ブランズ神楽坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
　　　東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
　　　都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社：熊谷組株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[315: 匿名さん]

なんと2億4千万ですか～一体どのような方が購入されるのか興味津々です。
もしかすると芸能関係の方が住む可能性もありそうですよね？
そうだとしても守秘義務で営業さんからは教えていただけないんでしょうね。

[316: マンション検討中さん]

スーモに載ってた先着順の1Lの２部屋売れたみたいですね。そして最終期の販売が週末。完売近そうです。

[317: 匿名さん]

プライバシー面が重要な芸能系の方だとコンシェルジュ付きで
セキュリティばっちり（ここが足りないわけじゃありませんが）のマンションにいきそうですが…。

今週末登録会なんですね。抽選時間の設定もあるようなのでどこかの部屋が被ってたりするんでしょうか。
最終期まで温存されてたプレミアムプランがここで売れたら興味深いですが。

[318: 名無しさん]

先週末の最終期どうだったのでしょう
今販売してるのはどのタイプか分かる方いますか？

[319: マンション検討中さん]

公式ホームページとスーモを見て面積から考えると30Wrと50Aの2部屋。
特徴的な間取りの1DKと一階の部屋以外は売れちゃったってことですね。完売近い。

[320: 匿名さん]

決して安いわけではないのに、それでも売れているってすごいですね。
場所が良いということと、
全体的なコンセプトがよかったのでしょうか。
ここだと実需よりも投資用の人が多かったように思うのだけどなぁ。

[321: 検討板ユーザーさん]

50Aの部屋は苦戦してますね。半年前この部屋問い合わせた際、営業が地形上半地下ですし眺望はない部屋ですとはっきり言ってました。

[322: マンション検討中さん]

いま販売中なのは、50Aと4LDK？
西側は全て売れたんですね

[323: 匿名さん]

ここで2020年11月に契約した人に聞きたいのですが、住宅ローン減税って10年になるか13年になるかご存知の方いますでしょうか。

[324: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

10年か13年かの話の前に、新築マンションの2020/11契約の2022入居は現段階では住宅ローン減税の対象外です。対象になるかは冬に発表になる財務省の税制大綱待ちです。

[325: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
まさかの完全対象外なんて事ないと信じてますが、恐ろしいですね。

[326: マンコミュファンさん]

もう完売した？

[327: 匿名さん]

まだ2戸残ってます。

[329: マンション検討中さん]

フローリングのコーティングは自分で見つけた業者でやる予定です。
インテリアオプションの値段見たら色々高すぎでした。

[330: マンション検討中さん]

2LDK売れましたね。残りは4LDKのみ

[331: 名無しさん]

公式もSUUMOも掲載は4LDKのみになりましたね
都心部で4LDKはなかなかないし、じきに完売になりそう

[333: マンション検討中さん]

お、完売。

[334: マンション検討中さん]

おめでとう!

[337: 匿名さん]

かなり良い感じに仕上がってますね、高級感あります

[339: eマンションさん]

たしかに高級感ありました。
色も他にない感じなんで目立ちます。
全面窓の部分がいい感じ。
東向きは思ってたより隣のマンションと距離ありました。