フォレストガーデン八千代緑が丘

[戸建て検討中さん]

フォレストガーデン八千代緑が丘について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://sfc.jp/bunjyo/yachiyomidorigaoka/?utm_source=google&utm_medium...

所在地 千葉県八千代市緑が丘西6丁目12－56他
交通 　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩24分
　　　　 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅よりバス乗車約6分 「7丁目西」バス停徒歩3分
総区画数 全38区画
売主 住友林業株式会社

[1: 匿名さん]

日当たりと通風とプライバシーに配慮したランドスケープ
統一性のある街並み
保育園徒歩5分他・小学校徒歩8分・中学校徒歩40分・公園徒歩4分

中学校が遠いようですので通学方法などの確認が必要かもしれません。
買い物その他の施設についてはほとんど車での所要時間が記載されているので生活には車が必要そうです。
プランには車二台分の駐車スペースがあるものもあるのでその点では安心かもしれません。

[2: 検討板ユーザーさん]

はぐみの杜とは違うんですかね。物流センターが近くにある点が気になりましたが、トヨタホーム、セキスイハイムと並んでこうほにしています。

[3: 匿名さん]

物流センターって何の物流センターでしょうか。地図を見てもよく分からなくて。
南側は工場がたくさんある一画ですが、現地の方は住宅地が建ち並ぶようですね。うまく切り分けられていると思います。
ため池も少々気になりますが農業用なんでしょうか。
子供さんが多く住むことになるだろうし、そちらの方には行かないよう注意した方が良いかもですね。

[4: 匿名さん]

あくまでも一例ではあるのでしょうけれど、月々8万円からの支払いで戸建てに住めるのですか、広さから考えるとマンションの比ではありませんね。利便性の面で気になる点は多々あるものの、南向きで広々とした庭や開放的な間取りは魅力的に思えます。1期の分が先着順で3戸出てますが、売れ行きは好調なのでしょうか？設備仕様はどんな感じなのでしょう？

[5: 匿名さん]

候補にしてる物件です。
この前、見学に行きましたが、とても静かで良いところでしたよ！
家自体も良く、庭も広かったです。
悪いところは駅から少し遠いぐらいですかね。
実際、駅から歩いて行きましたが20分ぐらいでした。
トヨタホームの分譲より安くて質も良さそうですし、無駄に高くて故障したら修理費が高いエネファームとかも付いてないのが個人的には良いです。

[6: 匿名さん]

＞無駄に高くて故障したら修理費が高いエネファーム
そうなんですか・・・便利なものはリスクも大きいのかな

庭が広いのって憧れます
戸建てならではの魅力ですね
駅までの距離をどう考えるかでお買い得かどうかになるのかな

先着順販売になっているのが4戸と第4期の分が1戸
この後の販売予定はあるのかどうか
いずれにしても残り少ないのかも？

[7: 名無しさん]

この地区では一番コスパが良さそうですね。
スミリンですし。欲しいなぁ。
近くで違う建売を買っちゃいましたが。。。
てか、第6期の販売が始まったばかりなのに、
既に一棟売れてるんですね。
残りの敷地にも新しい家がどんどん建ってるから、すぐに売れちゃいそうな予感がします。

[8: 匿名さん]

販売ペースは結構いいかもですね。
全部にエネファームがついているわけじゃなくて
会社によって異なってくるんですね。
効率が良さそうでエコなのはいいですが、
お高いものなので、交換するときが結構大変そうな感じします。

[9: 戸建て検討中さん]

住友林業のフォレストガーデン八千代緑が丘に住んでる方いましたら、教えて下さい。お部屋にウッドタイルはついてましたか?

[10: 匿名さん]

7月上旬には第7期となるようですが、すでにバラマークがたくさん付いています。売れ行き好調な感じでしょうか。

品質も良さそうですし、敷地も広く延床面積も十分な感じがします。お値段も戸建てとしてはお手ごろではないでしょうか。

駅から遠く、バス利用であることも価格に反映されているのだろうなと思います。駐車スペースは1台から2台分あるようですね。

[11: 周辺住民さん]

>>9 戸建て検討中さん
ウッドタイルは付いている物件とそうでない物件があります。折り上げ天井やコーブ照明などが付いていたりと、住戸により個性があるようです。ウッドタイルぐらいなら、あとからでも頼めば付けられますよ。スミリンに頼むと割高かもしれませんが。

[12: やちこ]

ここは断熱機密等の性能はどうなんですか？

[13: 匿名さん]

住友林業全体の基準として、断熱等性能等級4という記載があります。

断熱等性能等級4というのを調べてみると、

等級4は最高等級とされていて「開口部には複層ガラスを使用しなければいけない」等の規定あり。
平成11年に制定され「次世代省エネ基準」といわれる。壁や天井の他、開口部（窓や玄関ドア）などの断熱も必要。

などという記載がありましたので、今のところ最高レベルの断熱性能であると考えられます。
ネットでは寒いと言っている人もいますが、光熱費は最低限で足りるのではないかとも思います。

[14: 匿名さん]

ご成約済みの花マークいっぱいついてますね。残りは6戸でしょうか。
駐車場二台の区画と一台の区画があるようなので、二台分が欲しかったらお早めに…という感じになりますね。
庭の広さはやっぱり一台分の家の方が広かったりしますけど。
断熱性能が良いと光熱費は下がるでしょうし、室内も外からの音が聞こえて来ず静かになりそうです。

[15: 通りがかりさん]

この分譲地の隣にある広い空き地で土木工事が始まってるのですが、新しいフォレストガーデンが出来るんでしょうか？
それともマンションとかが建つんですかね？
知ってる方がいたら教えてくださいm(_ _)m