいように思います。

[8: 戸建て検討中さん]

八王子にあまり縁が無かったので八王子みなみ野の事は知りませんでしたが、結びのまちを見学に行ってとても気に入ったので土地と建物の契約をしました。

土地がいずれも165平米以上で希望の広さ以上である事、景観が落ち着いていて綺麗な事、良さそうな幼稚園から中学校まで近所に揃っている事、自然が多い地域な事、新しいコミュニティがこれから誕生するタイミングな事から結びのまちを選びました。

朝、昼、晩にそれぞれ訪問しましたがとても静かで治安も良さそうな環境ですね。変電所から異音が出るのを少し心配しましたが、下見した範囲では全く気にならなかったです。

どんな世帯が入居してどんなコミュニティになるか楽しみです。

[9: 評判気になるさん]

結びの街を検討しているのですが、住み心地は如何でしょうか？

[10: 通りがかりさん]

住み心地は大変いいですよ。
どのようなことが知りたいですか？

[11: 評判気になるさん]

>>10さん
ありがとうございます。夜は静かでしょうか？暴走族的なものはあまり通りませんでしょうか？また、治安は如何でしょうか？

[13: 通りがかりさん]

>>11 評判気になるさん
現在、日曜と祝日以外は周りが工事されているので、建築中のお宅の近くにお住まいだと日中の音は気になると近所の方がおっしゃっていました。しかし、普段はとても静かで住み心地はよいです。暴走族が走っている音が気になることはないです。
分譲地のためそもそも住民と配達の車くらいしか通りませんので、車の音も気になりません。しかしこれは現在の話であり、バイパスができるとどうなるかは気になるところです。

最初の数年はアルソックの加入と設置が決められております。必要ないと思えばやめることもできると聞いています。HMによるのかもしれませんが、設置と最初の使用料は無料でした。
また、街のあちこちに防犯カメラがついているため防犯面でも安心できます。
検討されているのであれば、朝・昼・夕方・夜など時間を変えて来られると雰囲気が良くわかると思いますよ。

[14: 評判気になるさん]

>>13　通りがかりさん
教えて頂きありがとうございました。大変助かります。今のところ環境良さそうですので前向きに検討していきたいと思います。洋服などは八王子駅や南大沢まで買いに行かれる方が多い感じでしょうか？

[15: 通りがかりさん]

>>14 評判気になるさん
大型のショッピングモールでしたら、八王子駅前や南大沢以外にもイーアス高尾やアリオ橋本、ミスターマックスが挙げられます。道が混んでいなければ、いずれも車で20分ほどで行けますよ。

[16: 評判気になるさん]

>>15　通りがかりさん
それほど遠くないですね！ありがとうございました。

[17: 匿名さん]

結びのまちの土地を買おうか悩み中です。
先日見に行きましたが、とても静かですね。
気になる点がいくつかあります。
1、自治会のようなものはありますか？
2、子育て世帯とご高齢の世帯のどちらが多いですか？
3、車がないと生活しにくいですか？
4、住んでみて良かったこと・後悔したこと
ぜひ教えて欲しいです。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん
1.自治会は今後発足予定です。
2.子育て世帯の方が現時点では多いように思います。
3.「生活」とはどういったことでしょうか？スーパーなどの買い物のことですか？
4.自然環境、駅からの距離、教育環境、住環境どれをとっても申し分ありません。後悔は今のところありません。

[19: 匿名さん]

>>18 通りがかりさん

回答ありがとうございます。とても参考になります！

3についてですが、個人的には
・外食できるお店が少ない
・衣料品店、子供用品店が見当たらない
と思いました。（結びのまちと八王子みなみ野駅前をざっと見た感じなので気付いてないだけでしょうか...？）
この場合は八王子駅まで出ていく必要がありそうですか？

また、横浜線が止まったら他路線やバスなどの迂回ルートはあるのでしょうか。

[20: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん
もともとみなみ野という街は、かなり計画的に作られた街です。住環境を重視したつくりになっているため、人が集まる場所は今後も作られないだろうと個人的には思っています。
例えば、みなみ野駅前についてですが、某ショッピングモールができると噂がありましたがホーマックになりました。また、七国方面に竜泉寺の湯が建設予定でしたが、こちらも場所が片倉にずれました。つまりみなみ野エリア以外からの人の流入を抑え、静かな環境づくりが意図的にされているということです。このような理由もあり、外食できるお店や衣料品店など、いろいろな場所から人が集まるような施設はないのではないかと思われます。
しかしながら、みなみ野エリアに住んでいる人にとってはどうでしょうか。スーパーやドラッグストア、病院はかなり充実していると思います。スーパーだけでも、ロピア・アルプス・業務スーパー・三和・アール元気…多い方だと思います。また、最低限の飲食店はあるのかなとも思います。
子供用品店は駅から徒歩5?10分ほどのところに西松屋があります。
車はあると便利なのは間違いありません。しかし、駅から電車を利用することでも十分生活できる場所だとは思います。

八王子みなみ野駅は横浜線が止まれば相模線にも影響が出ます。他路線の利用は無理です。経験としては、朝でしたらバスの利用よりも遅延回復を待つ方が良いと思われます。

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん

大変詳しく教えて下さりありがとうございます。
アルプスや業務スーパーは把握してませんでした！
西松屋もあるんですね。
静かな住環境がある理由にも納得しました。

質問ばかりで大変申し訳ないのですが、
・ゴミステーションなどはあるのでしょうか。
・夜は駅から結びのまちまでの道の明るさ、結びのまち内の明るさはどのような感じでしょうか。(時間的に夜間の見学には、行けないので...)

[22: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん
アルプスは七国、業務スーパーは寺田にあります。少し離れてはいますが、生活圏内だと思います。
ゴミステーションはなく、各戸で家の前に出します。

バス通から1本入った通りになるため、夜は少し暗いところを通ることになるかもしれません。

[23: 買い替え検討中さん]

すごく良い分譲地だと思いますが、バイパス全通時の騒音・振動・排気ガスが心配です。お住まいの方はどうお考えでしょうか？

[24: 通りがかりさん]

>>23 買い替え検討中さん
20でも書きましたが、みなみ野は住環境にかなり配慮された街です。私の認識では、分譲地沿いのバイパスは掘割式になる計画のはずです。(こちらもご自身で調べてみてください)
掘割式の利点は、騒音はほとんど遮断される上に日照権侵害の心配もなく、比較的空気汚染も緩和される点です。そのため、騒音・振動・排気ガスのことはあまり心配しておりません。ぜひ、掘割式道路で検索してみてください！

[25: 匿名さん]

>>22 通りがかりさん

色々と教えて下さりどうもありがとうございました。前向きに検討していこうと思います！

[26: 買い替え検討中さん]

>>24　通りがかりさん
ありがとうございます。調べてみたいと思います。

[27: 口コミ知りたいさん]

北側みなみ野病院寄りの土地は何か新しい建物が建つんですか？公式サイトのマップだと左上の部分です。見に行ったら更地で分譲地じゃ無さそうですですが。

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 口コミ知りたいさん

そこはみなみ野病院の敷地で、リハビリセンターができるようです。

[29: 口コミ知りたいさん]

契約済入居待ちのものです。こんな掲示板があったのですね。
前の道路の学校側のＴ字路に信号が出来ればいいなと思っています。

[30: 口コミ知りたいさん]

29です。すいません、分かりにくいですね。単に前の道路のＴ字路のことです。。。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>29 口コミ知りたいさん

そうですね。小学校が近くにあるので、信号があった方が通学時は安心ですよね！

[32: 口コミ知りたいさん]

あそこのＴ字路は中々渡れない時があるうえに、カーブしているから見えにくいですね。ちなみに私は八王子市外からの転入ですが、購入者はやはり地元の方が多いのでしょうか。といってもまだ交流が少ないと思うので分からないですよね。。今まで八王子に縁もゆかりもなかったので若干降雪とか不安です。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 口コミ知りたいさん
23区から移住した人もいると聞いています。
私は神奈川県から移住です。
今度来られたときに、駐車してある車のナンバーを見てみるとよいかと思います。

[34: 通りがかりさん]

ナンバーはあまり当てになりません。
地元から車を持ってきて八王子に住まれていて、今回分譲地に移られた方も結構いらっしゃいます。またいろいろと交流できるといいですね！

[35: 口コミ知りたいさん]

>>33 検討板ユーザーさん
32です。私も実家は神奈川県です！転勤族で今は多摩地区住です。今度初めて八王子市に住むことになります。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>34 通りがかりさん
32です。そうですね、あとは管理組合がどれくらいで始動するか。。夏には入居が増えて賑やかになっていればいいな。

[37: 周辺住民さん]

>>34 通りがかりさん
33です。
それはそうですね。
私も神奈川から移住ですが、車のナンバーは神奈川県でありませんし。

出身地もありますが、自分の子供と同じ世代のお子さんを持つ方がどのくらいいるのかが気になってます。

[38: 口コミ知りたいさん]

31です。私の子どもは転入時には保育園の2歳児クラスのはずなのですが、保育園に入れるのか不安です。転入後に保育園入れた方はいらっしゃるんでしょうか。

話は戻りますが、2～3年に1度は雪後積もることがあります。住宅街なので、各々がきちんと雪かきしないとですね。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 口コミ知りたいさん

保育園ではなくて幼稚園情報で恐縮です。昨年12月時にプレ幼稚園の空きを確認したらグリーンヒル幼稚園が締切で一切ダメ、ゆりかご幼稚園が厳しいけど相談の余地あり、椚田の聖徳はまだＯＫという感じでした。保育園はどうなんですかね。。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>37 周辺住民さん

うちは子育て世代ですが、ここに決めるまで10回以上は足を運んでいますが、見学されている方を見る限り３０代～４０代が中心なのかなと感じています。

[41: 名無しさん]

>>39 口コミ知りたいさん
はじめまして。
居住を検討しています。結びの町エリアだと、どの幼稚園に通われている方が多いのでしょうか。わかりましたから教えてくださると嬉しいです。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 名無しさん
39ですがグリーンヒル幼稚園、ゆりかご幼稚園、椚田の聖徳の３か所と聞いています。もっとないか探したところ以下もありました。
https://hachiojikodomonoie.com/access。

[43: 名無しさん]

>>42 口コミ知りたいさん

早速のお返事ありがとうございます！そうなのですね。その３ヶ所を調べて見ようと思います。他にも情報をありがとうございます。なかなか、住まないと分からない情報を頂けて、嬉しいです。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>39 口コミ知りたいさん

八王子市は待機率低めと聞いていましたが、市のホームページを見てみると、みなみ野付近の保育園は空きが無さそうだなと思っていまして…。
幼稚園は空きがあるんですね！
情報ありがとうございます。

[45: 口コミ知りたい]

３９です。幼稚園は入園前年の１０月とかスケジュール通りに則れば大丈夫そうでした。
以前大阪にいた時は激戦区だったのでプレ幼稚園入園のために深夜から並んだくらいでしたが。

[46: 匿名さん]

結びのまちを検討しています。少し周りを歩いたのですが近くのスーパーや駅へ行くのに坂のアップダウンが大変そうなイメージを持ちました。車がないと住みにくいでしょうか。電動自転車等があれば快適にすごせそうでしょうか。

[47: 通りがかりさん]

>>46 匿名さん
八王子は坂が多い街です。
みなみ野周辺も山を切り開いて開拓された地域ですので、坂が多いのは仕方がないですね。
自転車に乗っている人は、電動自転車かロードバイクやクロスバイクを使っている人をよく見かけます。
ロピアでしたら電動自転車があれば問題ないでしょう。駅からも電動であれば大丈夫だと思いますよ。