マンションで営業している違法風俗店が増えています

[マンション掲示板さん]

最近マンションでメンズエステと呼ばれる違法風俗店が都内だけで1000件以上あるそうです
不特定多数が出入りしているとコロナも心配ですし
おかしいと思ったらすぐ管理会社や警察へ相談することをお勧めします。

[1: 匿名さん]

単に出入りの激しい部屋かも知れないし、裏をとるのは難しいですね。
うちのマンションも外国人の出入りが激しくて違法民泊までもしてるのかと思ったら、国際なんたらとかいう会社の寮になってた…最近は全く人が居ないので怪しいですが、裏がとれない。

[2: 匿名さん]

＞1

風俗系だったら客を集めるために何らかの形で宣伝してるから裏取れるでしょ。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

宣伝は別のアクセス先だから、実際に入店しないと分からない。
そこまでする？

[4: 検討板ユーザーさん]

その手のビジネスは厄介ですよ
生活安全課も確実に実態がとれない限りガサ入れはしないです。
メンズエステとググれば1000軒以上出てくる
住所は出てないから気づかずに住んでる人もたくさんいると思う

[5: eマンションさん]

新潟県で暴力団が経営していたマンションエステが摘発されたってニュースになってますよ

[6: 匿名さん]

>>5 eマンションさん
分譲マンションなら管理が甘い。うちはその類の部屋が数とあった管理会社TC は黙認している。管理人は悪戦苦闘していた。

[7: 検討板ユーザーさん]

知り合いのマンションにメンズエステが入って生活安全課に住民みんなで通報した。5年経ってもまだ営業しているっぽい

[8: 匿名さん]

>>7 検討板ユーザーさん
そう言う類の人間（組織）を分譲マンションの専有部分に入れ込むと治外法権みたいな区間ですからあらゆる手を使っても難しいです。例え法的方法で排除しても実効力はありません。
評判の良い管理会社になればなるほどこの類の人間（組織）には甘い傾向にあります。
ここら辺を見抜いた管理会社の選定をしないといけないと思います。規約違反に対する注意や指導ができる管理員を配置してもらう方法もあります。
私のマンションは管理会社が住民サービスが旺盛なものですから甘く見られてこの類の人間の入居を見逃してしまい取り返しのつかない状態になりました。

[9: 検討板ユーザーさん]

なかなか難しいのですね。
新潟の事件のように怖い人たちが経営しているメンズエステなどがマンションに入っていたらと思うと怖いです。警察も役に立たなそうですね...

[10: 匿名さん]

きちんと許可を得て営業しているなら役所も警察も動かない
それでも苦情を入れるならタダのクレーマーです

[11: マンション掲示板さん]

営業許可？
マンションで営業許可は取れませんよ？
問題ないなんてよく言えますね。違法は違法です。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション掲示板さん
そうです。ヤミ営業です。
入居届を取るだけではなく入居届を精査して入居許可するかしないかを組合が決めるようにするしかありません。
管理会社TCなどは過去にこのような件については甘い管理をしていたので組合員から告発をうけて右往左往した時期がある。
この組合員の意見を取り入れて規約等の設定には生かしつつあが、一度行ったことは残党等が排除されるまで綺麗にはならない。危険ですので購入を控えた方が賢明でしょう。

[13: 匿名さん]

＞＞１１　集合住宅での営業許可の可否は、主に建物ではなく用途地域と周辺環境次第ですよ　

[14: 評判気になるさん]

銀座一丁目の駅からすぐのマンションがエステマンションだらけになっている。
某超高級宝石店が近くにあるのだが大丈夫なんだろうか？

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
用度地域が商業地域で賃貸マンションの家主が許可すれば良いでしょう。同じ地域でも分譲マンションの規約でOKも可能ですが、
このような風俗の入居を許可する管理規約のあるマンションは無いと思うが。日本も広いからあるかもしれない。

[16: eマンションさん]

マンションで許可とか聞いたことない

[17: 匿名さん]

>>16 eマンションさん
マンションでも分譲と賃貸の区別をしましょう。

[18: 匿名さん]

メンズエステはまず許可は通らない。
デリヘルの待機場なら行けると思うが...
いずれにしろコロナのこともあるし気づいたら保健所と生活安全課に連絡したほうがいい

[19: 匿名さん]

分譲マンションは規約で規制されているのですが管理が甘いとみるとヤミ営業で入り込んでいる場合もある。
管理が甘いマンションの管理会社と管理組合とみると入り込んだら既得権を行使して居ず割るだけ居ず割ってヤミ営業を継続する。
組合が退去要請で強力に動き出すと解決寸前まで粘って退去する。

一度入居を許すと管理組合の損害は目に見えないところで傷跡が大きい。疑わしい入居者は入り口で予防する方法を講じたほうが良いでしょう。
管理会社TCの大型物件で相当数の反社会的人物が入居していて取り返しのつかない状態になっていたので勇気ある組合員がある方法を講じて10年間位の月日を費やしてこの問題と対峙して退去には追い込んだが現在は表立った動きはなくなったが残党が少しは残ってはいる。後に続く組合員がどう対応するかでしょう。

[20: 匿名さん]

分譲マンションのサブリースも一般化しているのだから
一部のオーナー居住者が、他オーナーの収益行動にケチを付けるのは困ったものです